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华尔街坦言：中国经济和中东局势大宗商品无法绕开的两个话题

料部门（XLB）升级为超重，称该部门与中国经济增长的相关性最高。美国银行指出，当美联储从2022年开始积极加息时，大盘股材料遭受的损失最大。美国银行还强调了长期经理对该行业的权重不足定位，随着中国需求的加速，美国银行为潜在的重新评级留下了空间。该银行指出，过去十年对制造业、单户住宅、[和]采矿业的投资不足应该会推高[材料价格]。商品似乎已经准备好有片刻喘息时间。

丰雪鑫9910-02 19:28

决策分析：中东局势暂时受控了！美元重获青睐，港股疯涨继续

，延续了由刺激措施引发的反弹，投资者对中国经济和吸引力估值持乐观态度。避险美元兑欧元的汇率接近三周来的高点。宏观经济因素也支撑美元，美国就业市场的韧性使人们认为美联储在11月可能会小幅降息，而欧元区的通胀趋势则支持欧洲央行本月放宽货币政策。美国标准普尔500指数期货下跌0.19%，此前该指数在昨日下跌0.9%。中国大陆市场因“黄金周”假期关闭。 “在可能引发市场波动的链条中，地缘政治通常会超过经济、企业盈利或央行反应，因为大多数市场参与者对这些事件的风险定价能力较差，”Pepperstone研究主管Chris Weston表示。 “虽然这些事件通常会以对市场有利的方式得到解决，但它们带来的尾部风险显然是重大的，”Weston说。“局势仍在变化中，来自以色列或伊朗的任何稍微的平静或激化言论，都可能对市场情绪产生巨大影响。” 伊朗周三早些时候表示，除非进一步受到挑衅，否则其对以色列的导弹袭击已经结束，尽管以色列和美国承诺会进行报复。布伦特原油期货上涨1.9%，至每桶74.99美元，延续周二2.5%的涨幅。美国WTI期货上涨2.2%，至每桶71.4美元，周二上涨2.4%。 “关于以色列可能袭击伊朗油田的猜测似乎不太可能，因为这样的举动可能会将油价推向80美元，这将让以色列的盟友感到不满，他们正在努力对抗通胀，”IG分析师Tony Sycamore表示，“相反，以色列对关键武器工厂和军事目标的战略性打击更有可能。” 在这种情况下，“有希望回归到过去一年间以色列与伊朗地区代理人之间较为受控的影子冲突，”Sycamore说。影响得到控制其他资产价格的走势较为谨慎，表明长期的宏观经济担忧暂时超过了投资者对中东事件的冲动反应。黄金价格下跌0.3%，至2655美元，此前一交易日上涨超过1%，接近上个月创下的历史高点2,685.42美元，而避险美元的上涨抑制黄金的涨幅。基准10年期美国国债收益率上涨约4个基点，至3.7467%。追踪美元兑欧元和其他五种主要货币的美元指数稳定在101.25，周二曾触及101.39的高点，这是自9月19日以来的最高点。欧元兑美元汇率变化不大，报1.1061美元，前一交易日下跌0.6%，曾跌至1.1046美元，这是自9月12日以来的最低水平。周二的数据显示，欧元区上月的通胀率降至欧洲央行2%的目标以下，增加市场对欧洲央行在10月17日降息25个基点的押注。与此同时，周二发布的美国数据显示经济稳健，这与美联储主席杰罗姆·鲍威尔前一天的讲话一致，鲍威尔淡化美联储下个月再降息50个基点的可能性。 8月份的职位空缺意外增加，打破连续两个月的下降趋势，但招聘疲软，与劳动力市场放缓相符。周三晚些时候将发布私人就业数据，而可能具有重要意义的月度非农就业数据将在周五发布。一场可能每天让美国经济损失50亿美元的码头罢工也将引起投资者的关注，而人们对快速结束罢工的希望因前一夜缺乏积极谈判而破灭。

云涌10-02 18:21

阿里巴巴借势复苏华尔街：业绩前景良好建议“买入”

房的限制。中国房地产市场崩溃是过去三年中国经济增长乏力的主要原因，这些措施旨在促进房地产市场活动。阿里巴巴作为中国领先的电子商务公司，将直接受益于上述政策决定导致的可支配收入的预期增长。在消化了中国最新一揽子经济刺激计划的潜在经济影响后，亿万富翁投资者、Appaloosa Management的创始人David Tepper声称，是时候积极投资中国了，因为这些有利的政策措施将促进经济增长。在撰写本文时，阿里巴巴占Tepper投资组合的12%以上，价值为7.56亿美元。（图片来源：Finance Yahoo）阿里巴巴正在赶上中国的人工智能竞赛华尔街分析师对阿里巴巴持乐观态度背后的主要因素之一是，尽管与百度公司相比起步较晚，但阿里巴巴公司有潜力成为中国人工智能领导者。上周，该公司推出了Qwen 2.5，这是其最新的LLM模型，它与OpenAI开发的GPT-4直接竞争。根据该公司发布的数据，Qwen 2.5达到或超过了GPT-4和Llama 3.1等流行LLM模型的性能基准，这表明该公司在过去几年中通过积极投资赶上了人工智能市场领导者。根据阿里巴巴去年5月发布的数据，Qwen模型在推出一年内吸引了超过220万企业用户。这一巨大成功来自于这些模型的开源性质，这帮助阿里巴巴赶上了百度的Ernie Bot。截至去年6月的2025财年第一季度，阿里巴巴报告称人工智能产品收入同比增长三位数。与上一季度相比，付费的阿里巴巴云人工智能用户数量也增加了两倍，这表明了阿里巴巴人工智能产品背后的强劲势头。在此势头的基础上，对生成型人工智能模型的持续投资使阿里巴巴能够将人工智能技术整合到其核心产品中，如电子商务和云计算。当消费者支出稳定下来，这种整合正在为在未来几个月吸引新客户奠定基础。阿里巴巴的核心商业和云业务将增长展望未来，华尔街分析师认为，阿里巴巴的核心业务部门，如核心商业和云计算，从长远来看也将呈指数级增长。阿里巴巴最近一季度报告的回头客和购买频率的增加就证明了该公司对产品的投资开始得到回报。随着最近宣布的刺激计划预计将在未来几个月内提高消费者支出，该公司正在以强劲的基地走向假日季节，从蓬勃发展的小型同行手中夺取市场份额，而阿里巴巴处于监管的管理下已经两年多。阿里巴巴的云业务也有发展的好位置，人工智能的使用越来越多，推动了对云基础设施解决方案的需求。根据Canalys的数据，阿里巴巴在中国云基础设施领域占主导地位，市场份额近40%，远远领先于仅控制19%市场的华为。随着人工智能生成使用量激增，今年中国的云支出预计将增长18%，阿里巴巴在云领域的市场领导地位将有助于该公司吸引新客户。此外，阿里巴巴雄心勃勃的云业务全球扩张也将为增长开辟新的机会。该公司正计划通过在马来西亚、泰国和韩国等地区建立新的数据中心，扩展到这些地区市场。此外，阿里巴巴还专注于其他快速增长的云市场，如墨西哥。由于当今云基础设施解决方案需求量很大，成功扩大阿里巴巴云的国际业务应在未来几年内实现强劲的收入增长。阿里巴巴值得买入吗？华尔街分析师并没有忘记阿里巴巴有吸引力的增长前景和廉价的估值；然而，由于美中之间的地缘政治紧张局势，他们谨慎地提高了该公司的价格目标，这抑制了投资者的情绪。根据16名华尔街分析师的评级，阿里巴巴的平均目标价为109.22美元，这意味着涨幅低于当前市场价格的1%。（图片来源：Finance Yahoo）在未来几个月，华尔街分析师在纳入经济刺激计划带来的积极影响后，将积极修订他们对阿里巴巴的收益预测。长期来看，强劲的收益增长也应该支持估值的多重扩张，导致股价上涨。关键数据阿里巴巴可能会成为中国最近宣布的货币和财政刺激措施的大赢家。除了对阿里巴巴核心业务部门的强劲增长预期外，华尔街分析师对其最近人工智能投资的成功感到鼓舞，这表明2025财年下半年收入增长将加速。

丰雪鑫9910-02 18:10

中国股市强烈反弹美股空头判断失误损失约70亿美元

据S3 Partners的一份报告，中国股市在最新政策刺激下大幅反弹，交易员在押注美国上市股票时损失了约69亿美元的市值损失。

Heidi10-02 16:28

太火爆、太兴奋！香港股市大涨超7% 投资者持仓彻底变了？

8日重新开市。此次持续的反弹是由于对中国经济和风险资产的乐观情绪。上周，政府公布一系列刺激措施，包括降息、为银行释放流动资金、为股市提供流动性支持。此外，四个主要城市也放松了购房限制，中央银行下调房贷利率。 Global X Management在悉尼的投资策略师Billy Leung表示：“此次反弹反映了投资者持仓的根本性转变，之前持低配的对冲基金和共同基金现在开始进入中国资产。” 在经历了三年的下跌后，中国股票的吸引力估值正在吸引投资者。当中国经济持续低迷之际，当局推出一系列刺激措施，这使得恒生中国企业指数的市盈率降至约7倍，而该指数的五年平均市盈率为8.4倍。尽管如此，该指数的市盈率目前仍仅为8.7倍，远低于标普500的水平，不到其一半。券商股作为中国股票市场风险情绪的晴雨表，也出现大幅上涨。招商证券一度上涨59%，中信证券和国联证券均上涨超过25%。对冲基金投资者兴趣激增的另一个迹象是，对冲基金正以创纪录的速度涌入中国股票。美国的Mount Lucas Management已进入中国交易所交易基金的看涨头寸，而新加坡的GAO Capital和韩国的Timefolio Asset Management则在购买中国大型股票。位于悉尼的Tribeca Investment Partners也在抢购澳大利亚矿业公司等替代品。美国老虎证券的股票研究分析师Bo Pei表示：“我仍然看好市场，如果后续政策能超出预期，我认为牛市可以持续三到六个月。如此急剧上涨后的回调并不罕见，重要的是回调后是否能继续上涨。我个人非常有信心。”

风起10-02 14:19

中美重磅“谈判”结果！美国财政部：中国避免对“拜登提高关税”采取报复行动

并有助于防止事态大幅升级。杰伊表示，中国经济官员最近与美国同行举行会晤后，对拜登政府决定对电动汽车、锂离子电池、半导体、太阳能电池、钢铁和铝以及其他战略商品征收大幅关税有了“更加细致的理解”。#中美关系# (来源:SCMP) 香港《南华早报》(SCMP)报道，许多关税已于9月27日生效，包括对中国电动汽车征收100%的关税、对太阳能电池征收50%的关税，以及对钢铁和铝征收25%的关税。对中国半导体征收的关税将从2025年1月1日起翻倍至50%。 9月19日至20日，杰伊率领财政部官员代表团访问北京。他表示，中国官员了解到，关税仅针对战略领域，包括拜登政府正在投资发展美国生产的领域。此次关税上调影响了价值约180亿美元的进口产品，这是对美国前总统特朗普(Donald Trump)实施的惩罚性“301条款”关税进行为期两年的审查的结果，该审查也保留了这些关税。据悉，美国直接从中国进口的汽车很少，而且对中国制造的钢铁产品征收高额关税。杰伊还表示，他的团队解释说，提高关税是为了说服中国改变以国家为主导的经济实践。他在谈及中国外长时表示：“我认为，当他们听说正在进行评估时，他们很担心我们可能会采取大规模行动，彻底改变中美经济关系。” “我认为，一旦我们能够向他们解释我们在做什么以及为什么这么做，他们就会对我们所做的事情有更细致的理解，所以你就不会看到某种大规模的升级或报复，”他续称。尽管中国尚未宣布针对美国提高关税采取报复措施，但加拿大对中国电动汽车征收100%的关税，引发了中国对从加拿大进口的油菜籽和油菜籽发起的反倾销调查。美国11月大选即将到来，中美关税政策引发关注。特朗普誓言，一旦当选，他将对所有中国进口产品征收60%的全面关税，对美国所有其他进口产品征收10%的关税。除了关税课题，据中国官媒“新华社”周一报道，中国和美国同意加强两国技术机构在全球卫生事务上的协调与合作。中国国家卫生健康委员会副主任曹雪涛在华盛顿会谈后表示，中方愿意与美方加强政策沟通，在癌症防治、慢性病管理、老龄化、医学研究等领域开展合作。美国卫生与公众服务部副部长安德里亚·帕尔姆表示，期待在卫生相关领域开展合作，其中还包括气候变化相关的健康问题、营养学和抗生素耐药性等。两国官员一致认为，中美之间的卫生合作有利于“全球福祉”和卫生安全。这是中国卫生部门自2017年以来首次对美国进行部长级访问，期间，曹雪涛会见了美国国立卫生研究院多个中心的主任，以及美国国家医学院院长Victor Dzau。

秉哥说市10-02 14:07

【直击亚市】中东局势升级！以色列誓言报复，港股狂热继续今日聚焦“小非农”

，延续了由刺激措施引发的反弹，投资者对中国经济和吸引力估值持乐观态度。 “我们必须记住，香港和中国市场在一段时间内都处于低配或敞口不足状态，因此对短期的地缘政治事件不会有太大敏感度，”Global X Management在悉尼的投资策略师Billy Leung表示。他还指出，这一涨势反映了假期结束后两天的市场行为。中国大陆市场因国庆黄金周休市。随着超级台风卡洛森逼近，台湾地区股市也关闭。香港股市指数一度上涨6.5%，创2022年11月以来最大涨幅，并有望实现连续13天上涨。中国房地产股在周三继续上涨，此前北京继其他主要城市之后放松了购房限制。中东冲突推动华尔街恐慌指数（VIX）的上涨，该指数在周二触及通常预示市场波动即将加剧的关键水平。澳大利亚和新西兰政府债券上涨，亚洲的国防和能源股也上涨。 Pepperstone Group的研究主管Chris Weston表示：“市场正在密切关注以色列-伊朗冲突的新闻头条，有足够的理由让投资者暂时观望，避免承担过多风险。” 在企业新闻方面，三星电子计划通过全球裁员数千人以减少员工人数。与此同时，韩国的通胀放缓幅度超出预期，支持央行下周设定政策时转向货币宽松的理由。而欧元区的通胀率自2021年以来首次低于欧洲央行的2%目标，促使货币市场增加对欧洲央行本月再次降息25个基点的预期。

云涌 1评论10-02 13:25

“现在甚至不需要选股”！中国股市暴涨3.2万亿美元，对冲基金纷纷加仓

美联储降息后，中国经济刺激政策持续推出，中国股市涨势如虹。大涨行情下，海内外看涨声一片，大型投资者也逐步“走出观望情绪”，正在加大对中国资产的敞口。中国重回MSCI新兴市场主导地位上周，中国央行公布了一系列刺激措施，包括降息、降准、首期共8000亿规模创新工具支持资本市场。同时，针对房地产的放松进一步升级，北上广深4个一线城市放松了购房限制，央行开始降低存量房贷利率。此背景下，市场对中国经济和风险资产的乐观情绪改善，股市持续上涨。据彭博数据，在9月底，中国在MSCI新兴市场股票基准中的权重回升至27.8%，为2023年11月以来的最高水平。自9月18日美联储批准全球货币宽松政策，中国随后出台刺激措施以来，中国股市上涨了3.2万亿美元，推动了中国股市权重的上升。对此，Tellimer驻迪拜策略师Hasnain Malik认为：“正是在非常低的估值背景下，才出现了这种猛烈的上涨。” 他还指出，考虑到新兴市场的规模、与其他新兴市场的联系以及低廉的估值，除非禁止在新兴市场配置资产，否则考虑中国以外的新兴市场是愚蠢的。 Shuaa Capital资产管理主管Aarthi Chandrasekaran表示：“尽管中国股市上涨了，但估值仍保持在个位数，有很大空间赶上11-12倍的五年平均估值。” 资金疯狂涌入资本市场大涨，资金正在疯狂涌入，近几日新开户者不断增加，海外大型投资者开始回归中国资产。据彭博报道，对冲基金正以创纪录的速度涌入中国股票，押注刺激计划将加速中国的经济复苏。总部位于美国的Mount Lucas Management已对中国交易所交易基金建立看涨头寸，新加坡的GAO Capital、韩国的Timefolio Asset Management正在购买中国大盘股，悉尼的Tribeca Investment Partners正在抢购澳大利亚矿业等代理股。此前，亿万富翁投资者David Tepper表示会买入与中国相关的“一切”，全球最大的基金管理公司贝莱德也正在增持了中国股票。 Mount Lucas的首席投资官David Aspell表示：“许多人现在正在寻求购买（中国资产），股市往往在经济触底反弹之前就已见底。”他正通过看涨期权价差等工具，押注京东等反弹。 Timefolio Asset Management的基金经理Nigel Peh表示：“中国最糟糕的负面情绪已经过去，这些前所未有的措施表明当局愿意解决他们面临的问题。” 对冲基金GAO Capital的首席执行官Chauwei Yak则表示，投资者“现在甚至不需要选股”。她透露：“我们之前曾通过套利策略降低了在中国的净敞口，但又转回了多头仓位。” 悉尼Global X Management投资策略师Billy Leung表示，此次反弹“反映了投资者仓位的根本性转变，对冲基金和共同基金之前一直投资不足，现在正转向中国资产”。美国老虎证券股票研究分析师裴波表示：“我仍然看涨，如果后续政策能够超出预期，预计牛市可以持续三个月到半年，在如此大涨中出现回调并不罕见。重要的是回调后它能否继续上涨，我个人很有信心。”

格隆汇10-02 12:45

中国经济重量级表态！全球金融巨头达利欧：中国领导人面临“不惜一切代价”时刻

最终帮助结束了当时的欧洲债务危机。 #中国经济# (来源:Bloomberg) “这是重要的一周，”达利欧写道。“事实上，我认为这一周非常重要，可能会被载入市场经济史册。只要中国决策者采取必要的行动，而这需要的行动将远远超过宣布的内容。” 达利欧曾多次访华与中国高层领导人会面，他表示，中国方面正处于应对房地产泡沫破裂和地方政府债务不断增加的十字路口。这位亿万富翁投资者表示，中国要么陷入与日本过去类似的经济困境，要么成功削减债务并避免危机。他认为，为了实现他所说的“完美去杠杆”，中国需要重组坏账，同时创造更多资金以减轻债务负担，而不会引发过多的通胀。他说，这种“再通胀”举措将使现金的吸引力低于其他资产，从而鼓励人们冒险。 “这些做法开始重新点燃抄底和‘动物精神’(animal spirit)，”他写道。“我们现在清楚地看到这种情况正在发生。” 达利欧警告称，去杠杆将是痛苦的，因为它将摧毁财富，并带来充满地缘色彩的决定，即谁将承担债务损失的成本。他补充说，劳动年龄人口的减少和人口老龄化加剧了中国面临的挑战。 “因此，虽然上周我们看到了伟大的行动和言论，我相信随后将出台高度刺激的政策，这些政策将大有帮助并支持资产价格，但我认为还有其他几个重要的事情需要关注，以了解中国将如何应对国内的债务、货币和经济挑战，”他写道。

圈内人10-02 07:06

住房过剩遇上人口萎缩，中国的很多小区可能注定成为永远的鬼城

济发展并充实地方政府的财政收入。随着中国经济疲软，解决不必要的房产问题变得越来越紧迫。5月，北京推出了一项救助计划，由人民银行提供高达420亿美元的低息贷款给中国银行，银行再向国有企业发放贷款，这些企业将购入空置房屋并将其转化为廉价住房。然而，截至6月底，银行仅使用了4%的额度。经济学家表示，即使有低息贷款，将空置房产转化为廉租房也没有意义，因为租金太低，企业无法盈利。北京最近加大了对低迷经济和房地产市场的支持措施，包括降低利率、下调二套房首付比例以及允许购房者再融资房屋贷款。然而，经济学家认为，还需要更多措施来帮助中国经济摆脱困境。摩根士丹利首席中国经济学家邢自强表示，中国政府应推出更全面的救助方案，购买中国30至50个最大城市的过剩房源，并转化为公共住房，而不考虑盈利问题。预计成本为4200亿美元。这一方案并不包括中国三线、四线和五线城市的空置房屋。许多经济学家认为，将更多资金投入这些房产没有意义，因为没有足够的人口居住。许多房产将成为城市和投资者的长期负担，他们将不得不面对无法出售、失去价值但仍需维护的资产。经济学家称，部分房屋最终可能会逐渐荒废。白菜价的房子在中国东北城市沈阳边缘的一个名为国宾府的废弃开发项目，展示了房地产危机可能的后果。这个项目的建设多年前就停止了，里面有超过100座未完工的欧式豪华别墅。最近一次探访中，山羊在这个废弃的住宅区内漫步。曾作为售楼展示厅的“宏伟之地”看起来像一座末日歌剧院，破旧的吊灯悬挂在天花板上。开发商因债务违约，这个项目的未来依然不明。在这个未完工的别墅区附近，牛群徘徊在建筑物之间。虽然沈阳的人口还在增长，但在与俄罗斯接壤的寒冷城市鹤岗，人口从2010年的109万下降到了94万。几年前，鹤岗的房地产市场火爆，房产爱好者在网上发布信息，称房价“便宜得像白菜”。如今，根据在线房地产经纪人的说法，房价比当时还低，销售几乎停滞。从2019年到2022年，鹤岗未售出的房屋库存增加了一倍多。根据官方数据，2022年鹤岗仅售出534套住宅，假设每套房子的平均面积为1200平方英尺（中国2020年普查的平均数据）。一套650平方英尺的市中心公寓，最近的挂牌价格不到9300美元。周永志（音）曾在鹤岗长大。他说，市中心的大多数高层公寓在晚上都是漆黑一片。“鹤岗是我的家乡，我希望它能繁荣发展。但我看不到它在未来10到20年内有太大的希望”。哈佛大学教授肯尼思·罗格夫认为，中国一些城市可能有四分之一的房屋是空置的。他表示，在这样的地方，“即使在中国，维护法律和秩序也非常困难。我认为这将在未来成为一个严重的社会和治理问题。” 复杂的问题中国的房地产过剩问题是在多年的建设热潮中逐渐形成的，直到2021年，北京因担心泡沫，收紧了对开发商的信贷。开发商很快发现，他们已经过度建设。要准确确定问题的规模非常困难。中国没有提供官方的空置单位统计数据，因此经济学家只能通过空置率、建筑许可等数据来源进行估算。他们估计空置房数量达数千万套，这些空置房屋分为几种类型，每种都是挑战。在多达9000万套空置房屋中，约3100万套房屋已经全部或部分建成，但从未出售。这类房屋可以被推倒重建，但许多项目因开发商破产而陷入诉讼。在许多情况下，城市和开发商希望完成这些房产。另有5000万到6000万套房屋已经售出，但仍空置。由于缺乏其他投资渠道，许多中国人将多余的资金投入到投机性房产，尤其是在房价较低的小城市，但他们并没有打算居住在这些房产中。根据花旗研究的最新调查，大约74%的中国一线和二线城市家庭在全国拥有多套房产，而近20%的家庭拥有三套或更多的房产。这些房屋可能更难处理，因为主人仍希望房价升值。许多房产位于部分入住的建筑中，无法被拆除。另外2000万套房屋虽然已经售出，但由于开发商的资金问题和市场状况不佳，基本未完工。房主仍希望获得这些房屋，但开发商却没有资金完成建设。海上的威尼斯当经济形势好的时候，许多开发商将目光投向了较小的城市。大城市的房价越来越高，投资者似乎只要价格继续上涨，就愿意在任何地方购房。这些较小的城市也很积极。尽管中国人口已达到峰值的迹象明显，但许多城市仍发布了强劲的人口增长预测，因为这样有助于他们从省级政府获得更多资源，并为更多的建筑项目提供合理依据。在长江入东海的启东，当地官员多年来一直努力吸引大型投资项目，例如工厂。将土地出售给开发商帮助他们达到了经济增长目标。根据上海万得信息的数据，启东的土地销售收入从2017年的9.32亿美元翻倍至2021年的20亿美元。开发商则将启东宣传为上海的理想后花园，距上海仅两小时车程。启东市人口在2020年达到110万的峰值，随后连续三年下降。自2007年以来，当地的工作岗位数量也在减少。其中一个新项目“海上的威尼斯”拥有4万套住宅、一个人工沙滩和一个五星级度假村。居民可以享受仿威尼斯的运河和遍布希腊、罗马雕像的小径。房地产代理商向大宇（音）回忆起这些高峰年期间的狂热需求。一些买家甚至公开讨论为情人购买公寓。还有一些人愿意在未亲自检查房屋的情况下付款。但大多数人——主要是来自上海的购房者，将这些房产作为投资，长期空置。向大宇表示，如今，大多数房屋在一年中的大部分时间里都无人居住，只有在夏季高峰时，入住率才上升至约60%。许多业主正在试图出售房产，数十套房产被列在拍卖网站或通过抖音上进行推广。在最近发布的一段抖音视频中，一位房东带着房产中介参观了一套1030平方英尺的房子，房东表示他在2016年和朋友去启东度假时，以大约10.1万美元的价格购买了这套房子。 “当时我觉得这套房子视野不错，所以就买了。我从来没有住过这里，完全是为了投资。”他说道。他现在试图以约6.31万美元的价格出售。 “海上的威尼斯”由现已破产的中国恒大集团开发。其北边是另一大片几乎空置的住宅区，由已经违约的碧桂园开发；南边是中国融创集团开发的一个未完工项目，公司同样已违约；西边则是一大片农田。鬼城在其他房地产市场过度开发的国家，消化过剩房源有时需要数年，甚至可能永远无法完全吸收。在日本，1990年代的房地产泡沫破裂以及人口缩减和老龄化。导致数百万套房屋空置。拆除这些房屋变得困难，部分原因是法律障碍，比如找不到房主。空置房屋的数量从2018年的850万增长到去年的900万，遍布日本各地。在中国，许多空置房产的所有者，可能会继续维护这些房屋，因为中国的养房成本较低，房产税仅在特殊情况下征收。中国严格的个人破产法规使得房主很难放弃房产，许多人希望留住房产，以待市场反弹。然而，一些经济学家担心，这可能引发负面循环，房价下跌会促使更多房主试图出售空置房屋，从而进一步压低市场价格。根据国家统计局的数据，8月份，中国主要城市新房和二手房价格分别同比下降了5.7%和8.6%。高盛中国房地产研究负责人王毅表示，大多数城市的房价已经回到了2017年和2018年的水平。如果房价跌至2015年水平，更多房主可能会选择出售空置房屋。因为2015年是上一轮房地产繁荣的开始，早期购房者不愿看到房价跌破他们当初的购房价格。然而，考虑到中国人口的下降，这或许是不可避免的。 “我认为房地产供应过剩的问题实际上没有解决方案，”彼得森研究所的黄天磊说道。“根本问题是人口下降。鬼城将继续存在。” 来源：加美财经

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