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回暖反弹！内外积极因素叠加，龙头房企全线飘红，地产ETF（159707）垂直拉升涨近1.5%

近4%，招商蛇口、新城控股等涨逾2%，保利发展、万科A、华发股份等纷纷涨近1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘下探回升，盘中上演垂直拉升，实时成交额突破1800万元，放量明显。地产今日为何能回暖反弹？或与内外环境的积极因素有关：从外部因素来看，中央汇金昨日买入ETF，巩固市场信心。Wind数据显示，截至10月23日，规模指数ETF最新基金份额总额为4953.18亿份，环比增加41.02亿份，单日净流入48.78亿元，最新规模7227.42亿元。从板块自身因素来看，积极信号密集出现：①多地继续跟进执行楼市优化政策，一线城市政策调整预期进一步加强；②多地取消土拍限价，居民看跌房价预期或能缓解；③一线城市开发投资和销售数据增长明显！从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！配置上，中泰证券指出，1-9月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，但在7月24日政治局会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳。继续看好板块的投资机会，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-10-24

TOP30上市房企9月销售额回暖保利发展居前

，销售金额超过200亿元的上市房企包括保利发展、万科等5家。保利发展9月销售额居首，实现签约金额360.22亿元，同比下降6.18%。万科位居第二，销售额为320.1亿元，同比下降7.83%。 4家房企实现销售额同比正增长。其中，合生创展集团9月销售额同比增长214.19%至68.43亿元，增速位列第一。此外，中国海外发展、融创中国9月销售额也实现正增长。10月5日，融创中公告称，寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，融创中国的境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得批准。另一方面，30家房企中，碧桂园、中骏集团控股等25家公司9月销售额出现负增长，其中碧桂园下降幅度最大，达80.73%。 9月销售面积环比上升18.4% 9月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1482.34万平方米，较2022年同期下降34%，较2023年8月上升18.4%。图3：2023年9月销售面积TOP30上市房企 9月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、华润置地3家。保利发展9月销售面积居首，实现签约面积196.39万平方米，同比下降13.49%。中国金茂、合生创展集团9月实现销售面积同比正增长。其中，中国金茂销售面积实现60.54万平方米，同比增长15.59%，增速位列第一。另一方面，30家房企中，碧桂园、中骏集团控股等27家公司9月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。10月10日，碧桂园发布公告称，公司共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意。截至公告日，碧桂园尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。 9月销售均价环比上升12.64% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。9月销售均价TOP30房企的平均销售均价为19469.21元/平方米，较2022年同期上升4.9%，较2023年8月上升12.6%。图4：2023年9月销售均价TOP30上市房企其中，合生创展集团2022年9月销售均价达到83037.05元/平方米，同比增长205.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括首开股份、中国海外发展、越秀地产等6家公司。 17家房企9月销售均价同比下滑。其中，降幅超过30%的房企有2家，包括融信中国、远洋集团。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-10-24

楼市新大招！购房“以旧换新”！房地产ETF基金(515060)一度涨超1%

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.74，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-24

17条利好！吉林楼市放大招！房地产ETF基金(515060)一度跌超1%

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-23

一线楼市复苏！政策仍将加码！房地产ETF基金(515060)一度涨超1%

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-20

10月LPR公布！不排除未来降息可能！房地产ETF基金(515060)涨超1%

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-20

见底信号？交易量环比首次转正！房地产ETF基金(515060)相对强势

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-19

一线城市首次！上海公积金“认房不认贷”！房地产ETF基金(515060)拉升翻红

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-19

稳定币揭幕：了解发展策略

稳定币决策和治理的明确规则和程序。➥确保利益相关者之间的透明度、问责制和信任。 ?安全措施： ➥实施强大的安全协议以防止漏洞、黑客和攻击。 ?可扩展性考虑因素： ➥通过设计可扩展的基础设施来规划增加的需求和使用量。 ?可审计性和透明度： ➥允许对储量和运营进行独立审计，以验证稳定性和可信度。 ?市场整合和采用策略： ➥积极寻求合作伙伴关系和应用，将稳定币开发融入更广泛的金融生态系统。稳定币开发稳定币发展的挑战和风险当然！以下是稳定币发展的挑战和风险： ?中心化问题：根据模型的不同，稳定币可能需要中央机构或实体来管理抵押品，这可能会带来中心化风险。 ?抵押品波动性：如果稳定币由加密货币支持，这些资产的固有波动性可能会影响稳定币的稳定性。 ?智能合约漏洞：算法稳定币严重依赖智能合约，而智能合约很容易受到错误、漏洞和利用的影响。 ?市场猜测：交易者可能从事投机活动，可能导致稳定币价值快速且不可预测的波动。 ?储备可审计性：确保支持稳定币的储备的可验证性和透明度可能具有挑战性，并且需要强大的审计流程。 ?可扩展性和效率：随着稳定币使用量的增加，底层区块链网络必须扩展以适应更高的交易量。 ?安全风险：稳定币，尤其是那些依赖中心化机制的稳定币，可能容易受到黑客、欺诈或恶意攻击。 ?市场采用和信任：在用户、商家和更广泛的金融界之间建立信任对于稳定币的采用和长期成功至关重要。 ?流动性和市场深度：确保稳定币市场足够的流动性和深度对于稳定性和可用性至关重要。 ?跨境监管合规：遵守各种国际监管框架可能很复杂，特别是对于旨在全球采用的稳定币而言。稳定币的未来趋势和创新稳定币的未来趋势有望彻底改变数字金融。互操作性必将提高，从而实现无缝跨平台交易，并促进稳定币与主流金融系统的整合。中央银行数字货币（CBDC）可能会发挥关键作用，各国政府正在探索发行数字货币以加强金融包容性和监管。混合稳定币结合了抵押品支持模型和算法机制的优势，可能会变得更加普遍，从而提供稳定性和灵活性的平衡。此外，第二层解决方案和分片等区块链技术的进步有望增强可扩展性并降低交易成本，从而进一步推动稳定币的采用。预计还会与去中心化金融（DeFi）协议进行更深入的整合，为借贷和流动性挖矿提供新的机会。此外，注重隐私的稳定币和环保设计可能会出现，解决对匿名性和可持续性的担忧。随着该领域的不断发展，这些趋势预示着稳定币令人兴奋的未来，它将重新定义我们在数字时代的交易和存储价值的方式。结论在动态的加密货币世界中，稳定币成为稳定的灯塔，在传统金融体系和去中心化区块链空间之间架起了一座可靠的桥梁。通过我们对其发展策略的探索，很明显，稳定币的发展已经超越了法定货币的单纯数字表示。抵押品支持的模型、算法机制和铸币税风格的方法都有助于稳定币设计的多样化，每种设计都有其优点和潜在的缺陷。这种多样性证明了区块链开发人员在寻求创建更加稳定和包容的金融生态系统方面的独创性和适应性。此外，稳定币的采用和集成不断扩大，应用范围从汇款、跨境交易到去中心化金融（DeFi）平台。稳定币彻底改变全球金融的潜力是显而易见的。来源：金色财经

金色财经2023-10-18

9月楼市数据现积极信号！房地产ETF基金(515060)跌超1%

产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.77，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-18

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