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高盛突发动作！下调亚洲股指目标，并警告中国房地产的溢出风险

的几天前，该公司3个月内第二次下调了对中国股市的预期，理由是房地产行业的压力不断加深，以及政府缺乏强有力的刺激措施。策略师们周五还将该指数的三个月目标从540下调至505，六个月目标从560下调至530。他们此前曾在5月份下调了该指数的目标。从那时起，它已经下降了大约3%。他们将韩国、日本和中国作为增持亚洲资产的关键，理由分别是韩国、日本和中国明年的业绩、公司治理的改善以及潜在的政策支持。

云涌2023-08-25

突发“组合拳”！中国三部门联手救房市：落实首购“认房不用认贷”政策延长售房买新屋退税期限

得税退税期限延长至2025年底。尽管中国股市因这一消息而下意识地上涨，但基准沪深300指数在30分钟内几乎抹去了所有涨幅。仲量联行首席经济学家兼大中华区研究主管Bruce Pang表示：“这项政策肯定是积极的，有利于住房需求。但就其对房地产市场的影响而言，我们需要更多时间来考虑。信心和情绪在房价螺旋式下降的情况下恢复，我们还没有处于转折点。” 曾经是行业支柱的开发商碧桂园控股有限公司正处于违约边缘，这表明没有一家公司是大到不能倒的。越来越多的开发商陷入困境，中小城市的房价正在暴跌，影子银行中融国际信托有限公司本月未能支付数十种高收益投资产品的款项，引发了不满的活动。 (来源:Bloomberg) 在至少10个最大的城市中，有抵押贷款记录但没有房产的购房者必须遵守更高的首付要求和更严格的借贷限额。这抑制了需求，因为这些人被视为第二次购买者。在首都北京，第二次购房者需要支付高达房产价值80%的首付，首次购房者的首付为40%。 “关键是一线城市的核心区会不会采取这个政策，如果他们这样做，这将有助于振兴房地产市场，”澳大利亚和新西兰银行集团有限公司高级中国策略师Zhaopeng Xing表示。“但如果不这样做，该政策的影响力就会较小。” 中国最高住房官员7月敦促金融监管机构和贷款机构加大力度振兴房地产行业，并呼吁将已付清之前抵押贷款的购房者视为首次购房者。澳大利亚和新西兰银行集团在一份报告中估计，开发商在履行其财务义务方面面临62万亿元人民币，约合8.5万亿美元的缺口。就房价而言，官方统计数据显示，每月跌幅稳定在1%以下，但代理商的实地报告显示，过去两年某些地区的跌幅达到15%甚至更多。尽管房价的下滑有助于中国提高可负担性，但它却打击了消费者的信心。高盛报告估计，房地产债务占GDP的48%，达58万亿元人民币，其中2/3是抵押贷款，其余是开发商债务。报告称，虽然由于首付要求较高，家庭抵押贷款对银行构成的威胁较小，但中国可能会出现2万亿元人民币的信贷不良，损失率达10%，这主要是由于开发商带来的风险。以下是中国现有的行业支持措施： 1. 如果新建房价连续三个月下跌，首次置业者的抵押贷款利率将降低； 2. 全国范围内的房地产佣金上限以刺激需求允许私募股权基金为住宅房地产开发筹集资金 3. 承诺提供2000亿元人民币，约合270亿美元的专项贷款，确保停滞的住房项目交付 4. 在11月公布的16点计划涵盖从解决流动性危机到放宽购房者首付要求等 5. 在8月15日，中国央行对关键利率进行了三年来最大幅度的下调，以提供一些刺激。从长远来看，中国人口老龄化和城市化进程放缓意味着中国不太可能回到房地产增长迅猛的时代，中国领导层主席推动“共同繁荣”也意味着中国不愿鼓励投机性购买。

圈内人2023-08-25

又一剂政策猛药救股市？股票交易印花税降幅或高达50%

在中国领导人于 7 月下旬誓言要振兴全球第二大股票市场之后，此项提议出台。随着中国经济复苏乏力和房地产市场困境加深，股市一直处于低迷。两名知情人士表示，目前 0.1% 的证券交易印花税的削减提案建议削减 20% 或 50%，这将是自 2008 年以来的首次削减。

IreneLim 1评论2023-08-25

上海现货运价暴跌90%！亚欧13艘空白集装箱船“塞港停航” 库存与产能过剩冲击供应链

上海航运交易所报告3月至5月期间的现货集装箱运价，与2022年同期相比下降近90%。亚洲和欧洲之间的海域上，7月份出现塞港情况，有13艘空白集装箱船停航。零售商持有大量过剩库存，市场警告将冲击供应链。

小萧2023-08-25

720亿元人民币外资大撤退！茅台、招商银行成抛售榜首施罗德警告：快避开“中国估值便宜”陷阱

FX168财经报社(香港)讯中国股市面临房市债务违约、经济数据惨淡的双重打击，引发海外投资者恐慌，本月迄今净卖出720亿元人民币的中国股票，茅台、招商银行和宁德时代沦为抛售目标。施罗德基金经理表示，中国股市在近期下跌后，估值已经变得便宜，但这不足以催化投资者逢低买入。他提到，韩国和台湾市场更具有吸引力，强调中国缺乏政策支持。施罗德投资管理公司亚洲多资产投资主管Keiko Kondo表示，中国经济增长势头放缓削弱了其作为投资目的地的吸引力，尤其是在亚洲其他市场表现良好的环境下。她补充说，韩国和台湾由科技驱动的股市上涨为各行业更广泛的上涨奠定了基础。 “如果其他市场表现疲软并陷入衰退，而中国表现强劲，那么审视这些股票就会变得容易得多，”她在谈到中国股票时表示。“鉴于表现不佳，中国股市的估值确实看起来更便宜，但仅仅便宜还不够，你需要其他催化剂才能购买。” (来源:Bloomberg) 中国沪深300指数的预期市盈率为11，低于过去10年的平均水平，也落后于台湾基准指数的比率。 Keiko提到，曲线短端的无风险国债收益率约为5%，是减少增加高风险信贷以推动回报的必要性的因素之一。她看好施罗德多资产投资组合中的优质信贷，并避开中国房地产开发商，尽管其收益率很高。强有力的政策支持可能会吸引长期投资者迅速重返中国股市，但就目前而言，Keiko认为活动主要由追求近期战术交易的对冲基金主导。她接续解释：“我们并不是说中国不会出现增长，但在我们开始看到通过政策采取的实际行动可能会转化为经济复苏的扩大之前，我们才会对中国保持中立”。据彭博社数据，截至周三，海外投资者已连续13个交易日通过香港跨境通的北向通道，在全球第二大股票市场出售总计779亿元人民币，约合107亿美元的股票，这是自2016年12月开始编制数据以来最长的连续抛售。这轮抛售是外国投资者缺乏信心的最新迹象，他们因担心中国黯淡的增长前景而逃离。在7月底的政治局会议暗示将进一步放松政策后，高层政策制定者没有推出更有力的促增长方案。尽管中国央行进行了干预，但这次飞行仍使在岸和离岸人民币兑美元汇率跌至11月以来的最低水平。 “原因是对中国政策和经济的担忧，”华夏幸福证券分析师Yang Qinqin表示。“北向资金是A股在岸市场的晴雨表，大规模的外流将继续影响市场情绪和流动性。” 随着持续3年的房地产危机持续回响，压力不断加大，最新一轮违约可能引发该行业的蔓延效应。 “不断加剧的经济和金融困境给中国带来了更大的压力，要求其采取更积极的政策，包括针对房地产市场的政策。法国巴黎银行资产管理公司高级投资策略师Chi Lo表示：“中国需要迅速而果断地采取行动，提振经济活动和信心，以免当前的悲观情绪变得根深蒂固并对经济增长造成更大打击。” 与此同时，中国最近提振经济增长和股市的举措却乏善可陈。尽管商业银行降低了1年期贷款优惠利率，并且证券监管机构承诺通过放宽科技公司融资准入并鼓励更多在美上市的中国公司来重振信心，但蓝筹股沪深300指数仍跌至9个月低点。高盛本周早些时候下调了摩根士丹利资本国际中国指数股票的盈利增长预测，以及该指数的目标价格，理由是陷入困境的房地产市场存在蔓延风险。外国投资者青睐的股票首当其冲受到抛售，香港交易所的数据显示，白酒制造商贵州茅台、零售银行巨头招商银行、太阳能电池板制造商隆基绿能科技和锂离子电池制造商宁德时代新能源科技位居过去两周外资抛售榜首，这些都是沪深300指数中最有价值的成分股。彭博社称，尽管周四外国投资者转而买入中国股票，通过该计划买入了 39 亿元人民币的股票，但本月迄今为止，他们净卖出720亿元人民币的股票，8月份将出现有记录以来最大的月度资金流出。中国国际金融公司本月发布的一份报告显示，外国人持有的已发行A股总数不足4%，而他们仅占今年境内总成交额的6%左右。尽管希望永远存在，但投资者开始降低预期，这可能导致未来几个月市场横盘整理。美国银行在本周的一份报告中表示：“市场希望中国在未来几周内采取更多具体行动，我们认为政府只会采取较弱的刺激政策来支持经济，并预计市场将主要呈现区间交易。”

圈内人 1评论2023-08-25

【直击亚市】风暴来了！全球都盯着鲍威尔美元先涨为敬，日元跌破146

率前景的线索。日本、澳大利亚、韩国和中国股市均出现下滑，香港上市的科技股跌幅最大，呼应了周三美国科技股的严重抛售。昨日纳斯达克100指数下跌2.2%，为三周来最大单日跌幅。标准普尔500指数跌幅超过1%，几乎抹去了本周的涨幅。在亚洲交易中，这两种美国基准股指期货合约变化不大。美国国债基本持平，两年期国债收益率(对即将到来的政策变动更为敏感)周四攀升至5%以上，为美元提供了支撑。美元兑10国集团其他货币进一步走高。澳大利亚和新西兰的债券收益率在亚洲交易中略有上升。在东京公布的通胀数据略低于预期之后，日元自周二以来首次跌至146水平。投资者正密切关注在怀俄明州杰克逊霍尔举行的年度央行行长会议，鲍威尔定于当地时间上午10点05分发表演讲。鲍威尔可能会利用他的平台概述官员们将如何评估是否应该加息，以及何时开始降息。在鲍威尔发表讲话之前，波士顿联储主席Susan Collins告诉雅虎财经，加息可能是必要的，并补充说，她不准备发出峰值水平的信号。与此同时，费城联储主席哈克(Patrick Harker)预计今年剩余时间将维持利率不变，并认为政策制定者可能已经采取了足够的紧缩措施，他对CNBC表示，“我们可能已经做得够多了。前圣路易斯联储主席布拉德(James Bullard)早些时候在接受彭博电视台采访时说，今年夏天经济活动的回升可能会推迟美联储结束加息的计划。 22V Research进行的一项调查显示，78%的投资者预计鲍威尔将专注于数据依赖。第二受欢迎的选项是金融状况，获得了12%的选票。只有21%的投资者预计市场反应是“避险”，而43%的人认为市场反应好坏参半或可以忽略不计，37%的人预测市场反应是“冒险”。 “如果鲍威尔关注的是对数据的依赖，那应该有助于10年期国债收益率企稳，”这家总部位于纽约的研究公司的创始人Dennis DeBusschere说。他指出，这也将为增长型与价值型的交易提供“顺风”。过去几天在华尔街出现的另一个话题是，鲍威尔是否会谈到这个抽象的、几乎难以捉摸的数字，许多人将其称为中性利率(“r-star”)。这是一种既不刺激也不限制经济增长的“金发姑娘”增长率。前财政部长萨默斯(Larry Summers)和前纽约联储主席杜德利(Bill Dudley)等人都表示，市场仍低估了所谓的中性利率。任何向上修正的暗示都可能波及全球市场，迫使人们重新评估美国国债收益率的公允价值可能落在哪里。然而，Evercore ISI的Krishna Guha表示，鲍威尔可能会关注中短期前景，并避免给谈及中性利率。 “期待一个平衡的评估，没有突然的鹰派态度，但也没有‘任务完成’，”Guha补充称，“美联储还没有走到这一步，让通胀脱离自己的控制。” 在大宗商品方面，油价连续第二周下跌。欧洲天然气价格下跌，因对澳大利亚罢工的担忧有所缓解，而黄金和铜价将迎来首个周线上涨。与此同时，由于越来越多的人猜测中国钢厂将提高产量，铁矿石价格将连续第三周上涨。

风起2023-08-25

中美供应链“巨响”！苹果、谷歌、微软与亚马逊：停止中国招聘热潮加速产能“脱钩”外移

苹果、谷歌、微软与亚马逊都要求供应商在中国境外建设额外产能，加速产能脱钩外移。鉴于全球与中国产品需求疲软，中国的科技供应商跳过了季节性招聘热潮，为中国暂停发布7月份青年失业数据蒙上新的阴影。

圈内人2023-08-25

突发！摩根士丹利下调中国内地和香港股市目标地产股评级被下调至“减持”

票评级，并建议投资者在政府刺激承诺推动中国股市大涨后获利了结。摩根士丹利8月2日将其对中国股票的评级下调至“持股观望”(equal-weight)。大摩分析师们当时在一份报告中写道，宽松措施可能是“零碎的”，这可能不足以让股市维持涨势。市场情绪正在重新关注中国的结构性挑战，包括地方政府问题和失业问题，这些问题仍然缺乏详细的解决方案。 Laura Wang和Fran Chen等分析师写道：“鉴于稳定经济增长和支持私营部门的立场更加明确，我们认为7月份的政治局会议发出了更加鸽派的信号。然而，我们认为投资者的信心和信心水平仍然非常脆弱，鉴于3月份以来的宽松措施相当乏力，投资者仍不愿大规模预先配置头寸。” 他们补充说，其他关键问题，包括中国陷入困境的房地产行业和与美国的地缘政治紧张局势，也需要改善，以吸引可持续的资金流入。 8月17日，摩根士丹利调低今明两年中国经济增长的预测，因房地产市场下滑和地方政府财政压力导致投资疲软。大摩料今年中国GDP增长4.7%，低于此前预测的5%，明年中国经济增长预测也由4.5%下调至4.2%。大摩调低经济增长预测的原因包括地产行业去杠杆期间资本支出放缓程度加剧，加上地方政府融资平台的影响，对消费产生了连锁反应。

风枫2023-08-25

中国房市“拐点”来了？恒大物业利润大增43%！突然喊声：明年6月前偿债资金稳了……

恒大物业上半年利润大增43%，维持生计能力增强，投资者开始看见中国房地产市场的新拐点。公司表明，将有足够的营运资金来履行截至明年6月的财务义务，坚信短期阻力不会阻碍公司长期增长趋势。

圈内人 1评论2023-08-25

摩根大通：美国股市涨势已经结束经济衰退不可避免！中国股市前景令人担忧

年7月经济陷入低迷的可能性为66%。中国股市前景不乐观随着世界第二大经济体的经济放缓加剧令国际投资者感到恐慌，中国股市正经历有记录以来最长的资本外流。据彭博社报道，截至周三的13个交易日，近110亿美元资金从中国股市撤资。贵州茅台是中国第一大酒厂，其股票遭遇了最严重的抛售，外国投资者从8月7日到8月18日抛售了价值8.51亿美元的贵州茅台股票。由于投资者对一系列不利的经济数据以及政府缺乏干预来支持陷入困境的行业感到不满，中国股市沪深300指数本周触及9个月低点，跌幅从2月份高点跌至约13%。自疫情爆发以来，中国经济表现明显不佳，近几个月来问题愈演愈烈，美国总统拜登上周将其比作“定时炸弹”。损害投资者对中国信心的一个关键问题是境况不佳的房地产业。中国庞大的房地产业约占国家总产出的30%。该行业面临的不利因素包括沉重的债务负担和新房产需求低迷。这是阻碍该国第二季度GDP增长的一个因素，该国第二季度GDP增长6.3%，远低于高达7.1%的预测。尽管中国政府承诺支持陷入困境的行业，但尚未宣布具体干预措施，对于碧桂园等负债累累的开发商来说，任何救援行动都可能为时已晚，该公司已经没有时间偿还逾期债券了。

一禾2023-08-25

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