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多只龙头房企大涨超7%，地产ETF(159707)午后放量怒涨5%，机构：地产配置可适度积极

招商蛇口等涨逾7%，滨江集团涨超6%，保利发展、华侨城A、新城控股等跟涨超5%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）一鼓作气，场内价格怒涨超5%，实时成交额超6000万元，交投异常活跃。图片来源：Wind 消息面上，3月8日，广州市房地产融资协调工作小组办公室发布了《关于推送市房地产融资协调机制项目清单(第二批)的通知》。从广州市公布的融资协调机制第二批项目清单(即融资“白名单”)可见，该批清单涉及项目共116个，惠及的房企包括有合生、合景泰富、时代、融创、升龙、万科、富力、广州城投等。展望后市，西部证券指出，政府工作报告提及优化房地产政策，继续强调对不同房企业融资一视同仁支持，加快构建房地产发展新模式；发改委和住建部再次强调城市政府政策调控自主权，宏观层面维护行业稳定态度明确。近期供给和需求齐发力，成交量有望阶段性回升，建议对行业进行标准化配置参与反弹。开源证券表示，三大工程建设或将成为投资着力点，房地产项目风险化解取得重要进展。我们认为中央层面地产金融支持全面提速，未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。新模式下拥有高质量、新科技、好服务的房企将有望迎来全新发展，持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。平安证券认为，总体看，近期各项政策利好密集出台，当前板块持仓、估值仍处低位，配置可适度积极。建议关注土储质量优化、历史包袱较轻的优质房企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.12。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-12 14:20

股债齐升！万科A涨超5%，地产ETF(159707)盘中涨超4%，机构建议关注超跌的细分龙头

涨超6%，万科A、招商蛇口等涨近6%，保利发展、滨江集团、绿地控股等跟涨超4%。值得注意的是，万科今日股债齐升，多只债券午后上涨，“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%。消息面上，万科A相关人士介绍，截至目前，万科今年境外公开市场的债务已经偿付了将近一半，剩下的两笔境外债务将在5月及6月到期，会通过3种方式兑付。此外，万科多只债券午后上涨，“20万科08”涨超8%。东吴证券指出，两会政策落地，加上特殊建设国债，财政刺激力度符合预期。我们认为可能是地产开发行业出清的结束迹象，一方面地产不会引发系统性风险，另一方面地产链的格局重新分配逐渐开启。中期地产链基本面仍在底部徘徊。但随着资本市场政策的回暖，市场情绪和增量资金继续好转，短期地产链跟随市场积极反弹，估值水平仍处于历史低位，建议短期关注超跌的细分龙头。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-12 13:40

房地产政策持续优化，房地产ETF(159768)大涨近4%，华发股份领涨

指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.36%。此前，政府工作报告提出，优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。加大保障性住房建设和供给。住建部部长指出，要完善“市场+保障”的住房供应体系。对于严重资不抵债，失去经营能力的房企要按照法制化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组，对于有损害群众利益的行为坚决依法查处。今年将再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。东兴证券认为推进城中村改造和保障房建设，已经成为探索构建房地产发展新模式的重要落脚点，是拉动地产投资和市场需求的重要抓手。重点布局一二线城市，具有信用优势的优质央国企，将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。高能级城市布局较多的优质房企，有望凭借当前的信用和布局优势，在行业企稳与转型之际抢占先机。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-12 13:31

保利物业(06049)上涨5.14%，报27.6元/股

3月12日，保利物业(06049)盘中上涨5.14%，截至13:18，报27.6元/股，成交2213.61万元。保利物业服务股份有限公司是一家主要提供物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务，以及会所经营、资产管理、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理、社区教育、社区智慧平台建设与运维等服务的公司。截至2021年12月31日，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的196个城市，管理面积超过4.65亿平方米，2021年度品牌价值逾159亿元。截至2023年中报，保利物业营业总收入71.41亿元、净利润7.64亿元。

金融界03-12 13:28

龙头地产冲高！招商蛇口、保利发展涨逾2%，地产ETF(159707)涨近1.5%！机构：预期和信心或逐步修复

，龙头房企纷纷上涨，华发股份涨逾3%，保利发展、招商蛇口等涨逾2%，新城控股、绿地控股、滨江集团等涨逾1%，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）延续昨日涨势，盘中场内价格上涨近1.5%，成交放量明显。图片来源：Wind 近期高层连续聚焦房地产行业，暖风频吹。国金证券指出，政府工作报告指出标本兼治化解三大风险，此处房地产再进防风险的任务板块，预计今年将在需求端、融资端出台更多政策以保障市场平稳，缓解房企资金压力，核心城市有望延续政策优化的趋势，金融支持地产融资将持续落地。中银证券表示，近期各类中央的表态释放了积极信号，宏观与行业供需两端政策也有望继续发力，房地产市场预期和信心或有望逐步修复，推动房地产行业供求关系达到新的平衡点，进而为经济平稳运行提供支撑。今年核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。在行业面临较大资金缺口压力之下，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企成为今年重点关注标的。从长期主线来看，建议关注底部反转的行情机会。配置上，建议关注无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.12。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-12 11:30

保利发展上涨2.01%，报9.66元/股

3月12日，保利发展盘中上涨2.01%，截至10:53，报9.66元/股，成交5.65亿元，换手率0.5%，总市值1156.34亿元。资料显示，保利发展控股集团股份有限公司位于广州市海珠区阅江中路823号保利发展广场53-59层，公司主要业务为不动产投资开发、资产运营、资本运作，提供基于行业生态系统的综合服务，业务布局全球一百余城，地产开发、物业服务、经纪服务、金融服务等多元化业务。2023年，公司位居《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1，物业服务、经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10。截至9月30日，保利发展股东户数14.85万，人均流通股8.06万股。 2023年1月-9月，保利发展实现营业收入1925.55亿元，同比增长23.09%；归属净利润132.93亿元，同比增长1.33%。

金融界03-12 11:08

保利发展获北向资金买入1.14亿元，居增持第20位

，巨灵财经数据显示，北向资金11日增持保利发展预估1.14亿元，居增持第20位，总计持有市值27.34亿元，占流通股比例2.41%。

金融界03-12 07:17

止跌回暖！保利发展涨逾4%，地产ETF(159707)劲升2%，资金连续6天增持！机构：预计今年供给侧出清结束

涨近3%，16只成份股悉数收红。其中，保利发展、滨江集团、新城控股等涨逾4%，华发股份、招商蛇口、万科A等涨超3%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早间红盘震荡，午后加速上扬，场内价格收涨2.20%，终止六连跌。全天换手率超15%，成交额超3600万元，场内交投异常活跃！资金面上，截至3月8日，资金连续6天增持地产ETF（159707），表明在板块整体震荡情况下，资金更看好龙头房企后续表现。图片来源：Wind 消息面上，3月8日晚间，万科A发布自愿性公告称，合计约6.47亿美元已存入代理行指定银行账户，以全数偿付将于3月11日到期票据的本息。此消息一出，万科旗下多只债券正向反馈明显，有效消弭市场焦虑。从政策面上看，近期重磅会议连续聚焦房地产行业，供需两端延续支持态度，暖风频吹，有望进一步推动板块修复。 1、着重提及房地产风险化解工作化解房地产风险或仍为2024年重点工作。重磅工作报告提及到：“标本兼治化解房地产等风险”、“优化房地产政策，对不同所有制房企合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”。从政策落实来看，住建部表示，截至2月底，31个省312个城市已建立了房地产融资协调机制，涉及项目超6000个，其中82%是民营和混合所有制企业的项目。截至2月底已通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。中银证券认为，通过融资协调机制推送房地产项目“白名单”是当前支持房企融资的主要方式之一，除此以外，债券融资方面也应当有更加实质性的支持，一方面能维稳市场信心，另一方面，今年到期规模较大，能及时借新还旧也是防止大规模违约的方式之一。 2、加快构建房地产发展新模式相关工作报告指出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。房地产发展新模式从2022年重磅工作报告中的“探索”到如今的“加快构建”，可见，当前行业新模式的内涵已逐渐清晰，完善住房保障体系、城中村改造等均是重要方向。今年以来，深圳、广州、福州等地首批或首个配售型保障房项目已经开工建设，“保障+市场”双轨制的住房市场结构蓝图逐步清晰。 3、完善“人地钱”挂钩政策重磅会议指出，积极推进新型城镇化，把加快农业转移人口市民化摆在突出位置，深化户籍制度改革，完善“人地钱”挂钩政策，让有意愿的进城农民工在城镇落户，推动未落户常住人口平等享受城镇基本公共服务。机构表示，我国城镇化进程仍未结束，完善“人地钱”挂钩政策将调动地方政府吸纳农业转移人口落户的积极性，利好城镇化率稳步提升。通过“以人定房”的方式灵活调控大城市的土地和住房供应，适应供求关系变化的同时，有助于控制价格处于合理区间。展望后市，开源证券表示，中央层面地产金融支持全面提速，未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。天风证券指出，供需两端进入新一轮发力期，有望带动改善需求集中释放，白名单等供给端融资支持力度持续加码，预计2024年供给侧出清基本结束。看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。配置标的上，中银证券表示，今年核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。在行业面临较大资金缺口压力之下，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企成为今年重点关注标的。主要关注四类房企： ①无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企； ②安全系数相对较高的民企。 ③底部回升、弹性较大的公司。 ④有城中村改造和保障房建设、REITs相关主题机会的标的。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.11。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-11 16:42

宁王涨超13%，比亚迪、药明康德均涨超5%，核心资产MSCI中国A50ETF(560050)涨近2%再创阶段新高，成交放量至2.1亿元！

德时代领涨超13%，比亚迪、药明康德、保利发展、工业富联、中国中兔等个股跟涨。拉长时间看，截至2024年3月8日，MSCI中国A50ETF近1周累计上涨1.13%，涨幅排名可比基金1/4。规模方面，MSCI中国A50ETF最新规模达53.03亿元，位居可比基金1/4。数据显示，杠杆资金持续布局中。MSCI中国A50ETF最新融资买入额达144.57万元，最新融资余额达4465.62万元。国信证券表示，基本面、政策面驱动A股筑底反弹，市场定价核心因素有改观，情绪面悲观因素出清。从政策红利的释放节奏来看，年内政策脉冲大致呈现“前紧后松”的倒V型前景，上半年政策集中发力的空间充足。从国内股票和债券市场定价的同源性来考虑，市场定价基于三个因素：美债流动性压力、民企信心承压和财政支出偏缓，今年均有改观。情绪面上，随着股市年初回暖，情绪指数模型近几期监测未对核心资产给出谨慎提示，大盘核心资产也面临悲观情绪出尽的过程，对大盘构成整体支撑。 MSCI中国A50ETF（560050）跟踪MSCI中国A50互联互通指数（746059），配置均衡、龙头个股适度集中。能够较好地覆盖A股市场，且能较好地适应市场变化。中证A50ETF十只产品已经首发募集完毕，陆续等待成立建仓，A50风格热度再起！MSCIA50赛道中已有规模最大、流动性最佳的品种是MSCI中国A50ETF（560050），最新规模超53亿元，稳居同类第一！（数据截至2024.3.8） MSCI中国A50ETF(560050)，场外联接(A类：014528；C类：014529)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-11 14:42

地产午后加速上扬！滨江集团涨逾4%，地产ETF(159707)盘中上涨1.69%，连续6天吸金

活跃。热门个股滨江集团上涨4.05%，保利发展上涨3.87%，新城控股上涨3.62%，华发股份、万科A等个股跟涨。图片来源：Wind 政策暖风频吹，销售静待复苏。华福证券最新研报观点认为，2024年政府工作报告发布，针对房地产行业，主要针对以下三个方面：1）优化房地产政策：对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。 2）因城施策：根据不同城市的房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。 3）加大保障性住房建设和供给：满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，完善商品房相关基础性制度。资金面上，地产板块此前连跌6天，资金逆市连续流入，地产ETF（159707）连续6天吸金。表明资金逢跌布局地产板块意愿较强！布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-11 13:53

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