FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

政府救不了开发商！准确预测恒大暴跌的瑞银分析师：房地产行业恐面临更多动荡

FX168财经报社(香港)讯面对中国房地产困局，此前一位准确预测恒大股价暴跌的瑞银分析师警告称，该行业恐面临更多动荡。瑞银集团(UBS Group AG)一位去年曾预测中国恒大集团股价暴跌的分析师警告说，房地产业还将面临进一步的动荡。随着行业重组的继续，可能会有更多民营开发商破产。瑞银集团中国内地和香港房地产研究主管John Lam表示，迄今为止，政府政策未能解决根本问题——购房者信心不足。随着建筑商违约事件层出不穷，房地产需求低迷令这个曾经强大的行业陷入动荡，他相信政府将“拯救整个行业，但拯救不了开发商”。 “房地产行业仍将存在，但一些私营开发商可能在未来不复存在，”Lam在本周的一次采访中说。他说，参与者的洗牌意味着“国有开发商将能够获得更多的市场份额”。他指的是国有企业，鉴于其资产负债表更健康，被视为是更安全的投资对象。 Lam于2018年从摩根士丹利(Morgan Stanley)加入瑞银，他在中国房地产领域以反向投资而闻名。2021年1月，他罕见地卖出了恒大，并将恒大的目标股价下调了61%。在今年3月停牌之前，该股曾暴跌90%以上。随着始于政府去杠杆行动的债务危机蔓延至整个行业，中国地产股和债券已经历了一年多的暴跌。在过去12个月里，彭博对开发商的一个衡量指标下跌了35%，行业巨头融创中国控股和世茂集团控股在今年早些时候停牌之前分别下跌了70%以上。尽管中国政府出台购房激励措施，并为开发商融资提供便利，努力提振房地产行业，但房价已连续10个月下跌。任何股价反弹都是短暂的，最近拒绝偿还抵押贷款的行为可能会给经济带来更广泛的风险。 Lam说，今年下半年即将到来的债务到期将进一步给资金紧张的开发商带来压力，它们将不得不“自己想办法，要么通过项目处置，要么出售他们的上市物业管理公司，来偿还这些债务。” Lam在最近的一份报告中估计，陷入困境的开发商的短期债务总额为人民币7,420亿元(合1,100亿美元)。与此同时，据报道，中国正在考虑设立高达3000亿元的救助基金来支持该行业。 Lam并不是唯一一个呼吁谨慎的人。花旗集团分析师预计，在上半年业绩可能疲弱之前，近期股价将出现震荡。汇丰控股的分析师则更为乐观，他们表示，如果政策有意义地放松，投资者应该做好全面风险反弹的准备。 Lam认为，虽然去杠杆化可能需要数年时间，但更多的需求侧刺激将给该行业注入一剂强心剂。 “为了恢复购房者的信心，政府需要提高他们的风险回报。因此，允许一些房地产价格升值。这将向市场发出一个强烈的信号，”他说。

厉害啦2022-07-28

美联储波及全球！加息放缓鼓舞人气，日元大涨今日聚焦中美及美GDP

浪潮带来的经济衰退风险、欧洲能源危机、中国房地产行业以及新冠肺炎挑战，都让乐观情绪受挫。 “我们确实觉得，从目前的水平来看，加息将会放缓，”摩根大通澳大利亚宏观销售执行董事Laura Fitzsimmons表示。但她补充说，金融行业人士对美联储2023年降息的定价持怀疑态度。前纽约联储主席达德利(Bill Dudley)表示，市场低估了美联储为抑制数十年来居高不下的通胀所能采取的措施。下一个关键数据是美国经济增长和成本压力数据。由于核心个人消费支出物价指数(PCE)放缓，预计美国将避免出现技术性衰退。鉴于核心通胀率将以“极其缓慢的速度”下降，美联储不能“过度减速”，Principal global Investors首席全球策略师Seema Shah在一份报告中写道。她预计美联储明年将把借贷成本提高到4%以上。最新的美国财报好坏参半。Facebook的母公司Meta平台公司公布了有史以来首次季度销售额下滑。芯片公司高通给出了黯淡的预测。福特汽车的业绩超过预期。百思买公司(Best Buy Co.)下调了利润预期，称通货膨胀正在打击消费者需求。在其他方面，交易员们正在等待美国总统拜登(Joe Biden)与中国领导人习近平之间的电话，这可能涉及美国关税和其他紧张问题。另外，美国证券交易委员会主席Gary Gensler表示，美国和中国必须“很快”就获得中国公司审计工作达成协议。否则，它们将面临被赶出美国交易所的命运。

厉害啦2022-07-28

终于等到今天！全球市场迎战美联储风暴：美元先跌为敬中美传来一则消息

、俄罗斯入侵乌克兰带来的欧洲能源危机、中国房地产行业的挑战和新冠肺炎都是全球前景黯淡的风险。国际货币基金组织(IMF)警告称，世界经济可能很快就会陷入全面衰退。 IMF目前预计，今年全球经济将增长3.2%，到2023年GDP增速将进一步放缓至2.9%。修正后的数据分别较其4月份的预测下调0.4和0.7个百分点。美国企业的业绩给人们带来了一丝希望——迄今为止，超过四分之三已公布业绩的企业要么超过预期，要么达到预期。但人们怀疑它们能在经济挑战中撑多久。 “通胀正在伤害企业，问题是这些政策加息是否能缓解痛苦，”Quadratic资本管理公司创始人Nancy Davis在彭博电视上说。在其他方面，乔·拜登总统将于周四与中国领导人举行会谈，目前台湾问题引发了新的紧张局势。白宫还在考虑是否取消对中国进口商品的部分关税，以遏制通货膨胀。

厉害啦2022-07-27

比08年金融危机时更糟糕！标普：今年中国房地产销售料暴跌30%

al Ratings)的最新估计，今年中国房地产销售的降幅将超过2008年金融危机期间。该评级机构称，今年全国房地产销售可能会下降约30%，几乎是此前预测的两倍，原因是越来越多的中国购房者暂停支付抵押贷款。标普全球评级主管Esther Liu周三(7月27日)接受电话采访时说，这样的降幅可能会比2008年更严重，当时销售额下降约20%。非官方数据显示，自6月底以来，在数百个尚未完工的项目中，拒绝支付抵押贷款的中国购房者迅速增加。中国大多数住宅在完工前就售出了，这为开发商创造了一个重要的现金流来源。过去两年，随着中国政府打击这些企业高度依赖债务实现增长的做法，这些企业一直难以获得融资。 Liu指出，现在，暂停支付抵押贷款正在损害市场信心，将中国房地产行业的复苏推迟到明年，而不是今年。她说，随着房地产销售下降，更多的开发商可能会陷入财务困境。她警告说，“如果形势不得到控制”，这种拖累甚至可能蔓延到更健康的开发商。 Liu补充道，如果购房者买不到他们支付的房款，也有可能引发社会动荡。房地产以外的溢出效应有限虽然暂停支付抵押贷款的数量在几周内迅速增加，但分析师普遍认为不会发生系统性金融危机。在周二的另一份报告中，标准普尔估计，暂停支付抵押贷款可能会影响9,740亿元人民币(约1,440.4亿美元)的此类贷款，占中国抵押贷款的2.5%，或者占贷款总额的0.5%。标普报告称：“如果房价大幅下跌，可能会威胁金融稳定。政府认为这很重要，足以迅速推出救援资金，以解决信心下降的问题。” 中国政策制定者鼓励银行支持开发商，并强调了完成公寓建设的必要性。自3月中旬以来，中国政府总体上对房地产表示了更多支持，同时仍坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的口号。 Liu说道：“让我们担心的是，这些支持的规模不足以挽救局势，现在形势变得更糟。” 然而，关键的是，Liu表示，她的团队预计，由于地方政府的政策支持价格，房价不会大幅下降。他们预计今年房价将下跌6%- 7%，然后企稳。 Liu说，尽管标普的经济学家们估计，中国约四分之一的GDP直接或间接受到房地产的影响，但这25%中只有一部分处于风险水平。标普目前没有关于暂停支付抵押贷款对GDP影响的具体数据。还有一个更大的问题要解决中国房地产行业一直与地方政府和土地使用政策交织在一起，使得该行业的问题难以迅速解决。在周二发布的分析报告中，中国首席经济学家论坛主任徐高指出，自2005年以来，住宅年平均完工面积实际上没有增长，而同期土地销售面积平均下降。徐高说，与此形成鲜明对比的是，2005年之前，新的土地招标程序全面生效，已售土地面积和竣工住宅面积都在迅速增长。新的招标程序收紧了土地和房地产的供应，比投机炒作更能推高房价。高盛(Goldman Sachs)周二在一份报告中说，投资者应该只考虑中国高收益房地产债券中最好的开发商，“我们看到了以较低美元计价的长期债券的相对价值”。但总体而言，作为中国最大的行业之一，中国房地产行业充满了不确定性。高盛信贷策略师Kenneth Ho写道：“对我们来说，房地产行业的持续压力，以及与新冠措施相关的不确定性，表明中国的前景更加暗淡。” Ho提出的一种可能的情况是，信贷担忧仍在加剧，但没有真正的系统性担忧，对高收益信贷市场的投资者情绪造成负面影响。

tqttier2022-07-27

美联储今日驾到！市场为加息做好准备美元和债市承压

、俄罗斯入侵乌克兰造成的欧洲能源危机、中国房地产行业以及新冠肺炎挑战都是全球前景黯淡的风险。国际货币基金组织(IMF)警告称，世界经济可能很快就会陷入全面衰退。美国企业的业绩给人们带来了一丝希望——迄今为止，超过四分之三已公布业绩的企业要么超过预期，要么达到预期。但人们怀疑它们能在经济挑战中撑多久。 “通胀正在伤害企业，问题是这些政策加息是否能缓解痛苦，”Quadratic资本管理公司创始人Nancy Davis在彭博电视上说。在其他方面，乔·拜登总统将于周四与中国领导人举行会谈，目前台湾问题引发了新的紧张局势。白宫还在考虑是否取消对中国进口商品的部分关税，以遏制通货膨胀。

厉害啦2022-07-27

格上每日收评—2022年07月26日

是成交量较前日收窄。消息面上来看，今日中国房地产业协会与浙江省房地产业协会在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”，提振市场信心，使得今日的地产股涨幅较好。而今日医药成为了唯一下跌的行业，医药、医疗板块集体回调，新冠治疗概念、猴痘概念大幅走低。总体来看，短期内建议关注确定性较强的板块，抓住中报业绩超预期和前期跌幅较大板块的投资机会。截至收盘，今日上证指数收于3277.44点，上涨0.83%，成交额为3344亿元；深证成指上涨0.95%，成交额为4997亿元；创业板指上涨0.31%。今日两市上涨个股数量为3544只，下跌个股数为1143只。从风格指数上来看，今日各大风格均表现不错，其中周期和金融风格表现最好。近期风格转换较为明显。盘面上，31个申万一级行业中有30个行业上涨，其中房地产，石油石化，社会服务行业领涨，涨幅分别为3.82%，2.18%，1.95%。只有医药生物一个行业下跌，跌幅为0.35%。资金面上，今日北向资金净流入72.57亿元；其中沪股通净流入50.72亿元，深股通净流入21.85亿元。近三个月北向资金净流入809.93亿元。俄乌对北向资金边际影响逐渐缩小，美联储流动性收紧最近对北向资金影响较大。从风险溢价指数来看，风险溢价率在历史上处于均值+1倍标准差之上时，A股往往处于底部区域。目前风险溢价率为2.91%，低于一倍标准差，万得全A指数大概率处于底部区域爬升阶段。风险溢价指数近期小幅上升，市场整体的情绪小幅下降，后期市场仍有扰动，但下行空间相对可控，建议投资者择机分批布局。（注：风险溢价率越大，表明配置股票的性价比越高；反之，则配置债券的性价比越高）综合来看，今日A股小幅上涨，个股涨多跌少，超3500只个股飘红，北向资金跑步入场，美中不足的是成交量较前日收窄。消息面上来看，今日中国房地产业协会与浙江省房地产业协会在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”，提振市场信心，使得今日的地产股涨幅较好。而今日医药成为了唯一下跌的行业，医药、医疗板块集体回调，新冠治疗概念、猴痘概念大幅走低。总体来看，短期内建议关注确定性较强的板块，抓住中报业绩超预期和前期跌幅较大板块的投资机会。热点新闻新闻一：阿里申请香港纽约双重主要上市！ 7月26日，阿里巴巴集团发布公告称，董事会已授权集团管理层向香港联交所提交申请，拟将香港新增为主要上市地。在完成审核程序后，阿里将在香港联交所主板及纽交所两地双重主要上市。根据公告，阿里巴巴目前在香港联交所主板第二上市，将会按照香港上市规则申请香港为主要上市地，预期将于2022年年底前生效。在香港联交所完成审核程序后，阿里将在香港联交所主板及纽约证券交易所两地双重主要上市。其后，阿里在美国挂牌的存托股和在香港上市的普通股将可以继续互相转换，投资者可继续选择以其中一种形式持有阿里股份。与二次上市不同，采取双重主要上市的公司会同时拥有两个第一上市地，且两市场股票无法跨市场流通，股价表现相对独立。从公司角度来讲，双重主要上市有助于扩大股东基础，提升全球市场影响力，既便于后续融资，也可进一步将业务扩展至其他市场。实行双重上市之后，预计国际投资者将更多配置阿里港股，可能给港股市场注入新的流动性。同时，阿里港股有望纳入港股通，便于内地投资者直接共享其成长红利。受此消息影响，阿里巴巴港股股价应声大涨，盘中一度涨超6%，随后维持高位震荡，截至收盘，报104.5港元/股，收涨4.92%。港股恒生科技指数上涨逾1.3%，京东集团、美团、腾讯控股跟涨。中泰国际认为，双重上市需遵守的上市规则与正常的公开发售要求一致，且股票无法跨市场流通，表现相对独立。阿里巴巴这一举措能让其将在美国退市风险减至最低，同时能让其在港股市场上融资，扩大股东基础，也利于拓展市场范围，更重要的还在于，在港双重主要上市的企业，更容易符合A股市场监管要求，从而可以被纳入港股通。天风证券指出，双重主要上市可以纳入港股通，并预计未来中概回港选择双重主要上市的比例提升，同时期待目前已完成二次上市的公司主动转换为双重上市。近段时期以来，双重主要上市正在成为中概股回港的主流模式。截至目前，已有知乎、贝壳、小鹏、理想等9家中概股公司实现在美国和香港双重主要上市。对于阿里以及中概股，双重主要上市是顺应当前格局和市场预期、确保投资者利益的最优商业选择。新闻二：数字经济联席会议制度建立！ 7月25日，《国务院办公厅关于同意建立数字经济发展部际联席会议制度的函》对外公布。根据《“十四五”数字经济发展规划》部署，为加强统筹协调，不断做强做优做大我国数字经济，经国务院同意，建立数字经济发展部际联席会议(以下简称联席会议)制度。根据中国信息通信研究院发布的《中国数字经济发展报告(2022年)》，2021年中国数字经济规模达到45.5万亿元，同比名义增长16.2%，占GDP比重达到39.8%。数字经济在国民经济中的地位更加稳固、支撑作用更加明显。不过，同世界数字经济大国、强国相比，我国数字经济大而不强、快而不优。还要看到，我国数字经济在快速发展中也出现了一些不健康、不规范的苗头和趋势。今年1月对外发布的《“十四五”数字经济发展规划》也明确指出，坚持把创新作为引领发展的第一动力，突出科技自立自强的战略支撑作用，促进数字技术向经济社会和产业发展各领域广泛深入渗透，推进数字技术、应用场景和商业模式融合创新，形成以技术发展促进全要素生产率提升、以领域应用带动技术进步的发展格局。有关规划还特别强调，要坚持公平竞争、安全有序。突出竞争政策基础地位，坚持促进发展和监管规范并重，健全完善协同监管规则制度，强化反垄断和防止资本无序扩张，推动平台经济规范健康持续发展，建立健全适应数字经济发展的市场监管、宏观调控、政策法规体系，牢牢守住安全底线。此次发布的文件明确了联席会议的主要职责。具体来看，一是贯彻落实党中央、国务院决策部署，推进实施数字经济发展战略，统筹数字经济发展工作，研究和协调数字经济领域重大问题，指导落实数字经济发展重大任务并开展推进情况评估，研究提出相关政策建议。二是协调制定数字化转型、促进大数据发展、“互联网+”行动等数字经济重点领域规划和政策，组织提出并督促落实数字经济发展年度重点工作，推进数字经济领域制度、机制、标准规范等建设。三是统筹推动数字经济重大工程和试点示范，加强与有关地方、行业数字经济协调推进工作机制的沟通联系，强化与各类示范区、试验区协同联动，协调推进数字经济领域重大政策实施，组织探索适应数字经济发展的改革举措。四是完成党中央、国务院交办的其他事项。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-07-27

迎来利好！7月中国经济复苏势头增强，信贷环境改善

以此控制疫情。除了对新冠病毒的担忧，中国房地产市场的低迷尚未显示出触底的迹象。7月的前三周，中国四大城市的房屋销售继续下降，但下降的速度有所放缓。中国房地产市场已经低迷了一年，房价和购房数量都在下降，开发商违约，越来越多的人拒绝为烂尾楼支付抵押贷款。这些问题正在影响中国的工业部门。用于建筑的钢筋库存有所下降，但与此同时，7月的钢材产量也进一步下降。由于新冠限制的放松和中国政府的销售刺激，汽车市场出现了好转。今年5月，中国政府宣布部分低排放乘用车购置税减半，目前政府正在加快研究延长电动汽车购置税免征期限，同时研究如何促进农村地区的汽车销售。 7月外部需求可能保持弹性，6月贸易顺差达到创纪录水平，为中国经济提供了持续支撑。尽管外界担心全球经济衰退可能会抑制需求，但作为全球贸易领先指标的韩国7月前20天出口同比增长了14.5%。但数据显示，中国的进口需求继续放缓，表明第二季度经济放缓的影响依然存在。本月中国总理李克强暗示，将在官方经济增长目标上保持灵活，重申了对过度刺激的警告，认为经济正从新冠疫情中初步复苏。上周李克强在世界经济论坛中表示，只要就业比较充分，家庭收入增长，物价稳定，略高或低增长率是可以接受的。许多经济学家预计，今年中国的经济增长目标可能会大幅低于5.5%，这是历史上第一次发生这种情况。2020年新冠病毒第一波爆发期间，中国政府没有设定目标，1998年只差0.2个百分点。

Sue2022-07-27

困境恐持续更久！高盛警告：中国房地产危机恐打击铁矿石市场

8财经报社(香港)讯高盛集团说，席卷中国房地产行业的危机将推动铁矿石市场在今年下半年出现大量过剩，并大幅压低价格。根据周二的一份报告，该行目前预计，在2022年剩余时间里，铁矿石产量将超过6700万吨，而今年上半年的铁矿石缺口为5600万吨。这既反映出中国国内房地产市场的疲弱，也反映出中国以外的钢铁需求急剧减速。高盛还将其三个月和六个月目标价分别从每吨90美元和110美元下调至每吨70美元和85美元。该行表示，预计铁矿石市场目前的困境将比2021年的抛售持续更久，尽管情况不太可能像2014-15年熊市那样糟糕，当时铁矿石价格触及每吨38美元的低点。高盛表示，目前的问题是，铁矿石与中国早期周期的房地产活动密切相关。政府从大约一年前开始打击该行业的过度债务，如今已演变成一场全面危机，抵押贷款持有人现在拒绝支付未完工住房的款项。 “这一领域产生了中国近三分之一的钢铁和铁矿石需求，而这又代表了全球近四分之一的海运需求，”高盛说。周二新加坡铁矿石价格上涨近4%，之后涨幅收窄，至每吨109.05美元，此前政府宣布成立房地产基金支持开发商。中国工业期货分析师Wei Ying表示，在投入成本下降后，钢铁企业利润率有所改善，这也是交易员们的反应。对于房地产危机对大宗商品市场的影响，彭博情报(Bloomberg Intelligence)也有类似的看法。在所有金属中，钢铁可能是第三季度受抵制抵押贷款影响最大的，因为建筑业占中国需求的49%。铝的比例是32%，铜是9%。彭博经济(Bloomberg Economics)表示，那些希望中国政府迅速出手拯救陷入抵押贷款危机的开发商的投资者可能要失望了，因为“政府将不愿提供任何可能鼓励道德风险的救助。”

厉害啦2022-07-26

系好安全带！全球市场马上迎三大风暴美元下滑、油价反攻、黄金拉升

议投资者避免为任何一种情况做准备。” 中国房地产类股走高，原因是有报道称，中国官员计划成立一个基金来支持陷入困境的开发商。最近几周，由于投资者担心央行进一步加息、通胀继续上升和经济增长放缓，纷纷回购在2022年大幅下跌的市场，股市随后出现反弹。美国国债收益率走高，美元下滑。油价也收复了早些时候的失地。本周的焦点将集中在美联储为期两天的政策会议上，分析师普遍预计美联储将升息75个基点，加息100个基点的可能性约为9%。该会议将于周三结束。 BNY Mellon Wealth Management投资总监Leo Grohowski表示，联储决议无疑是重中之重，如果美联储表明，7月加息0.75%后，9月再加息0.75%的可能性相当高，则美国经济未来一年进入衰退可能性可能达60%，对美国股市将有重大打击。在等待美联储(Fed)本周再次加息至少75个基点之际，投资者正将注意力转向美国大型科技公司的业绩。美联储可能会给经济带来更多痛苦，以控制通胀，而欧洲央行也可能继续大幅加息。美联储本周公布政策决定之际，谷歌旗下的Alphabet Inc.和科技巨头苹果公司(Apple Inc.)等公司的业绩将出炉，将有助于厘清股市长达一个月反弹的前景。股价已经反映出很多坏消息，纳斯达克100指数今年以来下跌了24%。此外，其他行业巨擘也会作出业绩公告，包括惠而浦、可口可乐、麦当劳、UPS、通用电气、通用汽车、Visa、T-Mobile US、波音、福特汽车、高通、Mastercard、霍尼韦尔、辉瑞药厂、默克药厂、英特尔、埃克森美孚、宝洁、雪佛龙等等。 “随着对衰退的担忧不断累积，各国央行仍致力于以牺牲经济增长为代价抗击通胀，我们仍认为风险资产将进一步下跌，”渣打银行首席策略师Eric robertson说。 National Securities策略师Art Hogan相信，蓝筹业绩消息除了是账面数据表现外，他们对美元汇价强劲的冲击也是焦点，因为投资者想了解未来业绩变化。第三个焦点是周四公布的美国次季经济(GDP)数据。市场普遍预期，美国第二季GDP将录得增长0.3%；但也有悲观的预测，估计将是负数，连同首季的负增长，美国将进入衰退。 KPMG首席经济师Diane Swonk估计，美国次季GDP将是负增长1.9%，但不代表美国经济进入衰退，因为就业情况良好。在欧洲，德国商业信心恶化至疫情最初几个月以来的最糟糕水平，人们越来越担心创纪录的通胀和俄罗斯有限的能源供应将使欧洲最大经济体陷入衰退。 “我们认为，在有证据显示经济数据接近触底或美联储转向更温和的立场之前，本轮熊市不会结束，”瑞银全球财富管理公司美国股票高级策略师Nadia Lovell说。在其他方面，小麦价格上涨，因为大宗商品市场评估俄罗斯对敖德萨海港的导弹袭击，这可能会考验乌克兰刚刚达成的解除黑海谷物出口封锁的协议。

厉害啦2022-07-26

中国房地产行业“恶化程度”超出“悲观预期”？高盛下调MSCI中国的盈利预期、由4%降至零增长

FX168财经报社(北美)讯由于中国房地产市场的下滑加剧，高盛下调了对MSCI中国指数的预测。根据上周四（7月21日）晚间发布的一份报告，该投行将MSCI中国指数的盈利前景从此前的4%下调至零增长。分析师还将未来12个月的 MSCI中国目标价从84下调至81。MSCI中国追踪全球上市的700多只中国股票，包括腾讯、比亚迪和中国工商银行。由于对中国房地产市场的担忧加剧了对新冠肺炎、科技监管和地缘政治的担忧，该指数仅在7月份就下跌了6%以上。新的下调目标意味着该指数在周五收盘价68.81的基础上还有18%的上涨空间，但这也意味着该指数今年预计将下跌约3%，而不是温和上涨。中国房地产市场面临压力由于许多购房者停止支付抵押贷款，中国房地产市场在过去几周再次面临压力。过去几年，北京一直试图打击开发商高度依赖债务来实现增长。由于像恒大这样的大开发商去年底违约，投资者担心会蔓延到中国经济的其他领域。世邦魏理仕亚太研究主管亨利·钦周一（7月25日）在CNBC的一档节目中表示，中国经济的“房地产主导型增长”即将结束。他指出市场存在一个潜在的分歧，中国最大城市的住房需求回升，但小城市的供应过剩可能需要“长达五年”的时间才能让市场消化。根据穆迪的数据，房地产及相关行业占中国GDP的25%以上。高盛的房地产团队已经下调了对中国新房开工的预期——今年下半年同比下降33%，而此前预测为下降25%。该投资银行的股票分析师预计，中国国有房地产开发商的表现将优于非国有房地产开发商。在中国股票中，高盛更看好汽车、互联网零售和半导体等行业，但对银行股持谨慎态度，因为它们存在与住房相关的贷款风险。 Covid-19“悬念” 本月早些时候，高盛经济学家将中国GDP预测从4%下调至3.3%。经济学家列举了“新冠肺炎和住房方面所有未解决的问题，以及全球需求和中国出口风险增加。” 中国报告第二季度GDP同比增长0.4%，使今年上半年的增长率达到2.5%，远低于5.5% 左右的官方全年目标。上半年房地产投资同比下降5.4%，低于前5个月4%的降幅。野村首席中国经济学家LU TING上周五在一份报告中警告称，“经济放缓可能比数据所暗示的还要严重”，并指出房地产行业“恶化程度甚至超出了我们的悲观预期”。 LU说：“Omicron的爆发和3月至5月的封锁使情况严重恶化，因为封锁限制了中国家庭的购买力，降低了他们购买新房的胃口和能力。” 值得注意的是，尽管近期中国每天新增的新冠病例已攀升至数百例，但大多数感染病例发生在该国中部地区，而不是北京和上海等大都市。上周末，受灾最严重的地区之一兰州市表示，疾病传播的风险已经得到控制。

Dan19772022-07-25

24小时热点