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中证800地产指数强势上涨，成分股新城控股领涨，地产ETF(159707)上涨1.15%
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指数(399965)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比83.07%。上海证券认为，目前地产数据仍然处于底部，是当前市场预期进一步出台政策的关键。随着6月OMO、MLF和LPR的调降，“金融16条”两条政策期限延期，释放利好地产的宽松信号渐强，有望带动地产链的回暖。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-07-19
地产异动拉升，华发股份上涨4.94%，房地产ETF基金（515060）领涨市场！
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.CSI），分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产渠道服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-07-18
TOP30上市房企6月销售额：环比基本持平
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金额超过200亿元的上市房企为5家。保利发展6月销售额居首，实现签约金额401.57亿元，同比降低21.27%。7月6日，保利发展披露半年度业绩快报。公告显示，2023年上半年，公司实现营业总收入1383.76亿元，同比增长24.93%；实现归母净利润119.99亿元，同比增长10.84%。 30家房企中，仅龙湖集团6月实现销售额同比正增长，销售额实现168亿元。公司2022年6月实现权益销售额160.2亿元。招商蛇口、华润置地等多家房企销售额2023年以来首次出现同比下滑。数据显示，华润置地6月销售额为269亿元，同比下降32.2%，环比连续三月下降。此外，金地集团、弘阳地产等13家房企销售额同比下滑超五成。 6月销售面积环比微升 6月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1,948.01万平方米，较2022年同期下降36.24%，较2023年5月上升1.03%。图3：2023年6月销售面积TOP30上市房企 6月销售面积超过100万平米的上市房企有7家。万科6月销售面积位居首位，实现签约面积252万平方米，同比下滑18.6%。碧桂园6月销售面积同比下滑51.78%，实现权益销售面积203万平方米，在头部房企中同比下滑幅度较大。 2023年6月，除龙湖集团销售面积同比微增3.55%至105.1万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。融信中国、合景泰富集团等12家公司6月销售面积同比降幅超过五成。7月6日，合景泰富集团发布有关境外债务重组的最新消息，公司已委任安迈融资顾问有限公司为财务顾问，从而尽快缓解目前的流动资金问题及为全体持份者达致最佳全面解决方案。 6月销售均价同比下降6.92% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。6月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17,971.12元/平方米，较2022年同期下降6.92%，较2023年5月下降2.74%。图4：2023年6月销售均价TOP30上市房企其中，越秀集团2023年6月销售均价达到34301元/平方米，同比上升30.33%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、首开股份等。 16家房企6月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有11家，包括远洋集团、融信中国等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2023-07-17
中国6月份楼市销售整体崩塌！研究机构警告：房企爆雷潮将开始向国央企开发商蔓延
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招商、华润、金茂、龙湖、卓越以及万科、保利、中海、绿地、华发等房企6月销售额同比的跌幅也都在20%-30%上下。文章说，从上述名单可以看出，房企的销售下行已不仅仅是民营房企一边倒的问题，现在国央企开发商的销售额也已出现了整体的崩塌。 6月23日，河南龙头房企建业地产发布内幕消息公告称，未能按时偿还一笔境外债的利息。市场情况持续恶化，全面停止境外债务支付。资金面持续紧张近两年后，建业地产正式在公开市场违约。建业地产表示，自2021年下半年起，中国房地产行业的宏观环境发生巨大变化。本集团已探索多种债务管理活动，包括延长债务期限、改善现金流管理，以增强流动资金状况。同时，本集团一直尽力履行所有境外债务的还款义务。面对行业的严峻挑战，本集团一直持续、尽全力履约。自2021年7月1日至今，本集团已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。文章指出，以一些尚未爆雷的头部民营房企为例，除了地方政府的支持外，销售和融资的现金流入已少之又少，光境外债每年的待偿利息目前都很难覆盖，加上境内的资产能做抵押的都已抵押，境外就更不可能找到还款来源。文章认为，短期内仍无法看到楼市止跌企稳的迹象，从核心原因来看，一是居民端没钱，二是市场各方没有信心，背后依旧是总需求不足，尤其是国内消费不振、产能过剩导致的行业内卷、就业和收入预期下降、失业率暴增、信心严重不足等负反馈循环。按惯例，7月的政治局会议主要将分析研究当前的经济形势，并部署下半年的经济工作，市场对此充满期待。不过，这篇文章认为，这次会公布的政策只是多方面的常规刺激以形成政策合力，而不是“大水漫灌”的强刺激政策。因为，中央并不希望走回以土地财政为核心的房地产行业发展老路。文章最后总结称，在经济和楼市复苏的核心障碍上，市场各方其实更关注企业和居民的信心恢复问题，如果根源的问题没有解决，那再大的希望都会成为泡影。美国彭博社6月份曾报道称，随着政府提振经济的压力越来越大，北京正在考虑一套广泛的刺激措施——包括那些旨在支持房地产的措施。
tqttier2023-07-12
楼市大消息，央行与金管总局联手，释放重大利好！
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。 6月27日晚，沪市上市房企大名城和保利发展的再融资项目，已获得证监会批文。上交所项目审核页面显示，该两家公司的再融资项目审核状态已变更为“注册生效”。同日，深市上市房企福星股份和中交地产公告再融资项目申请已获证监会注册生效。深交所相关负责人表示，房企股权融资政策出台后，深交所加快再融资项目审核进度，支持符合条件的上市房企修复基本面，促进市场信心提振和经济大盘稳定。上半年国内TOP100房企销售总额为35682.3亿元在2023年上半年，2023年上半年，国内TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，增幅相比上月下降8.3个百分点。TOP100房企权益销售额为24377.8亿元，权益销售面积为14231.1万平方米。具体来看，销售业绩排名第一的为保利发展，销售额达2366亿元，其次是万科，销售额为2018亿元，中海地产、华润置地和碧桂园紧随其后，销售额分别为1702.2亿元、1678.8亿元、1663.5亿元。部分房企在退市边缘挣扎 A股上市房企还在退市边缘挣扎，据Wind数据，截至6月30日，A股累计上市房企（包含房地产服务）共计124家，其中包含ST粤泰、ST阳光城和ST美置等在内的11家“戴帽”房企，截至6月30日收盘，这11家“戴帽”房企中，除了ST世茂、ST数源、*ST同达和*ST新联收盘价在1元以上，其他均低于1元，而A股整体则有近20家房企收盘价在1元上下徘徊。市值方面，ST粤泰、*ST宋都和*ST嘉凯当日市值均低于10亿元，对应当日收盘价分别为0.37元、0.41元和0.49元。
金融界2023-07-10
天风证券：当前时点看好地产板块表现
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行业复苏（中国海外宏洋集团、招商蛇口、保利发展）、③格局优化（天地源、华发股份、越秀地产）、④信用修复（新城控股、龙湖集团、金地集团）。
金融界2023-07-10
平安证券：给予保利发展增持评级
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平安证券股份有限公司杨侃,郑茜文近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《销售规模领先，未结资源充足》，本报告对保利发展给出增持评级，当前股价为12.8元。　　保利发展(600048) 　　事项：　　公司公布2023年半年度业绩快报，预计2023年上半年实现营业总收入1383.8亿元，同比增长24.9%，归母净利润120亿元，同比增长10.8%。　　平安观点：　　业绩平稳增长，未结资源充足：公司2023年上半年预计实现营业总收入1383.8亿元，同比增长24.9%；营业利润及利润总额同比分别增长2.1%、2.4%；归母净利润120亿元，同比增长10.8%。利润增速低于营收主要因营业利润率下滑，上半年营业利润占营业总收入比重14.2%，同比下降3.2个百分点。上半年归母净利润占利润总额比重同比提升4.6个百分点至60.7%，意味结算项目权益比例有所提高。公司2023年计划竣工4450万平米，同比增长12%；一季度末合同负债4401亿元，为近一年营收1.5倍，未结资源仍旧充足。　　销售规模领先，投资持续聚焦：公司2023年上半年销售金额2368.2亿元，同比增长12.7%，规模位居克而瑞销售榜首位。综合公司公告及中指统计数据，公司上半年预计新增项目总地价540亿元，拿地销售金额比23%；投资布局持续聚焦，北京、上海、杭州、成都等核心城市均有项目斩获，奠定后续销售去化基础。公司财务状况维持稳健，三条红线绿档达标；向特定对象发行股票事项持续推进，已获得证监会同意注册批复。　　投资建议：维持原有预测，预计公司2023-2025年EPS为1.63元、1.70元、1.87元，当前股价对应PE分别为7.9倍、7.5倍、6.8倍。公司充足未结资源奠定业绩释放基础，融资优势突出，拿地积极聚焦，销售规模领先，行业格局优化下份额提升趋势明确，维持“推荐”评级。　　风险提示：1）楼市复苏持续性不及预期风险：近期楼市复苏呈现疲态，若未来经济及收入恢复低于预期，将对行业及公司销售产生负面影响；2）核心城市地块获取概率降低风险：当前房企拿地策略趋同，核心城市核心地块竞争激烈，获地难度加大或导致公司优质土储获取不足风险；3）盈利能力进一步下探、减值计提等风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，兴业证券洪波研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达81.54%，其预测2023年度归属净利润为盈利198.23亿，根据现价换算的预测PE为7.73。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级19家，增持评级3家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为19.51。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，保利发展（600048）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标4星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-07-10
开源证券：给予保利发展买入评级
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开源证券股份有限公司齐东近期对保利发展进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报告：半年度业绩同比增长，投资稳健销售居首位》，本报告对保利发展给出买入评级，当前股价为12.8元。　　保利发展(600048) 　　经营管理能力优秀的龙头央企，维持“买入”评级　　保利发展发布2023年半年度业绩快报。公司上半年营收利润双增，行业龙头地位稳固，投资拿地保持稳健，融资渠道畅通，资金优势明显，将持续受益于宽松地产政策及行业格局优化，看好公司未来市占率持续提升。我们维持盈利预测，预计2023-2025年公司归母净利润分别为237.4、284.2、325.3亿元，EPS分别为1.98、2.37、2.72元，当前股价对应PE估值分别为6.5、5.4、4.7倍，维持“买入”评级。　　营收利润同比双增，总资产规模有所下降　　2023年上半年公司实现营业总收入1383.8亿元，同比增长24.93%；利润总额197.7亿元，同比增长2.44%；归母净利润120.0亿元，同比增长10.84%，基本每股收益1.00元；总资产规模14307.2亿元，较2022年末下降2.7%。公司业绩增长主要得益于疫情结束工程进度恢复，竣工交付稳步推进，结转收入增加。公司上半年归母净利率8.7%，同比下降1.1个百分点，在2020-2021年高价地结转压力下盈利水平仍承压，伴随2021年下半年以来拿地毛利率回升，我们预计下半年结转毛利率有望边际改善。　　销售规模维持首位，拿地权益占比较高　　公司上半年实现签约金额2368.2亿元，同比增长12.7%，在克而瑞全口径销售排行榜占据榜首，其中6月单月受市场低迷影响，销售金额同比下降21.3%。公司1-5月公司拿地总建面159.8万方，对应总土地款323.8万方，拿地金额权益比87.2%，保持较高权益比，保证项目整体开发质量。公司6月在北京、广州、天津、长沙、东莞、三亚等核心城市获取多宗宅地，上半年补货动力较强。　　融资渠道畅通，定增预案获证监会同意　　公司1-6月公开市场发债182亿元，两笔公司债票面利率均不超过3.2%，融资成本继续保持低位。公司向特定对象发行股票申请于6月底获得证监会同意注册批复，募集资金125亿元，拟投向14个普通住宅开发项目。　　风险提示：行业恢复不及预期，政策放松不及预期，公司销售恢复不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，兴业证券洪波研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达81.54%，其预测2023年度归属净利润为盈利198.23亿，根据现价换算的预测PE为7.73。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有23家机构给出评级，买入评级19家，增持评级3家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为19.51。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，保利发展（600048）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标4星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-07-09
7月7日大公司动向追踪：蚂蚁、腾讯领百亿罚单！牵手门处理结果，胡继勇被“双开”，女方解除劳动合同……
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融、制造、矿山等。L2层为场景模型。保利发展：6月实现签约金额401.57亿元同比减少21.27% 保利发展公告，6月，公司实现签约面积232.75万平方米，同比减少20.20%；实现签约金额401.57亿元，同比减少21.27%。1-6月，公司实现签约面积1383.09万平方米，同比增加5.80%；实现签约金额2368.21亿元，同比增加12.65%。交个朋友官宣：罗永浩曲线上市成功，港股公司更名为交个朋友控股世纪睿科发布公告，公司用作于联交所进行证券买卖的英文及中文股份简称分别将由“CENTURY SAGE”及“世纪睿科”更改为“BE FRIENDS HLDG”及“交个朋友控股”，自2023年7月11日上午九时正起生效。公司的股份代号维持不变为“1450”。支付宝、财付通收央行巨额罚单分别被罚没超30亿和近30亿中国人民银行对支付宝、财付通开出巨额罚单。其中，针对蚂蚁集团的罚单（银罚决字【2023】26-33号）显示，支付宝（中国）网络技术有限公司被警告，没收违法所得83091.414113万元，罚款223115.389033万元，时任支付宝（中国）网络技术有限公司总经理葛某荻等4人也收到央行罚单。另一家第三方支付巨头财付通也收到了央行罚单，总金额接近30亿元。央行罚单显示，财付通支付科技有限公司被警告，没收违法所得56612.388789万元，罚款242677.827882万元。时任财付通支付科技有限公司反洗钱与风险控制部负责人吴某等四人也收到央行罚单。中国中免业绩快报：上半年净利润同比下降1.87% 中国中免披露业绩快报，上半年实现营业总收入358.58亿元，同比增长29.68%；归属于上市公司股东的净利润38.64亿元，同比减少1.87%。报告期内，受益于国内旅游市场逐步恢复向好，公司紧抓机遇，不断优化商品供给，带动销售收入尤其是线下销售持续增长。完美世界：公司内部已成立AI中心完美世界在互动平台表示，目前公司内部已成立AI中心，由公司游戏业务CEO负责，中台技术部门牵头，各项目制作人深度参与，大力研究及推行AI技术的学习与应用；各业务团队基于相应产品需求，积极借助AI技术，丰富研发创意，提升研发效率。
金融界2023-07-07
7月7日晚间要闻盘点：蚂蚁集团被罚71.23亿！回应：诚恳接受、坚决服从，“牵手门”调查结果公布，胡继勇被“双开”……
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融、制造、矿山等。L2层为场景模型。保利发展：6月实现签约金额401.57亿元同比减少21.27% 保利发展公告，6月，公司实现签约面积232.75万平方米，同比减少20.20%；实现签约金额401.57亿元，同比减少21.27%。1-6月，公司实现签约面积1383.09万平方米，同比增加5.80%；实现签约金额2368.21亿元，同比增加12.65%。交个朋友官宣：罗永浩曲线上市成功，港股公司更名为交个朋友控股世纪睿科发布公告，公司用作于联交所进行证券买卖的英文及中文股份简称分别将由“CENTURY SAGE”及“世纪睿科”更改为“BE FRIENDS HLDG”及“交个朋友控股”，自2023年7月11日上午九时正起生效。公司的股份代号维持不变为“1450”。支付宝、财付通收央行巨额罚单分别被罚没超30亿和近30亿中国人民银行对支付宝、财付通开出巨额罚单。其中，针对蚂蚁集团的罚单（银罚决字【2023】26-33号）显示，支付宝（中国）网络技术有限公司被警告，没收违法所得83091.414113万元，罚款223115.389033万元，时任支付宝（中国）网络技术有限公司总经理葛某荻等4人也收到央行罚单。另一家第三方支付巨头财付通也收到了央行罚单，总金额接近30亿元。央行罚单显示，财付通支付科技有限公司被警告，没收违法所得56612.388789万元，罚款242677.827882万元。时任财付通支付科技有限公司反洗钱与风险控制部负责人吴某等四人也收到央行罚单。中国中免业绩快报：上半年净利润同比下降1.87% 中国中免披露业绩快报，上半年实现营业总收入358.58亿元，同比增长29.68%；归属于上市公司股东的净利润38.64亿元，同比减少1.87%。报告期内，受益于国内旅游市场逐步恢复向好，公司紧抓机遇，不断优化商品供给，带动销售收入尤其是线下销售持续增长。
金融界2023-07-07

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