FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

据日经指出，到2023年年底，中国的过剩房屋面积接近50亿平方米。按照一家三口100平米计算，中国现在过剩的房屋面积可以供1.5亿人或5000万个家庭居住。有专家认为，当前存量和在建房屋可能需5至10年甚至超过10年方能消化。

ng在一份报告中写道：“恒大的清盘将对中国楼市人气造成又一次打击，因为它抵消了近期通过放松贷款规定和房地产项目融资、放松购房限制等措施提振市场的政策努力。” 恒大危机加剧无疑给上周刚有点复苏苗头的中国股市泼了一盆冷水，本周A股五个交易日均收跌，周五沪指更是一度失守2700点，最低触及2666水平。本周来看，上证指数下跌6.19%，录得2018年以来最糟糕的一周。深证成指下跌8.06%，创业板本周下跌7.85%。沪深300指数以4.6%的跌幅结束本周，这是自2022年以来的最大跌幅。 “作为一个全年都看多的人，就连我也感到恐慌，开始变得悲观，”北京Jintong Private Fund Management基金经理Xu Dawei说，“从交易轨迹来看，我们今天下午看到的自由落体表明是被迫抛售，我担心这将引发螺旋式下跌，导致更多的追加保证金通知。” EFG资产管理香港有限公司基金经理Daisy Li表示：“市场正努力应对流动性问题，从“雪球”风波到越来越多的追加保证金和股票质押，压力一个接一个。” 非农“亮瞎眼” 5月降息都悬了？在美联储主席鲍威尔直言3月不太可能降息后，市场反而押注5月更大幅度降息，然而这一局面被周五的强势非农所粉碎。周五，美国劳工统计局公布数据显示，美国1月非农就业人口增加35.3万人，不仅远高于普遍预期的18.5万人，且高于所有分析师的预期，12月的就业人数从此前的21.6万人上修至33.3万人。失业率连续第三个月达到3.7%，低于市场预期的3.8%，失业人数保持在610万，变化不大。美国1月平均每小时工资增速同比达到4.5%，创2022年3月以来最高，高于预期的4.1%，12月的工资增速由4.1%上修至4.3%，环比增速达到0.6%，为预期0.3%的两倍。1月份非农就业人员的平均每周工作时间下降了0.2小时至34.1小时，全年下降0.5小时，降至新冠危机最严重时期的最低水平。非农数据发布后，市场反应剧烈：美元指数周五全线上扬，升至七周高位；现货黄金跌幅扩大至逾1%；美股道指周五曾挫逾180点，其后一度倒升超过200点，收市仍涨逾百点，与标指同创新高，纳指在Meta和亚马逊领涨下，表现相对较强。美国2年/10年期国债收益率曲线在非农就业数据后进一步倒挂，倒挂幅度为近一个月来最大。高盛资管分析师Lindsay Rosner表示，1月美国的劳动力市场数据非常强劲，鲍威尔“粉碎”3月份降息预期看起来完全合理的，还应该注意到，12月工资增速上修了，市场应该对降息保持谨慎和耐心。 SMBC日兴证券美国首席美国经济学家Joseph LaVorgna表示，就业增长一直在减速，尤其是在去年第四季度，但就业报告显示就业增长在加速。“当你仔细研究所有的具体细节时，你会发现几乎没有任何弱点。这只是一份非常、非常强劲的报告，它本身就表明衰退肯定不会迫在眉睫。” 交易员降低了对美联储降息的预期。美联储3月份会议降息的几率约为20%，互换市场不再完全定价美联储于5月份降息。市场还下调了对今年降息次数的预期，预计今年还会有大约五次降息。这“超出了预期”，纽约Bannockburn Global Forex首席市场策略师Marc Chandler表示，“市场进一步降低了3月份降息的可能性，并降低(预期的)美联储今年将实施的降息幅度。” 嘉信理财驻纽约高级投资策略师Kevin Gordon表示：“市场对美联储近期政策轨迹的判断严重错误，这是另一个例子。” “市场的判断是正确的，即通胀背景将有助于为美联储降息创造条件，”他表示，“但最终可能是劳动力市场将推动他们削减开支，然后将决定降息的速度和规模。” 美联储暗示不会马上行动市场却不买账当地时间1月31日，美联储结束2024年首次利率决议，会议决定维持政策利率不变，并且明确3月不太可能降息。受此影响，美股尾盘跳水，纳斯达克综合指数跌幅超2%。不过，市场很快扳回跌幅，押注5月加息幅度超过25个基点。美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%之间不变，并暗示暂时不会降息。美联储声明显示，委员会认为，在更有信心通胀接近2%之前不会降息，并重申通胀在过去一年有所缓解，但仍处于高位。不过，声明中删除“可能进一步收紧政策”的相关措辞。随后，鲍威尔在新闻发布会上称，美联储的政策利率很可能已经达到了本轮紧缩周期的最高点，如果经济发展大致符合预期，美联储在今年某个时点开始回调政策是合适的。但在随后的提问环节，鲍威尔表示短期内美联储不会降息，1月会议上联邦公开市场委员会（FOMC）的票委们没有降息的提议，3月降息也不太可能。鲍威尔称，除非有更大信心确认通胀正向2%持续迈进，否则不宜降低目标利率区间。“我们将逐次会议做出决定。” 在鲍威尔发表上述言论后，市场对美联储5月降息的预期实际上翻了一番，预计降息32个基点，这意味着100%可能降息25个基点，也有部分可能降息50个基点。截至当天收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌317.01点，收于38150.30点，跌幅为0.82%；标准普尔500种股票指数下跌79.32点，收于4845.65点，跌幅为1.61%；纳斯达克综合指数下跌345.89点，收于15164.01点，跌幅为2.23%。 “利率是乘电梯上升的，但它是走楼梯下降的，”Bankrate公司首席金融分析师格Greg McBride说，“美联储离第一次降息越来越近了，但我们还没有到那一步。” 高盛亦连夜推迟了本轮首次降息预期。在最新公布的报告中，高盛Jan Hatzius等分析师将美联储首次降息时间的预期从3月份推迟到5月份，但仍预测FOMC将在2024年降息五次。如果美联储真的像鸽派所说的那样推迟到5月份降息，而通胀继续下降，它将不得不采取更激进的宽松措施，以阻止实际利率变得过于限制。美国城堡证券利率交易全球负责人迈克尔·德帕斯表示，在基准预测情形下，美联储今年3月不会降息，除非有显著的悲观数据出现。 “除非经济活动出现实质性疲弱，否则我们认为美联储将等到年中左右才会开始降息25个基点的宽松周期，”PIMCO分析师表示，“至于随后的降息，美联储的最新预测表明，每隔一次会议都会降息25个基点。” 另外，因2023年第四季度业绩大幅恶化，曾在去年初银行业危机中收购签名银行部分资产的纽约社区银行股价当天暴跌37.67%。对美国地区银行的新一轮恐慌进一步刺激投资者涌入债券市场。纽约社区银行在公布意外亏损后影响到其他银行股，并导致标准普尔500指数周三晚些时候大幅回落，而纳斯达克指数此前已经受到Alphabet和特斯拉股价下跌的压力。

风起02-03 12:12

大消息！首批地产项目“白名单”落地恒大余波未平

随着对恒大清算的担忧加剧，中国一个国家支持的房地产项目已根据所谓的白名单机制，获得了第一笔开发贷款，同时另外两个主要城市也放松了购房限制。尽管采取了这些措施，仍无法遏制房地产市场持续恶化，给更广泛的经济复苏蒙上了阴影。眼下，投资者仍不断呼吁当局采取更强有力的政策举措。

IreneLim01-31 19:58

恒大子公司路在何方？香港法院发出清盘令后，裁决结果能否在大陆执行存疑

ng在一份报告中写道：“恒大的清盘将对中国楼市人气造成又一次打击，因为它抵消了近期通过放松贷款规定和房地产项目融资、放松购房限制等措施提振市场的政策努力。”

超启01-30 18:19

会员

世界认知被大A刷新了

出现问题，很难有市场独善其身；第二，中国楼市问题出现实质性改善，对普通投资者来说看到房价出现上涨预期；第三，人民币回归正常模式。目前中国央行设定汇率中间价每天仍旧强于市场预期，如果哪天这种现象解除后，即期汇率不出现贬值，那么希望就不远了。人民币代表对中国资产的信心。大多数投资者将其视为一个买进卖出的市场，而不是一个长期市场，这是股市面临的一个本质性问题。但就目前而言，A股下跌如此之深、如此之久，估值愈发变得具有吸引力。你觉得A股具备底部特征了吗？当最后一位看涨者投降的时候，就要为突然反弹做准备。希望也有那么一个时刻，A股也能够以刷新世界认知的方式开启自己的反弹之路。耐心等待那个事件吧。（华尔街情报圈）

金融界01-22 22:32

官媒罕见痛批！1.4亿个中国家庭财富正在“萎缩” 最惨的不是A股投资者而是......

随着中国房地产危机恶化和股市的暴跌，中国约4亿人的“中产阶级”财富将继续萎缩，目前并无任何迹象可改善他们的沮丧情绪。官媒《经济日报》12月27日发表社论时罕见地发出警告，指出中等收入群体数量下降的风险，并呼吁促进中等收入群体增长的“必要性和紧迫性”。

IreneLim01-22 20:12

房产市场调查：亚洲房地产遭集体抛售！这一地区悲观情绪最严重

房地产咨询公司世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc.)进行的一项调查发现，更多亚洲房地产投资者在利率上升周期结束的情况下寻求出售。

佳华16801-17 05:19

突发！平安银行一份重要名单曝光中国41家房企融资将迎“破局” 不削减或暂停信贷额度

据知情人士透露，中国主要银行平安银行已将41家公司列入有资格获得融资支持的开发商名单，且超过一半的建筑商均是国有企业，并决定调整与扩大信贷额度相关的标准，以满足建筑商的合理融资需求。此举同时标志着平安保险集团战略的转变，预料将引来其他银行效仿。

marsh01-16 12:49

“富人俱乐部”也倒了！中国2024跨年房产销售甚至暴跌50%，危机恐持续10多年

给房地产开发商和其他行业。 2024年中国楼市开局不利尽管北京试图颁布刺激措施重振房地产销售，但中国房市仍然陷入困境，在过去2年有20个月销售量都在下降。中国最大的独立房地产数据公司中国指数研究院发表报告称，元旦三天假期期间中国四十个城市的房屋销售面积每天平均销售数量同比下降了26%。报告说，房屋销售情况在小城市中更为糟糕，其跌幅高达50%。另外一家中国知名的房地产市场研究公司克而瑞公布的最新数据也佐证了中指院的数据结论。去年12月，中国百强房企单月业绩环比增长15.7%，但累计业绩降幅还在继续扩大，同比下降16.5%，约30%。 2023年百强房企累计业绩同比下降的企业数量占比近七成，其中有31家同比降幅超过了30%，民营房企占其中27家。克而瑞研究中心认为，整体来看，2023年中国房地产市场继续承压，整体仍处在低位调整期。特别是下半年以来，市场基本处于低位运行，预期支撑不足，企业推盘积极性降低。虽然年底各大房企加大供货量和营销力度，但楼市复苏动能不足、销售端未见明显起色。危机恐持续十余年一位经济学家表示，中国可能会在未来十多年内感受到房地产危机的影响，因为它需要很长时间才能将住房市场上所有可用的和正在形成的库存清空。在周四接受CNBC采访时，GROW Investment Group首席经济学家洪灏(Hao Hong)预测，中国房地产行业将出现长期调整。他说，这与中国以往的经济衰退有所不同，因为中国房地产行业在过去的两到三个季度内就对刺激措施做出了反应。但由于一场正在影响中国房地产市场的危机，这次的复苏看起来将有所不同。主要的房地产开发商已经在债务的重压下垮下来，对全国住房的需求和投资已经崩溃。 2023年，中国的房屋销售同比下降16.5%，尽管上一季度出台刺激措施，但仍出现下滑。洪灏估计，以目前的销售速度，可能需要两年左右的时间才能清空中国房地产市场的所有库存。考虑到中国仍在建设的600万平方米的房产，这可能需要更长的时间。洪灏说：“按照这个速度，可能需要10年以上的时间来清理所有在建住房。所以总而言之，我们谈论的是多年的修正。” 中国房地产市场的低迷也可能给中国经济带来长期的麻烦，房地产市场是中国经济的关键支柱。根据彭博经济的一项分析，到2026年，由于中国房地产市场的下跌，中国的GDP将萎缩4个百分点，这可能会减少500万个就业岗位。资深投资者Kyle Bass估计，在房地产行业全面调整之际，中国的银行体系可能会损失4万亿美元。

超启 1评论01-06 18:33

住房需求规模稳定，重点30城一二手房总量增13%

米左右。若加上保障房及二手房等，整个中国楼市未来的规模总量将维持在16亿到18亿左右，房地产市场仍然是一个相当大的市场。楼市的深度调整还将继续。预计2024年房地产市场成交总量仍将回落，继续筑底，全年走势大概率延续脉冲式、波动式修复的主旋律，值得关注的是，二手韧性好于新房的态势还将延续，居民购买力透支、消费降级的情况下，二手房还将持续分流新房客户。在房地产市场筑底调整阶段，仍然有一些重要的积极信号值得被行业看到，一二手总需求筑底回稳，未来行业的持续发展仍然有较强的需求支撑。

金融界01-05 13:28

24小时热点