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中国股市突然大涨的原因找到了！中国经济接连传来好消息增强经济复苏希望

博社指出，中国市场仍面临不利因素，包括中国房地产行业的持续低迷，以及美中在科技等领域的紧张关系日益加剧。最新一轮企业财报也加剧投资者的谨慎情绪。在比亚迪(BYD Co.)和药明生物技术有限公司(Wuxi Biologics Cayman Inc.)等行业领军企业公布令人失望的业绩后，对盈利复苏的范围和深度的怀疑再次浮出水面。不过，GAM Investments分析师Wendy Chen表示，“由于估值和配置处于10年来的低位，下行空间肯定有限”。

tqttier04-01 11:16

中指研究院：1-3月TOP100房企销售总额为8978.3亿元同比下降但降幅较上月收窄

1日，中指研究院发布2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转;超百亿房企21家，阵营调整还在持续。机构表示，短期来看，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。

金融界04-01 08:24

金色早报丨BTC突破71000美元 FTX已定于在2024年底之前向债权人分配第一笔资金

城二手住宅均价环比下跌0.56% 根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年3月，百城新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨；其中上海新房均价环比上涨1.09%，位列百城首位，主要是受中海·顺昌玖里、黄浦·庆成府、绿城外滩兰庭等高价新开盘项目结构性影响。百城二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。金色百科 ▌什么是 NFT 掉期订单？ NFT 掉期订单通常是根据双方商定的预定义参数进行的，包括所交易资产的信息、涉及的数量以及任何额外的条款或条件。随着 NFT 市场的发展，互换订单对于实现投资者、艺术家和收藏家之间数字资产和收藏品的转移至关重要。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经04-01 08:05

中指研究院：3月百城二手住宅均价环比下跌0.56%

据中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年3月，百城新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨；其中上海新房均价环比上涨1.09%，位列百城首位，主要是受中海·顺昌玖里、黄浦·庆成府、绿城外滩兰庭等高价新开盘项目结构性影响。百城二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。

金融界04-01 07:34

【A股收市】中央汇金一直在买入！中国股市连涨两个月周末还有关键数据

在包括万科(Vanke)在内的一系列中国房地产开发商公布了较弱的2023年财务业绩后，地产股下跌。在该地区，摩根士丹利资本国际(MSCI)除日本以外的亚洲股指上涨0.14%，而日本日经指数上涨0.43%，韩国Kospi指数上涨0.1%。澳大利亚股市因复活节假期休市。与此同时，定于本周末公布的政府数据可能会显示出世界第二大经济体复苏的进一步迹象。根据彭博的一项调查，预计3月份官方制造业PMI指数将从2月份的49.1升至50.1，这将标志着制造业活动在连续5个月收缩后首次出现扩张。

云涌03-29 15:49

中国股市真的触底了吗？3月走势释放“危险”信号

产开发商碧桂园和万科周四也传来坏消息。中国房地产巨头碧桂园宣布推迟公布2023年业绩，股票也将于4月2日暂停交易。碧桂园星期四（3月28日）晚间在港交所公告，将延迟刊发2023年度业绩及寄发2023年度报告。碧桂园解释称，由于行业持续波动，其面临的经营环境日趋复杂，需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断，以将行业及公司的变化合理反映于财报中。同时，由于债务重组工作仍在进行，鉴于碧桂园项目数量众多，分布广泛，相关尽职调查涉及工作量大、复杂度高，需要更多时间收集相关财务资料，以谨慎评估现时及未来的财务资源与财务义务。碧桂园也在公告中宣布董事会会议延期，并称将在适当时候进一步刊发公告以知会董事会会议的日期。同时，碧桂园宣布将在4月2日上午9时起暂停在联交所买卖，以待刊发2023年度业绩的公告。中国龙头房企万科去年录得净利润大幅下滑，并警告公司的利润压力可能会持续一段时间。万科星期四（3月28日）发表财报公告，披露公司2023年营业收入4657.39亿元（人民币，下同，884亿新元），同比减少7.56%；净利润121.63亿元，同比下降46.39%；基本每股收益1.03元，同比暴跌47.45%。万科说，公司利润“承压”，资金存量、现金短债比等指标出现下行，向高质量发展转型的短期压力仍然存在。“规模过快扩张期间，部分投资判断过于乐观，这些项目消化还需要一段时间。 ” 中国定于本周末公布3月份的工厂活动，据彭博社的一项调查，经济学家预计，3月份的工厂活动将较上月略有改善。

风起03-29 15:18

日媒：中国修改“90/70”长期住宅政策，房地产市场动态发生重大变化

随着一孩政策的放宽，中国修改了被称为90/70的长期住宅政策。

圈内人03-29 14:52

中国房市突发重磅“爆雷”！碧桂园推迟公布年度业绩股票4月2日起停牌

规定的3月31日前刊发2023年报。#中国房地产危机# (来源:Reuters) 该开发商去年底拖欠了110亿美元的离岸债券。本月，该公司还未能支付1330万美元的息票。公司同时表示，假如无法在规定的3月31日前刊发2023年度业绩，预计可能于4月2日上午9时暂停在交易所的股票买卖，以等待业绩公布。但是，碧桂园没有设定新的发布日期。路透社周三报道称，碧桂园已聘请克罗尔在5月中旬的法庭听证会之前进行清算分析。据悉，自房地产业进入深度调整期以来，诸多房企遭遇流动性困难，碧桂园并非首家宣布延迟发财报地产公司，此前已有包括当代置业、中原建业、上坤地产等约40家宣布，拟延期发布2023年报的情况。碧桂园延迟发布年度业绩报告，实际上此前市场已有预期。碧桂园表示，即使该公司停牌，对公司保交付、生产营运及债务重整等工作没有实质影响。截至周四，碧桂园收在0.485港元，总市值135.7亿港元。美国有线新闻网(CNN)报道提到，碧桂园最新的公告，意味着中国庞大房地产行业动荡仍在蔓延的最新迹象。碧桂园曾经是中国最大的房地产开发商，目前负债累累，债务总额约为1940亿美元。2023年，它的美元债务出现违约。据该公司称，2月在香港收到债权人提出的清算申请，要求其未支付价值16亿港元，约合2.04亿美元的贷款。碧桂园的困境与另一家中国房地产巨头恒大集团相呼应。恒大在2021年和2022年的一系列业绩不佳，首次提醒投资者注意中国房地产行业的巨额债务和压力，这一时刻席卷了世界第二大经济体的多个地区，至今仍在产生影响。此后，中国监管机构指控恒大集团及其创始人将收入虚增780亿美元，使恒大成为中国有史以来最大财务欺诈案的核心。

圈内人03-29 12:20

中国房地产危机旷日持久！彭博：危机正波及大型国有银行不良贷款率攀升

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯美国彭博社周四(3月28日)报道称，中国房地产市场长期低迷，正在侵蚀中国大型国有银行的资产负债表，令这些银行的不良贷款率不断攀升。 (截图来源：彭博社) 交通银行(Bank of Communications Co.)周三公布，去年底该行房地产不良贷款率从2022年底的2.8%跃升至4.99%。虽然个人住房按揭逾期贷款下滑，但按揭关注类贷款(不良贷款的领先指标)激增23%，达到98.8亿元人民币。规模更大的竞争对手中国工商银行(Industrial & Commercial Bank of China Ltd.)周三公布的文件显示，该行住房抵押贷款不良贷款增长9.6%，至278亿元人民币。工商银行的房地产不良贷款率仍位居公司类贷款之首。中国农业银行(Agricultural Bank of China Ltd.)报告称，去年住宅抵押贷款不良贷款增加4.7%，房地产行业的不良贷款率也高于其他行业。过去一年，中国政府要求国有银行承担提振国内经济，以及救助负债累累的房企和地方政府的职责。迄今为止，国有银行一直听从北京方面的号召，降低贷款利率，加大对开发商的融资支持。 (截图来源：彭博社) 交通银行表示，中国早些时候下调贷款市场报价利率(LPR)和未偿还抵押贷款利率，损害了利润率。该行说，为满足开发商的需求，为满足房地产企业合理直接融资需求，该行去年承销房地产企业债券的金额同比增长56.5%。工商银行则表示，该行去年保持“稳定有序”的房地产贷款发放，并加大了对租赁住房的金融支持。交通银行副行长殷久勇说，由于房地产行业整体流动性紧张，房地产市场销售低迷问题的改善需要一个过程，不可能一蹴而就。因此，未来一段时间内，交通银行房地产行业的质量管控将是重点工作。不过他在周三举行的业绩发布会上说，房地产整体风险仍处在可控水平。农行在文件中表示，住宅抵押贷款等现有贷款的重新定价损害了其利润率。去年，该银行为超过763万借款人平均削减73个基点的现有抵押贷款利率。中国2月份新房和二手房价格跌幅进一步加大，突显出当局在挽救陷入困境的市场方面面临的挑战。工行执行董事、副行长、首席风险官王景武介绍，工行已坚持管好存量、精准化险，加大风险房企和项目的处置出清力度，确保资产质量稳定可控，2023年末，该行境内房地产业不良率较年初下降0.77个百分点。

tqttier03-29 12:03

“宇宙第一大行”表态！工商银行：支持中国政府稳定房地产市场的举措

3年净利润略有增长，增幅为3.9%。中国房地产市场的波动始于旨在遏制开发商债务的政策，导致几家房地产公司违约和倒闭，损害了该行业的金融机构，并使投资者想知道国有房地产公司是否会获得更多来自银行的支持，与私人公司相比。据路透社本周早些时候报道，中国监管机构正敦促银行加快对资金紧缺的私人开发商的新贷款批准速度，但银行不愿加大对陷入困境的行业的风险敞口。 ICBC的副行长王景武表示，ICBC“将平等对待房地产公司，无论其所有权如何”。房地产行业及其困境也成为交通银行的焦点，该行在周三发布的报告中显示，来自房地产公司的不良贷款比例较高，并警告资产质量存在风险。交通银行的副行长殷久勇表示：“资产质量控制的压力很大”，并补充说该行“应加强对与房地产相关的业务的风险控制”。交行表示，其不良贷款主要来自房地产行业和地方政府债务。今年，预计房地产行业的疲软将给银行的资产质量和盈利能力带来压力。 “我们认为，房地产行业和地方政府融资工具的敞口，加上消费者需求低迷，可能继续对中国银行业的表现产生影响，”惠誉评级亚太地区金融机构主管Elaine Xu表示。 ICBC、交通银行和农业银行的净利差——盈利能力的一个指标——去年进一步收窄，并有望在2024年继续面临压力，银行和分析师表示。 Elaine Xu表示，对于更多依赖房地产贷款的小型银行而言，2024年看起来更加黯淡。 “经济较弱地区的小型地区银行，由于面临更深层次的房地产行业压力，可能会在2024年承受其信用状况最为负面的影响，”她补充道。

Linlin03-29 05:52

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