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美国恐制裁中国这一家芯片制造商？碧桂园考虑脱手相关股份

FX168财经报社(亚太)讯在中国房地产开发商碧桂园控股有限公司深陷巨额债务之际，其风险投资部门正考虑出售其在一家芯片制造商的股份，后者可能成为美国制裁的目标。据知情人士透露，碧桂园创投正寻求以人民币约20亿元(合2.76亿美元)的价格出售所持长鑫存储技术有限公司(CXMT)未披露的股份。碧桂园是中国房地产危机的一个主要焦点，在上个月延长部分人民币债券的偿还期限后，该公司正在寻找资金来安抚债权人。该公司还面临香港一名债权人的清盘申请，此前该公司未能偿还一笔价值约2.05亿美元的贷款及利息。由于涉及机密信息，这些不愿透露姓名的人士表示，相关讨论仍在进行中，可能不会导致出售。知情人士还表示，这家中国芯片制造商不太可能在明年之前尝试首次公开发行(IPO)，因为该公司正在等待更为有利的股票发行条件。知情人士当时告诉彭博新闻社，CXMT一直寻求最早于2023年在上海上市，估值达到1000亿元人民币或更多。虽然IPO尚未成为现实，但该公司在4月份的一轮融资中从包括总部位于北京的GigaDevice Semiconductor Inc.在内的投资者那里筹集到人民币108亿元。彭博社今年3月报道称，拜登政府正在考虑对华为和其他几家科技公司实施制裁，以限制中国发展先进半导体。总部位于安徽的CXMT成立于2016年，是中国最大的DRAM存储芯片制造商之一，与美光科技和三星电子等公司竞争。就在几天前，中国成立了有史以来规模最大的半导体投资基金，以支持该行业的发展，并在实现更大程度的自给自足方面取得进展。据公司注册汇总机构天眼查的数据，中央政府和国有银行及企业向名为“大基金三期”的投资工具投入人民币3,440亿元。据彭博社报道，碧桂园在3月12日至4月12日的最后期限到期后，于上月获得批准，将三期人民币债券的票息和本金分期付款延期至9月。碧桂园曾是中国销售额最高的开发商，但在2023年开始出现一笔美元债券违约。随着中国房屋销售下滑，挑战越来越大，碧桂园最近采取了一系列措施来缓解其庞大的债务负担，包括去年12月以约4.28亿美元的价格出售其在购物中心运营商珠海万达商业管理集团有限公司的股份。截至去年，碧桂园的总负债为人民币1.36万亿元。碧桂园创投公司网站显示，该公司成立于2019年，专注于科技、先进制造业、房地产和医疗保健等领域，投资90多家公司。

风起05-31 18:03

证监会官宣！许家印被罚款4700万恒大被罚款41亿

的债务。目前负债累累的恒大公司已成为中国房地产市场多年危机的典型代表，而中国房地产市场是中国这个世界第二大经济体增长的重要支柱。多年来，该公司一直在努力偿还债权人。恒大在2021年违约，并在今年早些时候受到香港法院的清盘令。美国《华尔街日报》报道指出，“恒大违约是中国房地产行业的一个分水岭，该事件也引发了该行业的流动性危机。自那以后，有50多家中国房地产开发商发生违约，成千上万的业内人员失业。”

欧罗巴05-31 17:24

中国房地产闪现“债券”信号！基金经理：开发商违约风险仍存进一步反弹需更多刺激

期。彭博社报道，受中国政策支持推动，中国房地产债务近期出现上涨，但由于开发商的违约风险持续存在，这一上涨趋势面临逐渐减弱的风险。#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) Abrdn亚洲固定收益高级投资经理Joyce Bing表示：“在强劲反弹之后，该板块可能会变得更加波动和/或区间波动。” 她表示，任何进一步的反弹都将取决于更多的刺激措施。中国本月拨出3000亿元人民币，约合414亿美元用于政府收购未售出的住房。这些廉价资金以及其他支持措施帮助提振了万科、龙湖集团控股有限公司和新城集团有限公司等开发商的美元债券，这些开发商迄今为止都度过了危机。 (来源:Bloomberg) 彭博指数显示，上周中国高收益美元债券平均价格升至86.9美分，为2021年9月以来最高。彭博汇编的数据显示，截至5月24日，陷入困境的房地产债务金额降至年内最低水平，约为2000亿美元。然而，这种势头不足以说服基金经理立即看好中国。投资者需要更多政府支持的迹象。自2021年房地产危机爆发以来，开发商已拖欠了超过1000亿美元的境内和境外债券。 “该行业仍在寻找底部，我们预计未来12个月幸存的建筑商将面临违约风险，”太平洋投资管理公司董事总经理兼亚洲投资组合经理Stephen Chang表示。“我们将积极监测每周的销售数据，以衡量政策的影响和债券价格复苏的势头。” 5月初，别墅公寓和高层住宅开发商雅居乐集团控股有限公司在过去三年中一直无法偿还债券，首次出现公开发行的美元债券违约。富达国际亚洲固定收益投资主管Vanessa Chan在谈到房地产行业时表示：“不幸的是，目前我们可能仍未看到信贷基本面立即受到重大影响。压力之下的开发商仍面临一些短期到期障碍，除了依赖这些已宣布的政策外，他们的再融资选择和可用性实际上才是关键。” 当然，也有乐观的理由。在中央政府提供援助后，中国各城市纷纷出台更多措施。中国三大城市上海、深圳和广州已大幅削减首付要求，并为降低住房贷款留出了空间。据彭博社消息，中国房地产危机的最新焦点万科集团正在与银行就一笔约500亿元人民币的贷款进行深入谈判。 Loomis, Sayles & Company高级信贷分析师Zhi Wei Feng提到：“现在是时候重新审视该行业并开始增加投资了，但投资者应该有选择性，同时也要灵活，因为我们预计未来几个月市场将处于区间波动。” “随着市场确定性增强，幸存下来的债券将成为第一批恢复到‘正常’价格的债券，”他最后表示。

圈内人05-31 10:57

TÜV莱茵携手BRE为远洋北京CBD核心区Z6项目颁发净零碳建筑认证证书

颁发了净零碳建筑"卓越级"认证证书。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，远洋集团执行董事、执行总裁崔洪杰，BRE中国区总经理赵戈平，TÜV莱茵大中华区工业服务与信息安全总经理张欣等出席了本次活动。 Z6项目是国内首个通过净零碳建筑认证的超高层写字楼，在开发建设过程中始终遵循"绿色、健康、可持续"理念，制定了从规划、设计、施工到运营的全生命周期减碳方案。项目重点提高净零碳能源供给，关注碳排放、绿电使用率等各类能源利用指标，并通过屋顶光伏板、高效设备变频运行、中庭智能调光、能量重力势能回馈电梯、低碳建材、绿电交易等先进技术，促进碳减排。崔洪杰表示："远洋集团积极响应国家绿色发展及‘双碳'的号召，制定了完整的‘碳中和'路线图。目前，远洋集团在全国的绿色建筑占比已经超过70%，以Z6项目为代表的净零碳建筑也取得行业突破。未来，我们将继续秉持‘建筑•健康'理念，持续提升可持续经营能力，打造健康产品、践行高品质交付，携手产业链伙伴推动绿色低碳建筑发展。" 净零碳建筑认证基于BRE提出的绿色建筑评估方法及碳计算方法、国际温室气体排放核查标准、中国温室气体排放核查指南以及国内外建筑碳足迹计算标准，对建筑的全生命周期碳排放进行量化验证和管理体系评估，涵盖建筑材料隐含碳排放、建筑运营期（新建建筑、现有建筑）的运营碳排放，以及建筑全生命周期内的碳排放，确保建筑物在生命周期内最大限度减少碳排放、提高资源利用效率。近年来，TÜV莱茵联合BRE先后推出了"净零碳建筑评价体系""净零碳园区评价体系"以及"智慧建筑评价体系"，均已在国家认证认可监督管理委员会（CNCA）备案，是目前国内建筑领域极具先进性和权威性的低碳化、智慧化认证体系，覆盖各建筑类型与生命周期阶段，以定制化的解决方案助力建筑行业及各类园区减排脱碳。

美通社05-31 09:46

中国将对普华永道开天价罚单：至少10亿元？！涉恒大造假难脱身？

会计师事务所中，普华永道是在香港上市的中国房地产公司最常使用的会计师事务所之一。在碧桂园控股有限公司和融创中国控股有限公司等中国一些最大的开发商出现债务违约之前，该机构曾对它们的账目进行审计。据官方数据显示，普华永道中国大陆分公司拥有1600多名注册会计师，2022年营收79亿元人民币(合11亿美元)，在9000多家本土竞争对手中收入最高。不过，这与该公司去年503亿美元的全球收入相比，只是九牛一毛。普华永道在其他司法管辖区也遇到麻烦。在香港，香港财务报告委员会在2022年表示，它正在调查恒大2020年的财务报表，并扩大了对普华永道进行的审计的调查。该公司早些时候承诺将加强在澳大利亚的治理控制，原因是向客户泄露政府税收计划存在严重的利益冲突。它的英国网络还因审计巴布科克国际集团失败而被罚款560万英镑。

欧罗巴 1评论05-30 17:35

会员

贝壳(BEKE.US/02423.HK)：“一站式“释放潜力，第二曲线重塑价值

调升了4%。高盛认为，贝壳-W将能够从中国房地产行业的政策支持中获益。高盛同时还指出，贝壳-W公司首季盈利表现超出预期。公司作为中国最大的房屋经纪公司，其线上线下一体化的平台模式展现出强大的营运杠杆效应。实际上，当下也能够看到贝壳正充分发挥其平台优势，全面参与到市场的复苏浪潮中。公司通过整合线上线下资源，提供全方位的购房服务，以满足不同客户的需求，伴随市场的回暖，公司的业绩修复也将是大概率事件。往远期看，多元化业务的持续增长，带来的业务结构和利润结构的深层次转变，也将是驱动公司价值重估的重要催化剂所在。贝壳在非房产交易服务业务的迅猛发展，特别是在收入结构上的积极变化，有望让市场对公司价值逻辑予以重新审视。一方面，随着家装家居、房屋租赁等业务的快速增长，贝壳的收入来源更加多元化，减少了对单一市场波动的依赖。这种结构性的优化，使得贝壳能够在房产市场不同的周期阶段保持稳定的业绩增长。新兴业务的持续贡献，不仅增加了公司的业绩增量，也提升了盈利的质量，有力增强了贝壳的综合实力和市场竞争力。另一方面，稳健的经营性现金流和良好的盈利能力，为贝壳提供了强大的经营支撑。在资本市场上，这种稳健的财务表现和良好的风险管理能力，将增强市场对贝壳的信心，并带给公司价值重估的可能。 4、结语从贝壳交出的一季度成绩单，不难看到公司在整体经营上的适应性和稳健经营能力。当前，整个资本市场不论是地产板块，还是互联网科技板块走强趋势的持续演绎，都将为贝壳带来良好的机遇。伴随公司业绩拐点的到来，带给市场预期提振，也将进一步为后续的表现带来正面刺激。从各大机构的研报来看，其所呈现出看好贝壳发展的信心，这不仅体现在机构对公司后续经营表现的乐观预期，更在于对其战略和创新能力的高度认可，尤其是对其打造一站式居住服务的基础设施的发展远景的看好。随着贝壳继续深化其“一站式平台”战略，其生态潜力将进一步释放，为股东和社会创造更多价值。

格隆汇05-29 17:26

贝壳(BEKE.US/02423.HK)：“一站式“释放潜力，第二曲线重塑价值

调升了4%。高盛认为，贝壳-W将能够从中国房地产行业的政策支持中获益。高盛同时还指出，贝壳-W公司首季盈利表现超出预期。公司作为中国最大的房屋经纪公司，其线上线下一体化的平台模式展现出强大的营运杠杆效应。实际上，当下也能够看到贝壳正充分发挥其平台优势，全面参与到市场的复苏浪潮中。公司通过整合线上线下资源，提供全方位的购房服务，以满足不同客户的需求，伴随市场的回暖，公司的业绩修复也将是大概率事件。往远期看，多元化业务的持续增长，带来的业务结构和利润结构的深层次转变，也将是驱动公司价值重估的重要催化剂所在。贝壳在非房产交易服务业务的迅猛发展，特别是在收入结构上的积极变化，有望让市场对公司价值逻辑予以重新审视。一方面，随着家装家居、房屋租赁等业务的快速增长，贝壳的收入来源更加多元化，减少了对单一市场波动的依赖。这种结构性的优化，使得贝壳能够在房产市场不同的周期阶段保持稳定的业绩增长。新兴业务的持续贡献，不仅增加了公司的业绩增量，也提升了盈利的质量，有力增强了贝壳的综合实力和市场竞争力。另一方面，稳健的经营性现金流和良好的盈利能力，为贝壳提供了强大的经营支撑。在资本市场上，这种稳健的财务表现和良好的风险管理能力，将增强市场对贝壳的信心，并带给公司价值重估的可能。 4、结语从贝壳交出的一季度成绩单，不难看到公司在整体经营上的适应性和稳健经营能力。当前，整个资本市场不论是地产板块，还是互联网科技板块走强趋势的持续演绎，都将为贝壳带来良好的机遇。伴随公司业绩拐点的到来，带给市场预期提振，也将进一步为后续的表现带来正面刺激。从各大机构的研报来看，其所呈现出看好贝壳发展的信心，这不仅体现在机构对公司后续经营表现的乐观预期，更在于对其战略和创新能力的高度认可，尤其是对其打造一站式居住服务的基础设施的发展远景的看好。随着贝壳继续深化其“一站式平台”战略，其生态潜力将进一步释放，为股东和社会创造更多价值。

格隆汇05-29 17:25

中国“出手”逆转颓势！彭博调查：房地产救助温和提振GDP 央行6月底前下调存款准备金率

68财经报社(亚太)讯彭博调查显示，中国房地产救助将温和提振国内生产总值(GDP)。12位经济学家中，有7位预计今年经济增长率将升至0.3个百分点。分析师展望，中国央行6月底前将下调存款准备金率。彭博本次调查的其他主要亮点包括，经济学家略微上调中国GDP增长预期，预计今年为4.9%，2025年为4.5%。 (来源:Bloomberg) 今年消费者价格通胀预期从上次调查的0.6%上调至0.7%。分析师预计，本季中国央行将维持一年期中期借贷便利利率不变，而早前的预测是下调10个基点。接受彭博调查的经济学家表示，中国为支撑陷入困境的房地产市场所采取的最有力的举措预计，将在今年温和改善经济增长前景。接受快速调查的12位受访者中，有7位表示，5月17日公布的救助计划将为今年GDP带来0.1至0.3个百分点的提振。4位经济学家预计，这一贡献将不到0.1个百分点，而1位经济学家认为这些政策不会产生任何影响。对2024年经济增长的预测中值小幅上升至4.9%。中国宣布的支持计划包括降低购房者的首付要求，以及提供3000亿元人民币，约合420亿美元的央行资金，帮助地方政府从开发商手中收购过剩库存。这些房产随后将被改造成经济适用房。马来亚银行投资银行集团经济学家Erica Tay表示：“救助计划的具体内容相当于相当有节制的支持。但这可能是第一轮攻击，未来还会有更多攻击。” 尽管这些举措表明中国政府再次致力于解决拖累中国经济的最大问题之一，但一些分析师认为，这些宣布的资金仅仅是解决住房供需错配问题所需资金的一小部分。荷兰国际集团(ING)大中华区首席经济学家Lynn Song表示：“即使今年房价触底，住房库存仍然很高，需要时间消化。在这些库存恢复正常之前，很难指望房地产投资和建筑活动出现大幅好转，而这是对GDP增长的主要直接影响。” 经济学家预计中国人民银行(中国央行)将在6月底前将银行存款准备金率下调 25 个基点，此举将释放现金用于贷款和投资。但他们预计，央行不会在第三季度前下调一年期政策利率。上个月的调查曾预测央行将在6月底前下调利率。中国中央政治局24人会议呼吁“灵活运用”包括利率和存款准备金率在内的政策工具来降低融资成本，这增强了人们对出台更多货币支持措施以实现今年经济增长5%左右目标的预期。

圈内人05-29 15:21

英皇金汇即发：美元疲软推动黄金价格周二上涨

预期和即将发布的通胀数据保持敏感。以及中国房地产市场的乐观情绪和美元的持续疲软为风险资产提供了支持，推动金价在欧洲交易时段内触底回升。到了纽约时段，尽管美国5月消费者信心指数超出预期，显示出消费者对经济的信心增强，但他们对今年晚些时候经济可能放缓表示担忧，最新的数据导致美元指数有所反弹，但并没有显着改变市场对9月份美联储可能降息的预期，预计可能性约为50%。没有受到太大影响，因此黄金价格仍然坚挺。投资者正将目光投向即将公布的美国通胀数据，期待这些数据能为降息时机提供更多指引。在这种背景下，黄金价格在周二继续经历震荡上行，日内最高升至2363.92美元/盎司，最低触及2340.18美元/盎司，最终收盘於2361.00美元/盎司。今日建议伦敦金於 2345– 2365间上落 (波幅巨大, 请留意帐户内资金情况) 港金於 21680 - 22080 支持位 2288/2308位 2388/2428 入市策略一 : 下方触及2348水平可做多，目标位于2360水准，止损设在2340水平。入市策略二 : 上方在2365元水平做空，止赚设在2353美元，止损设在2373。白银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 : 白银於30.80 – 32.90 支持位27.50/28.80 阻力位32.80 /33.80 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23 卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2024-05-29

英皇金汇即发05-29 14:32

指南金师：黄金震荡上行还会跌吗？后市黄金行情分析

数据，将对黄金市场产生重大影响。此外，中国房地产市场的乐观情绪和美元的持续疲软也在影响着黄金价格的走势。地缘政治因素：地缘局势的动荡，尤其是加沙地带的冲突，加剧了市场对不稳定的担忧，从而推高了黄金的避险需求。供需关系：尽管其他贵金属的需求激增，黄金作为投资金属的地位依然不可动摇，其价格更多地受到全球事件的影响。　　货币政策：美联储的货币政策动向对黄金市场有着直接的影响。市场正密切关注即将公布的通胀数据，以寻找美联储未来政策的线索。根据目前市场情况和分析师的预测，黄金价格短期内可能会在2300美元/盎司至2400美元/盎司之间波动。若金价能有效突破2365美元/盎司的阻力位，可能会迎来新一轮的上涨，目标指向2384美元/盎司的前期高点。然而，若金价跌破2317美元/盎司的支撑位，可能会进一步下探至2300美元/盎司，甚至更低。黄金市场的未来走势将受到多种因素的影响，包括地缘政治紧张局势、全球经济状况、货币政策以及投资者情绪等。投资者在做出投资决策时，应综合考虑这些因素，并密切关注市场的最新动态。同时，黄金作为一种避险资产，其长期价值仍然被市场所认可。　　黄金技术面分析：　　黄金这两天太震荡了，不破日内新高，黄金就继续看震荡，这么震荡的行情预示着大单边行情又要来了。暴风雨前的宁静，黄金现在就是在酝酿大行情，黄金没有突破日内新高，随时可能冲高回落，黄金美盘现价2364直接空了！　　黄金从日线结构来看，价格大幅下跌后上周五止跌横盘，本周开盘金价并未延续上周的下行趋势，反而早盘有反弹迹象。技术指标显示：MACD红绿柱交替，目前绿柱没有放量，快慢线死叉向下，KDJ这边死叉勾头，虽然指标偏空，但也有止跌迹象，黄金暂时还是弱势状态。　　对于金价的反弹，没有足够的信号就不要轻易看反转，自上周冲破历史高点后再度下跌，从时间上看，显然短期调整还没结束，昨日反弹至2358附近，这种反弹是正常的修正行情，很多人不要看到涨了一点就改变方向了，趋势线的下跌，日内小级别的反弹不足以扭转行情，目前我们给出的多空分水岭在2370附近，只要行情不站稳2370，看空无疑，从周线级别来看，预期金价即将来临一波大幅下跌的行情，终极目标将看到2300下方。综合来看，今日黄金短线操作思路上指南金师建议反弹做空为主，回调做多为辅，上方短期重点关注2364-2370一线阻力，下方短期重点关注2340-2343一线支撑，各位朋友一定要跟上节奏。要控制好仓位及止损问题、严格设止损，切勿抗单操作。近期市场动荡幅度较大，机会与风险并存，控制风险再博收益。　　5.29黄金操作策略参考：　　空单策略：　　策略一：黄金反弹2364-2368附近分批做空（买跌）十分之二仓位，止损6个点，目标2350-2345附近，破位看2340一线；（策略具有时效性，更多实时布局策略在实盘学员内部公布。）　　多单策略: 　　策略二：黄金回调2340-2343附近分批做多（买涨）十分之二仓位，止损6个点，目标2350-2360附近，破位看2370一线；（策略具有时效性，更多实时布局策略在实盘学员内部公布。）　　技术指导群内免费福利:行情每天都是千变万化,我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断,要保证每单都能获利出局!每天两到三单的操作不求一夜暴富,只求落袋为安!利润十分,我独取九分,一分靠运气,八分靠实力!一天两天是运气,那一周呢?两周呢?无论是圈内还是群发策略,亦或者各大财经网站,团队老师都是现价单!每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送,实时现价单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察! 　　(添加指南金师（WX: zns8632 QQ: 1503556243）后,免费申请直接进群体验。每天现价3-5单)郑重承诺添加到指南金师的朋友,想让我喊的说一声就行,也可以告诉你正确的做单手法和心态,锁单的各种解法。这个是让你扭亏为盈的关键! 　　技术指导群内免费福利: 　　①、每日更新:盘面走势、盘中提醒,建仓机会。　　②、特色栏目:私聊答疑,解τ,解析当天走势。　　③、福利放送:黄金短中线机会布局,持续跟踪(波段开仓)。　　④、新粉福利:交易战法《K线交易之王》,教你如何做好短线　　非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注指南金师自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。　　实盘丰收操作计划：　　1、5000美金迷你仓，以稳健保守的方案来操作，预计收益点在50%以上　　2、1-3万美金标准仓，以中短线结合方式来操作，预计收益空间70%以上　　3、8万美金以上高级仓，以短线和中线为辅，长线为主，预计收益空间90%以上　　指南金师——专注黄金、原油行情分析！准确率和利润是检验实力的唯一标准！趋势投资，大道至简；盈利第一，风控为王！我们不做死多头，也不做死空头，要做市场的滑头，顺势而为！基本面决定一切，价格包容一切，K线反映一切，技术面诠释一切！如果没有交易原则和纪律，技术等于零，将会失去一切！如果仓位有套单或者近期出现严重亏损可添加指南金师！　　全天指导时间：早上7:00次日凌晨2:00.（周末也从不停歇，可随时免费咨询）　　（指南官微：zns8632 QQ：1503556243）

指南金师zns863205-29 09:21

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