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东方财富财经早餐 1月18日周三

占城镇居民资产的60%。针对最近市场对中国房地产业所持的悲观论调，从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。　　国家统计局：2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。　　证券时报：全国住房和城乡建设工作会议17日在北京以视频形式召开。会议指出，各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。　　第一财经：近日，多家机构发布1月楼市数据，均显示二手房先于新房明显回暖。有机构称，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京、石家庄、廊坊及天津等地增幅均在40%以上；日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。　　贝壳研究院：首套房贷利率动态调整后，已有两城下调。由于政策落地需要一定的时间，截止到1月16日，符合条件的城市中仅太原和唐山下调首套房贷利率至3.8%。此次政策是对2022年9月阶段性放松政策的常态化安排。随着动态调整机制的建立，首套房贷利率将与房价挂钩，其调整会更加高频。　　宁德时代：与蔚来在宁德签署五年全面战略合作协议。此次全面战略合作协议的签署是双方基于战略合作关系的又一次深化和升级，涉及新品牌、新项目、新市场的技术合作，供需两端联动，海外业务拓展，以及基于长寿命电池的商业模式合作等领域。　　小鹏汽车：官宣将调整售价，整体降幅2万-3.6万元。其中小鹏P5售价从17.99-22.59万元降至15.69-20.29万元；小鹏P7售价从23.99-28.59万元降至20.99-24.99万元；小鹏G3i售价从16.89-20.19万元降至14.89-17.69万元。　　隆基绿能：公司与陕西省西咸新区开发建设管委会、陕西省西咸新区泾河新城管委会签订《投资合作协议》，就公司在陕西省西咸新区投资建设年产100GW单晶硅片项目及年产50GW单晶电池项目达成合作意向。　　密尔克卫：公司拟以2000万元-3000万元回购股份，实施股权激励计划或员工持股计划，回购价格不超过140元/股。　　多氟多：目前公司半导体级产品供不应求，正在努力扩产。不过，公司已对台积电搬家事件进行风险评估，不排除未来去海外设厂以应对客户需求。现阶段公司六氟磷酸锂已具备5.5万吨产能，处于满产满销状态。公司正在进行液态锂盐、液态LIFSI、NAFSI等的产业化工作。　　法拉第未来：1月17日，FaradayFuture(FF、FFIE)官方发布了一幅春节“回家”海报和一张FF91 Futurist即将起运回国的照片。这组海报也暗示着FF中国区的落地逐渐有了眉目，FF 91 Futurist或也将在今年内投放中国市场。对此，FF方面表示，由于存在“法律披露风险”，具体情况不便透露。　　动视暴雪：遵照网之易停服公告于1月23日中止国服游戏服务。面临停服空档问题，暴雪上周希望基于现有协议和框架与网易续约六个月，但网易没有接受此提议。　　网易：基于未可知的原因，上周暴雪公司重新寻求网易公司，提出了所谓的游戏服务顺延六个月的提议和其他条件，并明确表示在合同延续期间不会停止与其他潜在合作方继续谈判。而据公司了解，同期暴雪与其他公司的谈判全部是基于三年的合同期。考虑到合作的不对等、不公平和其他附带条件，因此最终双方未能达成一致。　　沪深股市：1月17日，沪指跌0.1%，报3224.24点；深成指涨0.13%，报11800.55点；创业板指涨0.24%，报2545.55点。半导体、旅游酒店、证券板块涨幅居前，保险、贵金属、酿酒板块跌幅居前。　　沪深港通：1月17日，北向资金净买入92.88亿元。宁德时代、中国平安、贵州茅台分别获净买入10.24亿元、6.74亿元、6.02亿元。药明康德净卖出额居首，金额为3.32亿元。1月以来的11个交易日北向资金累计净买入达891亿元，接近2022全年净买入额，刷新北向资金2014年11月开通以来的单月历史新高。　　龙虎榜：1月17日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是中公教育，为3.36亿元。机构参与龙虎榜中个股共涉及18股，其中11股被机构净买入，中公教育被买入最多，三日净买入1.15亿元。另外7股被机构净卖出，卫信康被卖出最多，为5746.59万元。　　融资融券：截至1月16日，上交所融资余额报7603.17亿元，较前一交易日增加4.71亿元；深交所融资余额报6830.21亿元，较前一交易日减少1.97亿元；两市合计14433.38亿元，较前一交易日增加2.74亿元。　　证券时报：当前市场在经济改善预期加强，流动性相对充裕，人民币汇率持续升值，外资持续加仓共振之下，市场保持强势，复苏预期和北上资金主导消费龙头和蓝筹风格。节后市场将会对两会政策开始预期，对于稳增长政策进一步加强，加上个人投资者资金有望活跃，市场有望继续保持强势。　　财联社：近期，大金融概念热度升温，以本月行情来计算，截止1月17日收盘，证券、期货、保险、银行板块指数分别上涨近10.44%、7.26%、4.53%、1.95%。个股方面，湘财股份年内累计涨近44%，弘业期货涨近30%，东方证券、中航产融、海德股份、国盛金控涨幅均在20%以上。有券商表示，券商和保险估值水位仍较低，非银行情有望延续。　　证券时报：去年11月以来，恒生指数出现显著反弹，累计涨幅达到48.07%，在全球重要指数中排名首位，远高于第二名的15.27%。南向资金成交活跃，10月开始连续四个月净买入超80亿元(折合人民币)，其中10月净买入676.04亿元，创2022年以来新高。　　证券日报：五大上市险企去年合计取得保费25597.63亿元，同比增长2.9%。从上市险企整体来看，人身险业务在很大程度上决定了行业基本面，也影响着保险股的表现。从上市险企去年的人身险业务来看，寿险收入同比“四负一正”，仅有太保寿险保费收入实现了同比正增长。　　证券日报：随着大量资金借道ETF抄底A股，市场上出现越来越多权益ETF“巨无霸”。数据显示，截至1月16日，华泰柏瑞沪深300ETF规模超过800亿元，成为全市场首只规模突破800亿元的权益ETF。　　美股：道指跌1.14%，报33910.85点；纳指涨0.14%，报11095.11点；标普500指数跌0.20%，报3990.97点。　　欧股：英国富时100指数跌0.12%，报7851.03点。法国CAC40指数涨0.48%，报7077.16点。德国DAX30指数涨0.35%，报15187.07点。　　亚太股市：1月17日，香港恒生指数收跌0.78%，报21577.64点；香港恒生科技指数收跌0.14%，报4500.54点。日经225指数收涨1.17%，报26125.00点。韩国KOSPI指数收跌0.85%，报2379.39点。　　人民币：在岸人民币兑美元北京时间03:00收报6.7689元，较周一夜盘收盘跌309点。　　黄金：COMEX 2月黄金期货结算价收跌0.6%，报1909.9美元/盎司。　　原油：WTI 2月原油期货收涨0.4%，报80.18美元/桶。布伦特3月原油期货收涨1.73%，报85.92美元/桶。　　波罗的海干散货运价指数：下跌25点或约2.6%，报921点，为2020年6月初以来最低。　　俄罗斯央行：开始进行货币互换以提供人民币，日限额为100亿元。　　央视新闻：美国白宫方面称，国会必须无条件解决债务上限问题；如果解决债务上限的努力失败，将引发经济灾难；拜登政府不会为了债务问题而与国会谈判。　　财联社：摩根资产管理首席投资官Bob Michele警告称，美联储有可能在下半年继续抗击通胀，把终端利率上调至高达6%的水平。这跟日益盛行的市场共识背道而驰，市场共识为利率将于6月份见顶。　　财联社：知情官员透露，虽然拉加德暗示的加息50个基点的可能性在下月仍然存在，但3月升息25个基点正在获得一些人的支持。官员们表示，任何货币紧缩行动的放缓都不应被视为欧洲央行对于完成使命的立场动摇。知情官员们强调目前尚未做出任何决定，决策者仍然有可能像拉加德12月15日预计的那样在3月加息50基点。　　央视新闻：欧盟委员会当地时间17日宣布向芬兰拨款2.42亿欧元，用于建立应对化学、生物、放射性和核事件相关危机的战略储备。　　央视新闻：欧盟委员会执行副主席东布罗夫斯基斯当地时间17日晚与来访的美国贸易代表戴琪举行会谈，就《通胀削减法案》展开磋商。东布罗夫斯基斯在会谈后表示，欧盟希望同美国把握住应对气候变化带来的合作机遇。他表示，欧盟和美国应当建立共同的游戏规则，然而当前双方没有在《通胀削减法案》问题上达成共识。　　央视新闻：当地时间17日，俄罗斯联邦反垄断局对苹果公司开出12亿卢布的罚单，原因是该公司在俄罗斯开发的软件中绑定使用苹果支付系统。　　界面新闻：1月17日，苹果官网宣布推出搭载M2 Pro与M2 Max芯片的新款14与16英寸MacBook Pro，两款新机型均搭载苹果新一代专业级芯片。新款14英寸及16英寸MacBook Pro起售价分别为15999元、19999元，将于1月19日起即可订购，并将于2月3日(周五)起正式发售。　　国际慈善组织乐施会：过去两年全球新增财富近三分之二进了最富1%群体的口袋，总额大约42万亿美元，是其余99%人口所获财富总和的近两倍。呼吁对百万富翁、千万富翁和亿万富翁额外征收最高5%的税，称这一措施每年可产生1.7万亿美元资金，足以让20亿人口摆脱贫困。　　财联社：中国经济的复苏或正常化，将在边际上对全球增长产生积极影响。中国经济活动的全面恢复有望释放超过8360亿美元的超额储蓄，并可能有助于缓解对全球经济衰退的担忧，即便部分全球主要央行在上半年仍将继续收紧货币政策。　　Shibor：1月17日，隔夜shibor报1.8520%，上涨28.4个基点；7天shibor报2.1950%，上涨14.1个基点；3个月shibor报2.3660%，上涨1.0个基点。

东方财富网2023-01-18

刘鹤：房地产业是中国支柱产业有人说“中国要搞计划经济”，这是根本不可能的

占城镇居民资产的60%。针对最近市场对中国房地产业所持的悲观论调，刘鹤认为，从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。刘鹤提到，“碳中和”不仅是中国的国际义务，也是中国发展的内生性要求。刘鹤在达沃斯举行的世界经济论坛上呼吁，要加强国际宏观经济政策协调，平衡好治理通胀和促进经济增长的关系。他表示：“目前一些国家采取了应对通胀的思路，也就是说通胀、加息、衰退、复苏。需要注意的是，本轮通胀是复合性的通胀，成因比较复杂，所以我们认为除了需求侧的管理，需要重视供需两端共同发力，同步修复产业链供应链。我们应当高度重视能源安全、粮食安全，共同推动国际合作，共同维护世界和平，合理应对共同的挑战。我们也呼吁大国在加息的同时，应当高度重视对新兴市场国家可能产生的外溢影响，防止加重债务和金融风险。我们也同意和各个方面一道推动解决一些发展中国家面临的债务难题。” 刘鹤还表示，共同富裕是中国的长远任务，不可一蹴而就，更不是平均主义和福利主义。刘鹤认为，随着中国发展，全体国民富裕程度将不断提高，中国将努力追求机会面前人人平等，但任何情况下，人们的收入水平、富裕程度都将存在一定差异。针对强调共同富裕是否意味着企业家的贡献受到质疑时，刘鹤指出，在推动共同富裕的历史过程中，包括外商在内的企业家都发挥着发动机的重要作用。他此次特别提到了企业家精神，他表示，企业家精神是社会财富创造的关键要素，如果没有财富的逐步积累，共同富裕就成了无源之水、无本之木。刘鹤强调，对于中国经济走势，总体判断是经过努力，2023年中国经济将实现整体性好转，增速达到正常水平；预计今年进口会明显增加，企业会加大投资力度，居民消费会回归常态。刘鹤在达沃斯世界经济论坛上回答有关中国新冠疫情形势相关问题在达沃斯世界经济论坛上回答有关中国新冠疫情形势的提问时，刘鹤表示：“我们从全面的动态清零的防疫政策，转向治疗重症的防疫政策，这个调整是去年12月8日开始的，今年1月8日开始实行乙类乙管，也就是说全面的放开。从目前的情况来看，我想向诸位报告有几个特点：第一，转型总体平稳顺利，经过了一段高的感染，现在大部分社会成员已经恢复了正常的状态，达峰的时间和恢复正常的时间是比较快的，从某种意义上超出了我们的预期。第二，最近以来生产生活全面恢复正常，餐饮、餐饮业、旅游业以及各两各类消费都开始恢复正常。我在中国同样负责交通运输业，我去考察，结果得到的数字非常吃惊。就是今年春节期间，将有50亿人次的游客要探亲访友，这个数字是非常大的。我的意思是已经全面的恢复了正常。我刚才介绍的中国今年经济的情况，也是考虑了这个因素。第三，目前的重点难点仍然在老年人具有基础病的患者，包括心脏病、高血压、糖尿病以及各类病病症的老年患者，目前我们正在努力地加以应对。从整体情况来看，医院、病床、医生、护士、各种药品的供应，是完全可以保障的。最后，关于外国朋友到中国去的问题。我们现在的政策是只要到中国提供48小时的测试证明，就可以自由的出入，而且没有隔离政策，就不需要任何其他的东西。所以，我们非常欢迎广大国际的朋友到中国去，我们一定会提供最好的服务。当然现在在个别的问题上，我们需要一个过渡的时间，但是总体上已经没有问题了。我昨天碰到很多老朋友，大家都说到3月份要去中国参加发展高层论坛，4月份去博鳌，我相信你们会看到一切都已经恢复到常态化的水平。” 以下为刘鹤讲话全文：尊敬的施瓦布主席，女士们、先生们、朋友们：大家上午好！非常感谢施瓦布先生的邀请，让我有机会再次来到美丽的达沃斯。我上次参加达沃斯论坛是2018年。五年过去了，我们经历了各种出乎意料的事件，世界政治经济图景已经发生深刻变化。在这样的背景下，今年年会以“在分裂的世界中加强合作”为主题，意义重大。相互了解是加强合作的重要前提。线上交流再多，技术手段再先进，也代替不了直接见面。我这两天见了不少老朋友，感到非常温暖。借此机会，我想当面向大家简要介绍中国经济的情况。2022年，中国顺利完成了重要国内政治议程，成功召开中共二十大，选举产生了以习近平主席为核心的新的中央领导集体，擘画了未来五年乃至更长时期中国式现代化发展的宏伟蓝图。我们在不久前召开了中国的年度中央经济工作会议，按照中共二十大精神，对2023年经济工作作出部署。从2022年情况看，中国经济增长3%，保持了就业稳定、物价稳定，城镇调查失业率5.6%，居民消费价格指数2%，经常项目顺差占GDP比重略高于2%。2023年，我们将坚持稳中求进工作总基调，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，努力保持合理的经济增长，保持物价和就业总体稳定。我们要着力扩大国内需求，推动产业链供应链循环畅通，支持民营经济健康发展，深化国有企业改革，欢迎更多外资来华，防范化解经济金融风险。我们相信，经过努力，2023年中国经济将实现整体性好转，增速达到正常水平是大概率事件，预计今年进口会明显增加，企业会加大投资力度，居民消费会回归常态。回顾过去十年，中国GDP从54万亿元增加到121万亿元，人均预期寿命从74.8岁提高到78.2岁，对世界经济增长的贡献率达到36%左右。能够取得这样的成绩，至少有五点经验：第一，必须坚持发展是第一要务，坚持以经济建设为中心。在新的形势下，要完整全面准确贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，有力推动经济高质量发展。第二，必须坚持社会主义市场经济改革方向。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用。有的人说中国要搞计划经济，这是绝对不可能的。要坚定不移深化国有企业改革，毫不动摇支持民营经济发展壮大，促进公平竞争，反对垄断，弘扬企业家精神。第三，必须坚持全方位扩大对外开放。对外开放是中国的基本国策，开放是促进改革和发展、推动中国经济进步的重要动力，中国的大门只会越开越大。第四，必须坚持依法治国。依法保护产权和知识产权，营造市场化、法治化、国际化的营商环境。无论政府行为还是市场行为，都必须在法治轨道上运行。第五，必须坚持创新驱动发展。大力推动创新，发展教育，重视人力资本的提升，重视金融、科技、产业的三角循环，努力提高劳动生产率。这些经验是我们从改革开放以来一直奉行的重要做法，必须长期坚持，毫不动摇。在这里，我想再简要介绍三个问题。第一，中国防范化解金融风险特别是房地产业相关风险的情况；第二，中国促进经济双循环的考虑；第三，中国推动共同富裕的考虑。过去五年中国出现一些金融风险，主要是由于宏观经济下行、金融监管不严、经营主体盲目扩张、内部人控制等因素共同造成的。我们打了一场攻坚战，果断处置了一批高风险大型企业集团，处置高风险中小金融机构，处置不良资产，压缩影子银行规模，应对资本市场异常波动。经过努力，中国的金融体系总体保持了稳健，守住了不发生系统性风险的底线。我们正在制定《金融稳定法》，为下一步化解金融风险、维护金融稳定提供法律保障。房地产业是中国国民经济的支柱产业。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。2021年下半年以来，中国房地产市场出现价格和销售急剧下降现象，房地产企业普遍出现流动性不畅、资产负债表恶化，个别头部企业面临重大风险。我们认为，房地产领域风险如果处置不当，很容易引发系统性风险，必须及时干预，但要注意处理好系统性风险和道德风险的关系。第一，通过保护契约和产权，稳定预期。针对涉及全国188万居民的2600多个已付款未交付项目，我们从“保交楼”入手，使市场避免恐慌。第二，大量输血，改善房地产企业的流动性，主要包括商业银行提供贷款、为房企发债提供担保、促进股权融资等。第三，放松在房地产市场过热期间采取的管制措施，扩大有效需求，使房地产公司具备造血功能。通过这些努力，市场供求关系开始明显改善。从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。当前，中国正在加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。国内循环重点是扩大内需，完善产业体系，形成以消费拉动为主的增长模式，推动经济实现再平衡。这个逻辑是2008年以来的国际共识。顺畅的国内循环需要加强国际分工和合作，扩大对外贸易和利用外资。新发展格局是开放的国内国际双循环。中国的基本国情决定了必须对外开放，不断提高对外开放质量和水平，我们反对单边主义、保护主义，希望全面加强国际合作，共同维护世界经济稳定和发展，推动经济再全球化。中国已经全面建成小康社会，实现共同富裕是我们提出的重要社会发展目标，也是实现中国长治久安的历史性任务。这是一项长远任务，需要逐步实现，不可能一蹴而就。我们讲的共同富裕，强调的是避免两极分化，最终还是要靠共同发展，靠每个人的艰苦奋斗和勤劳致富，绝不是搞平均主义和福利主义。随着中国发展，全体国民富裕程度将不断提高，但任何情况下人们的收入水平、富裕程度都将存在一定差异。也就是说，在机会面前人人平等，但结果还是不一样的。在推动共同富裕的历史过程中，包括外商在内的企业家都将发挥发动机的重要作用，因为他们是社会财富创造的关键要素，如果没有财富的逐步积累，共同富裕就成了无源之水、无本之木。女士们，先生们，朋友们： “在分裂的世界中加强合作”，这个主题有很强的现实针对性。习近平主席指出，当前，世界之变、时代之变、历史之变正以前所未有的方式展开，世界又一次站在历史的十字路口，何去何从取决于各国人民的选择。关于如何解决世界合作问题，我想提出三点观察。第一，坚持正确的原则，维护有效的国际经济秩序。面对新形势，传统的思维方式无法提供出路，我们必须放弃冷战思维，从物质二相性的角度认识事物的本质。着眼于建立人类命运共同体，携手应对全球性挑战。我们认为，合理的国际经济秩序必须共同维护，关于合理分工、鼓励竞争、反对垄断、保护产权和知识产权、弘扬企业家精神、促进要素自由流动、坚持公平分配、完善社会安全网、维护宏观经济稳定等经济原理没有改变，政府应该在重大问题上发挥作用，面对暂时出现的阻力和倒退，我们应当勇于坚持真理，尊重规律，用务实朴素的办法解决复杂的问题。第二，加强国际宏观政策协调，平衡好治理通胀和稳定增长的关系。目前一些国家采取的应对思路是“通胀-加息-衰退-复苏”。需要注意的是，本轮通胀是复合型通胀，成因复杂，除了需求侧因素外，应当供需两端同时发力，同步修复产业链供应链，高度重视能源安全、粮食安全，这就必须推动国际合作，维护和平，合力应对共同性挑战。我们呼吁，大国在加息的同时，应高度重视此举对新兴市场国家和发展中国家产生的负面外溢性，防止加重债务和金融风险。我们也同意与各方一道，推动解决一些发展中国家的债务问题。第三，积极应对全球气候变化。世界上多数国家都已认识到气候治理的紧迫性，需要采取共同行动。新冠病毒流行发生以后，我们认识到气候变化和公共卫生危机存在着某种关联，在这个问题上需要开展有效的国际合作。我们将坚守对国际社会做出的承诺，积极推动气候变化领域国际合作，共同有效应对气候变化带来的诸多严峻挑战，推动构建人类命运共同体。在分裂的世界中加强合作，是我们面临的现实问题，应当坦诚面对分裂现状，深入分析其原因，提倡正和博弈，找到有可能扩大合作的共同点，探求扩大合作的有效机制，坚定维护世界和平。非常感谢这次达沃斯论坛为我们提供了这样一个机会，我由衷祝愿本次论坛圆满成功，为推进分裂世界中的国际和平和国际合作作出贡献。谢谢大家的倾听。

财经风云2023-01-17

中国房地产迎来转机？碧桂园偿还4.75%美元债券，但专家认为形势好转只是昙花一现

月17日)在海外偿还债务，为资金紧张的中国房地产行业带来了一些难得的好消息，但开发商和分析师表示，仔细观察就会发现，开发商可能仍难以获得资金。这家中国销售额最大的开发商说，已经偿还了4.75%的美元债券，未偿本金总额为6.25亿美元。这笔款项将于周二到期。这笔交易之所以成为可能，部分原因在于中国政府去年底对遭受危机打击的房地产行业采取了积极的支持措施。房地产行业占中国经济的四分之一，一直受到需求恶化和债务违约增加的拖累。但到2023年，中国开发商将面临更为严峻的离岸债券到期问题，迄今为止，支持政策基本上仅限于相对少数的健康“表现”开发商，预计到今年下半年，行业销售和流动性才会出现更广泛的改善。未来几个月中国可能会有更多开发商开始拖欠海外债务，而许多已经违约的开发商将继续努力制定可行的长期偿还重组计划。 "(表现良好的)开发商即将发行的美元债券价格接近面值，表明投资者对其短期流动性仍持乐观态度，"惠誉旗下信贷研究员CreditSights表示：“然而，很少有银行提供详细的再融资计划，因此仍有可能出现负面意外。” 路孚特的数据显示，今年中国开发商到期的离岸债务总额将从2022年的1207亿美元上升到1410亿美元。这一数字仅代表发行金额，不反映赎回和违约情况。碧桂园是中国房地产开发商中最大的离岸债券发行人，有价值100亿美元的未偿美元债券。碧桂园可以获得多数必须偿还这些债务的开发商无法获得的资金。自去年11月以来，碧桂园公司已在香港完成了两轮配股，筹资86亿港元(合11亿美元)。它还从中国工商银行香港子公司获得了2.8亿美元的贷款，并从控股股东杨惠妍那里获得了51亿港元的无息贷款。甚至碧桂园也从其总部所在地佛山的一家国有企业获得额外担保，去年碧桂园筹集了两笔总计35亿元人民币(合5.16亿美元)的中期票据。作为支持措施的一部分，中国政府扩大了在岸债券发行计划，由国有的中国债券保险公司(China bond Insurance)提供担保，并允许发行所得用于偿还离岸债券，但要求发行人提供未质押的优质资产作为抵押品。尽管许多私营开发商已申请在该计划下发行人民币债券，但通常没有无质押抵押品，尤其是在过去一年资金紧张期间处置资产以筹集资金之后。开发商还表示，考虑到获批的发行规模较小，而且资金优先用于完成住宅建设项目，他们不会指望将资金用于海外债务偿还。一家规模较小的开发商表示：“获准的海外贷款非常少，而且倾向于少数好公司，我们认为国有银行只是在尽最大努力让政府满意。”由于问题的敏感性，该开发商拒绝透露姓名。

白兔捣药秋复春2023-01-17

刘鹤：房地产业是中国国民经济的支柱产业巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑

占城镇居民资产的60％。针对最近市场对中国房地产业所持的悲观论调，刘鹤认为，从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。

金融界2023-01-17

【预见2023】高盛闪辉：经济增长预期对人民币走向至关重要，2023年增长信心走强有望带动人民币小幅升值

暖程度将有多强劲？　　闪辉：我们预计中国房地产市场2023年将呈L型趋势，价格和销售面积基本持平，在 “保交楼”优先政策的支持下竣工面积增长约10％，而且近两年低迷的土地出让将使得新开工面积再度下降10％。　　我们做出这一预测的原因在于，一方面，中国房地产市场将因为不利的人口趋势而长期下行，但另一方面，短期内的进一步大幅走低将威胁经济和金融稳定。可能正是基于后一点考虑，政策上推出了“房地产16条”并“三箭齐发”，旨在确保房地产竣工以及向开发商提供急需的资金支持。我们预计房地产领域对GDP增速的拖累将从今年的2.2个百分点收窄至 1.2个百分点。　　2023年房地产市场前景存在高度不确定性。过去一年，房地产政策已显著放松，包括降低按揭利率，降低首付要求而且许多城市也解除了限购令。然而中国的房地产市场仍萎靡不振。倘若过去一年需求低迷是因为严格的清零政策及其对于经济和市场情绪的负面冲击，那么疫情管控放开有望推动房地产领域强劲反弹，但如果是因为人们不再将房产视为具吸引力的资产，那么行业前景可能会变得黯淡许多。　　金融界：疫情防控措施进一步优化是否将带来明显的供应链干扰，并给国内外带来通胀压力？　　闪辉：我们并不特别担心中国2023年的通胀前景，预计2023年核心CPI通胀率将从 2022年的0.7％仅升至1.4％。我们认为三个原因可以解释为什么2023年中国的通胀形势将有别于其他经济体。首先，在过去三年的疫情期间，中国从未向居民领域发钱，而且当前负产出缺口明显。第二，目前全球供应链已经基本修复，大宗商品价格不太可能像2021年下半年和2022年下半年那样飙升。第三，即便在严格的封控期间，中国的制造业供应链也能很快恢复正常。　　消费或是2023年经济增长的主要动力　　金融界：作为拉动经济的“三驾马车”之一，疫情管控措施放开后，您如何看待2023年的消费走势？对于2023年扩大消费有何政策建议？　　闪辉：我们在基本情景中预测明年居民消费将在经历了2022年仅增长0.5％的疲弱走势后反弹，实际增速达到8.5％。但是，两年平均增速仍低于疫情前趋势水平以及2020-2021年的两年均值。我们认为，2023年居民领域不会大规模动用在过去三年中积累的人民币2万亿元超额储蓄。因此，除了出境游等少数类别，我们认为报复性消费有限，而且我们预计居民储蓄率将只会降至而不会低于疫情前水平。我们预计2024年居民消费将增长7.5％，因为就业市场、收入和信心都需要时间来恢复元气。　　消费增速的高低受预期和能力影响，随着疫情管控措施的逐步优化放开，市场对于明年经济转好的信心是比较普遍的，中央经济工作会议也强调2023年经济工作要从改善社会心理预期、提振发展信心入手，接下来更关键的问题是如何更有效地提振消费能力。　　对于后者，我们认为可以考虑对特定群体直接发钱或消费券，这样既可以提高对特定群体的精准性救助，也可以提振边际消费倾向高的群体的消费意愿。　　2023年增长信心走强有望带动人民币小幅升值　　金融界：请问哪些因素会影响人民币汇率的整体走向，您如何判断2023年人民币汇率的走势？　　闪辉：展望2023年，有望促使人民币兑美元汇率升值的因素包括疫情防控放开后经济增长预期改善，而可能促使人民币兑美元汇率贬值的因素包括货物贸易顺差收窄、服务贸易逆差扩大以及我们预期的政策利率的利差继续扩大。　　经济增长预期对于人民币的走向可能相当重要。在过去一段时间，中国放松疫情防控政策相关消息似乎驱动着人民币汇率走势。人民币是否存在进一步升值空间，可能取决于中国经济实际反弹的时间和幅度以及美元自身的走势。除了影响汇率的基本因素之外，监管引导也可能对跨境资金流向产生影响，进而影响汇率路径。　　综上所述，我们的分析表明，2023年诸如经济增长预期改善之类的有利因素可能仍会占据上风，⽽货物与服务贸易余额减少等不利因素可能居于下风。我们仍然预期未来12个月内人民币兑美元将小幅升值。　　看好中国股票表现，对于A股、港股维持超配建议　　金融界：2023年我国资本市场将会有怎样的表现？哪些领域值得关注？　　闪辉：展望2023年，随着中国GDP增速回升以及政策面仍偏宽松，我们的股票策略团队看好亚太区域市场的境内外上市中国股票，对于A股、港股维持超配的建议。　　投资策略上，疫情放开后对消费的拉动将利好旅游、餐饮、娱乐、航空等对防疫措施较为敏感的板块。从行业配置而言，高盛股票策略团队认为明年主要有两条线：一方面是会寻找受益于疫情放开趋势的板块，另一方面，我们对网上零售、消费品维持高配。在消费品之外，增长势头的改善可能会推动基本面和估值相对于历史区间仍然受到压制的领域的复苏，例如一些建筑、房地产周期性股票以及金融股。　　我们认为政策出台以后房地产尾部风险有了大幅的降低，所以我们也把房地产板块股票从低配调到了中性。

金融界2023-01-17

别上耶伦、鲍威尔的当！能拯救美国经济的唯一解药：中国信贷

的优质房企”，但没有提供有望获得支持的中国房地产公司的名单。中国在2020年以打击房地产高风险借贷和投机行为的名义，规定了开发商负债率的“三条红线”，这被广泛视为引发后来房地产违约潮的主要原因。新加坡国立大学房地产系教授、城市与地产研究院院长程天富(Sing Tien Foo)告诉美国之音：“最近注入新流动性的政策可以帮助稳定中国的房地产市场。如果开发商不能完成项目，购房者开始拖欠贷款，房地产危机可能会蔓延到金融系统，因此有必要采取及时的措施来避免房地产危机。” 中国正在真正放开彭博社指出，中国取消新冠清零限制的速度非常惊人，这将市场预期中国增长的时间点提前了好几个月。除了卫生政策之外，中国经济战略的变化也超出预期，而这往往会支撑风险资产价格。正如TS Lombard在这张图表中很好地说明的那样，全年稳定的信贷宽松政策并没有阻止中国股市和铜价的下跌。但一旦新冠疫情后重新放开，两者都开始上涨。 (来源:TS Lombard) 至关重要的是，中国人民银行现在似乎又要打开水龙头。图表显示CrossBorder Capital衡量央行在过去十年中注入流动性的指标，以及对接下来会发生什么的预测。2022年初，它顽强地试图控制信贷扩张，而现在已不再是这种情况。 (来源:CrossBorder Capital) 中国局势究竟会如何发展？随着最新一批中国数据证实2022年经济仅增长2.9%，即使好于预期，宽松的压力也会增加。这很重要，因为中国人民银行影响全球流动性。总结而言，量化紧缩不是那么可怕。年初人们普遍预期流动性将逐渐收紧，因为在向经济释放大量资金以应对大流行病后，各国央行继续试图收紧流动性。美联储本身已经开始彻底的量化紧缩，向市场出售其债券，这意味着将用于购买债券的现金退出流通。约翰说道：“但正如我们所见，迄今为止并没有发生这种情况。这在一定程度上是因为日本央行感到有义务大量购买债券，而中国央行也做出了贡献。量化紧缩的信号会变得重要，是因为金融内爆的尾部风险，类似于2022年英国国债市场崩溃时养老基金对利率急剧上升感到意外。” “在流动性减少和流动性增加时，公司和机构更难展期债务。这种转变如果继续下去，将变得至关重要。几周前才出现历史性紧缩，现在看来扩张又开始了。” 这促使CrossBorder的迈克·豪厄尔Mike Howell)此前基于流动性正在流失而对市场前景持悲观态度。由Alexandros Xenofontos和Freya Beamish领导做出TS Lombard判断报告强调：“我们不能以任何方式排除最后一轮量化紧缩引发的波动，但量化紧缩前沿的下一个创新很可能是它已经过早死亡。” “这将消除资产价格的严重拖累，但不会提供新的催化剂。” 总结而言，当前美联储与鲍威尔的货币政策不该是关注的焦点，市场目光已经转向耶伦与各国的财政政策，因为这会是在新冠大流行放开后的重点。随着鲍威尔淡出视野，中国的信贷危机是否会发生，以及日本央行是否会再飞出黑天鹅，才是影响后市的重磅信号。

会员

颜辞2023-01-17

兔宝宝盘中触及跌停，2023年累计上涨一度高达60%

展与房地产行业景气度密切相关。近年来，中国房地产行业遭遇下行压力，身处房地产产业链上的兔宝宝业绩亦承压下行。2022年前三季度，公司营业收入和净利润分别约为58.73亿元（人民币，下同）、3.89亿元，同比分别下滑7％、25.63％。

金融界2023-01-17

唱多！中国GDP突传利多、1600亿元融资准备发放 A股三大指数微幅高开 “汇市解读信号混乱”

22年11月以来，出台了一系列旨在遏制中国房地产市场低迷的措施。监管机构正在加大对具有系统重要性的开发商的金融支持，同时降低抵押贷款利率和首付要求以提振需求。然而，企业和消费者的信心尚未恢复到大流行前的水平。中国国家统计局昨日公布的数据显示，2022年12月份70个城市的新房价格，不包括国家保障性住房下跌0.25%，与11月份持平。根据彭博社的计算，全年价格下跌了2.3%。根据最近对100个主要城市的潜在购房者进行的中国指数调查，由于购房者仍处于紧张的观望状态，2023年房价将继续下跌。

颜辞2023-01-17

恒大宣布与普华永道解除合作，双方在经营状况及审计方面存在分歧！

是中国最畅销的房地产开发商，如今却处于中国房地产危机的中心，目前恒大有227亿美元的海外债务，包括贷款和私人债券，在去年年底未能按时付款后被视为违约。普华永道在辞职信中指出，尚未收到有关恒大集团2021年合并财务报表的某些重大事项的信息。恒大集团一直在努力筹集资金偿还债权人，目前正处于债务重组过程中，利益相关人士正在等待恒大集团完成2021年经审计的财务纲要。普华永道还指出，恒大集团尚未清偿2021年合同到期日到期的某些有息负债，并补充说，没有向普华永道提供独立委员会进行调查的相关细节。普华永道表示，截至2021年12月31日，恒大集团尚未披露自2022年1月起不少于12个月的某些现金流预测，包括正在开发的物业和已竣工待售物业的可变现净值。恒大集团表示已经考虑到公司审计委员会的建议，决定委任棱镜香港及上海有限公司为新的审计师。上周路透社援引消息人士的话报道称，开发商将与美元债券持有人举行会议，讨论恒大的债务重组提议。

白兔捣药秋复春2023-01-17

中国最新房价数据出炉！12月房价下行城市增多，稳房价仍需继续发力

价格下跌速度较慢。分析人士表示，虽然中国房地产行业出现复苏迹象，但仍不平衡，需要更多政策支持来重振市场情绪。中原地产首席分析师张大伟表示，短期内行业还是会保持低迷，并可能在今年第二季度后企稳。房地产行业曾是中国经济的主要推动力，但去年由于负债累累的开发商未能完成停滞的项目，导致一些买家抵制抵押贷款而陷入严重困境。最近几周针对购房者和开发商的一系列房地产支持措施，加上重新开放的消息都鼓舞了市场。中国央行本月早些时候表示，对于新房销售价格连续三个月下降的城市，可分阶段下调或取消首次购房者房贷利率下限。据分析人士测算，38个城市符合可调整房贷利率下限的条件，包括武汉、郑州等部分二线城市和20多个中小城市。

IreneLim2023-01-16

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