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TOP30上市房企8月销售额环比回暖保利发展居前

月，销售金额超过200亿元的上市房企仅保利发展、万科、华润置地3家。保利发展8月销售额居首，实现签约金额313.08亿元，同比下降18.65%。万科位居第二，销售额为226.1亿元，同比下降26.99%。8月30日晚间，万科公告称，公司终止向特定对象发行A股股票事项，并向深交所申请撤回相关申请文件。此前，万科曾披露A股定增计划，拟通过定增募资不超过150亿元，募集资金净额用于补充流动资金以及11个地产项目。 30家房企中，仅越秀地产8月实现销售额同比正增长，销售额实现98.58亿元，同比增长21.28%。另一方面，30家房企中，远洋集团、合景泰富集团等14家公司8月销售额同比下降超五成。其中，远洋集团下降幅度最大，达78.26%。 8月销售面积环比下降8.67% 8月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1251.87万平方米，较2022年同期下降42.2%，较2023年7月下降8.67%。图3：2023年8月销量面积TOP30上市房企 8月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅保利发展、万科2家。保利发展8月销售面积居首，实现签约面积160.46万平方米，同比下降10.51%。 2023年8月, 除越秀地产销售面积同比增长14.48%至32.82万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。其中，碧桂园、远洋集团等8家房企下降幅度超过60%。9月15日，远洋集团披露公告称，将暂停支付旗下所有的境外债务，直至整体重组及(或)延期解决方案获得实施。 8月销售均价环比上升0.49% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。8月销售TOP30上市房企平均销售均价为17139.47元，较2022年同期下降7.87%，较2023年7月上升0.49%。图4：2023年8月销售均价TOP30上市房企其中，越秀地产2022年8月销售均价达到30036.56元/平方米，同比增长5.95%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、首开股份等5家公司。 19家房企8月销售均价同比下滑。降幅超过三成的房企有2家，分别为中国金茂、远洋集团。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1703593684911656960）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。

面包财经2023-09-21

美国加息“鹰派暂停”！A股延续低迷，深指跌破10000点，国防军工、地产逆市活跃

。二、【广州放松限购，地产重回活跃，保利发展逆市收红！机构：“政策+基数”双重支撑下，基本面或迎明显修复】沉寂多日的地产板块今日重拾活跃。中证800地产指数开盘后一度上涨超1%，随后冲高回落，收盘下跌0.23%，但仍优于大盘。成份股中，张江高科、保利发展、金融街等均逆市收红。热门ETF方面，地产ETF（159707）场内价格早盘摸高1.34%，随后受整体情绪影响回落明显，最终收跌0.37%。全天换手率超7%，成交额3161万元，交投活跃。消息面上，广州成为一线城市中首个官宣放松限购的城市。华泰证券指出，本次政策的发力点在于放开了广州的部分区域限购，且放宽了非户籍人士的购房资格，叠加降低税费，配合此前已出台的限贷优化政策，拓宽了政策的受益面，对比2014年周期，目前广州已创造了2014年以来最宽松的市场环境。东吴证券也指出，此次广州部分放松限购政策，政策力度和政策出台时间均略超市场预期，市场将对其余一线城市跟进以及后续其他政策充满期待，板块估值有望持续修复。土储聚焦核心城市、投拓积极、销售逆势增长的公司有望获得更大的上涨空间。销售方面，9月销售有所恢复。根据统计，9月1日-18日，一线城市新房的日均成交面积较8月-13.6%，但二手房成交较8月+13.2%，考虑到二手房的供应稳定性以及交易效率，可以看出新政已经开始发挥效力。国信证券表示，在政策利好的刺激下，9月销售略有恢复，往后多项重磅政策落地将显著提振市场热度，四季度回暖可期。看好四季度在“政策+基数”双重支撑下迎来基本面的明显修复，重点推荐布局一线城市的龙头房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：国防军工ETF被动跟踪中证军工指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.12.26；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，国防军工ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

金融界2023-09-21

美国加息“鹰派暂停”！A股延续低迷，深指跌破10000点，国防军工、地产逆市活跃

。二、【广州放松限购，地产重回活跃，保利发展逆市收红！机构：“政策+基数”双重支撑下，基本面或迎明显修复】沉寂多日的地产板块今日重拾活跃。中证800地产指数开盘后一度上涨超1%，随后冲高回落，收盘下跌0.23%，但仍优于大盘。成份股中，张江高科、保利发展、金融街等均逆市收红。热门ETF方面，地产ETF（159707）场内价格早盘摸高1.34%，随后受整体情绪影响回落明显，最终收跌0.37%。全天换手率超7%，成交额3161万元，交投活跃。消息面上，广州成为一线城市中首个官宣放松限购的城市。华泰证券指出，本次政策的发力点在于放开了广州的部分区域限购，且放宽了非户籍人士的购房资格，叠加降低税费，配合此前已出台的限贷优化政策，拓宽了政策的受益面，对比2014年周期，目前广州已创造了2014年以来最宽松的市场环境。东吴证券也指出，此次广州部分放松限购政策，政策力度和政策出台时间均略超市场预期，市场将对其余一线城市跟进以及后续其他政策充满期待，板块估值有望持续修复。土储聚焦核心城市、投拓积极、销售逆势增长的公司有望获得更大的上涨空间。销售方面，9月销售有所恢复。根据统计，9月1-18日，一线城市新房的日均成交面积较8月-13.6%，但二手房成交较8月+13.2%，考虑到二手房的供应稳定性以及交易效率，可以看出新政已经开始发挥效力。国信证券表示，在政策利好的刺激下，9月销售略有恢复，往后多项重磅政策落地将显著提振市场热度，四季度回暖可期。看好四季度在“政策+基数”双重支撑下迎来基本面的明显修复，重点推荐布局一线城市的龙头房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：国防军工ETF被动跟踪中证军工指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.12.26；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，国防军工ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

中国恒大涨超10%！A、H股地产股走强！房地产ETF基金(515060)表现强势

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

全部顺利通过！地产预期反转？房地产ETF基金(515060)涨超1%

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

年内新低！越跌越买？沪深300ETF(159919)近5日合计“吸金”7.58亿元

幅方面，招商轮船、中兴通讯、东方雨虹、保利发展、中国重工、浪潮信息涨幅靠前。跌幅方面，中国中免、爱美客、今世缘、韵达股份、长城汽车、药明康德跌幅靠前。资金流入方面，沪深300ETF昨日最新资金净流入9360.19万元。拉长时间看，近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”7.58亿元，日均净流入达1.52亿元。沪深300指数囊括A股市场市值最大的300只股票，被视作A股核心资产的代表。数据显示，截至2023年8月31日，沪深300指数前十大权重股分别为贵州茅台、宁德时代、中国平安、招商银行、五粮液、美的集团、兴业银行、比亚迪、中信证券、长江电力，前十大权重股合计占比22.51%。开源证券认为，2023年一季度以来，主要宽基指数呈现下行趋势，沪深300相对抗跌。市场底部反弹的关键是经济和企业盈利企稳回升，这离不开一系列逆周期调节政策的落地。最近，政府频繁出台了一系列与促进消费、稳定经济增长相关的政策，这些政策的实施可能会促进经济的触底回升。没有股票账户的场外投资者还可通过沪深300ETF联接基金（160724）低位布局A股核心资产。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

房地产板块迎来反弹广州宣布优化住房限购和增值税免税年限

击涨停，大龙地产、荣盛发展、城投控股、保利发展、中交地产等跟涨。消息面上，昨日广州宣布优化住房限购和增值税免税年限。

金融界2023-09-21

数据激增！楼市“金九银十”成色十足！房地产ETF基金(515060)早盘平开

F基金（515060）平开。荣丰控股、保利发展涨超1%，领涨板块，前期热门股中迪投资、张江高科、海泰发展领跌。 8月30日，深圳市住建局官宣跟进“认房不认贷”政策，如今政策落地已半月有余，深圳楼市热度开始出现明显变化。据深圳中原研究中心监测的网签数据，上周深圳市新房住宅共成交479套，环比上涨26.4%；面积共计48482平方米，环比上涨27.0%。据深圳贝壳研究院监测数据，在刚刚过去的半个月里，深圳楼市二手房带看量环比上升74%、成交量环比上升62%，新增客源量上升超过28%。深圳市房地产中介协会认为，政策效应还在持续显现，同时上周委买量较前一周有小幅回升，因委买转化到成交需要一定时间，预计后期市场还会维持在较好水准。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

一线城市第一枪！广州放松限购！房地产ETF基金(515060)底部蓄势

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-21

必维集团推出可再生氨认证计划

集团宣布了可再生氨计划，该计划有助于确保利用可再生能源安全、可持续地生产氨。氨的生产和使用已有数十年历史，特别是用于制造肥料。目前，天然气是氨生产的主要来源，占全球温室气体（GHG）排放量的1.3%。利用可再生能源通过水电解产生氢气，并用从空气中获取的氮气将其转化为氨，为传统氨生产提供了可持续且低碳的替代方案。因此，它被视为存储和运输可再生能源的强大能源载体。　　许多可再生氢开发商计划将氢转化为氨，除了传统的氨利用方式之外，还有多种用途，例如：将氢转化为氨可以作为能量载体（可裂解回氢气），或者用于船舶的低碳燃料或发电的混烧燃料。氢气转化为氨的广泛使用标志着生产商需要提供氨生产方式的透明度。必维集团可再生氨认证计划的目的是通过建立信任，为氢能发展和国际贸易做出贡献。获得可再生氨证书的先决条件是成功完成必维集团针对所用生产商所使用氢原料的可再生氢认证计划。在认证计划中，安全性、可持续性和可再生输入是氢和氨方案的强制性标准。此外，生产商必须证明所生产氨的碳排放强度低于0.5 kg CO2eq/kg。　　必维集团可再生氨认证计划从设计阶段开始就适用，还能够提供"可融资性"证明，以满足开发商吸引早期资金的需求。"必维将继续我们在能源转型中推动创新和以客户为中心的战略，我们很自豪能够发布专门针对可再生氨的认证计划。该计划旨在对使用可再生氢原料生产氨的工厂进行全面评估。它从生命周期评估的角度涵盖碳足迹和其他环境影响，并能纳入安全和 ESG 方面。" 　　--Laurence Boisramé，必维集团全球氢销售总监　　作为一家企业对企业(B2B)对社会(B2S)的公司，必维集团支持 400,000 名客户在迈向更可持续的业务和更可持续的世界的过程中变得更加高效、更有条理、更值得信赖。　　必维集团成为certifhy™ 氢计划的认证机构　　CertifHy™ 旨在促进和推动非可再生氢、可再生氢以及低碳氢的生产、采购和使用。 CertifHy™在欧洲开发了 CertifHy™ 非政府认证 (NGC) 计划，通过为消费者提供可靠的工具以跟踪氢的来源和环境凭证，同时支持并开拓氢市场。支持该计划的方法侧重于两个方面：所用能源的来源和产生的氢气的碳足迹。这些非政府证书促进了整个欧洲的可再生和低碳氢贸易。　　必维集团拥有 7,400 多名经验丰富的审核员的集中支持，每年可执行约 300,000 次审核，能够为全球客户提供统一高水平的检验认证服务。凭借这项新的认证服务，必维审核员现在还可以对氢气生产设施进行 CertifHy™ 审核，以确保企业生产的能源可满足 CertifHy™ NGC 方案的要求。　　"必维作为战略合作伙伴，为整个价值链的氢能源参与者提供支持。我们利用全球化的、广泛且跨行业的技术专长，为行业的可持续发展做出贡献。我们很高兴与CertifHy™等负责任的倡导者合作。我们提高透明度，满足日益提升的环境标准要求，并实现脱碳目标，从而保护气候并改善生活条件。" 　　--Laurence Boisramé，必维集团全球氢销售总监　　"自2017年以来，CertifHy™一直致力于提供氢认证服务，以支持能源转型。必维集团的加入对于CertifHy™来说是一个意义匪浅的里程碑，因为与主要的认证机构的合作将帮助我们进一步扩大可再生氢和低碳氢认证计划。" 　　--Matthieu Boisson，CertifHy™ 项目协调员　　必维集团支持能源行业脱碳。必维绿色服务和解决方案利用必维在质量、健康和安全以及可持续发展方面的专业知识支持企业应对当今能源转型面临的挑战。来源：金色财经

金色财经2023-09-20

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