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纵横百富成功完成数千万元天使轮融资助力中国房地产市场盘活

立，旨在挖掘另类资产投资机会。公司下设中国房地产产业投资基金（简称中房投）和纵横百富企业管理（深圳）集团两大业务板块。中房投主要负责投资、融资业务，而纵横百富则专注于资产运营与管理。公司立足于成为中国版的黑石，携手国内外资本共同推动新时代房地产存量资产的盘活。本轮融资得到了众多境内外投资者的热情支持。投资方表示，对于中国内地房地产存量市场的前景充满信心，深信赖国强先生的专业背景与理念模式将助推纵横百富取得更大的市场份额。未来，纵横百富将加速打造业务生态，提升基础服务能力，加强上下游资源整合，为客户提供更优质的服务。来源：金色财经

金色财经2023-04-07

中国债务规模已达23万亿美元！财政危机隐现专家呼吁祭出4大招应对

扩大到更多城市——而这还没有实现，因为中国房地产市场的历史性衰退使这些计划搁置了。楼继伟在1月份的一次会议上表示，房产税将是地方政府可持续的收入来源，并建议政府减少对卖地收入的依赖。他在《比较研究》杂志3月份在线发表的一篇文章中表达了类似的观点。 “房产税最适合作为地方税。应该在经济增长正常化后尽快进行试点。” 重组政府机构中国人民银行前顾问、国家金融与发展实验室理事长李扬建议，精简政府机构是“机构改革”的一部分。 “这样的改革将涉及削减冗员，调整政府职能，肯定会面临挑战”，李扬在3月份的中国发展高层论坛的间隙说。中国目前有五个等级的公共行政，最高的是中央政府，最低的是31个省、数百个市、数千个县和数万个乡。长期以来，中国的官僚体系一直因效率低下和人员过多而受到批评。精简政府并不罕见。在20世纪90年代发起的一场运动中，中国通过合并减少了近1万个乡镇，裁员8.6万多人。 2006年，中国最高经济规划机构国家发展和改革委员会提出，将县在预算控制中的地位提高到市的地位，并将乡镇预算纳入县的管理，这一改革基本上将财政治理的5级削减为3级。人力资源和社会保障部当时报告称，截至2016年底，中国共有719万名公务员，仅当年就增加了约20万名。此后，该部门一直没有更新这一数字。再加上那些受雇于学校、医院和研究机构等非营利组织的员工，政府工资单上的员工人数可能是这个数字的几倍。资产出售李扬称，政府也可以出售资产来偿还借款。他在一次讲话中表示:“政府资产在经济中的比重正在上升。”“如果我们能在资产转换债务方面做一些工作，我们就能解决债务问题。” 东方证券分析师赵旭祥(音译)在今年1月的一份报告中估计，自2001年以来，中国未偿还的基础设施投资(可以大致计算为资产价值)总计人民币184万亿元(合27万亿美元)。去年，中国政府加大力度，要求官员们在清洁能源、交通、租赁住房等领域加快所谓的“资产盘活”。鼓励基础设施支持的房地产投资信托产品上市，以此帮助遏制地方债务风险，并在未来扩大公共设施的资金来源。转移支付虽然收入往往集中在上级政府，但支出责任往往由下级政府承担，尤其是县级政府。因此，县乡严重依赖来自高层的转移支付。到2023年，北京对地方各级的教育、医疗和其他一般性支出的转移支付预计将达到10万亿元。这相当于地方政府今年预计税费收入的86%，高于2015年的66%。在通过房产税和改变中央-地方税收共享制度等措施来增加地方政府收入的长期改革完成之前，财政援助必须继续并不断增加。渣打银行大中华及北亚区首席经济学家丁爽表示:“从中央到地方的更多转移支付——不仅是收入，还包括通过借贷筹集的资金——是短期内唯一的出路。”

财经风云2023-04-06

百强房企3月合约销售同比增长29.2％环比增长42.3％

业供应自低位回升。一季度特别是春节以来中国房地产市场止跌回升，表现出稳步修复的行情。但目前需求端的购买力仍处在历史相对低位，市场热度和增长动能在二三季度能否得到延续，主要还是取决于行业预期和信心的修复情况。　　目前的行业形势下，央国企及部分优质民企发展韧性较强、中小房企竞争力不足，2023年房企格局将继续分化。从销售门槛变化来看，一季度TOP10房企的销售操盘金额门槛同比显著增长35.9％至452.7亿元。而TOP30、TOP50、TOP100房企的门槛同比均有不同程度的降低，其中TOP50房企门槛同比降幅较高达17.8％。TOP100房企的销售操盘金额门槛也降低8.7％至25亿元。　　　　具体从企业表现来看，2023年一季度超半数百强房企累计业绩同比增长，其中累计业绩同比增幅大于30％的企业数量达到38家。分梯队来看，TOP10梯队房企累计业绩同比增长的企业数量占比最高。央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。其中，中海、华润、招商、华发、建发业绩表现突出，累计业绩增幅超50％；绿城、龙湖的累计业绩增幅也在30％以上。　　　　　　

金融界2023-04-05

中国楼市的低迷将出现转机？央行最新调查：购房者开始回归

助开发商完成住宅建设。其他报告显示，中国房地产市场的低迷即将出现转机。今年3月，中国房价出现了七个多月来的首次上涨。这是根据咨询公司中国房地产指数系统(CREIS)上周末发布的一项针对100个城市的研究得出的结论。该研究发现，新住宅每平方米均价环比上涨0.02%，至人民币16,178元(合每平方英尺219美元)。全国各地的市场趋势各不相同。CREIS的研究发现，在建筑面积方面，杭州和天津第一季度的成交量同比增长了一倍，而中国大城市的成交量仅增长了0.2%。此外，房地产管理公司仲量联行(JLL)说，北京高端住宅市场第一季度的交易量较前一季度增长了20%。中国人民银行的调查发现，尽管中国在去年12月结束了严格的新冠疫情控制，但大多数人仍倾向于储蓄。今年前三个月，表示愿意存钱的受访者比例较前一季度下降3.8个百分点，仍为58%，这一比例相对较高。央行调查显示，疫情期间，人们的储蓄偏好飙升至历史新高。第一季度调查发现，表示愿意花钱的受访者比例上升0.5个百分点，至23.2%。到目前为止，教育和医疗保健仍是最受欢迎的支出类别，而旅游支出较去年第四季度大幅增长。中国央行的季度调查覆盖了中国50个城市的约2万名储户。

厉害啦2023-04-04

【中指快评】网传郑州放开限售限购

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，郑州新建住宅价格连续13个月下跌后止跌，2023年1-3月累计下跌0.37％，二手住宅价格连续11个月下跌，1-3月累计下跌0.73％。3月，新建住宅价格止跌，出现企稳迹象，二手住宅价格环比跌幅小幅收窄，但仍处下跌通道，意味着市场预期整体仍不稳定。　　成交来看，据中指研究院初步统计，2023年一季度，郑州市本级商品住宅成交面积同比增长七成左右，其中3月成交面积超90万平方米，在低基数下，同比增长约一倍，环比增长近三成。春节后市场活跃度有所提升，2023年第13周（3.20-3.26）商品住宅成交超17万平方米，处于2022年以来周度较高水平，但相比于2月末、3月初成交规模有所回落，市场企稳恢复仍存压。短期库存来看，截止2月末，郑州可售面积仍处高位，出清周期超20个月，市场去化压力较大。今年以来二手房市场交易数据有所改善，活跃度亦有回升。　　2022年以来，郑州优化楼市相关政策已有十余次，政策渐进式调整。2023年以来，郑州从优化落户条件、降低首套房贷利率、部分区域发放购房补贴、公积金支持新市民和青年人住房租赁需求以及举办购房节等多方面继续落实稳定房地产市场举措。　　2023年4月，据媒体消息，郑州对限购、限售政策进行放松，限购范围缩窄至二环内，限售政策由取得不动产权证满一年可售，调整为以网签/契税缴纳/不动产权登记，三者任一满一年可售。郑州优化限购限售政策，有利于进一步修复市场预期，促进刚需和改善性住房需求入市，从而巩固当前市场企稳修复态势，增强楼市“小阳春”可持续性。缩短限售年限亦表明购房者置业之后可以再交易的时间缩短，有利于带动置换需求入市，提升二手房市场活跃度。短期来看，郑州在公积金政策、针对多孩家庭的购房支持政策等方面仍有优化空间。（作者：中指研究院市场研究总监陈文静）

金融界2023-04-04

中指院：TOP100房企1-3月销售额增速转正，3月单月销售额同比增长

31日，中指院发布《2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》。数据显示，2023年1-3月，TOP100房企销总额为17589.5亿元，同比增长8.2％，是2022年以来首次实现增长。　　其中TOP100房企3月单月销售额环比上升36.7％，同比上升24.6％，继续保持双增长态势。随着经济预期边际好转，各地宽松政策持续出台及落地，消费者购房预期进一步上升，需求得到一定释放，房企紧抓机遇加速推盘，3月销售额有较大提升。　　销售额超千亿房企1家，较去年同期减少1家，百亿房企50家，较去年同期增加4家；超五十亿房企77家，较去年同减少4家。TOP100房企权益销售额为12148.9亿元，权益销售面积为7197.4万平方米。预计4月，房企销售额同比将会延续增长态势。　　2023年1-3月，除TOP31-50阵营外，其他阵营销售额均实现增长。其中，TOP10房企销售额均值为742.6亿元，较上年增长10.8％；TOP11-30房企销售额均值为247.2亿元，较上年增长13.4％，增速最快；TOP31-50房企销售均值为114.8亿元，较上年下降5.2％，但降幅持续收窄；TOP51-100房企销售额均值为58.5亿元，同比增长5.4％。　　中指院分析，综合来看，TOP30房企紧抓政策端利好和购房预期上升机遇，加速推盘，加大营销力度，销售额快速回升。TOP31-50房企销售额略显疲软，与其布局紧密相关，从市场复苏情况来看，城市表现各异，该阵营企业布局多较为单一，受影响较大。

金融界2023-04-03

【中指快评】上市房企业绩分析：提升经营韧性，助力穿越周期

究院今晚即将发布的《2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》，近期房地产销售企稳回升，一季度TOP100重点房企销售转为增长，高韧性企业经营恢复较快，增速更高。　　未来，行业在规模、布局、业态等方面均将形成深度分化。一是，经历本轮市场周期调整，房地产行业告别“高周转、高负债、高杠杆”模式，叠加新房市场总量触顶下行，房企将向新发展模式平稳过渡，实现高质量的发展。二是，开发业务赛道弯道超车机会减少，头部企业地位稳固，未来或将形成金字塔型行业格局。其中，央国企仍将是重资产开发生力军，市场份额保持在较高水平。同时，专业化分工是大趋势，细分领域专业企业增多。少数头部企业能够发展成为横跨多个领域的综合开发企业，多数企业需专注于个别优势领域，细分行业或将产生龙头企业。（作者：中指研究院企业研究总监刘水）

金融界2023-03-31

财汇|行稳致远，长跑者万科发布2022年年报：多赛道构建业绩护城河

　　中国房地产业筚路蓝缕走过半个世纪，同行者有人驻足观望，有人黯然离场，而长跑选手万科，依然在向前踏实地迈着每一步。　　3月30日晚，万科发布2022年度报告。2022年，万科实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3％，归属上市公司股东的净利润226.2亿元，同比增长0.4％；每股基本盈利1.95元，同比增加0.6％。　　值得一提的是，在行业冷暖交替的五年里，万科营收始终保持稳健，牢守向上态势，从2018年的2976.79亿元到2022年的5038.38亿元，万科实现了69.25％的涨幅。　　图1：2018-2022年万科营收趋势　制图：金融界上市公司研究院；数据来源：巨灵财经　　截至2022年底，万科继续保持“绿档”，经营性现金流连续14年为正，净负债率仅43.7％，处于行业低位，持有货币资金1372.1亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.1倍。期末长期负债占比提高至79.5％，新增融资的平均成本为3.88％，存量融资的综合融资成本为4.06％。　　2022年，行业经历了深度调整，行业中的每个人都感受到了前所未有的寒意。万科的今年的业绩答卷，在行业一片哀嚎声中，实属不易。同时，万科也用自己长跑者的实力，为其多年坚持的尊重常识、敬畏市场、危机感驱动正名。　　行业重压之下，实现交房34万套　　2022年，保交楼成为行业的中轴战略。面对市场下行、交付洪峰和施工时间受限三重问题的叠加，万科实现了超过34万套新房的平稳交付，全年竣工面积3,629.1万平方米，同比增长1.6％。　　而优异的交付成绩，不仅有企业的努力，也有客户对企业品牌的信赖，双向奔赴下，万科销售正在进入新局面。　　于2022年，万科开发业务全年实现合同销售面积2630万平方米，合同销售金额4169.7亿元，结算面积3401.4万平方米，同比增长9.1％，结算收入4444.0亿元，同比增长10.5％。实现了超过34万套新房的平稳交付，全年竣工面积3629.1万平方米，同比增长1.6％。累计获取新项目36个，总规划计容建筑面积690.2万平方米，权益计容规划建筑面积403.7万平方米。　　在推动销售向前的同时万科不忘夯实土地储备的后续力量。2022年，万科投资聚焦地块素质良好、市场前景明朗、操盘团队能力强、财务指标优秀的项目，累计获取新项目36个，总规划计容建筑面积690.2万平方米，权益计容规划建筑面积403.7万平方米。　　与此同时，万科持续改善开发业务的经营管理质量，新增投资的精准度和投后管理进一步优化，全年权益总投496亿，已开项目投资兑现度近90％，过去几年存在的操盘离散度过大、投资追高冒进等问题得到有效改善。　　经营服务业务的护城河：方向对、起步早、布局全、协同多　　在聚焦主业的同时，2022年，万科的经营服务业务保持了双位数增长，全口径收入达512.6亿元，同比增长23.1％，多项业务巩固了业内领先优势。　　董事会主席郁亮对于经营服务业务的未来表达了信心，称从中长期看，万科经营服务业务处在增长轨道上，整体收入今年会保持两位数增长，对集团贡献更多的正向盈利。当然，他也提到，经营服务业务赚的是小钱、长钱和辛苦钱，万科会保持耐心。　　万物云于2022年分拆上市，营收首次突破300亿元，同比增长26.1％。万物云的社区空间居住服务、商企和城市空间综合服务均实现超20％增长，同时蝶城战略初见成效，蝶城数量增至584个，完成38个试点蝶城的供应链改造，对应基础住宅物业服务成本降低超3000万元，预计可提升试点项目的全年毛利率超4个百分点。　　郁亮认为，万科的经营服务类业务优势在于方向对、起步早、布局全、协同多。一是起步比较早，学费基本已经交完。二是布局赛道比较全，各个业态都有，并在各自领域做到了数一数二。三是各个业务之间可以协同，例如目前已经在共同参与综合性城市更新项目，共同服务大客户等。　　除此之外，万科的物流业务保持快速增长。万科物流业务自2015年开启全国仓储网络布局至今，目前综合实力位列行业第一梯队，冷链仓储规模全国第一，2022年实现营收35.6亿元，同比增长17.9％，其中冷链业务实现46.7％的增长。　　长租公寓业务在规模和效率上保持行业第一。作为全国最大的集中式公寓提供商，万科泊寓2022年实现营收32.4亿元，同比增长12.1％，运营管理租赁住房21.5万间，累计开业16.7万间，年终出租率达95.6％。与此同时，泊寓响应国家纳保政策，在北京、天津、深圳等14个城市，为5.9万间保障性租赁住房提供运营服务。　　而商业业务方面，2022年营业收入87.2亿元，同比增长14.3％。万科累计开业商业项目242个，其中2022年克服疫情挑战成功开业新项目25个，同时公司内资源协同整合取得较大进展，印力逐步承接地产区域BG商业项目的委托管理，提升整体商业资产运营质量。截至2022年底，印力管理的商业项目整体出租率达93.2％。　　万科方面表示，随着全社会收益率要求和风险偏好的下降，市场对经营性不动产的认知已逐步改变，经营服务业务创造稳定现金流的优势开始显现。随着物流、商业、保租房REITs和不动产私募投资基金的开展，经营性不动产实现“投融建管退”闭环，经营服务业务的发展也将进一步提速。万科拥有业内最全面的不动产经营服务赛道布局，未来仍有巩固和扩大先发优势的空间，为公司的长期价值增长提供新的来源。

金融界2023-03-31

中指快评：厦门对限购、限售政策进行放松

为网签日期之日起2年内限售。　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-2月厦门新建住宅价格累计下跌0.02％，二手住宅价格累计上涨0.61％。2月，新建住宅价格环比持平，二手住宅价格环比涨幅小幅扩大，市场情绪略有修复。　　成交来看，2023年2月厦门商品住宅成交面积15.7万平方米，在低基数下，同比增长超四成，环比增加近七成。春节后市场活跃度有所提升，2023年第13周（3.20-3.6）商品住宅成交7.4万平方米，为2023年以来周度最高水平，亦处于2022年以来周度较高水平，但与2021年市场周度成交规模相比，仍有一定距离。短期库存来看，截止2月末，商品住宅可售面积出清周期为16.2个月，处于合理区间。　　厦门优化限购限售政策，进一步释放利好促进刚需和改善性住房需求入市。2022年以来，厦门优化楼市相关政策已有十余次，限购政策渐进式调整，本次政策给予单身人士购房更多支持，未来限购政策仍有优化空间；岛外限售政策优化，有利于进一步修复市场情绪，带动置换需求入市，提升二手房市场活跃度。（作者：中指研究院市场研究总监陈文静）

金融界2023-03-28

债市早报：资金面进一步转松，但股市走强打压债市情绪，主要利率债收益率多数上行

净利润、资产规模均出现不同程度的下滑。中国房地产业协会会长冯俊在致辞中表示，去年以来的房地产市场调整，既有经济增速调整、疫情的影响，也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。他表示，长期以来，房地产发展对高速度扩张、高杠杆融资的依赖，导致了房地产发展的基础不稳。当需求收缩时，供给同步收缩，双重的压力引起市场快速下行。尤其是依附于房价不断快速增长、销售流畅的融资模式，一旦所依附的条件不复存在，市场急剧下行就难以避免。近期，一系列稳楼市政策推出，使房地产市场继续下行的趋势已经得到扭转。但冯俊指出，房地产发展深层次的矛盾还没有完全解决，完善机制、改善供应结构、调整发展模式、防范化解风险、提振消费信心，还面临很艰巨的任务。　　（二）国际要闻　　【美国财政部长耶伦修改证词，称准备必要时采取额外的存款行动】3月23日，在前一日的国会听证会上表示监管机构不打算提供“一揽子”存款保险来稳定美国银行体系的美国财长耶伦，在仅仅一天后修改了证词，称准备在必要时采取额外的存款行动；采取强有力措施，以确保银行形势安全；可能会再次使用重要的防风险蔓延工具。在周四的证词中，耶伦删掉了以下在周三作证的这些证词：正如我上周所说，美国银行体系是健全的。联邦政府最近的行动表明我们决心采取必要措施确保储户的储蓄安全。同时，她在周四将上述证词替换为：正如我所说，我们已经使用了重要的工具来迅速采取行动以防止事态蔓延。这些是我们可以再次使用的工具。我们采取的有力措施确保了美国人的存款是安全的。当然，如果有必要，我们会准备采取额外的行动。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格微幅收跌，NYMEX天然气价格转跌】3月23日，WTI 4月原油期货收跌0.94美元，跌幅1.32%，报69.96美元/桶；布伦特5月原油期货收跌0.78美元，跌幅1.02%，报75.91美元/桶；NYMEX 4月天然气期货收跌2.27%，报收2.153美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　3月23日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了640亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.0%。Wind数据显示，当日有1090亿元逆回购到期，因此单日净回笼资金450亿元。　　（二）资金利率　　3月23日，资金面进一步转松，主要资金利率继续下行：DR001下行39.44bps至1.534%，DR007下行16.85bps至1.918%，其他期限利率多数下行。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　1.现券收益率走势　　3月21日，股市走强打压债市情绪，银行间主要利率债收益率多数上行。截至北京时间20:00，10年期国债活跃券230004收益率上行1.00bp至2.8675%；10年期国开债活跃券220220收益率上行0.90bp至3.0490%。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　3月23日，5只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“H1龙控01”跌超16%，“20金科地产MTN002”跌超48%，“20阳城03”跌超53%，“20阳城04”跌超70%，“20宝龙04”跌超84%。　　3月23日，3只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“19青州绿色债”跌超25%，“17南谯国资债”跌超33%；“20潍坊滨投MTN001”涨超12%。　　2. 信用债事件：　　恒大集团：公司公告称，恒大与境外债权人小组已签署重组方案的主要条款，预计重组协议将于10月1日起生效。　　恒大地产：公司旗下“20恒大04”应于2023年3月23日支付自2020年9月23日至2022年9月22日期间的利息，截至2023年3月23日，恒大地产未能按期兑付上述债券利息。　　恒大汽车：公司公告称，在无法获得新增流动性的情况下有停产风险。　　龙湖集团：据惠誉评级，龙湖集团业绩符合预期，融资渠道改善将支持其评级。　　金科股份：公司公告称，“21金科地产MTN001”持有人同意变更债项发行条款等议案。　　什邡国有投资：公司公告称，公司控股股东变更为德阳投资控股集团，实控人变更为德阳市国资委。　　南京溧水产投：公司公告称，股东变更为南京市溧水区国资和地方金融局。　　上海电气集团：公司公告称，上海票交所显示的3904万元逾期商票已全部结清，系我司技术性原因未能及时应答。　　中天钢铁：据招商证券公告，“20中天01”债券持有人会议审议通过提前兑付议案。　　宝龙实业：15亿元中票完成注册，拟用于项目建设及偿还美元债等。　　泛海控股：公司原计划将五月份美元债剩余本金约1.34亿美元延期至2023 年3月23日前兑付，考虑到公司目前流动性安排和资产优化处置进展，上述债券未能如期于2023年3月23日兑付；公司将继续与债券持有人就五月份美元债偿还方案进行友好协商，筹集资金争取尽快支付五月美元债截止到2023年3月23日的利息，并计划将五月份美元债进一步延期至2023年6月23日前兑付。　　融信集团：公司拟于2023年3月28日召开“20融信03”2023年第一次债券持有人会议，审议表决相关议案。议案一：关于豁免债券持有人会议召集通知时间等要求的议案；议案二：关于调整宽限期安排的议案，拟提请债券持有人同意调整利息支付安排：在触发《募集说明书》规定的违约事件发生之后给予发行人75日的宽限期，该宽限期内上述条款所约定事件不触发违约（但发生发行人其他债券项下的违约事件或其他债务项下实质性违约的情况除外），若发行人在该宽限期内对本期债券到期本息进行了足额偿付或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成发行人对本期债券的违约，宽限期内不设罚息，按照本期债券票面利率继续支付利息。　　荆门农村商业银行：决定不行使“18荆门农商二级”赎回选择权，未赎回部分票息5.3%，发行总额2亿元。　　融创中国：公司公告称，预期2022年上半年公司拥有人应占亏损介于180亿元-190亿元；2022年公司拥有人应占亏损270亿元-280亿元。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指继续上扬】 3月23日，权益市场主要指数低开高走、持续上扬，上证指数、深证成指、创业板指分别上涨0.64%、0.94%、0.83%；两市成交额破万亿，北向资金持续净买入。当日申万一级行业指数跌多涨少，但17个行业下跌幅度均不大，其中纺织服饰、钢铁跌幅在0.57%-0.58%，其余行业跌幅不及0.5%；而14个上涨行业中电子、计算机、通信涨幅超过2%，明显领先市场。　　【转债市场指数涨幅不及权益】3月23日，转债市场主要指数早盘低位震荡，午后开始走强翻红，但中证转债、上证指数、深证转债仅分别上涨0.08%、0.09%、0.07%，涨幅明显不及主要股指。当日转债市场成交额676.47亿元，较前一交易日减少21.76亿元。当日，转债市场多数个券上涨，476只个券中254只上涨，219只下跌,3只持平。个券表现上，新上市花园转债上涨21%，大幅领先市场，国微转债、润建转债涨超5%；另外，佳力转债跌逾6%、朗新转债跌逾5%，惠城转债跌逾3%，多数个券调整幅度不大。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　今日，山路转债开启申购，测绘转债上市；下周，鹿山转债、柳工转2拟于3月27日开启申购，立高转债拟于3月27日上市，对浙矿转债拟于3月28日上市。　　3月23日，新泉股份发行可转债申请获上交所受理，西安银行拟发行可转债募资不超80亿元。　　3月23日，奥佳转债、健帆转债公告预计触发转股价格修正条件。　　3月23日，晶瑞转债公告不提前赎回，且在未来六个月内（即2023年3月24日至2023年9月23日），如再次触及有条件赎回条款时，均不行使提前赎回权利。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　3月23日，各期限美债收益率继续大幅下行。其中，2年期美债收益率下行20bp至3.76%，10年期美债收益率下行10bp至3.38%。　　数据来源：iFinD，东方金诚　　3月23日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄10bp至38bp；5/30年期美债收益率利差扩大13bp至27bp。　　3月23日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行9bp至2.19%。　　2. 欧债市场：　　3月23日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行14bp至2.19%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行15bp、6bp、15bp和6bp。　　数据来源：英为财经，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至3月23日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-03-24

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