FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

研报掘金丨海通证券：保利发展23年营收规模稳步提升，财务业绩扎实稳健

海通证券研报指出，保利发展(600048.SH)23年营收规模稳步提升，财务业绩扎实稳健。公司出于谨慎性原则，对存货和长期股权投资计提减值合计约50亿元，业绩扎实稳健。截至2023年末，公司合同负债为3772亿元，未来收入保障度高。2023年，公司共拓展项目103个，总地价1632亿元，权益地价1359亿元，同比+26%，拓展权益比提升16个百分点至83%，新增项目税前成本利润率平均在15%以上，具有较强盈利能力。此外，公司加大对存量项目的去化力度，年内存量项目签约金额和面积分别达到2575元和1643万平方米，占全年销售金额和面积的61%和69%。考虑到公司各项业务扎实稳健，积极推动大股东增持回购并提升现金分红比例，体现出股东对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可，维持“优于大市”评级。对应市值区间为1280-1536亿元、对应合理价值区间为每股10.69-12.83元。

格隆汇04-28 11:49

86家房地产企业披露2023年年报 13家盈利超10亿

家亏损，13家盈利超10亿元，万科A、保利发展、招商蛇口位居前三，分别盈利121.63亿元、120.67亿元、63.19亿元。

金融界04-28 10:37

东吴证券：给予中国人寿买入评级

年一季报点评：价值增速创近年来新高，承保利润拖累利润释放》，本报告对中国人寿给出买入评级，当前股价为29.55元。　　中国人寿(601628)　　投资要点　　事件：公司披露1Q24业绩，实现新准则下归母净利润206.44亿元，同比下降9.3%。公司公告会计政策调整，2024年起按照新保险合同准则（IFRS17）规定追溯调整保险业务相关上年同期对比数据，按照新金融工具准则（IFRS9）规定选择不追溯调整投资业务相关上年同期对比数据，综合影响下2024年期初净资产增加约170亿元，可比口径下（同时追溯IFRS9与IFRS17）1Q24归母净利润同比下降24.5%，业绩符合预期。　　新准则专项分析：保险服务业绩下滑拖累利润释放。为了更好分析新准则下可比口径增速，我们对比了同口径下新准则数据。1Q24公司实现保险服务收入同比增加14.0%，保险服务业绩同比下降20.4%，主要系保险服务费用中实际赔付超支所致；我们搭建的承保利润（详见附表计算方式）同比下降27.2%，是造成当期净利润下降的核心原因，主要系长端利率下行放缓合同服务边际（CSM）摊销速度；我们搭建的投资利差（详见附表计算方式）同比下降11.5%，主要系1Q24利率中枢持续下行，A股市场低位震荡，结构分化延续。虽然1Q24公司实现总/净投资收益同口径分别同比增长7.2%/下降0.1%，简单年化总/净投资收益率为3.23%/2.82%，同口径分别同比-0.24/-0.8pct.，但承保财务损益同比增长抵消了实际利差释放，关注后续定价利率下调对综合负债成本的进一步压降。　　新业务价值（NBV）实现近年来最高增速，可比口径下同比增长26.3%。归因来看，公司实现新单保费达1,124.44亿元，同比下降4.4%，但NBVMargin大幅提升，主要得益于：1）产品和期限结构优化，1Q24公司实现首年期交保费（FYRP）为748.25亿元，同比增长4.7%，其中十年期及以上为251.91亿元，同比增长25.4%，占比同比提升5.57个百分点至33.67%；2）公司积极降本增效，落实银保渠道“报行合一”并着力于个险渠道探索佣金递延，优化基本法设计，提升费用投入产生效率；3）2023年7月末预定利率下调，公司综合负债成本稳中有降。公司于1Q24业绩会传递2024年全年较快价值增长指引，彰显对全年业务有质量增长的信心。　　个险渠道量质双升，银保渠道价值率大幅改善。期末总销售人力为67.9万人（同比-6.0%，环比-2.2%），其中个险销售人力为62.2万人（同比-6.0%，环比-1.9%），规模基本稳定。个险板块月人均首年期交保费同比上升17.7%，个险新型营销模式“种子计划”试点已在江苏、广东、深圳等省级机构启动。1Q24公司趸交业务同比大幅下降74.9%，主要系公司主动调整银保渠道缴费及产品结构。我们预计后续价值率中枢提升可期。　　盈利预测与投资评级：价值增速创近年来新高，承保利润拖累利润释放。值得鼓励的是，公司在A股实施新准则，拉平与同业可比口径，并稳定投资者年度分红预期。我们维持盈利预测，我们预计2024-26年归母净利润为315、384和423亿元，维持“买入”评级。　　风险提示：长端利率趋势性下行，负债成本压降不及预期证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，太平洋夏芈卬研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为79.27%，其预测2024年度归属净利润为盈利261.54亿，根据现价换算的预测PE为31.77。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有25家机构给出评级，买入评级22家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为39.59。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星04-27 03:14

燃炸！北向资金爆买224亿元创历史新高！8股涨停，“牛市旗手”券商ETF(512000)豪涨6.44%！做多窗口已经到来？

高效率投资工具。二、【政策效应显现！保利发展市值重回千亿，地产ETF（159707）怒涨5.38%，收复20日均线！】今日地产板块先抑后扬，临近午盘，龙头房企纷纷直线冲高，午后彻底爆发！中证800地产指数收涨5.07%，跑赢中证全指房地产指数（+4.22%）等同类指数，16只成份股悉数收红！滨江集团尾盘封板，保利发展上涨8%，最新市值重返千亿元，招商蛇口涨超7%！热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）紧随指数走势，午后猛攻，场内价格收涨5.38%，站上20日均线！全天换手率近25%，成交额超5000万元，较昨日激增103%！图片来源：Wind 时间拉长看，地产板块已由低点连续反弹两天。如中证800地产指数，4月24日盘中创下2009年低点以来，4月25日、26日连续两天反弹，有哪些原因催化？一方面，房地产“小碎步”式政策频出，累积效应或让楼市完成筑底；另一方面，地产风险释放或见拐点。政策面上，日前，楼市“调控模范生”也加入全面解除限购的行列。近期长沙住建部发布通知称，全市范围内买房，不再审查购房者资格条件，这意味着长沙正式结束了已推行7年之久的限购政策。据中指研究院初步统计，截至目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南省等地仍有部分区域保持限购，其他城市基本上都全面解除了限购要求。财信证券表示，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务。此外，随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善。风险释放方面，中房协近日组织部分房企座谈，就市场及企业运营情况展开调研与交流，相关政府部门人士与会。据了解，本次座谈过程中，除了解房企运营、市场交易情况，与会人士还就房企融资需求、债务化解、地产“白名单”融资落地进展动态、保障性租赁住房，以及企业建议等方面内容，展开交流与座谈。房地产融资协调机制也初见成效。据媒体消息，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。中银证券指出，今年行业供给侧将持续出清，项目白名单的落地一定程度上有助于缓解部分房企资金紧张的局面，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企是今年重点关注标的。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：图片来源：中证指数公司三、【科技创新再迎密集利好，中际旭创飙涨近13%创历史新高！双创龙头ETF（588330）劲涨3.25%，连收4根均线！】今日科技创新方向行情红火，光模块（CPO）龙头中际旭创飙涨近13%，再创历史新高，总市值逼近1500亿元，百分百聚焦战略新兴产业的科创创业50指数中，近9成个股飘红，22只成份股涨超3%，海光信息涨近6%，金山办公涨近5%。图片来源：Wind 热门ETF方面，紧密跟踪科创创业50指数的双创龙头ETF（588330）场内价格劲涨3.25%，一举收获5日、10日、20日、60日四根均线。图片来源：Wind 消息面上，科技创新领域利好消息密集： ①算力方面，昨日晚间发布《北京市算力基础设施建设实施方案（2024—2027年）》，此前，上海、贵州等多省已发布相关建设规划。北京算力方案中提到量子计算被视为新型算力，量子科技产业成为新质生产力之一，作为新质生产力的最后一块拼图，行业有望迎来政策催化。 ②新能源方面，昨日，北京国际汽车展览会首日，宁德时代发布全球首款兼顾1000km续航和4C超充特性的电池新品——神行PLUS，再次刷新磷酸铁锂电池纪录，可实现充电10分钟，续航600km，这意味着从北京开到南京中途无需充电，或将推动新能源汽车行业全面进入超充时代。 ③医药方面，光大证券指出，《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》与医疗领域相关的政策细则即将出台，医疗设备企业需求端有望扩张，尤其是医学影像、放射治疗、远程诊疗、手术机器人等领域值得关注。展望后市，华金证券认为，成长仍有机会占优。（1）短期关注绩优成长：一是根据历史复盘，一季报业绩披露对4-5月行业表现有明显影响，同时高景气和政策导向的行业在历年4-5月表现相对占优；二是根据前述分析，绩优成长仍有阶段性机会。（2）短期继续均衡配置，建议关注：一是政策和产业趋势向上的通信（算力、低空经济和车联网）、电子（半导体、消费电子）、计算机（自动驾驶、数据要素）、传媒（游戏）；二是超跌和景气修复的电新（电池、光伏、风电）、汽车、家电、消费（纺服、食品、旅游）；三是央国企相关的建筑、银行等。值得注意的是，截至4月26日，双创龙头ETF（588330）跟踪标的科创创业50指数的市盈率PE为25.89倍，位于指数上市以来4.79%的历史较低位置，配置性价比凸显。图片来源：Wind 公开资料显示，双创龙头ETF（588330）跟踪的科创创业50指数，覆盖科创板、创业板市值较大的50只新兴产业股票，囊括光伏、储能、锂电、半导体、医药生物等行业，其权重股汇聚宁德时代、迈瑞医疗、中芯国际、阳光电源等细分赛道的龙头公司。其中，新能源、电子、医药概念股占比近9成，权重占比呈现三足鼎立的结构，既能够有效追踪新能源汽车、AI算力、创新药的反弹行情，还能够在回调时分散风险，是布局科技创新的利器。数据、图表来源：Wind，沪深交易所，华宝基金等数据来源：Wind、沪深交易所、华宝基金等。风险提示：港股互联网ETF（513770）被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11；券商ETF（512000）被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15；地产ETF（159707）被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；双创龙头ETF（588330）被动跟踪中证科创创业50指数，该指数基日为2019.12.31，发布于2021.6.1；信创ETF基金（562030）被动跟踪中证信创指数，该指数基日为2017.12.29，发布于2012.12.21；A50ETF华宝（159596）被动跟踪中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，券商ETF（512000）、地产ETF（159707）、信创ETF基金（562030）、A50ETF华宝（159596）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，港股互联网ETF（513770）、双创龙头ETF（588330）风险等级为R4-中高风险，适宜积极型（C4）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-26 17:38

中证红利ETF(515080)低位放量成交近3亿！保利发展、万科A等地产股逆市走强

窄至0.52%，此前一度跌1.37%；保利发展、万科A领涨，君正集团、电投能源、鲁西化工紧随其后，交投活跃，成交额超2.9亿！财通证券表示，海外波动加剧+国内经济预期上行+企业财报季，市场偏震荡，重点关注财通策略泛红利消费组合。现阶段则延续此前“从衰退末期到复苏初期的混合策略”，从哑铃策略逐步转向金融红利、周期以及部分消费，尤其是结合经济中亮点：设备更新/改造和企业出海、大众非地产消费、出行链等等。中金亦发布研报指出，展望后市，A股市场自2月以来的修复行情虽斜率放缓但仍在延续：市场中期表现主要取决于经济基本面与上市企业盈利修复状况。A股市场整体估值仍处于偏低水平.新国九条引发投资者高度关注。依然看好有科技进步预期驱动及新质生产力相关政策催化的TMT板块，以及分红比例和意愿有望提升企业的高股息板块。相关资料显示，中证红利ETF(515080)成立以来年化回报近15%；场外投资者可借道联接基金（联接A：012643；联接C：012644；联接E：016363）参与。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-26 14:59

房地产市场相关政策持续发力，房地产ETF(159768)午后飙升4.67%

江集团(002244)上涨9.42%，保利发展(600048)上涨7.88%。房地产ETF(159768)上涨4.67%，冲击3连涨。最新价报0.49元，盘中成交额已达2414.51万元，换手率15.07%，市场交投活跃。值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.53倍，低于指数近1年98.78%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年3月29日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.98%。财信证券认为，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务，可重点关注中字头基建类央企；随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注基本面较稳固的大型国有房企；在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-26 13:40

保利物业(06049)上涨5.42%，报29.2元/股

4月26日，保利物业(06049)盘中上涨5.42%，截至13:18，报29.2元/股，成交3036.94万元。保利物业服务股份有限公司是一家主要提供物业服务、物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务，以及会所经营、资产管理、专业设备设施维护保养服务、家政服务、社区健康管理、社区教育、社区智慧平台建设与运维等服务的公司。截至2021年12月31日，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的196个城市，管理面积超过4.65亿平方米，2021年度品牌价值逾159亿元。截至2023年年报，保利物业营业总收入150.62亿元、净利润13.8亿元。

金融界04-26 13:27

直线冲高！地产ETF(159707)下探回升涨超2%，保利发展涨逾4%！机构：关注底部反转的行情机会

涨超2%，成交快速放量！热门个股方面，保利发展快速拉升涨超4%，张江高科、滨江集团涨超3%，新城控股、陆家嘴、招商蛇口、新湖中宝等多股涨超1%！图片来源：Wind 中银证券指出，各地在“因城施策”框架下，需求端政策进入了新一轮发力期，或对市场的企稳和购房者置业情绪的修复有一定效果。整体行业资金压力仍然较大，今年行业供给侧将持续出清，项目白名单的落地一定程度上有助于缓解部分房企资金紧张的局面，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企是今年重点关注标的。当前房地产行业需求不稳，供需政策双向发力有望驱动板块行情。从长期主线来看，建议关注底部反转的行情机会。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.26。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-26 11:39

港股异动 | 雅生活服务(03319.HK)涨超6%领涨物管股机构称主流物企质量提升明显股息率吸引力增强

.HK)涨5.58%，报2.65港元；保利物业(06049.HK)涨5.39%，报28.35港元；永升服务(01995.HK)涨4.89%，报1.5港元。

金融界04-25 12:04

皮阿诺(002853.SZ)：2024年一季度净亏损820万元，亏损同比增加1.12倍

欧红利优享灵活配置混合型证券投资基金、保利(横琴)资本管理有限公司-共青城齐利股权投资合伙企业(有限合伙)、杭州奥牛投资管理有限公司-共青城慧星股权投资合伙企业(有限合伙)，持股比例分别为38.36%、12.75%、1.45%、1.44%、1.24%、1.17%、1.12%、1.06%、1.01%、0.88%。公司研发费用总额为928万元，研发费用占营业收入的比重为5.33%，同比上升0.12个百分点。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-25 11:56

24小时热点