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金科股份上演“地天板”，京投发展拉升涨停，房地产ETF基金（515060）十连跌后终翻红！

“地天板”，京投发展午盘直线拉升涨停，保利发展、招商蛇口、绿地控股、金地集团盘中涨幅也纷纷突破1%。截至5月26日13:36，房地产ETF基金盘中涨幅一度达0.63%。资料显示，房地产ETF基金（515060）跟踪中证全指房地产指数（931775.CSI），分布行业以住宅开发为基础，兼顾商业地产、房产租赁经济、物业管理等地产相关产业链，保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团等龙头房企皆位居成分股前列，龙头含量较高。华夏基金认为，目前房地产市场整体来看处于企稳状态，进入结构性修复，但这一轮销售恢复从高线向低线扩散的速度会比较慢，从销售修复传导到拿地开工的过程会更为缓慢，在今年经济稳字当头背景下，作为国民经济支柱性产业的房地产板块或将受益于持续温和的政策环境，政策端的边际改善皆有望为板块带来利好。这一轮房地产行业洗盘彻底，房企分化显著，拿地强度的房企值得关注，23年销售有望有较高增速，24年业绩值得期待。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-05-26

招商积余：公司2023年一季度具体经营情况，请参阅披露在巨潮资讯网上的公司2023年一季度报告

谢谢关注。投资者：为什么我们的营收跟保利物业及中海物业差不多，净利却比人家少了一大截?我们的在职人数也跟保利物业及中海物业差不多，为什么营业成本项会比其他两家高那么多?是公司在职人员的工资高了，还是外包这一块的费用给高了? 招商积余董秘：答：您好，谢谢您对公司的关注。公司一直重视并努力提升盈利能力。2022年，公司通过“一业态一模板”工具应用、加大数字化建设、开展降本增效专项工作等，毛利率指标总体保持平稳，其中住宅项目毛利率有所改善。公司将继续扩大物管业务规模，提升项目密度、浓度，发挥规模效应、协同效益，并深化各项提质增效措施，改善盈利指标。投资者：投资者问公司2022年营业成本项下的外包项占整个营收的比重是多少，你们回答的是：物业管理目前仍处在劳动密集型阶段，成本结构以人工成本为主，人工成本上行对经营业绩的提升压力最大。外包可以一定程度上降低用工风险和员工管理成本，公司同时会加强外包方管理，保障服务品质，并通过经营发展及各项措施提升人效和公司效益水平。您认为这样的回答有回复到投资人关心的问题了吗? 招商积余董秘：答：答：您好，谢谢您对公司的关注。投资者：董秘您好，在去年的调研报告中公司提到已做了近1000个项目的续签工作，目前公司总管理项目个数为1884个，请问今年大概有多少个项目到期需要进行续签的?谢谢！招商积余董秘：答：您好，感谢您对公司的关注。公司物业管理在管项目类型丰富，业务覆盖面广，服务品质优秀，拥有多年积累的专业能力和强大的客户粘性，获得客户高度认可，一直保持较高的续约率。投资者：能否公布一下三季度单季的第三方外拓的单位面积平均收费数据？招商积余董秘：答：您好，公司经营业绩情况请参阅公司披露在巨潮资讯网上的2023年一季度报告。招商积余2023一季报显示，公司主营收入33.06亿元，同比上升30.28%；归母净利润1.85亿元，同比上升27.24%；扣非净利润1.64亿元，同比上升28.58%；负债率47.92%，投资收益364.35万元，财务费用1624.68万元，毛利率12.25%。该股最近90天内共有17家机构给出评级，买入评级14家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为20.48。近3个月融资净流出1254.02万，融资余额减少；融券净流出201.48万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商积余（001914）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）招商积余（001914）主营业务：物业管理业务、资产管理业务、其他业务。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-05-26

兴业投资：供需缺口抑制衰退忧虑，国际油价飙升逾2%

接近峰值。技术分析美国原油日图：保利加通道收敛，油价逼近上轨；14日上穿20日均线，后者看跌；随机指标进入超买区。 4小时图：保利加通道扩散，油价靠近上轨发展；14和20均线看涨，随机指标在超买区走高。 1小时图：保利加通道上扬，油价自上轨回落；14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在72.50-75.25区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注5月23日高点73.95，突破后将上探5月1日低点74.50，然后是4月27日高点75.25和5月2日高点76.10，以及4月25日低点76.50和4月28日高点76.90；而下方支持留意5月17日高点73.20，跌破后将下探5月22日高点72.50，然后是5月10日低点71.80和5月8日低点71.00，以及5月16日低点70.65和5月18日低点70.00。布伦特原油日图：保利加通道趋平，油价升穿中轨；14和20日均线看涨；随机指标进入超买区。 4小时图：保利加通道扩散，油价靠近上轨发展；14和20均线看涨，随机指标在超买区走高。 1小时图：保利加通道上扬，油价自上轨回落；14和20小时均线看涨；随机指标自超买区回撤。综述：预计日内油价将在75.90-79.15区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注5月24日高点77.85，突破将上探5月1日低点78.10，然后是4月27日高点78.60和3月28日高点79.15，以及5月2日高点79.75和4月28日高点80.50；而下方支持留意5月18日高点76.95，跌破将下探5月22日高点76.45，然后是5月16日高点75.90和5月19日低点75.10，以及5月22日低点74.50和5月17日低点74.10。周三关注：美国美国MBA抵押贷款申请美国EIA每周原油库存变化美联储理事沃勒发表讲话美联储货币政策会议纪要 2023-05-24

兴业投资2023-05-24

【大行视角】摩根大通：如何评价4月住宅均价创历史新高

加看好高质量的国有房产公司，比如华润、保利等，它们正在复苏。相反，小摩并不看好那些陷入财务困境中的房企，认为出现困境反转的可能性较低。 $碧桂园(02007)$ $龙光集团(03380)$ $融创中国(01918)$

老虎证券2023-05-24

罗牛山：拟定增募资不超过17.96亿元

加工、生猪防疫、屠宰加工、冷链物流、环保利用、科研推广、食品检疫等体系建设为生猪“一体化产业链”布局。公司董事长为徐自力。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-05-23

兴业投资：供应收紧&需求回暖，油价周一小幅收高

大宗商品。技术分析美国原油日图：保利加通道收敛，油价升穿中轨；14和20日均线看跌；随机指标走低。 4小时图：保利加通道趋平，油价在中轨附近发展；14和20均线持平，随机指标企稳于超买区。 1小时图：保利加通道上扬，油价在中轨上方发展；14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在70.65-73.50区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注5月18日高点72.85，突破后将上探5月19日高点73.50，然后是5月10日高点73.85和5月1日低点74.50，以及4月27日高点75.25和5月2日高点76.10；而下方支持留意5月10日低点71.80，跌破后将下探5月8日低点71.00，然后是5月16日低点70.65和5月18日低点70.00，以及5月15日低点69.40和3月27日低点69.10。布伦特原油日图：保利加通道收敛，油价上测中轨；14和20日均线看跌；随机指标持平。 4小时图：保利加通道收敛，油价在中轨附近发展；14和20均线看跌，随机指标持平。 1小时图：保利加通道上扬，油价跟随上轨发展；14和20小时均线看涨；随机指标走高。综述：预计日内油价将在74.50-77.45区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注5月23日高点76.50，突破将上探5月18日高点76.95，然后是5月19日高点77.45和5月1日低点78.10，以及4月27日高点78.60和3月28日高点79.15；而下方支持留意5月16日高点75.90，跌破将下探5月19日低点75.10，然后是5月22日低点74.50和5月17日低点74.10，以及5月15日低点73.45和3月21日低点72.80。周二关注：美国5月标普全球制造业PMI初值美国5月标普全球服务业PMI初值美国5月标普全球综合PMI初值美国4月新屋销售美国5月里士满联储制造业指数美国API每周原油库存变化达拉斯联储主席洛根发表讲话 2023-05-23

兴业投资2023-05-23

保利发展：公司坚定看好房地产行业长期发展，后续如有增持等事项，公司将按要求履行相应的公告程序

保利发展(600048)05月23日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。投资者：据公司2022年报，存货子科目包括了开发成本。请问，开发成本是成本类科目，还是资产类科目？如果是成本类科目，为什么期末作为存货的子科目列示并且还有期末余额,为什么期末不结转。对比来说，工业企业的生产成本，尽管会在发生后归入存货中，但在期末会结转计入到产成品或在产品中，期末无余额。谢谢！保利发展董秘：尊敬的投资者，您好！开发成本是资产类科目，主要包括公司开发用土地等，具体可查阅公司年度报告中对存货科目的附注说明，感谢您对公司的关注！投资者：您好尊敬董秘，目前股价又大幅低于净资产了，公司近期是否会根据章程进行回购。保利发展董秘：尊敬的投资者，您好！后续如有回购等事项，公司将履行相应的决策、公告程序。感谢您对公司的关注！投资者：向特定对象发行A股股票，请问什么时候发行？保利发展董秘：尊敬的投资者，您好！截至目前公司已对审核问询函进行回复，详情可见《关于向特定对象发行股票申请文件的审核问询函回复及募集说明书等申请文件更新的提示性公告》，相关事项正在推进中，具体进展请关注公司后续公告。感谢您对公司的关注！投资者：请问公司董监高依然对未来的业绩和生存发展看好吗？是否有进一步实质增持计划？保利发展董秘：尊敬的投资者，您好！公司坚定看好房地产行业长期发展，后续如有增持等事项，公司将按要求履行相应的公告程序。感谢您对公司的关注！投资者：您好董秘，有注意到贵企业部分子公司目前的经营理念是以精兵简政增加内耗为主，建议是否趁此天时地利人和之际，在一些经营薄弱城市抢占市场份额，抢占优秀人才，提升产品品质及品牌服务口碑更为妥当。保利发展董秘：尊敬的投资者，您好，感谢您对公司的建议与关注！投资者：尊敬的董秘，您好。自证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》，及国家发改委官网亦发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》以来，公司是否有reits项目在推进中？公司储备拟发行reits的项目有多少？保利发展董秘：尊敬的投资者，您好！公司积极推进REITs项目，致力于以资产证券化助推公司加快提升资产经营能力，实现资产“投、融、建、管、退”的管理闭环。感谢您对公司的关注！保利发展2023一季报显示，公司主营收入399.89亿元，同比上升19.17%；归母净利润27.21亿元，同比上升7.52%；扣非净利润26.57亿元，同比上升6.75%；负债率77.85%，投资收益-1.04亿元，财务费用5.47亿元，毛利率21.87%。该股最近90天内共有28家机构给出评级，买入评级25家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为20.41。近3个月融资净流入3.32亿，融资余额增加；融券净流出598.32万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，保利发展（600048）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）保利发展（600048）主营业务：房地产开发、销售、租赁及其物业管理。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-05-23

A股头条：昨晚，3家公司宣布终止上市！官宣，养老金，上调3.8%！钟南山发声！6月底或是今年疫情高峰

司法划转　　皮阿诺 002853：与保利资本、每平每屋签署《框架合作协议》　　中水渔业 000798：拟购买中渔环球51％股权　　*ST左江 300799：控股子公司拟增资扩股引入新投资方　　交易提示　　【新股申购】　　新相微（科创板）　　申购代码：787593 　　发行价格：11.18 　　发行市盈率：55.22 　　申购评级：建议申购　　【限售解禁】

金融界2023-05-23

5月22日上市公司晚间公告一览

合作所持股份被司法划转　　皮阿诺：与保利资本、每平每屋签署《框架合作协议》　　中水渔业：拟购买中渔环球51％股权　　*ST左江：控股子公司拟增资扩股引入新投资方

金融界2023-05-22

晚间公告全知道：鹏辉能源拟斥资百亿投建年产36GWh储能电池项目，珠海冠宇拟以103亿元投建动力电池生产项目

该案将于近日开庭审理。　　皮阿诺：与保利资本、每平每屋签署《框架合作协议》　　皮阿诺公告，与保利资本、每平每屋签署《框架合作协议》，孵化数字化装配式装修业务，集成装配式装修工艺、供应链生产、施工交付环节的能力，形成装配式装修的完整方案及交付能力。　　中水渔业：拟购买中渔环球51％股权　　中水渔业公告，拟以支付现金的方式向中水公司购买其持有的中渔环球51.00％股权，向中国农发集团购买其持有的农发远洋20.89％股权，向舟渔公司购买其持有的舟渔制品100％股权和农发远洋51.19％股权，交易价格17.15亿元。　　*ST左江：控股子公司拟增资扩股引入新投资方　　*ST左江公告，公司控股子公司北中网芯拟通过增资扩股方式增加投资资金并引入新投资方，公司与新入投资方鼎量数芯和芯启万联拟以现金方式对北中网芯进行增资。本次增资拟以1亿元溢价认购北中网芯289.7436万元的新增注册资本，剩余部分将作为溢价计入北中网芯的资本公积。其中公司拟增资4000万元。同日公告，为拓展公司业务领域，构建可编程网络数据处理芯片的上下游协同产业链，公司与中科算力签署《合资经营合同》，双方拟共同投资设立左江（韶关）科技有限公司，该合资公司的注册资本为500万元，其中公司认缴出资300万元，占注册资本的60％。

金融界2023-05-22

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