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一季度长沙新房价格相对稳定
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据中国房地产网，尽管部分楼盘以各种名目推出部分特价房，但一季度长沙商品住宅市场房价依然保持了相对稳定。湖南中原地产研究院发布的数据显示，3月份长沙市内五区商品住宅供应15.77万平方米，环比减少23%，同比减少74%；成交34.05万平方米，环比增长136%，同比减少67%，整体供销比0.46；成交均价14644元/平方米，环比下跌2%，同比下跌1%。
金融界04-10 11:03
大龙地产下跌5.14%，报2.77元/股
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数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至9月30日，大龙地产股东户数4.39万，人均流通股1.89万股。 2023年1月-9月，大龙地产实现营业收入5.32亿元，同比减少12.75%；归属净利润382.05万元，同比增长189.35%。
金融界04-10 10:01
“基本上是在押注中国”！今天，疯狂大爆发的不止黄金全球都盯着欧美巨大风险
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铝价略低于周一触及的两年高位。即使是受中国房地产低迷打击的铁矿石，在新加坡也稳定在每吨100美元以上。 “这基本上是在押注中国，”瑞穗银行驻新加坡的经济学主管Vishnu Varathan表示，“这恰逢全球制造业触底，我认为这对中国的工业复苏很有帮助。这方面对金属来说是一个更广泛的故事。” 周一公布的数据显示，德国2月份工业生产增幅超过预期。上周的数据显示，美国制造业在一年半以来首次出现增长。3月份，中国制造业活动六个月来首次出现扩张。其他方面，油价交投接近五个月高位，因投资者权衡中东紧张局势升温和持续的供应担忧。以色列说，加沙停火谈判取得了进展，这表明敌对行动可能会缓和，但是哈马斯否认了这一说法。
厉害啦04-09 18:35
根本停不下来！黄金刚刚击穿2360美元再刷历史新高更疯狂的是……
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价略低于周一触及的两年高位。即使是受中国房地产低迷打击的铁矿石，在新加坡也稳定在每吨100美元以上。 “这基本上是在押注中国，”瑞穗银行驻新加坡的经济学主管Vishnu Varathan表示，“这恰逢全球制造业触底，我认为这对中国的工业复苏很有帮助。这方面对金属来说是一个更广泛的故事。” 周一公布的数据显示，德国2月份工业生产增幅超过预期。上周的数据显示，美国制造业在一年半以来首次出现增长。3月份，中国制造业活动六个月来首次出现扩张。金价周二上涨，在前一交易日触及纪录高位后进一步突破，刚刚站上2360美元关口，主要受央行强劲买盘支撑，同时投资者密切关注美联储政策会议纪要和美国通胀数据，以寻找新的信号。与此同时，根据BRI的Boardman-Weston，在央行买盘和地缘政治紧张局势加剧的支撑下，现货金再创新高。 “我认为短期内涨势可能会持续，”他说，“它的上升有几个原因，我认为升势仍有进一步动力。” KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer表示：“黄金一直是金融市场的‘首选资产’，央行的买入和投机流动的潜流将金价定期推向更高的高位。” 美联储3月政策会议纪要和美国消费者价格指数(CPI)数据将于周三公布。美联储3月份将利率稳定在5.25%-5.50%的区间。上周五美国公布强劲的就业报告后，根据LSEG的利率概率应用程序，市场将今年降息次数的预期从几周前的三到四次下调至两次。 “本周的通胀数据如果出现偏热的情况，就会带来风险。但本周金价未受公债收益率上升的影响，这可能是中期金价看涨的信号，”Waterer说。现货银上涨0.2%，至每盎司27.90美元，盘中早些时候触及2021年6月以来的最高水平。 OANDA亚太区资深市场分析师Kelvin Wong表示：“我们看到白银市场出现了一些回调，短线投机者现在猜测白银价格实际上是在追赶，因为黄金在过去一个月左右的时间里表现优于白银。”
厉害啦04-09 18:23
决策分析：疯狂不止是黄金！金属价格一飞冲天，日元又遭干预警告欧美大事来了
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铝价略低于周一触及的两年高位。即使是受中国房地产低迷打击的铁矿石，在新加坡也稳定在每吨100美元以上。 “这基本上是在押注中国，”瑞穗银行驻新加坡的经济学主管Vishnu Varathan表示，“这恰逢全球制造业触底，我认为这对中国的工业复苏很有帮助。这方面对金属来说是一个更广泛的故事。” 周一公布的数据显示，德国2月份工业生产增幅超过预期。上周的数据显示，美国制造业在一年半以来首次出现增长。3月份，中国制造业活动六个月来首次出现扩张。在亚洲股市中，台湾地区股市创下历史新高，全球最大的代工芯片制造商台积电股价涨幅超过4%，此前这家全球最大的芯片制造商赢得了66亿美元的亚利桑那州生产工厂补贴。中国股市表现更为谨慎，内地股指小幅走低，香港恒生指数上涨0.7%，不过从欧洲股市到澳大利亚货币等中国以外的指标都表现出色。澳元一周内上涨近2%，周二交投在0.6605美元。纽元兑美元在早盘触及0.6047美元的两周高位。今年以来累计下跌约1.8%的人民币已在1美元兑7.3元人民币左右找到了底部。 CPI及欧洲央行本周主要焦点是将于周三公布的美国通胀数据和周四的欧洲央行会议。对美国降息的预期今年以来一直在消退，现在投资者甚至不确定今年会降息两次还是三次，而此前1月份的定价暗示美联储可能降息六次。周三公布的数据料显示，美国整体年化通胀率将略有上升。在此之前，利率前景的转变推高收益率，并将美元多头押注推高至开始有些过度的水平。追踪短期利率预期的美国两年期国债收益率周二触及11月底以来的最高水平4.801%，而10年期国债收益率周一也触及2024年高点4.46%。华侨银行策略师在一份报告中称：“高于预期的数据将为美元提供温和支撑，但意外的下行可能会让美元做出更多反应。” 在周四欧洲央行政策会议召开之前，欧元兑美元在亚洲市场稳定在1.0860美元，投资者预计欧洲央行将在会议上暗示6月降息，但他们可能会采取强硬立场。与此同时，日元继续面临巨大压力，因为投资者认为，全球降息的任何推迟都将拉大日元与日本接近零的利率之间的差距。日本财务大臣铃木俊一(Shunichi Suzuki)说，当局不会排除应对日元过度波动的任何选择，他再次警告说，东京已准备好采取行动应对日元最近的大幅下跌。 “我们预计(日本)将在152关口上方进行干预，但不会立即中断，”渣打策略师Steve Englander在给客户的报告中称。
欧罗巴04-09 17:23
中国房地产罕见一幕！发展商推出“买一送一”计划：买北京新屋、送山东烟台大间房
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FX168财经报社(亚太)讯中国房地产市场积极寻求复苏，各类促销方案推层出新。日前，一家发展商启动“购屋买一送一”的罕见优惠活动，凡购买该公司一户位在北京通州的77平方公尺新屋，就赠送一户位在山东烟台的108平方公尺新屋，外加8天7夜的邮轮行程。中国官媒指出，位在北京市通州区的“招商璀璨公元”建案，日前公开宣布启动购房买一送一活动。其中，若在4月4至6日中国清明节假期内订购，且在4月30日前签约者，除可获赠上述8天7夜的邮轮行程外，还可参加烟台3天2夜自由行的抽奖。经查证，北京通州招商璀璨公元建案销售人员表示，上述促销内容属实。但是，这项购房买一送一专案仅适用建案中的77平方公尺两房型，若是购买更大的89与107平方公尺等三房型，则不适用这项专案。报道指出，被列入买一送一专案的77平方公尺两房型，售价是430万至440万元人民币，且为装潢后交屋价。至于赠送的烟台建案，则以未装潢交屋。参加专案的购屋者，须交付款项则在460万至470万元间。这名销售人员表示，这项买一送一专案还有一项限制，就是购屋者需要全额支付购屋款项，但如果实在筹措不了，也可以现场商量。销售人员提到，目前北京这一建案已经接近销售尾声，而推出这个买一送一专案，则是为了促销烟台的建案，而烟台这一建案距海边的路程约为10分钟，但目前尚未安排现场看屋，仅可网路看屋。至于上述邮轮及抽奖活动，全部都已结束。据悉，目前北京璀璨公元建案已经接近销售尾声，用买一送一专案促销，是为了剩余的预售房源，以及使烟台的建案库存去化。#中国房地产危机# 中国也做出了一系列的措施提振市场，举例而言，从3月末起，北京居民离婚后购房不再受离婚年限限制。中国房地产报引述易居研究院研究总监严跃进说，离婚限购政策是过去几年管控“借离婚骗取购房资格”的一项政策，尽管当时有争议，但仍落地执行。目前，各地调整优化购房政策，取消离婚限购是积极的导向，也充分说明当前房地产政策面进一步宽松。中国国家统计局发布1至2月份的经济数据显示，房地产开发投资年减9%，新建商品房销售额年减达29.3%。二手房方面，贝壳研究院认为，50座城市二手屋成交量持续向上修复。由于2023年特殊的高基期，今年1至2月份二手屋交易量比去年同期减少，但比2022年同期明显增加28.5%。
圈内人04-09 15:06
穗京公积金新政齐发，贷款额度大幅提升刺激地产股集体上扬
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近日，中国房地产市场迎来重要政策变动，广州市政府针对公积金贷款额度进行了大幅度上调，以满足市民日益增长的住房需求，助力解决居住问题并激活房地产市场活力。最新公积金贷款政策显示，单个购房者申请公积金贷款的最高额度已由之前的额度上调至70万元人民币，而对于两人或多人共同申请的情况，贷款额度上限更是跃升至120万元人民币，此举极大地增强了公积金贷款在购房融资中的支持力度，有助于更多刚需和改善型购房者利用低成本的公积金贷款实现置业梦想。同期，北京市公积金管理中心也推出了全新的贷款政策，针对购买符合绿色建筑标准的住宅项目，特别是二星级及以上的绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的购房者，提供了额外的激励措施。符合条件的借款人在原有公积金贷款额度基础上，最高可以获得40万元的额度上浮，但值得注意的是，这一上浮后的总额度不能超过160万元人民币的上限，体现出政府在鼓励绿色建筑消费的同时，兼顾了公积金贷款使用的合理性和可持续性。在这些积极的公积金贷款政策调整影响下，中国股市上的地产板块积极响应。多家房企股票价格出现显著上涨，其中大名城、万通发展、卧龙地产等企业的股价涨幅均超过了5%，显示出资本市场对政策利好的热烈反响。同时，光大嘉宝、京投发展、天保基建、信达地产等其他房地产企业股票也呈现积极态势，预示着市场对政策驱动下房地产市场未来发展的乐观预期。综合来看，此次广州和北京两地公积金贷款政策的调整，不仅是地方政府对中央稳定房地产市场、促进绿色建筑发展的积极响应，也是推动房地产行业健康发展的重要举措，在一定程度上提振了市场信心，对整个产业链及相关股票产生了正面效应。
金融界04-09 14:27
大名城9.92%涨停，总市值101.24亿元
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市房地产公司财务稳健性TOP10”、“中国房地产百强企业50强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”等。截至9月30日，大名城股东户数5.76万，人均流通股4.29万股。 2023年1月-9月，大名城实现营业收入102.28亿元，同比增长184.53%；归属净利润6.46亿元，同比增长1655.86%。
金融界04-09 13:57
中国东北地区金融机构的不良贷款激增！日经：中国房地产危机沉重打击地方银行
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#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯日本《日经亚洲》周二(4月9日)最新撰文称，中国房地产危机对低增长省份的小银行造成的影响尤其严重，因为开发商的坏账侵蚀了它们的财务状况。 (截图来源：《日经亚洲》) 日益增长的压力与大型国有银行的乐观声明形成鲜明对比。大型国有银行在最近的财报会议上表示，它们看到需求和经济方向出现积极迹象，这与中国共产党领导层一直强调的乐观论调相呼应。德勤(Deloitte)专门从事重组业务的合伙人Glen Ho表示：“与大银行相比，中小型地区性银行可能面临更多日益严重的坏账问题，因为它们最初是向资金不太充足的私营企业放贷。” 在中国东北地区，银行面临的压力非常大，吉林、辽宁和黑龙江三省的银行报告称，不良贷款大幅增加，净利润大幅下降。总部位于吉林省会长春市的吉林九台农村商业银行(Jilin Jiutai Rural Commercial Bank)净利润同比下降90%，至人民币1.683亿元(约合2,336万美元)。该行的房地产坏账同期增长37.3%，至人民币1.628亿元，几乎与利润持平。根据截至3月底的业绩报告，就利润而言，这些数字使吉林九台农商银行成为所有在香港上市的中资银行中受打击最严重的银行之一。这类银行有31家，不包括总部位于辽宁的锦州银行(Bank of Jinzhou)，该银行自2022年6月停牌以来一直没有公布任何业绩。从房地产坏账规模来看，部分机构的增幅更大。排名第一的是青岛银行(Bank of Qingdao)，总部位于山东省，靠近辽宁。从2022年到2023年，该银行对房地产开发商的不良贷款增加229%，达到5.216亿元。总体而言，这31家银行的房地产坏账在2023年增长9.83%，达到人民币2912亿元。其中6家银行的不良贷款增长三位数，17家银行增长一至两位数。 31家银行的坏账总额(包括企业和个人贷款)攀升4.19%，至人民币2.4万亿元。《日经亚洲》指出，上市银行的业绩暗示了许多未上市的小型银行几乎肯定会面临的压力。此前一些与政府有关联的大型开发商开始承认，在房地产销售下滑之际，它们的财务状况脆弱。 (截图来源：《日经亚洲》)
tqttier04-09 13:24
四十五载奋楫笃行，透视中国海外发展(00688.HK)跨周期的深层逻辑
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业品牌价值也持续受到了认可。根据此前由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主持开展的2023房地产企业品牌价值测评结果，中海继续位列榜首，品牌价值为810亿元。再者，中海地产在运营方面积极探索高效的管理模式。通过引入先进的管理理念和技术手段，公司不断提升运营效率，降低成本，提高盈利能力。在过去一年，公司持续加强销售与回款管理，2023年回款率达到99%，反映了公司在资金回笼方面的优异表现。此外，中海不断强化成本费用管控，建安成本支出、费用支出全面实施信息化管理。通过信息化管理系统的应用，其能够更加精准地掌握项目成本情况，及时发现和解决成本波动问题，从而保障项目的盈利能力和市场竞争力。2023年，通过中海领潮供应链公司集中采购的优势发挥，其全年的材料采购成本下降13%；行政销售费用占比3.4%，费用控制在行业首屈一指。最后，中海地产积极推动创新，围绕战略、文化、技术和产品等多方面展开创新。在战略上，公司不断调整发展战略以适应市场变化。在文化上，倡导创新文化，鼓励员工敢于创新。在技术上，引入先进的建筑技术和管理模式。在产品上，不断满足客户需求，优化产品设计和功能。通过这些举措，中海地产为行业的可持续发展不断注入新的活力和动力。 4、结语随着行业告别至暗时刻，市场的机会也将持续聚焦在行业内那些有着稳健经营实力，具备长期成长优势、拥有安全性标签的房企当中。中海受到市场认可也有如下逻辑支撑。一方面，中海地产作为央企背景下的企业，已经验证了其优秀的经营实力。不论市场环境如何变化，公司已经充分验证的穿越周期能力为其提供了足够高的安全性。即便面对市场挑战公司也将拥有更多的后手和资源支持，能够稳健地应对市场波动，保持业务的持续健康发展。另一方面，中海不断持续夯实高质量发展的基本盘，公司在提升产品力、优化运营模式、拓展市场份额方面展现出了出色的表现。这也其的未来增长提供了坚实的基础，使其在市场竞争中占据有利位置，随着行业马太效应的持续演绎，公司的龙头地位也将不断巩固。回顾历史，自1979年成立至2024年，45年间，中海可以说取得了巨大的成就。不论是在规模扩张、市场份额提升，还是在业务拓展等方面公司都展现出了强劲的发展势头，与此同时，公司始终秉持稳健的财务策略，坚持持续回馈股东，股息回报一直保持稳步增长，彰显着对股东利益的高度重视。如今，随着房地产行业步入下半场，中海持续展现出新的成长潜力，这一点相信市场也将会给予新的认可和价值评估。
格隆汇04-09 12:19

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