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鹏华基金荣获资本力量2022年度最具营销创意基金公司奖

守初心，迎发展”为主题，旨在为了表彰为中国经济高质量发展做出卓越贡献的优秀企业及个人。　　作为陪伴中国资本市场26载的互联网财经媒体，证券之星资本力量评选活动已走过十个年头，成功举办十届。我们希望通过历届评选活动，让优秀的企业个人翱翔于中国特色现代资本市场，传递价值。　　在“年度最具营销创意基金公司”评选中，鹏华基金凭借风趣幽默的创意以及卓越的品牌营销，荣膺“年度最具营销创意基金公司”奖项。　　伴随公募基金行业逐步发展壮大，基金营销的重要性也愈发凸显。鹏华基金紧跟热点时事、采用风趣幽默的测试为投资者普及知识，在公司品牌宣传以及投资者教育方面取得了不错的成绩并引起了投资者的共鸣。　　鹏华基金管理有限公司成立于1998年12月22日，注册资本15,000万元人民币，总部设在深圳，在北京、上海、广州、武汉设有分公司，2013年1月，在深圳前海设立控股子公司鹏华资产管理有限公司。目前的股东由国信证券股份有限公司、意大利欧利盛资本资产管理股份公司、深圳市北融信投资发展有限公司组成，业务范围包括基金募集、基金销售、资产管理及中国证监会许可的其他业务,具备公募、社保、专户、QDII、保险资金及基本养老金管理资质全牌照的基金公司。　　在二十余年的长期发展实践中，鹏华基金积淀了丰富的文化底蕴，继承、培育和发展了具有鹏华基金特色的企业精神、价值观念，在内强素质、外塑形象等方面发挥了积极作用。鹏华基金致力于为客户创造长期回报，为员工创造发展平台，为股东创造投资价值，为社会创造持续回馈。力争成为中国资产管理行业最受人尊敬的、具有大平台优势的一流资产管理公司。

证券之星2022-11-21

东方财富财经早餐 11月21日周一

，中国供应链的全球竞争优势凸显。　　中国经济网：近期宣布破产的知名加密货币交易平台FTX表示，已启动对其全球资产的战略评估，并准备出售或重组部分业务。据悉，FTX和大约101家附属公司正在寻求法院救济，以允许新的全球现金管理系统运行并向其关键供应商付款。此外，FTX在一份法庭文件中表示，其欠50名最大债权人近31亿美元，欠前十大债权人约14.5亿美元，但没有指明这些债权人的名字。　　　　美股：美东时间11月18日，道琼斯指数收涨0.59%，报33745.69点；标普500指数收涨0.48%，报3965.34点；纳斯达克指数收涨0.01%，报11146.06点。　　欧股：11月18日，英国富时100指数收涨0.53%，报7385.52点；法国CAC40指数收涨1.04%，报6644.46点；德国DAX30收涨1.16%，报14431.86点。　　亚太股市：11月18日，香港恒生指数收跌0.29%，报17992.54点，恒生科技指数收涨0.57%，报3742.70点。日经225指数收跌0.11%，报27899.00点。韩国KOSPI指数收涨0.06%，报2444.46点。　　人民币：11月18日在岸人民币兑美元夜盘收报7.1160，较上一交易日夜盘收涨391个基点。成交量329.46亿美元，较上一交易日增加15.49亿美元。　　黄金：美东时间11月18日，COMEX 12月黄金期货收跌0.5%，报1754.40美元/盎司。　　原油：美东时间11月18日，WTI 12月原油期货收跌1.91%，报80.08美元/桶；布伦特原油期货收跌2.4%，报87.62美元/桶。　　中国新闻网：欧洲史上最大规模的禽流感疫情未见平息，19日荷兰与德国接壤地区暴发疫情，约22万只家禽被扑杀。作为欧洲禽类产品出口大国，荷兰约有2000多家禽蛋农场，每年鸡蛋净出口达60多亿枚，但去年以来，荷兰已有60多家农场暴发禽流感疫情，当局扑杀的家禽数量超过400万只。　　财联社：美东时间11月18日，美国主要液化天然气(LNG)出口商自由港(Freeport)明确表示，计划将于今年12月中旬开始初步生产，但要等到明年3月份才能全面恢复运营。　　央视新闻：当地时间11月18日，国际足联发表声明表示，在卡塔尔世界杯全部8座球场以及周边区域将禁售酒精饮料。据了解，卡塔尔是一个严格控制酒精的伊斯兰国家，在公共场合饮酒属于违法行为。游客不能将含酒精饮品带入卡塔尔，仅能在数十家有执照的酒店和俱乐部喝酒。　　财联社：11月18日，日本内务省公布数据，日本10月消费者价格指数(CPI)触及3.7%，超出分析师预期的3.6%，前值为3%，为1982年2月以来最高水平，同时也创40年来最快增速。　　财政部：印发《关于进一步推动政府和社会资本合作(PPP)规范发展、阳光运行的通知》。其中提出，严守每一年度本级全部PPP项目从一般公共预算列支的财政支出责任不超过当年本级一般公共预算支出10%的红线。PPP项目财政支出责任超过10%红线的地区，不得新上PPP项目；PPP项目财政支出责任超过5%的地区，不得新上政府付费PPP项目。　　活跃债券：11月18日，截至18:00,10年国债活跃券报2.8250%，上行2.50BP；10年国开活跃券报2.9925%，上行2.85BP。　　国债期货：11月18日，10年国债期货主力合约收盘报99.560，跌0.21%；5年期国债期货主力合约报100.585，跌0.06%；2年期国债期货主力合约收盘报100.930，涨0.01%。　　Shibor：11月18日隔夜shibor报1.3640%，下跌33.5个基点；7天shibor报1.7910%，下跌7.2个基点；3个月shibor报2.2380%，上涨2.5个基点。

东方财富网2022-11-21

顺势而为 · 开启财富管理新时代中国外贸信托正式发布《中国家族信托可持续发展报告》

持续发展报告》的发布仪式。　　得益于中国经济高速发展、居民财富不断增长以及金融业创新转型，中国家族信托经过十年发展，正迎来大机遇时代。尤其进入后疫情时代，富裕居民对于“财富安全和传承”的需求不断增加，具备财富传承的灵活性、财产隔离的安全性、信息保密的严格性等优势的家族信托业务越来越受欢迎。　　为深入剖析家族信托服务在中国信托行业的发展之路和未来趋势，中国外贸信托在财新智库的研究支持下，组织专项课题报告组，集合政策分析、行业专家访谈、综合数据分析等手段，对国内家族信托领域过去十年的发展脉络以及家族信托行业的转型机遇进行全面研究，并在业内率先形成《中国家族信托可持续发展报告》，以期为家族信托行业未来可持续发展提供行业前瞻洞察。　　2022年是家族信托境内本土化的第十年，其独特价值与未来前景已得到广泛认可。根据报告调研观察，随着客户和市场的成熟，家族信托的客群基数不断扩大，呈现年轻化、行业多元化特征，来自新兴行业的人群逐步增长；同时，客户资产配置理念逐步成熟，对产品认可度逐步提升，多元化配置及追加比例亦在逐年提高。与此同时，信托公司的专业化运营、综合化服务、科技赋能、合规保障和信托文化引领等能力，都在持续迭代进化，旨在回归“受人之托、代人理财”定位，将财产规划、风险隔离、资产配置、专业服务等信托功能发挥到极致，践行“诚实、信用、谨慎、有效管理”的受托人义务，更好服务人民大众。　　同时，报告进一步结合当下和未来一段时间的政策热点和行业趋势进行了深度探讨。伴随党的“二十大”报告提出的“规范财富积累机制”以及家庭服务信托进行的规范认定，使得越来越多的人民群众有机会享受到信托的制度优势。报告认为，未来家族信托可在其中发挥价值，包括应用家族信托的资产隔离、财富传承、信息保密等功能帮助企业家等财富管理人群在法治框架内实现财富积累机制的可持续性，助于企业家放下包袱，轻松上阵，持续创新；另外，可将家族信托与公益慈善相结合，发挥家族财富的帮扶带动作用，有利于做优、做大、分好蛋糕，有利于推动社会财富第三次分配；同时还可依托家庭服务信托的开展，使得财产隔离、保护、传承的功能覆盖更为广泛的人群，使得越来越多的人群均有机会享受到信托的制度优势，有利于助力共同富裕。　　特别值得一提，伴随信托业务分类调整即将拉开帷幕，信托行业转型将真正回归本源，包括转型服务信托、做好家族财富管理综合服务以及锻造资产管理的能力。其中，家族信托将是信托公司进一步展示专业性、综合性、多元化金融服务能力的重要抓手，发展潜力巨大。　　坚定回归信托本源，行业共议家族信托的可持续未来　　中化资本党委书记、总裁兼中国外贸信托董事长李强出席此次发布会并致辞。李强表示：党的二十大报告中“规范财富积累机制”的提出，既认可了财富积累的合理性与必要性，又倡导通过规范财富分配方式，推进全体人民共同富裕的中国式现代化之路。在新形势和新机遇下，财富管理领域要更加契合新时代和新的发展要求，心怀“国之大者”，以“转型升级、稳健发展”为核心，顺应政策导向、回归信托本源，更积极主动服务实体经济，为客户提供专业化的综合金融服务；同时，要高效响应需求变化，通过多元服务功能，保障人民美好生活；最后，财富管理可持续发展有赖于全行业共商共创共赢。　　作为此次报告研究支持机构代表，财新传媒副总裁、财新智库执行总裁高尔基在致辞中表示：随着资管新规的出台，信托业在金融行业的角色肯定会发生相应变化。特别是共同富裕目标的大背景下，规范财富积累机制，先富带动后富，家族信托的重要性不言而喻。为新兴的富裕人群提供家族信托等高质量金融服务，服务他们追求美好生活，服务他们的事业创新发展，服务他们经营好家庭，服务他们治理好企业，这就是中国社会经济可持续发展的重要基石。　　在发布会上，高尔基与中国外贸信托首席战略官陶斐斐对报告做全面解读。双方认为，伴随信托法律法规逐步完善、业务模式日趋规范成熟、产品不断实践创新等，国内家族信托一直在持续创新发展。进入后资管时代，尤其在国家“双碳”战略、“共同富裕”战略目标指引下，众多因素驱动市场形成可持续的财富管理生态，包括个体财富可持续、家庭财富可传承以及社会财富可循环。　　对此，报告提出，在明确可持续发展新方向的基础上，未来家族信托的可持续发展可把环境友好、社会效益、公司治理、科技赋能理念分别融入投资类型、服务内容、家族企业、受托资产以及管理工具，打造发展新模式，并在满足财富传承的基础上，践行ESG理念引入新的转型驱动力，并兼顾社会公益慈善，回馈社会发展、促进共同富裕。在专业能力方面，信托机构需要不断精深发展，更科学的产品架构设计能力、更前瞻的规划服务的能力、更系统的资产配置能力、更高效的运营管理能力、更全面的综合服务能力，构建面向未来、可持续发展的业务支撑。　　发布会上，中国外贸信托党委副书记、总经理卫濛濛与中国慈善联合会慈善信托委员会主任蔡概还，清华大学五道口金融学院全球家族企业研究中心主任高皓，北京瑞银律师事务所创始合伙人王昊还就推进“家族信托规范可持续发展”等话题进行了讨论。　　财富持续美好发生——中国外贸信托的家族信托实践之路　　报告根据公开资料整理了国内家族信托十年大事记，第一个标志性的事件就是2012年中国外贸信托率先与中国信托业协会汇报家族信托业务，成立专业团队进行业务研发与开拓。家族信托过去的十年，是信托业爆发增长持续服务大众的十年，也是信托公司等金融机构回归本源探索各自转型和发展道路的十年。　　以中国外贸信托为例，中国外贸信托自2011年在业内率先推出“五行财富”财富管理品牌，开启了信托公司财富管理的先河，并将其与业务高度融合，彰显具有国内特色的家族信托价值观。历经十余年发展，伴随着财富管理市场的深刻变革，“五行财富”提出全新的品牌主张——“可持续的财富管理”，分别从个体财富可持续，家庭财富可传承，社会财富可循环三个维度，打造“循环相生的财富生态”，从而更好地跨越经济与金融的周期，在财富增长的常规趋势和不确定性变化因素中，满足客户对财富可持续的需求。　　聚焦到家族信托领域，中国外贸信托始终坚持以客户为中心的创新理念，以专业谋变革，以变革促发展，不断满足日益增长的多元化财富传承管理需求，通过搭建一站式服务平台，以定制化方式服务于目标群体，提供个性化的代际传承、养老、医疗、子女教育等服务内容，旨在让每个服务的客户家族都能感受到尊享、专业、周到、暖心的定制化服务。中国外贸信托目前的家族信托受托管理规模已近700亿元，位居行业前列，设立超3500单，信托期限多在20-50年。　　同时，作为拥有央企背景的金融机构，中国外贸信托具有高度担当意识，积极履行社会责任。一方面，公司通过信托制度为居民财富管理、财富传承保驾护航，为实体经济发展、农村振兴、环境保护提供金融支持；另一方面，公司以多种形式参与公益慈善事业，为实现共同富裕贡献力量。　　十年信托，回归信托。随着党的二十大召开，中国经济发展以及财富市场进入了全新发展阶段，中国正在向共同富裕的目标大踏步迈进。财富管理这一古老而又时刻更新的行业，其内涵和价值也在持续不断进化迭代，唯一不变的，是可持续地为客户创造价值。家族信托的发展，也需要与中国发展现实情况紧密结合，服务好中国式现代化的进程。未来，中国外贸信托“五行财富”将继续以可持续发展之姿，致力财富持续美好，以新视野、新思维、新格局，拥抱行业、创新发展，为个人、家族及企业、社会财富的可持续发展提供有意义、有价值的服务。

金融界2022-11-20

趋势正悄然转变！加元正迅速成为卖空的首选对象加拿大家庭恐面临一重大考验

时表现不如许多其他货币，这似乎与纽元对中国经济的敞口有关，而中国经济仍然受到新冠疫情防控措施的拖累。但最近几周，关于2023年初重新开放的猜测越来越多，中国的贸易关系可能在明年由逆风转向顺风，这对纽元产生积极影响，而加元预计将表现不佳。 Donnelly在周一的AM/FX市场上表示：“纽元兑加元的进入点令人讨厌，因为自视频录制以来，纽元兑加元已经连续上涨了5%。” （图源：TradingView） “如果你考虑的是6个月或12个月的期限，没问题。2022年的高点0.8800对于6个月的展望是一个很好的目标，0.9200则更加雄心勃勃。如果你有耐心，愿意逢低买入，0.8000是现在的支撑位，”他指纽元/加元，纽元/加元与英镑/加元呈正相关。

夏洛特2022-11-20

中国的胜利！？马克龙一句话赢得热烈掌声欧洲寻求在对华问题上采取中间路线、欧美关系出现裂痕？

尽管在对抗习、建立欧洲统一战线、降低与中国经济接触的风险等问题上发表了种种言论，但过去一个月的行动不够到位。”“如果这种情况继续下去，跨大西洋关系可能会出现更多裂痕。我们已经看到，欧洲对美国最近针对中国的技术管制的反应出现了一些裂缝。” 在为期六天的行程中，在巴厘岛参加20国集团(G20)峰会和在泰国参加亚太经合组织(APEC)峰会时，中国领导人试图利用这些分歧。在行程中，习近平会见了大约20位领导人，其中许多人至少有三年没见过面了。在与吕特在巴厘岛举行的一次会议上，针对美国向阿斯麦(ASML Holding NV)施压一事，他敦促荷兰领导人避免“脱钩”。阿斯麦实际上垄断了制造最先进芯片所需的一种机器。他周二对吕特表示:“我们必须反对经贸问题政治化，维护全球产业链和供应链的稳定。”习近平在会见韩国总统尹锡悦时还呼吁加强在高科技制造业方面的合作。本周晚些时候，吕特在访问首尔期间会见了尹锡悦，两位领导人承诺加强合作。一天后，荷兰对外贸易大臣施莱内马赫表示，美国不应指望荷兰毫无疑问地采取对中国出口限制的做法。 “荷兰不会一一照搬美国的措施，”施莱内马赫在接受荷兰报纸NRC的采访时表示。“我们会做出自己的评估——我们是在与日本和美国等伙伴国家磋商后做出这一评估的。” 国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃表示，拜习会表明，世界上最大的经济体明白他们有责任克服分歧，但如果在随后的讨论中不采取后续行动，仍有可能出现更大的分歧。这位保加利亚经济学家周六对彭博电视台表示:“我们所处的世界正从一个冲击走向另一个冲击——大流行、战争、通胀、生活成本危机。”“如果我们再加上世界经济的分裂，这将是火上浇油。没有人从中受益。” 美国限制对华贸易的举措也在亚洲受到批评，新加坡等亚洲国家警告不要切断与北京的经济联系。该地区的许多政府还认为，美国众议院议长佩洛西今年早些时候的台湾之行是不必要的挑衅。尽管欧洲主要领导人越来越抗拒来自华盛顿的压力，但他们远未就如何应对日益强硬的中国达成共识。尽管欧盟已将中国列为系统性竞争对手，但欧洲大陆的政策依然支离破碎。前苏联集团国家尤其开始以怀疑的眼光看待北京对欧洲大陆的经济影响力。芬兰总理马林周四就欧洲在技术上对中国的依赖发出了警告，指出了过于依赖一个威权政权的风险。中国对俄罗斯总统普京的外交支持也有助于加强美欧关系。普京在宣布与中国领导人建立“无限”友谊后不久就入侵了乌克兰。中国领导人最近采取行动，在使用核武器问题上划出一条红线，以缓解外界对他与普京关系的一些担忧。他在与朔尔茨会晤时提到了这条红线，后来又与拜登会晤时重申了这条红线。总之，中国领导人的举动至少让欧洲开始考虑一条中间道路。马克龙在亚太经合组织(APEC)峰会上发表演讲时，用了一个更大的比喻，将美国和中国比作丛林中的两头大象。他说:“如果它们变得非常紧张，发动战争，对丛林的其他地区来说将是一个大问题。”“你需要很多其他动物的合作。”

夏洛特2022-11-20

股市调整，为12月积蓄力量，厚积薄发

政策变化后，一些投资银行甚至上调了对中国经济增长的预测。周三，ANZ Research 将其对 2023 年中国 GDP 的预测从之前的 4.2% 上调至 5.4%，并表示，这些变化反映了中国核心领导层止损的意图。他们希望市场通过G20峰会来看好中国经济前景。随着A股在11月强势反弹，越来越多的华尔街机构眼下愈发看好中国股市的前景。包括Timothy Moe在内的高盛策略师预计，在2023年政策宽松且通胀温和的情况下，中国可能是全球唯一一个实现正“GDP增长三角洲”的主要经济体。预计MSCI中国指数和沪深300指数未来12个月的回报率将高达16%。若计入汇率因素，其回报更是高达19%和21%。尽管本周出现反弹，但一些分析师仍持谨慎态度。香港 MegaTrust Investment 首席执行官 Qi Wang 表示，复苏可能是由大量买盘平仓和追逐快速回报的资金推动的。他认为对内地和香港股票的长期看好态度不会这么快恢复。无论对错，今年早些时候全球投资者信心受到了一些致命打击。最近有一些好消息，但大型机构资金仍需要时间来评估形势，包括明年的经济前景。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以27899.77收盘，较上周下跌1.29%。本周五，德国DAX 30指数以14431.86收盘，较上周上涨1.46%。本周五，英国FTSE 100指数以7385.52收盘，较上周上涨0.92%。分析与展望欧洲股市周五收高，在美国联邦储备委员会官员发表鹰派声明后，投资者继续评估货币政策的走向。泛欧STOXX600指数周五收涨1.1%，收复了前两个交易日的跌幅，与上周五几乎持平。零售和汽车类股领涨，几乎所有板块都收高。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。

汉邦金融2022-11-20

彭博：京东三季度的增长抵消了对中国经济低迷的担忧

消息称，透过京东三季度的增长，抵消了对中国经济低迷的担忧。其在报道中表示，该公司周五发布的财务数据显示，三季度的营收同比增长11％至2435 亿元人民币，相比之下，彭博调查的分析师平均预测为2431亿元人民币。“这家总部位于北京的公司实现了60亿元的净利润，扭转了上一年28亿元的亏损。” 　　在京东发布超出市场预期业绩的同时，很多投资者也注意到，京东过去一年来在投资力度仍在加强。数据显示，截至2022年9月30日，京东集团供应链基础设施资产规模达到1267亿元，同比增幅达到65％，仅京东物流运营的仓库数量在过去一年新增了200个。京东所表现出来的优异财务表现和坚定投资力度，对于众多看衰中国经济的海外投资机构无疑是一个有力的回击。　　从2020年新冠疫情爆发以来，一些海外投资机构就在持续唱衰中国经济。然而随着国内疫情防控成效显著，防控措施进一步优化，以及近期多项产业利好政策的出台，市场情绪正在逐步回暖。　　京东集团CEO徐雷在当天晚上投资者电话会上回答机构分析师提问时明确表示，可以确定未来是向好的，我们已经看到复苏的迹象，京东已经为复苏做好准备。　　彭博社在报道中也援引以Alicia Yap为首的花旗集团分析师此前发给投资者的一份报告预测，京东可以在经济反弹时再次加速增长。　　免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

金融界2022-11-19

大涨一触即发？高盛唱多中韩股市：未来12个月沪深300指数料大涨16% 韩国股市有望上涨11%

越多的华尔街银行和投资者预计新兴市场和中国经济将迎来反弹。香港基准股指在今年大部分时间都是全球表现最差的股市之后，最近几周已进入牛市。新冠疫情封锁措施的放松和对开发商的支持，导致一些基金经理表示，中国股市最糟糕的时期已经过去。不过，摩根大通资产管理公司等其他机构认为，由于中国国内政治的不确定性和中美紧张关系，美国投资者将继续将资金从中国重新配置到其他新兴市场。高盛分析师们写道:“我们估计中国离岸股票在重新开放后可能上涨20%，这有利于我们受益于重新开放的股票名单。”他们预计，中国将在2023年第二季度逐步放松新冠疫情限制。分析师们预计，韩国综合股价指数未来12个月将上涨11%，新加坡的基准股指可能上涨10%。外国投资者的买盘和芯片股的上涨，已使韩国综合股价指数成为本季度亚洲地区表现最好的基准指数。分析师们将印尼评级下调为中性，将泰国和马来西亚评级下调为减持。高盛9月30日将摩根士丹利资本国际除日本外亚太指数12个月目标从585下调至515。此后，该指数上涨了约10%，截至昨日收盘，比预期水平低3.7%。高盛分析师们写道，这种全球宏观背景意味着，“在年初采取谨慎的做法，然后随着宏观前景的改善，承担更多风险。”

夏洛特 1评论2022-11-19

中国官方表态GDP“难题”！力争两年平均经济增速达到5%左右

预期从5.1%下调至4.3%。该行首席中国经济学家陆挺指出新冠疫情、出口疲软、房地产复苏缓慢以及今年乘用车销量飙升后汽车市场走软的影响。今年9月，高盛(Goldman Sachs)表示，“考虑到中国重新开放带来的延迟反弹”，将中国2023年的GDP增长预期从5.3%下调至4.5%。

Dan19772022-11-18

拐点来了！经济学家：中国房地产价格2023全年上涨销售下降速度放缓

FX168财经报社(香港)讯中国经济学家在路透社调查中表示，中国的房地产行业将保持疲软，但将在2023年逐步复苏，他们预计明年将采取进一步的刺激措施和更宽松的新冠限制措施来支持受危机影响的行业。路透社在11月9日至17日期间，对16位分析师和经济学家进行的调查显示，预计新房价格将在明年上半年下跌，然后在2023年全年上涨，而随着时间的推移，销量下降速度将放缓。调查显示，预计2023年上半年新屋价格将下跌0.5%，低于9月份调查中同期增长2.0%的预测。但预计全年价格将上涨1.8%。华兴资本首席经济学家Li Zongguang表示：“到2023年，房地产指数有望出现拐点，消费者信心将随着新冠限制放松后经济完全稳定而改善。物业措施有望加强支持，这将提高居民的信心。” 受新冠限制措施和全行业问题的拖累，中国房地产市场的困境在10月份进一步加深，该市场约占其17万亿美元经济的1/4。10月份新房价格以7年来最快的速度下跌，销量连续第15个月下滑。最近一系列旨在改善房地产行业流动性的支持措施，包括贷款还款延期，支撑了市场情绪。但参与调查的分析师和经济学家预计，对房价下跌、新冠限制措施的持续以及施工延误的担忧将继续对需求构成压力。预计2023年上半年房地产销售将下降5.0%，降幅小于9月调查时预测的15%。调查显示，经济学家预计2023年全年销售额将下滑1.0%。中国指数研究院副院长Huang Yu预计，随着融资措施提振信心，市场将逐步企稳，但她预计不会出现V型反弹，强调需要更多针对需求的政策。他补充说：“需要更多的购房支持政策，”尤其是放松主要城市的一些购房限制措施。过去一年，房地产需求受到重创，因为许多开发商在危机中徘徊，并因资金耗尽而停止建造公寓。北京上周放宽部分新冠限制措施，官员们表示将进一步微调限制措施，这增加在2023年春季取消议会会议后全面重新开放的希望。一些分析师表示，平均房价需要下跌20%至30%左右才能吸引需求。中国新招：组建新公司购地《华尔街日报》提到，中国房地产市场不景气，已令全国各地地方政府的土地出让越来越困难，为避免财政收入出现巨大缺口，一些地方政府只得另辟蹊径。中国财政部的数据显示，2022年前九个月，地方政府的总体土地相关收入同比下降30%，这主要是因为土地出让大幅下滑。据万得(Wind)汇编的官方数据，土地出让收入连续六年实现增长后，在2022年前10个月下降36%。适逢许多中国城市和地方政府已不得不在防疫措施和帮助恢复增长的基础设施建设方面花费巨资，土地收入的减少给地方政府财政收入带来了压力。中国一些地区受到的冲击尤其严重；据来自当地财政部门的资讯，今年前三季度，东北省份吉林省地方政府土地出让收入下降76%，西南省份云南省地方政府土地出让收入下降59%。外资抄底中国房地产？近期外资接连出手投资中国房地产，据路透社16日指出，美国私募华平投资和国际房地产开发管理商睿星资本正在涉足中国房市的租赁业务。本月8日，美国黑石集团旗下多元化资产管理平台龙地宣布，即将完成对粤港澳大湾区约28万平方公尺现代仓储的收购。此外，据克而瑞地产近期发布的报告显示，今年以来有嘉里建设、香港置地、易商红木、新加坡地产商凯德集团等多家外资机构在中国大陆房地产市场进行项目收购，仅以已披露数据统计，总金额超过283亿元人民币。据英国IPE房地产网站报导，此次黑石收购是扩大龙地业务的重要一步。消息一出，网上有人将其解读为“外资加速抄底中国房地产”。不过，英国房地产顾问公司戴德梁行中国资本市场部董事总经理刘兵对环球时报表示，形成外资抄底中国房地产这种片面看法的原因之一，可能是个案被“放大”带来的效应。据环球时报，中国社科院金融研究所原研究员易宪容认为，外资收购中国大宗物业是普通商业行为，其花费有限资金购买一些未来可能有用的商业项目。据路透社报导，睿星资本表示，当前中国不少房地产开发商都面临资金短缺压力。为缓解流动性压力，中国国内部分民营企业透过处置优质资产变现回本，收购方不乏外资企业。近期，中国人民银行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中提出16条举措支持房地产市场平稳健康发展；10月，房地产企业融资规模也缓慢修复。不少分析师认为，中国房地产市场加速恢复可期，但“黄金时代”一时难以再现。

小萧2022-11-18

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