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港股午评：恒生科指暴涨3.66%，恒指、国指刷新年内新高，中资券商股强势、内房股大涨

看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”他预计，国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平，中国大型地产开发商们的股票可能会出现反弹。今年1月其已经将龙湖集团控股等几家房地产公司的评级上调为买入。

融创中国(01918)上涨5.1%，报1.03元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年年报，融创中国营业总收入1542.31亿元、净利润-79.69亿元。

福耀玻璃涨停！A50核心资产大面积飘红，A50ETF华宝(159596)放量上扬，实时成交额高居同类第一！

A股”。最新消息，外资巨头突然罕见唱多中国房地产市场！瑞银大中华区房地产研究主管分析师John LamJ在最新的采访中表示：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” 看多做多中国，“指”选中证A50！公开资料显示，A50ETF华宝（159596）及其场外联接基金（基金简称“华宝中证A50ETF发起式联接”，A类代码021216，C类代码021217）被动跟踪中证A50指数，该指数是A股首只由国内指数公司编制的A50指数，独具战略意义和编制优势： ①A股新“漂亮50” ：集结50只各行业最具代表性龙头公司，全面表征A股标杆型核心资产。 ②契合外资偏好：成份股均为互联互通标的，50只成份股合计占据北向资金持仓A股市值的40%。 ③ 行业分布均衡：50只成份股分别来自50个中证三级行业，兼顾传统行业与新经济行业。图片、数据来源沪深交易所，行情数据截至2024年4月26日。风险提示：请投资者在参与融资融券交易时，认真阅读融资融券相关业务规则、业务合同及风险揭示书，审慎评估自身的经济状况和财务能力等情况，避免因参与融资融券交易而遭受难以承受的损失。A50ETF华宝（159596）及其联接基金标的指数为中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金及其联接基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-26 10:20

大名城上涨5.93%，报3.75元/股

市房地产公司财务稳健性TOP10”、“中国房地产百强企业50强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”等。截至3月31日，大名城股东户数5.59万，人均流通股4.43万股。 2023年1月-12月，大名城实现营业收入116.95亿元，同比增长58.88%；归属净利润2.23亿元，同比增长29.98%。

金融界04-26 09:58

四月决断，如何迎战？多板块绩后拉升，机构建议杠铃策略！银行ETF(512800)劲涨1.58%，A50ETF华宝(159596)疯狂吸金！

瑞银分析师John Lam公开表示看好中国房地产市场复苏，预测住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平，地产ETF（159707）场内价格上涨0.97%。此外，今日高股息方向重启升势，新国九条进一步强调分红规则，高股息正在成为一种思潮，标普红利ETF（562060）场内价格收涨0.83%。图片来源：Wind A股一直有“四月决断”的说法，因为观察近年的行情，4月前后的市场表现和风格特征或决定全年的市场走向。海通证券指出，4月之后，年报和一季报逐步披露，基本面更加明朗，叠加4月底的高层会议指明方向，宏观政策形势更为清晰，投资者或可对行情做出更明确的判断。展望后市，国融证券指出，建议继续坚持均衡配置AI产业链和高股息板块的杠铃策略，关注家电、汽车、公用事业、有色、石油石化等板块。同时注意关注一季度高增，但市场仍未反应的电子、半导体板块。另一方面，关注近期不断调整的AI产业链，寻找低位布局的机会。值得注意的是，外资看多A股，A股核心资产成“香饽饽”，A50ETF华宝（159596）昨日再度吸金4712万元，近10日累计吸金1.72亿元。【ETF全知道热点盘点】下面重点聊聊银行、地产、医疗三个板块主题的交易和基本面情况。一、【力挺大盘！银行ETF（512800）收涨1.58%，尾盘放量溢价，招商银行再探年内新高！】今日银行股迎来全线回暖，26股涨逾1%，成为支撑大盘的重要力量。盘面上，绩优个股显著领涨，昨晚披露年报的成都银行收涨4%，公告显示，其2023年归母净利润同比增长16.22%。此外，江苏银行、杭州银行双双涨超3%，齐鲁银行、苏州银行、厦门银行等涨逾2%。值得注意的是，招商银行今日收涨2.81%，盘中上探33.49元，刷新年内新高。公募基金一季报显示，招商银行新进前十大重仓股，期间获增持2.68亿股，持股总市值环比增加128.77亿元。图片来源：Wind A股顶流银行ETF（512800）低开高走，午后进一步攀升，场内价格收涨1.58%，收复5日线，全天成交额1.85亿元。值得注意的是，银行ETF（512800）尾盘溢价突升，伴随成交放量，或提示买盘资金进场布局，截至收盘，溢价率为0.12%。在市场行情震荡反复及利率中枢趋势性下行的背景下，银行板块配置价值凸显。图片来源：Wind 1、经营稳，静待经济企稳复苏今日板块内部领涨个股以绩优股为主，正处年报、一季报披露窗口，推动市场投资主线回归基本面。截至目前，已有32家上市银行披露了2023年报，其中28家实现净利增长，占比约88%，另9家净利实现两位数增长。分析指出，上市银行业绩整体延续筑底，对此市场预期充分。大行业绩增速低位稳定运行，股份行业绩波动性提升，城农商行个体差异较大，优质区域行表现亮眼。此外，整体资产质量保持稳健。 2、资金回暖，公募、外资集体加仓公募基金一季报显示，截至季末，偏股型基金重仓持有银行股的市值占到了公募基金重仓持股市值的2.46%，较年初提升了0.51个百分点，彰显公募基金增持态度。尤其是国有大行的持仓市值占比环比提升了0.17%，为连续第四个季度仓位上升。南北向资金方面，一季度北向资金净流入银行板块247.5亿元，位列各行业首位，仓位占比7.9%。 3、股息高、估值低，推动银行估值修复 2021年以来无风险利率持续降低，红利资产配置需求上升，银行股具备低估值、高股息、可持续的红利股核心要素，有望带动银行股估值体系变化。当前42只上市银行均为破净状态，截至4月24日，中证银行指数市净率PB仅为0.59倍，低于近10年82%的时间区间。另一方面，国有六大行年报悉数披露，合计分红总额超4100亿元，续创新高。此外，招商银行、平安银行分红率也超30%，中信银行分红总额创历史新高。光大证券指出，在经济增长存在不确定性和资本市场“资产荒”现象加剧的背景下，银行股作为“盈利稳、估值低、股息高”的类固收资产，具有很高的投资性价比。看好银行板块估值修复行情的投资者，相关产品银行ETF。银行ETF被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块行情的高效投资工具。二、【三大积极信号显现！龙头房企大面积收红，地产ETF（159707）涨近1%，标的指数终结五连阴】今日地产板块止跌回暖，龙头房企大面积收红，中证800地产指数终结日线五连阴。成份股中，新城控股收涨4.13%，华发股份、招商积余、大悦城、海南机场等涨超2%，招商蛇口、华侨城A、万科A等收红。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）昨日盘中续创上市新低后，今日回暖拉升明显。地产ETF（159707）早盘低开高走，午后维持高位震荡，场内价格收涨近1%，全天成交额超2400万元。图片来源：雪球时间拉长看，4月以来地产板块持续下探寻底，中证800地产指数续刷近9年低点，今日止跌会是行情反转的开始吗？综合市场信息来看，地产市场已有三大积极信号显现。 1、地方政策力度进一步加强地方层面来看，北京、广州、成都、长沙等热点城市近期均推出了地产新政，如北京优化老旧小区改造后的住房公积金贷款年限、长沙全面放开住房限购等。从发力点来看，城中村改造和以旧换新成为重点，如上海表示今年将启动至少15个“城中村”改造项目，预计2032年底全面完成；深圳开展商品房“以旧换新”，首批13个项目参与。财信证券表示，从地方政府近期推出的各项举措来看，推进城中村改造和支持住房“以旧换新”已成为当前支持房地产市场回暖的重要发力方向，预计后续需求端政策将进一步加码，一二线核心城市的政策效应有望逐步显现。 2、房地产融资协调机制初见成效今年1月，住房城乡建设部和金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。东方证券指出，随着白名单项目的推进，有望缓解优质项目的流动性问题，继续项目建设，实现保交楼任务，同时有助于房企恢复部分项目经营，缓解融资压力。 3、外资分析师看好中国房地产复苏据媒体消息，2021年初看空恒大集团的分析师——瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam开始调转方向，在不少人仍对中国地产行业心存疑虑之际，预测中国房地产市场将逐步复苏。John Lam表示由于政府的援助，对中国房地产行业变得更加乐观。他预计，国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平。机构观点方面，东兴证券指出，当前房地产融资协调机制的落地力度有望进一步加强，核心城市限制性购房政策有望进一步放开。推进城中村改造和保障房建设，已经成为探索构建房地产发展新模式的重要落脚点，是拉动地产投资和市场需求的重要抓手。配置上，该机构建议关注重点布局一二线城市的优质央国企，将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：中证指数公司三、【回暖进行时，主力资金跑步进场，医疗ETF（512170）日线四连阳！公募重仓行业揭晓，医药稳居TOP3】医疗板块今日延续回暖态势，医药生物涨幅跻身行业（申万一级）前列，主力资金顺势增仓，全天净流入22.88亿元，在31个申万一级行业中高居第二位！近5日时间维度，医药生物行业主力净流入38.16亿元，同样高居全行业第二。图片来源：Wind 医疗板块代表性医疗ETF（512170）全天红盘震荡，早盘盘中涨幅一度超过1.6%，场内价格最终收涨0.63%，全天振幅2.19%，成交额达3.49亿元。从日K走势来看，截至今日收盘，医疗ETF（512170）日线斩获四连阳。图片来源：Wind 具体来看成份股表现，涨幅居前的多为医疗器械、民营医院相关股票，开立医疗、英科医疗、普瑞医疗、通策医疗涨幅均超3%，千亿市值爱尔眼科大涨2.34%。迈瑞医疗、药明康德、新产业等权重股收跌，拖累指数表现。图：医疗ETF（512170）标的指数成份股涨幅TOP10 图片来源：Wind 行业消息上，近期两则新动态值得关注：其一，胰岛素续约拟中选结果公布，加速国产替代步伐。 4月23日，上海阳光医药采购网公示《全国药品集中采购（胰岛素专项接续）拟中选结果》。据了解，本次胰岛素集采续约降价温和，在首轮集采降价基础上降低了3.8个百分点，国内企业产品绝大多数高顺位中标。国金证券表示，上轮集采以来，国产胰岛素份额持续提升，本次集采专项接续执行至2027年末，看好胰岛素国产升级进程进一步加速。其二，2023年医保基金平稳运行，统筹基金实现合理结余。日前，国家医保局发布《2023年医疗保障事业发展统计快报》。据相关发言人介绍，2023年医保基金运行总体平稳，统筹基金实现合理结余，基金使用范围进一步扩大；医保药品目录扩容、医保支付方式改革持续推进，创新药迎来全流程支持。甬兴证券表示，随着国家医保局建立覆盖申报、评审、测算、谈判等全流程的创新药支持机制，更多新药好药有望纳入医保，创新药产业链企业有望受益。就医疗板块投资观点，国信证券最新研报认为，医药行业当前处于低增长、低盈利能力、低估值、低交易关注度，或正在进入中长期向上拐点的重大布局区间。建议重点关注以下几个方向：1）创新药、创新医疗器械企业；2）有国际化能力及潜力的公司；3）符合“四新”（新赛道、新技术、新平台、新机制）标准，代表新质生产力的行业及公司；4）银发经济大背景下能够满足C端居家养老需求、自费属性的产品和行业。值得一提的是，公募基金2024年一季报已披露完毕，据信达证券统计，截至2024Q1，医药仍跻身基金重仓前三行业，行业市值（1860.47亿元）占重仓股市值比例为11.94%，前二行业分别为食品饮料（13.10%）和电子（12.44%）。公开数据显示，医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械权重约4成，直接受益于后续医疗新基建；医疗服务+医美权重约5成，覆盖10只CXO概念股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。数据来源：Wind、沪深交易所、华宝基金等。风险提示：银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；地产ETF（159707）被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；标普红利ETF（562060）被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11；智能电动车ETF（516380）被动跟踪中证智能电动汽车指数，该指数基日为2014.12.31，发布于2021.6.4；医疗ETF（512170）被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，银行ETF（512800）、地产ETF（159707）、标普红利ETF（562060）、智能电动车ETF（516380）、医疗ETF（512170）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-25 17:15

超配A股和港股！国际巨鳄集体看多中国，为哪般？美股AI概念股泡沫危机下，一场回补中国的投资大戏刚刚开始

看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”他预计，国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平，中国大型地产开发商们的股票可能会出现反弹。今年1月其已经将龙湖集团控股等几家房地产公司的评级上调为买入。美股科技股大跌值得注意的是，近日美股科技股和港股互联网板块走势出现明显背离，呈现出美股你跌你的，港股我涨我的冰火两重天情况。上周，美股科技股集体大跌，英伟达跌逾13%，微软跌逾5%，苹果、亚马逊、Meta均跌逾6%，谷歌母公司Alphabet跌逾2%，特斯拉跌逾14%，“七姐妹”一周之内蒸发超7万亿元。其中仅周五一天，英伟达市值就蒸发了2120亿美元，刷新公司历史纪录，超过此前2024年3月8日的1290亿美元。2120亿美元也是美国企业史上第二大单日市值蒸发纪录，仅次于Meta 2022年2月3日的单日市值蒸发2513亿美元，当日Meta暴跌26.39%。在本周稍有反复后，周三盘后Meta老板扎克伯格的一席话再次引爆了AI概念股泡沫。扎克伯格在财报电话会议上表示，Meta的股票波动对于该公司正在开发的任何新项目或功能来说都是正常的，但不会立即产生收入，Meta对人工智能的投资也不例外。他警告称：“与我们在应用程序中添加的其他体验相比，建立领先的人工智能也将是一项更大的任务。但新人工智能服务达到预期规模，可能需要几年的时间才能实现。” 扎克伯格一瓢凉水直接浇灭了投资者的热钱，Meta盘后股价一度大跌超15%，相当于跌去了1800余亿美元，折合人民币超过1万亿元。 Meta的暴跌引发了市场对于其他AI科技巨头的怀疑。即将在周四公布财报的Alphabet Inc.和微软盘后均下跌，将于下周公布业绩的亚马逊股价也下跌超过2.5%。而人工智能热潮中最大受益者——英伟达股价盘后跌超1.6%。美光科技、AMD等其他芯片股也纷纷跟跌。截至4月24日，全球主要股指的市盈率中，纳斯达克超过40倍，道琼斯近26倍，标普也超过25倍，不但处于全球最高水平，而且是历史较高水平。对于AI科技股的泡沫争议，近日，大佬橡树资本创始人马克斯表示，人工智能（AI）最终可能会改变世界，但仅凭这一点并不能决定相关资产的成功。马克斯直言“每个人都确信互联网将改变世界。然而，在上世纪90年代末的TMT（电信、媒体和科技）泡沫中，曾经受益于这种思维的互联网和电子商务股票，绝大多数现在都一文不值。” 港股这边独好腾讯控股本周大涨超过10% 而港股这边独好，本周以来，港股三大指数连续大涨，其中港股多个核心科技股成交先锋，腾讯控股本周大涨超过10%，强势突破年线，美团本周大涨17%，成功站上年线；快手、哔哩哔哩放量突破半年线，此外商汤科技周三大涨超过31%，创2022年11月8日以来新高。与美股科技股高的离谱的估值相比，恒生指数仅8.8倍，而上证指数也只有11倍。值得注意的是，从2月7号以来，内地的南下资金疯狂抄底港股，只有在3月5日一天出现净流出。在国际市场兜兜转转之后，历来“落井下石”的国际巨鳄们这次闻到了不一样的气息，一场开始回补中国投资大戏或许刚刚开始。

金融界04-25 16:52

中国房地产重磅消息！碧桂园1000亿美元项目遇“拐点” 两大华人超级富豪被召见……

FX168财经报社(亚太)讯中国房地产开发商碧桂园1000亿美元海外项目“森林城市”(Forest City)迎来重大拐点，马来西亚总理安华(Anwar Ibrahim)召见两大华人富豪会谈，旨在重振该项目。知情人士称，讨论尚处于早期阶段。彭博社引述知情人士表示，安华在会见了成功集团(Berjaya Corp.)创始人陈志远和云顶集团(Genting)的林国泰，两人都是当地知名的华人富豪。知情人士称，马来西亚元首易卜拉欣·伊斯干达尔(Ibrahim Iskandar)国王也派代表出席。 (来源:Bloomberg) 会谈是初步的，目前还不清楚安华对这个想法有多认真，这可能会在这个穆斯林占多数的国家引起强烈反对，因为博弈是不被允许的。报道称，赌场将推动森林城市的发展，森林城市是由中国开发商碧桂园控股有限公司在填海土地上建造的高层公寓。由于地缘局势阻力等一系列障碍，森林城市一直难以吸引来自中国和其他地方的居民。根据公司文件，这对马来西亚元首来说也是一个福音，他本人控制着森林城市主要开发商碧桂园合资企业20%以上的股份。其中一位知情人士称，王室成员或国王代理人也可能被邀请入股任何赌场。安华、高级政府官员和商人共进午餐并举行会议，讨论颁发马来西亚有史以来第二张赌场执照的可能性。一位知情人士表示，碧桂园希望在该开发项目中开设赌场。该人士要求匿名，因为该信息属于私人信息。成功集团发言人表示，该公司不知道安瓦尔总理和陈恩来之间关于森林城赌场潜在开发的任何对话。成功集团股价周四上涨8.8%，涨幅超过大盘。云顶马来西亚有限公司(Genting Malaysia Bhd)股价波动，云顶新加坡有限公司(Genting Singapore Ltd.)跌幅高达4.3%。这两位华人富豪都是马来西亚最著名的商人之一，林国泰是云顶集团主席，他的父亲林梧桐于1969年获得批准，在马来西亚中部的一个山区度假村开设马来西亚第一家赌场。云顶还在新加坡、美国和英国等国家经营赌场。陈志远涉足的业务范围从房地产开发到在马来西亚经营7-11和星巴克等品牌，据当地媒体报道，他长期以来一直渴望获得马来西亚赌场牌照，但至少两次被拒绝。易卜拉欣元首直接持有Berjaya Assets Bhd股份，而他的女儿则是Berjaya Corp.和Berjaya Land Bhd铁路部门的主席。森林城市所在的柔佛州苏丹易卜拉欣，于今年1月登基担任马来西亚元首。马来西亚拥有独特的君主立宪制，9位世袭马来统治者轮流任职五年。任何在马来西亚开发另一家赌场的举措都可能对安华构成挑战，安华领导着一个由近20个政党组成的联合政府。伊斯兰教禁止赌博，穆斯林甚至被禁止进入马来西亚赌场。博彩业是马来西亚监管最严格的行业之一，赌场许可证必须每三个月更新一次，由财政部长决定，安华还担任财政部长一职。但新的赌博中心将为政府带来收入，根据新加坡经纪公司大华继显(UOB Kay Hian)的报告，在疫情爆发之前，现有赌场每年贡献高达50亿林吉特，约合10亿美元。森林城市建在新加坡附近的土地上，通过桥梁与柔佛州相连。这个城邦国家1月份与马来西亚达成协议，在该州共同开发经济特区，以促进两个邻国之间的贸易。在柔佛州拥有一家赌场对新加坡人来说很有吸引力，因为他们必须支付150新元，约合110美元才能进入这个城市国家的赌场之一。碧桂园曾经是中国销售额最大的开发商，如今却成为中国房地产危机的最大受害者之一。该公司最近警告称，将错过报告年度业绩的最后期限，导致其股票在香港暂停交易。

圈内人04-25 15:33

经济学家左晓蕾：“房地产是中国支柱产业”是一种绑架的说法，需要调整观念

下，这也是重要的资金投放领域。她指出，中国房地产过去的发展确实有过热现象，导致了当前市场销售和开发状况不佳。对于房地产市场常被称为中国经济支柱产业的说法，左晓蕾认为这是一种不恰当的认识。她提醒，世界上没有哪一个国家将房地产视为支柱产业，日本曾因迷信土地神话而导致严重的经济危机，历经多年才逐步恢复。她以2008年金融危机时期建材市场的波动为例，指出当时通过关闭小型螺纹钢厂以规范市场、避免盲目投资和倡导绿色生产，最终使市场得到调整，证明了不依赖单一产业也能实现经济结构调整与发展。左晓蕾强调，过分强调房地产拉动其他产业的作用是有局限性的，我们应该着眼于对其他产业进行生产力整合和多元化发展，拓宽经济增长点，而非过度依赖房地产市场。

金融界04-25 15:32

国家发改委：要把农业转移人口市民化摆在更加突出位置，释放城镇化所蕴含的巨大内需潜力

办发布会在回答房地产相关问题时曾提到，中国房地产市场是有支撑的，因为我们的城镇化没有完成，2023年常住人口城镇化率是66.2%，但是按户籍人口城镇化率还不到50%，还有2.97亿的农民工在城里没有完全市民化，这些进城的农民工中间购房比例不高。盛来运指出，现有的住房存量中，90平米以下的中小户型房子还是占绝大多数，随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都还比较大。“中国房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件，我们要理性看待房地产这一轮的调整。”盛来运称。银河证券研报指出，我国城镇化率虽然已超65%，但与发达国家仍有差距，且存在区域不均衡发展的特征。人口流动、劳动力人口和产业结构是造成城镇化不均衡的主要原因。报告通过数据分析发现，我国存在城镇化率提升的“三角困境”。在城镇化率较低、提升空间较大的区域，往往面临产业水平较弱、劳动人口外流、老龄人口占比高和城市治理能力不足等问题，制约了城镇化的进一步提升。此外，报告还观察到城镇化与房地产行业的关联度随城镇化水平提高而下降。借鉴其他国家的发展经验，认为城镇化率达到一定水平后，房地产行业将逐步进入成熟阶段，其发展周期与经济和信贷周期的关联度将更为紧密。为突破“三角困境”，报告建议通过内生和外生变量来解决城镇化水平的区域分化。内生变量指的是提升城市治理水平，带动产业升级和住房需求释放，如通过城中村改造和基础设施建设增强城市竞争力。外生变量则涉及通过城市产业结构调整吸引劳动人口流入，提升城镇化率和经济发展水平。报告对头部房企在城中村改造和城市建设领域的运营能力表示看好，建议投资者关注涉及旧改的开发标的、优质商业标的、代建龙头以及优质物管标的等不同类型的企业。

金融界04-25 13:43

港股午评：恒生指数涨0.55%，恒生科技指数跌0.06%，商汤复牌半日涨10%，长城汽车涨逾9%

中国香港股票评级上调至超配，理由是尽管中国房地产和宏观形势令人担忧，但盈利仍表现强劲，称在MSCI中国指数的成份股中，消费和互联网行业比重居高，随着消费出现初步回暖迹象，业绩料有更佳表现。上周五，中国证监会发布《5项资本市场对港合作措施》，包括放宽沪深港通下股票ETF合资格产品范围、将REITs纳入沪深港通、支持人民币股票交易柜台纳入港股通、优化基金互认安排和支持内地行业龙头企业赴香港上市等，以进一步拓展优化沪深港通机制、助力中国香港巩固提升国际金融中心地位，共同促进两地资本市场协同发展。兴证国际表示，证监会5项政策长远利好港股的估值及投资气氛。当中支持人民币股票交易柜台纳入港股通，是允许投资者以人民币通过“港股通”买卖港股，一方面是提升人民币在境外的投资功能，另一方面是引导人民币增大港股的比重，无疑是为港股输送了新的力量。基金经理加仓港股在港股市场逐渐复苏的背景下，越来越多的基金经理基于性价比，开始显著地增强股票池的“含港量”。易方达蓝筹精选基金披露的第一季度报告显示，明星基金经理张坤在今年一季度期间继续增仓港股市场，使其通过港股通持有的股票仓位达到约43.99%，持有的港股市值规模折合人民币约181亿元。明星基金经理李耀柱管理的广发沪港深新起点基金持有的港股市值为13.3亿元，而持有的全部股票市值为23.3亿元，这意味着这只沪港深主题基金接近60%的仓位为港股。

金融界04-25 12:14

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