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　　金融界9月30日消息佳兆业集团(港股01638)（深圳）有限公司发布声明称，近日，有人多次在社交平台恶意散播“佳兆业总裁麦帆离职”，该信息不实。目前，公司整体风险化解工作正有序推进。

金融界2022-09-30

励礼品的成就印章。位于大鹏新区的深圳佳兆业万豪酒店坐拥海清沙细的金沙湾，毗邻大鹏半岛（深圳文化发源地）。下榻酒店的宾客可步行至金沙湾水世界，欣赏海天一色的迷人景观，或享受丰富的水上娱乐活动，轻松开启一站式滨海度假体验。在酒店内，通过万豪酒店品牌标志性的"万豪小护照"亲子项目，儿童宾客可以参与投篮比赛、游泳小达人、记忆大比拼、百变纸杯、迷你高尔夫、真人大富翁等丰富多样的活动，激发三种核心潜质：卓越的身体、卓越的头脑和卓越的心。位于澳门路氹金光大道的澳门瑞吉酒店推出"精致之旅"酒店家庭套票，包括豪华大床房或双床房住宿、澳币600元酒店消费券，以及延迟退房至下午2时 (有效期至2022年9月30日，根据客房供应情况而定)。入住期间，宾客可以开启一场美馔之旅，在酒店的烹饪班学习食材相关知识及烹调技巧，尽享亲子厨房之乐。此外，宾客亦可选择摄影之旅，带上酒店提供的宝丽莱相机及附带行程路线的相簿，游走于大三巴牌坊、妈阁庙、龙环葡韵住宅式博物馆等热门景点，待旅程结束后将照片贴于相簿，并写下感想铭刻珍贵回忆。眼下正值金风送爽的好时节，万豪旅享家推出的缤纷礼遇将伴随宾客度过一个温馨而充实的假期。即日起，通过万豪旅享家官网或APP预订住宿，开启金秋之旅，悠享假日时光！

美通社2022-09-20

许家印背后的男人被查了，他们掌舵的两国企曾为恒大“翻脸”

下行，山高集团投资“踩雷”不断，认购的佳兆业系、中国奥园、苏宁超4亿美元票据均遭遇违约。

大策策2022-08-29

华安基金祭出最狠打折公告，中国恒大、恒大物业估值遭下调至0.01港币，多只公募同受伤

”，地产股成“重灾区”。包括中国恒大、佳兆业、融创中国、世茂集团、中国奥园在内的多只港股地产股因无法在限期公布业绩等原因，齐齐停牌。　　到了6月30日，9家港股上市公司被正式从恒生综合指数等多只指数成分股中剔除。这其中，有8只为地产股。自7月8日起，南方基金、华夏基金、博时基金、汇添富、财通基金、中融基金陆续发布公告，将下调旗下部分基金产品所持港股停牌地产股的估值，所持有的世茂集团、中国奥园、融创中国等地产股估值均被下调70%左右。　　华安下调4家停牌地产股估值，恒大系已是仙股价　　8月11日，中华交易服务公司发布了关于调整中华交易服务互联互通指数系列样本股的公告。根据公告，自8月12日香港联交所收市后，世茂集团、融创中国、中国恒大和恒大物业这4家停牌股票将由中华交易服务港股通精选100指数成份股中调出。　　据此，华安基金8月17日发布公告称，为客观反映基金公允价值，华安基金根据中国证监会相关规定，调整停牌股票估值。自8月15日起，华安基金对旗下“华安CES港股通ETF”持有的世茂集团、融创中国、中国恒大、恒大物业，分别按照1.33港币/股、1.37港币/股、0.01港币/股、0.01港币/股进行估值。　　公告最后提示，自上述股票复牌之日起且其交易体现了活跃市场交易特征后，将按市场价格进行估值，届时不再另行公告。　　停牌前，世茂集团、融创中国、中国恒大、恒大物业的股价分别为4.42港币/股、4.58港币/股、1.65港币/股、2.3港币/股。较停牌前股价，华安基金此次估值下调幅度分别为69.9%、70.09%、99.39%、99.57%。　　也就意味着，经由此次估值调整，华安基金将世茂集团、融创中国的股价相当于打了三折，而中国恒大、恒大物业的股价相当于打了一折都不到，基本是清零了。　　2021年年报数据显示，“华安CES港股通ETF”分别持有融创中国、世茂集团、恒大物业、中国恒大5.8万股、2.8万股、8.35万股、3.8万股，对应持仓市值55.86万元、11.68万元、18.02万元、4.94万元。　　经过打折，该基金持有融创中国、世茂集团的股票市值分别减少了39.05万元、8.19万元，持有恒大物业、中国恒大的股票市值分别减少了17.91万元、4.92万元。　　“华安CES港股通ETF”成立于2018年4月，资产总规模为1.86亿元。8月16日，该基金单位净值为0.8433，当日净值下滑-0.57%。今年以来，该基金已亏损11.72%，在同类产品排名中位于中后段。　　根据今年二季度报，上述基金期末股票投资组合中房地产持仓的公允价值为1953.7万元，占基金资产净值比例为10.5% 。　　去年底还有94只基金持有港股地产公司　　梳理2021年年报数据发现，持有融创中国的基金公司最多，而持有世茂集团、恒大物业、中国恒大的基金公司数量，依次排在后面。相对应的，基金公司对融创中国的持股总量最多，持仓市值也最大，其他三家与之差距悬殊。　　2021年年报数据显示，共有34家基金旗下60只产品持仓融创中国，总持股5725.68万股，对应分持仓市值为5.51亿元，但持仓市值占基金净值比仅为0.0022%。　　截至2021年年末，共计13家基金各有1只产品持有世茂集团股票，总持股67.92万股，对应分持仓市值为283.21万元，但持仓市值占基金净值占比可忽略不计。　　同一阶段，10家基金旗下12只产品持仓世茂集团，总持股85.2万股，对应分持仓市值为183.92万元；9家基金旗下各有1只产品持有中国恒大股票，总持股16.4万股，对应分持仓市值为21.32万元。同样的，基金公司对这2家公司的持仓市值所占基金净值占比可忽略不计。　　报告期内，仅有融创中国半年度基金持仓呈现正向变动，其余3家公司均遭遇基金公司减持，其中基金公司对世茂集团的减持力度最大，半年内减持幅度超过88%。　　截至2021年末，仍持有融创中国的34家基金公司中，景顺长城旗下共计8只产品持仓融创中国，数量最多。其次是浙商基金，旗下有5只产品持仓融创中国。易方达、国海富兰克林、易方达均有4只产品持仓融创中国。南方基金和永赢基金则均3只产品持仓融创中国。其余多数基金公司，则有1只或2只产品持仓融创中国。　　从持股数量看，景顺长城旗下3只产品“成长龙头一年持有A”、“核心中景一年持有”、“景顺长城核心招景A”持仓融创中国数量位居前三名，共计持有1957.5万股，对应持仓市值1.89亿元。　　易方达旗下2只基金“港股通成长A”、“均衡成长”位居其后，共计持有融创中国960.9万股，对应持仓市值9254.74万元。　　根据2021年年报，这5只产品下半年均增持了融创中国，共计增持1810.2万股。经计算，持有融创中国的60只产品下半年共计增持融创中国3735万股。也就意味着，上述5只产品的增持数量在增持总量中占比超五成。　　数据显示，“博时恒生港股通高股息率ETF”2021年下半年开始持仓世茂集团，共计持股36.05万股，对应持仓市值150.32万元，占其净值比1.13%。从年末数据看，在持股世茂集团的13只基金产品中，“博时恒生港股通高股息率ETF”对世茂集团持股量最多，其余产品持股均不足10万股。　　经梳理，2021年年末持有恒大物业超过10万股的基金产品仅2只，“平安港股通恒生中国企业ETF”、“南方恒生中国企业ETF”分别持有恒大物业31.9万股、18万股。　　截至2021年年末，持有中国恒大的9只基金产品持股均不足4万股，且下半年共计减持5万股。经过减持3.4万股后，此次发布估值调整公告的“华安CES港股通ETF”对中国恒大持股数量，在这9只产品中最多。　　多家基金已给停牌地产股“打三折” 　　7月中旬左右，多家基金公司便已接连发布公告，开始下调部分港股市场停牌地产股的估值。此前6月30日，恒生指数有限公司发布了恒生系列指数成分股变动的相关公告，其中指出，包括恒生综合指数在内多只指数对成分股进行调整，剔除了涉及世茂集团、佳兆业集团、彩生活、融创中国、火岩控股、中国恒大、中国奥园、奥园健康和恒大物业在内的9家公司。　　同在7月13日，汇添富、财通基金、中融基金均发布了关于旗下部分基金产品所持停牌股票估值调整情况的公告。　　根据有关规定，汇添富决定自7月12日起，对旗下“汇添富港股高股息 LOF（A/C）”所持有的停牌股票中国奥园按照 0.35港币/股进行估值。　　自7月12日起，中融基金决定对旗下“中融沪港深大消费主题”所持有的融创中国按照1.37港币/股进行估值；财通基金则决定对旗下投资组合所持有的停牌股票“世茂集团”、“中国奥园”将分别按照1.34港币/股、0.35港币/股进行估值。　　7月8日，华夏基金、博时基金接连发布旗下部分基金估值调整情况的公告。　　自当日起，华夏基金对旗下华夏“恒生红利 ETF”持有的“世茂集团”按照1.34港币/股进行估值，对旗下华夏“恒生国企 ETF”持有的“融创中国”按照1.39港币/股进行估值。　　公告还特别提示，根据7月7日恒生指数有限公司发送的恒生中国内地企业高股息率指数及恒生中国企业指数收盘权重文件，“世茂集团”、“融创中国”当日所占权重分别为 10.02%和 0.21%。中证指数有限公司计算并由深交所对外发布的7月7日“恒生红利 ETF”、“恒生国企 ETF ”基金份额参考净值（IOPV）未包含上述估值调整的影响，可能与该日其各自基金份额净值存在 8.67%和 0.16%左右的差异。　　同一时间，博时基金决定对旗下“恒生高股息 ETF”持有的“世茂集团”按照 1.34 港币/股进行估值。　　次日，南方基金也发布了调整停牌股票估值方法的提示性公告。自7月8日起，南方基金对旗下“南方恒生中国企业ETF“持有的融创中国按照1.37港币/股进行估值。　　相较于停牌前股价，这5家基金公司估值下调幅度基本在70%左右，相当于给股价打了三折。

周大股2022-08-18

因缺乏偿债能力，建筑巨头南通六建破产拍卖，起拍价超2亿元

2.99 +0.67%,诊股)、富力、佳兆业等在内的多家房企的资金链出现流动性危机，无形中增大了施工单位的债务风险。　　2021年12月20日，申请人柏奕（上海）企业管理合伙企业（有限合伙）向如皋市人民法院（以下简称“如皋法院”）提交申请，申请对被申请人南通六建进行重整。　　1月12日，如皋法院作出（2021）苏0682破申52号《民事裁定书》，依法裁定受理柏奕（上海）企业管理合伙企业（有限合伙）对南通六建的重整申请。　　5月10日，南通六建召开第一次债权人会议，将原出资人权益调整为零，并公开转让南通六建100%股权所对应的资质及资产。5月20日，如皋法院裁定批准重整计划，正式宣告破产。　　业内多位人士认为，南通六建走向破产重整，与地产行业的大环境有关。2021年监管政策收紧之下，融资不利的房企开启了暴雷潮，波及至上下游产业链。　　查阅南通六建官网发现，虽然目前只提到了万科、碧桂园、保利、融创、绿地、华润和中海地产几个合作伙伴，但据天眼查显示，在南通六建636个工程项目中，也参与了世茂、建业、恒大等公司的项目。　　其中，恒大在河北邢台、广东珠海、揭阳、广西柳州、贵州贵港、贵阳、陕西宝鸡的项目，都有南通六建的身影。　　一名券商分析师曾表示，建筑企业投入成本大但融资渠道单一，通常用高额融资成本维持公司运作，需要打时间战。但眼下房地产市场观望情绪重，卖房周期长，开发商资金回笼慢，影响建企资金回笼。房地产企业又多以商票方式支付建筑资金，当房企遇到流动性困难时，商票变相成为“空头支票”，兑付无期。　　此外，建筑企业与开发企业不同，开发企业有资产、项目和地块，可以通过股权转让或项目转让的方式获取一定的流动资金。建筑企业本身是房地产开发的下游环节，没有过多固定资产，变现能力弱。一旦建筑企业遇到资金风险，短期内难以找到变现方法。　　据不全统计，2021年下半年以来，已有4家特级、11家一级建企申请破产重组/清算，或100%股权转让、拍卖。另外，在淘宝网阿里司法拍卖平台上，还发现南通市另一家知名建筑公司江苏弘霖建设集团有限公司100%股权也在司法拍卖，起拍价为0.83亿元。

财股源源2022-08-17

中澳重磅！澳财长对中国喊话“结束对澳煤非官方禁运” 澳煤再次受欢迎越来越近？

等待债务违约，中国恒大是第一批，融创和佳兆业等公司相继加入。这一趋势没有减弱的迹象。上周日，世茂集团确认无法偿还约14.7亿美元外债的本金和利息，原因是销售额下降、房地产宏观环境低迷以及新冠疫情的持续影响。到目前为止，外国金融家首当其冲。但危机开始在国内银行系统中蔓延，资金紧张的开发商得不到支持，也无法完成他们已经存入存款的公寓楼。买家现在似乎正在进行大规模罢工，除非建筑恢复，否则他们现在拒绝继续向银行支付抵押贷款。随着银行和房地产公司再次面临压力，抗议活动似乎正在积聚力量，上周渗透到股市，引发了北京方面的担忧。为避免金融危机，官方媒体报道称，监管机构已介入“保障房屋交付”，援引中国银行和保险监督管理委员会一位未透露姓名的官员的话。房地产约占中国经济的30%，过去几年的房地产崩盘已经伤害了数百万普通民众。人们一直担心中国本土疫苗的有效性及其对抗新变种毒株的能力，这就是领导层加倍实施其根除战略的原因，中国的医院系统将无法应对大规模爆发。然而，这已经付出巨大代价。6月季度GDP数据显示，中国经济较3月季度萎缩2.6%，这是自2020年大流行引发的经济崩溃以来最糟糕的结果。

小萧2022-07-18

危机四伏？深圳豪宅业主强制停供公务员遭遇降薪潮、美国教授：中国恐遭遇三大危机袭击

风停贷。据悉，位于深圳宝安区的楼盘“佳兆业樾伴山”，两年前开盘就早已售罄，近来成为媒体关注的焦点。网媒第一财经引述消息说，盛传这个“豪宅盘”的全体业主已决定下月强制停缴贷款，若该项目未能在下周三全面复工，还没还清贷款的业主将停止还月供，直到全面复工为止。报道引述知情人士的话说，该项目已复工，目前是正常施工，不排除停贷告知书是炒作，但目前暴雷企业多，业主的担忧十分正常。报道也引述一名业主的话说，主要是这个项目价格高昂，业主还款压力大，现在的行情，很多人担心不能按期交付，买家不能按期拿到房产证。第一财经的报道也提到深圳其他楼盘，包括位于前海的“龙光天境花园”。这一网红豪宅近日传出监管金被挪用。有业主曾对外表示，项目拖欠工程款，面临停工。有关人士后来辟谣说，项目已经封顶，肯定可以交付。去年以来，不少民营房企项目停工，延期交付或烂尾，企业对出现问题的项目处置进度缓慢，引起准业主忧虑。虽然深圳的房企企图通过如期交付来维持市场信心，但舆论仍然关注，断供潮会否蔓延至深圳。公务员薪资大降据美媒报道，向来以高薪吸引教师的深圳，以往清北的硕士和博士薪资上看30万，除此之外还有许多福利补贴。然而，自3月起传出大幅降薪，有些人薪资直接缩到8-10万，也有人年终绩效奖金将大减60%。 6月中旬，山东省烟台市也爆发教师罢课，这些老师称，近两年的奖金未发放，还被要求退回已发的5-10万收入。财新网也称，沿海多地公务员陆续遭遇降薪潮，沿海地区冲击为甚，不过文章发表不久后就被删除。美国南卡莱罗纳大学艾肯商学院教授谢田认为，土地财政为中国政府经济支柱，但房地产相关的现在基本上都已腰斩......房企一旦破产，许多银行也会垮掉，目前村镇银行挤兑现象已经很普遍，公款卷逃等事件越来越多，这跟经济下滑有关。他也注意到公务员大幅减薪、退薪的消息，认为这显然是地方政府的财政出了大问题。谢田说，现在中国面临制造业萎缩、金融危机、房地产危机，三大危机凑在一起，经济发展畸形，过度依赖房地产，他形容，本来是一个人万病缠身，现在又出了车祸，加上清零政策，就更病入膏肓了。不过，他认为即使减薪之后，公务员的工资依然高于一般老百姓或者工人的工资，所以暂时还没有出现大规模的反抗：“他们也知道自己是特权阶层。原来拿了很多很多的钱，现在少拿了一些，但是还是比普通民众要高一大截。现在中国这些工业企业经济下滑，在沿海发达地区也是最严重的，所以政府财政税收减少。” 谢田说，现在地方政府还只是减薪，尚未裁人：“如果经济继续下滑，这肯定是不够的。光减工资是不够的，最后恐怕不得不裁员。”

夏洛特2022-07-15

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