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中国经济前景黯淡！高盛下调全年GDP至5.4% 第二季存在明显下行风险“难逆转”
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ao在一份报告中表示。 Wang指出，中国房地产行业的不确定性仍然是其预测的核心风险，并可能使其增长前景更加低迷。“我们预测的风险略微偏向下行，主要来自房地产市场的不确定性和未来房地产政策支持的路径，以及外部需求疲软，”她说。 “由于房地产市场的持续挑战、消费者和民营企业家普遍存在的悲观情绪，以及只有适度的政策放松才能部分抵消强劲的增长逆风，我们下调中国2023年实际GDP预测，”高盛首席中国经济学家Hui Shan领导的经济学家在周日(6月18日)的研究报告。高盛的最新修订是在瑞银、美国银行和摩根大通等公司都下调了对中国全年GDP的预测之后。 (来源:CNBC) 英国《金融时报》也为全球需求描绘了一幅非常艰难的图景，资产管理公司表示，客户担忧地缘局势和中国经济增长低于平均水平。 ZeroHedge评论称，如果这里有相反的论点，它集中在中国是否出台更多的支持性政策，也就是继上周两次降息后，本周再次做出降息的举措，同时注意到最近几周本地资产的交易情况好转程度。高盛的经济学家补充说，美国面临着一系列宏观经济问题。“随着重新开放的提振迅速消退，人口结构、多年房地产低迷、地方政府隐性债务问题和地缘紧张局势等中期挑战可能开始在中国增长前景中变得更加重要，”他们表示。该机构还看到人民币/美元进一步走软，由于利率差异，预计中国人民银行将进一步放松货币政策，而美联储则暗示未来将进一步加息。高盛提到，美联储认为最终利率会更高，内部对此观点有着强烈的共识。也就是说，市场似乎比委员会更相信通胀会下降。高盛官方观点称：“我们没有对7月份再加息一次至5.25-5.5%的峰值预测做出任何改变，点阵图的鹰派意外和每隔一次会议步伐的暗示，增强了我们对FOMC将在7月加息的信心，并使11月第二次加息的可能性大于9月。” 针对美国消费者物价指数(CPI)，尽管庆祝5.3%的核心通胀率有点滑稽，但美国通胀最重要的因素正在明显下降并大幅下降。大局而言，最近几周表明，各国央行正在延长全球加息周期，还有更多的事情要做，这可能包括其中最重要的，也就是使得7月的FOMC发挥作用。高盛分析总结：“快进到今天，美国经济似乎仍在向前发展，也许没有什么比年初至今创造160万个就业岗位更重要的了。因此，美国劳动力市场的健康状况一直是一个中心话题，尤其是在美联储不需要明确扼杀它的情况下。”
小萧2023-06-19
浙商证券：给予新点软件买入评级，目标价位87.4元
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住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心主办的“第二十届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”将在北京市召开。新点软件副总裁以及数字住建业务相关领导将会作为论坛嘉宾发表演讲。伴随着数据要素以及《全国一体化政务大数据体系建设指南》，住建部对于信息一体化需求逐步提升。截至2022年底，公司造价软件已经覆盖全国30个省级行政区，政府投资项目评审和监管信息化平台项目已在6个省份落地。新点软件有望凭借其在数字住建领域的经验持续为住建部赋能。　　4、驱动因素二：公司已在大量业务上运用AI技术，在大模型技术背景下，公司有望进一步打磨产品，较快在现有采招和政务场景中变现，实现更多的付费功能点，并增加客户付费率，带动业绩和估值双提升。（技术驱动——客户付费率提升&付费点增加——营收超预期——业绩超预期）　　（1）智慧招采：公司历年来持续将AI与公司业务结合，在当前各类行业大模型催生下，我们认为AI技术的持续深化在未来有望将公司定制化政务软件转化为运营收入。例如，在招采平台中，公司可以使用AI技术为其赋能，降低成本，提高客户使用度，为公司工具化推广进一步打开空间。　　（2）智慧政务：伴随AI持续深化公司业务，公司或有能力进一步提升政务业务粘性以及增加增值模块为打造数字政府增砖添瓦。　　5、检验指标：1）政府政策细则逐步落地；2）政务业务订单增速持续追踪。3）公司或继续深化AI在政务端探索。　　6、催化剂：1）政策催化各部门加速信息化建设；2）AI技术持续迭代。　　盈利预测与估值　　1）盈利预测：我们预计公司2023-2025年实现营业收入分别为34.62/43.24/55.34亿元，同比增长22.58%/24.90%/27.97%，对应归母净利润分别为7.21/9.22/12.35亿元，同比增速分别为25.88%/27.83%/33.97%。对应P/E分别为25.15/19.67/14.69。　　2）估值：使用市盈率PE对公司进行估值。可比公司遵循行业及业务相关性标准，最终选取了南威软件、数字政通以及博思软件三家上市公司。可比公司均是政务软件的核心参与商。结合可比公司的财务数据，最终得到2023/2024/2025年可比公司的平均PE为39.64/29.78/23.14倍。　　3）股价空间：对标可比公司平均估值40X，公司2023年目标市值为288亿，目标股价为87.4元，现价空间59%。维持买入评级。　　风险提示　　新业务投入风险，政策推进不及预期，订单落地不及预期风险证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，华泰证券谢春生研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达80.4%，其预测2023年度归属净利润为盈利7.52亿，根据现价换算的预测PE为24.12。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有12家机构给出评级，买入评级11家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为81.81。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，新点软件（688232）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、经营现金流/利润率。该股好公司指标3.5星，好价格指标2.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-06-18
拐点突然现身！中国拟“重大刺激措施” 高收益美元债券反弹、建商暂时避免违约
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、有意义的措施的情况下，我真的很难看到中国房地产债券出现更强劲的势头。” 根据《彭博社》的追踪，中国在岸信贷市场，压力在5月份保持在3级。5月，一家地方政府融资平台因延迟支付的人民币债券勉强避免了违约，中国国内债务风险再次受到关注。 (来源:Bloomberg) 就基金经理而言，他们一直押注为基础设施开发提供资金的地方政府融资平台将从政府对稳定经济增长的关注中受益。他们的票据进展顺利。今年迄今为止，此类以人民币计价的债券与期限相似的主权债务之间的利差已收窄多达73个基点。 (重庆本地票据违约率居内地所有省份之首，来源:Bloomberg) 与此同时，据知情人士透露，中国监管机构正在考虑推动国内高收益债券市场的发展，这表明对扩大融资渠道的高风险借款人的支持。
秉哥说市2023-06-16
“房子像白菜一样便宜”“狂买十几套”！中国一些小城市房价低到让人难以抗拒……
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FX168财经报社(香港)讯在中国房地产市场的前景正变得越来越黯淡之际，一些城市“像白菜一样便宜”的房子吸引了购房者，同时也引起了谨慎。北京居民Hu Yongwei在中部小城市鹤壁总共花了大约3.1万美元买了十几套房子，押注这些房子的经济回报将高于其他投资。 Hu大多购买的是30年前建造的两居室或三居室，这个月他花了1.8万元(2528美元)在鹤壁买了他的第15套房子，而鹤壁的房价在过去两年里大幅下跌。 “房子卖得很便宜，像白菜一样便宜，”这位39岁的北京居民说，他的家族在股市上的糟糕经历让他对股票敬而远之。房地产经纪人说，东部的淮南和乳山以及西南的个旧等中国小城市的廉价房子也在被购买，主要是住在这些地方以外的人。这些交易表明，买家正开始将注意力转向中国较小的城市，这些城市的房价在经历多年的下跌后，在更广泛的行业低迷和整体经济低迷的背景下，处于全国最便宜的行列。虽然小城市的购房规模不足以影响中国庞大的房地产市场，而且有关成交量的数据也无法获得，但这些数据表明，受危机打击的房地产行业的一个小角落正在显示出生机。这些交易发生之际，中国房地产市场的前景正变得越来越黯淡。数据显示，5月份新房价格上涨速度放缓，房地产投资以20多年来最快的速度下滑。对于有能力重返市场的买家来说，小城市二手房的低价让人难以抗拒。 Hu在鹤壁的一套房子只花了1000元(不包括税费)。根据中国最大的房地产平台之一安居客的数据，该城市一些地区的房价比2021年的峰值低了27%。同样，淮南、乳山和个旧部分地区的房价也比最高点低24%。相比之下，路透社根据安居客的数据计算，截至今年5月，一线城市北京的房价在六年时间里仅下跌1.5%，而二线城市重庆的房价在五年时间里下跌10%多一点。北京二手房的平均价格可达数万元。房地产经纪人说，小城市的买家大多来自外地。他们当中有无意住在房子里的投机者，也有想找个便宜地方“躺平”的年轻人，也有想负担得起退休生活的人。在淮南，“大多数买家都不是本地人”，经纪人赵(Zhao)先生说，他只透露了自己的姓氏。“由于大城市的高生活成本，年轻人来这里买便宜的房子，住在这里。” 在乳山，经纪人Liu Yong说，大多数买家来自中国其他地方，年龄在40岁到50岁之间，希望在海边安顿自己的退休生活。个旧的一名中介说，买家打算搬到那里，因为那里的生活成本更低。不过，分析师不愿从这些小城市的购房情况中得出乐观的结论，因为有更广泛的迹象表明，这个世界第二大经济体正在挣扎着从新冠封锁中恢复过来。中国消费者信心指数仍低于过去20年设定的区间。由于消费者和企业更愿意偿还债务而不是投资，国内需求疲弱。青年失业率创历史新高，超过20%。 “有这么多人在小城市购买低成本房子，这一事实反映出人们的谨慎，”Hwabao Trust经济学家Nie Wen表示，“人们对自己未来的收入没有信心。”
云涌2023-06-16
会员
上海房价暴跌！二手房成交量逼近“荣枯线” 分析师：降息幅度太小 “急待中国支持性措施”
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说。《华尔街日报》指出，尽管数据显示中国房地产市场进一步放缓，但受进一步降息的希望提振，中资房地产股周四走高。中资地产股受到中国央行10个月来首次下调一年期中期借贷便利利率的消息提振，两天前，中国央行还下调了七天期逆回购利率。但随着市场消化官方经济数据，地产股回吐了升幅。数据显示，中国5月份住宅价格同比下跌，而消费和工业生产都有所降温。消费和工业生产是疫情后中国经济复苏的主要推动力。上海易居房地产研究院(E-house China)研究总监严跃进称，房地产市场有一些积极的催化剂，包括有关进一步放松政策和即将降息的传言。他指的是对中国央行将在下周下调基准贷款利率的预期。上海保银投资管理有限公司(Pinpoint Asset Management)总裁张智威在一份报告中表示，到目前为止数据发出了一致的信号，表明经济势头正在减弱，这解释了政府本周下调政策利率的原因。鉴于中国央行本周的降息幅度相对较小，分析师预计未来几个月将出台更多支持性措施。中银国际(Bank of China International)首席经济学家徐高在一份报告中写道，很难指望7天期逆回购利率的下调会对经济增长产生很大影响。以常健为首的巴克莱(Barclays)经济学家预测，未来九个月，新的和现有房贷的利率将下降60-80个基点，政策利率将再下调30个基点，存款准备金率将下调50个基点。
秉哥说市2023-06-16
超级重磅！华尔街日报：中国计划推出重大刺激措施 1万亿元资金与房地产大招呼之欲出
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产投资下降7.2%。今年1 - 5月，中国房地产行业新开工较上年同期下降22.6%，较今年头四个月21.2%的降幅有所加快。 5月份，16岁至24岁人群的失业率达到20.8%，而4月份为20.4%。国家统计局的一位发言人表示，超过600万的这个年龄段的人正在找工作，数百万的应届毕业生将在7月份完成学业。中国央行本周早些时候下调了两项关键的短期利率，这是降低企业和家庭借贷成本的一系列措施的一部分。在周四的举措中，中国央行将一年期中期贷款工具(MLF)的利率从此前的2.75%下调至2.65%。MLF向银行提供廉价贷款，中国央行收取的提取利率与银行向家庭和企业提供的贷款利率密切相关。央行称，以较低的新利率向金融体系注入了约330亿美元资金。经济学家说，中国主要银行下周可能会下调对信誉良好借款人的所谓贷款优惠利率，以回应央行的举措。
夏洛特2023-06-16
中国降息救房市！融创中国、碧桂园股价高升巴克莱：房贷利率将下调60-80基点
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备金率将下调50个基点。尽管数据显示中国房地产市场进一步放缓，但受更多降息希望的提振，中国房地产股周四上涨。恒生内地地产指数早盘上升4.1%，午盘涨幅回落至2.4%。在香港上市的融创中国、龙光、新城、碧桂园、龙湖和雅居乐在早盘收盘时上升2.9%至7.0%。中国人民银行周四早间公告，为维护银行体系流动性合理充裕，今日开展人民币2370亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元逆回购操作，充分满足了金融机构需求。具体看，MLF均为1年期，利率2.65%，较前值下调10个基点；逆回购均为7天期，利率1.90%，持平前值。此举是在该行下调 7 天逆回购利率两天后，但随着市场消化了官方数据显示中国5月份房价与去年同期相比下跌，而消费和工业生产在该月降温，这是中国后疫情复苏的主要驱动力，股价随后削减了升幅。 “房地产市场有一些积极的催化剂，包括更多政策宽松和即将降息的传言，”上海易居中国研究总监Yan Yuejin表示，他指的是中国人民银行下周将其基准贷款利率降息的预期。 Pinpoint Asset Management总裁Zhang Zhiwei在一份报告中表示，数据“迄今为止发出了一致的信号，表明经济势头正在减弱”，“这解释了为什么政府本周采取行动降低政策利率。” “很难预计 7 天逆回购利率的下调会对经济增长产生多大影响，”中银国际首席经济学家Xu Gao在一份报告中写道。以Jian Chang为首的巴克莱经济学家预测，未来九个月新房和现有房贷的抵押贷款利率将下调60-80个基点，政策利率将进一步下调30个基点，存款准备金率将下调50个基点。展望后市，瑞穗银行Ken Cheun表示：“我认为，有必要制定刺激方案来扭转中国的悲观前景并支持实体经济活动。” “中国大部分数据都令人失望，这意味着随着中国央行最近的降息和一些关于中国政府正在制定推出刺激计划的传言出现。在我的观点里，这表明中国政府承认中国的复苏势头一直在迅速放缓。” 除了生产和消费之外，周四的数据可以看到，就业市场也面临着相当大的压力。青年失业率仍维持在20%以上，这意味着中国政府在支撑经济方面确实面临着相当大的困难。 Ken补充：“因此，我认为有必要出台刺激方案来扭转中国的悲观前景并支持实体经济活动。否则，只会形成居民看空经济、抑制消费的恶性循环。所以，是的，我们需要中国政府改变游戏规则来扭转最近的悲观前景。” “中国经济很大程度上是由房地产行业驱动的，除了对楼市的投资，地方政府相当依赖土地出让收入来推动他们的刺激政策。所以我觉得他们首先要做的是在购房上多放宽，同时也要思考如何盘活市场的购房需求。所以我认为降低利率，也许以后我们可能会看到较低的抵押贷款利率将是中国政府支持经济的第一步。除此之外，还需要财政刺激，比如减税降费。但问题是地方政府可能会用完钱，因此这将限制财政政策的一揽子规模。” 他继续指出，过去在全球金融危机之后，市场看到中国还有很多政策工具，他们可以把钱放在基础设施和房地产市场上。但也造成了过度投资的一些副作用和后果。像楼市这样的投资效率还不够好。 “所以这就是为什么中国，中国政府想要修复房地产市场。他们可能不会过分依赖房地产行业，因为过去几年这已经在经济中造成了很多问题。” Ken总结称：“中国将尝试在货币宽松方面做更多的事情，比如降息，为了支持经济将会有更多的降息。” “这意味着美联储和央行之间的分歧将开始对人民币造成贬值压力，这将是支持出口的一步。因此，固定成本刺激措施将是必要的。”
颜辞2023-06-15
澳媒惊爆：王健林资产大幅缩水至 $66亿！跌幅超过85%！中国亿万富翁数量正在快速下降
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下降然而，从宏观上看，王目前的危机是中国房地产行业巨大问题的一个尖锐例证。此外，中国房地产行业似乎不会迅速反弹。 “在过去的10年里，房地产公司扩张得太快，债务太多，”经纪公司富邦证券的董事总经理Louis Tse告诉彭博社。 “过去的好日子一去不复返了，尤其是对中国房地产亿万富翁来说。” 去年，中国亿万富翁的数量下降了五分之一，这是该榜单推出24年来的最大降幅。胡润富豪榜(Hurun Rich List)去年11月披露，中国亿万富翁的数量从1185人下降至946人，降幅约为20%，他们的总财富也下降了18%。胡润百富报告主席兼首席研究员胡润表示，中国的亿万富翁在2022年遭受重创，在全球财富缩水前10名中，有9名是中国富豪。胡润当时表示:“电子商务平台、房地产、教育、仿制药和电子烟受到的冲击最大。”
澳洲亿忆网2023-06-15
为什么恒大等开发商负债累累，许家印们还能拥有和经营他们的公司？
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彭博的文章写道，在中国房地产开发商爆发危机的两年后，账单未付，房屋未建，债权人试图从违约公司收回点残羹剩饭，一个紧迫的问题仍然存在：为什么房地产大亨仍然拥有和经营他们的公司？根据一项重组提案，中国恒大集团的亿万富翁创始人许家印，可能最终会保留他在这个世界上负债最多的开发商的近42%的股份。曾洁，也被称为曾宝宝，根据一项重组计划，最终可能保留花样年控股集团有限公司45%的股份。而据熟悉此事的人士称，在融创中国控股有限公司的重组方案中，票据持有人可以选择的选项中，如果所有认购强制性可转换债券选项的债权人都将其票据转换为股票，那么其中一个选项可能导致孙宏斌继续成为控股股东，至少拥有30%的股份。这些案例与美国的做法形成了鲜明的对比。在美国，像Uber和WeWork这样的公司，其富有魅力的创始人在出现失误后很快被赶走。虽然不能保证许家印等人能够在尚未结束的房地产崩盘中幸存下来，但据市场人士称，投资者对多年来积累了数十亿红利的大亨的支持，仍然是不寻常的。 Alvarez & Marsal在香港的董事总经理Tiffany Wong说："中国的重组中令人惊讶的是，债权人会接受发起人保留大块的股权"，并继续管理其公司，"这与香港或其他普通法司法管辖区有很大不同。" 然而，仔细观察，让地产大亨们掌管他们建立的企业背后有一个逻辑。在一些观察家看来，这样做可以确保他们的利益与债券持有人的利益保持一致，为公司的生存和避免清算而奋斗。 "对于债权人来说，让开发商的创始人留在游戏中，是将主要股东的利益与他们捆绑在一起的一个重要方法，"标普全球评级公司的分析师Esther Liu说。"如果创始人被踢出局，那么这些房地产公司能否继续作为一个持续经营的企业，将是一个问题。" 彭博情报公司的信贷分析师Daniel Fan表示，另一个动机可能来自于义务感。 Fan说："创始人可能觉得自己对债务混乱负有个人责任，因为他们没有遵守政府控制杠杆率的指导方针。除此之外，一些创始人仍然对他们的业务充满热情。他们希望能够控制住，以确保债务计划的成功。" 中国的一些富豪在过去的商业失败中面临政府的审查。海航集团董事长兼联合创始人陈峰在2021年被拘留，此前集团被海南政府查封和重组。前清华紫光集团董事长赵伟国在其半导体公司倒闭并被赶下台后，于3月被指控腐败。没有人暗示恒大、花样年和融创的创始人有任何不当行为。中国的房地产危机，是在政府于2020年开始打击行业过度借贷后出现的，这使得开发商很难为膨胀的债务进行再融资。随之而来的现金紧缩引发了创纪录的境外违约，使数十亿美元的投资化为乌有，并推迟了成千上万的房屋建设。在崩盘之前，住宅房地产行业的快速扩张，使许家印和他的开发商同行成为全国最富有的人之一。许家印的大部分财富来自他在恒大的控股权，通过他从公司获得的现金红利。截至2021年，他已将约510亿元人民币收入囊中，这是这家巨型开发商在陷入流动性危机前最后一次宣布分红。近年来，这一财富的一大块被抹去了，根据彭博亿万富翁指数，许家印现在的身价约为32亿美元，比之前的420亿美元有所下降。由于投资者提起的诉讼越来越多，这一财富有可能被进一步侵蚀。同时，债权人试图让他拿出20亿美元的自有资金来还债，但没有成功。 Lucror Analytics的高级信用分析师Leonard Law说："考虑到许家印多年来从公司拿了多少红利，他拒绝现金注入，这令债券持有人感到失望。" 然而，债权人可能别无选择，只能继续与许家印这样的创始人合作，从他们的帝国所剩无几的资产中尽可能多地提取。 Alvarez & Marsal董事总经理兼亚洲重组业务负责人Ronald Thompson说："担保人积极参与管理，而在其他国家，你可能有一千名股东，管理是纯专业的。归根结底，房地产开发在很大程度上是一个关系驱动的业务，从获得土地、许可证、执照。你想让创始人出去为你创造价值，还是不想？"
加美财经2023-06-15
华尔街大行警告：中国房市低迷恐持续数年！对中国、甚至其它亚太国家经济构成风险
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报社(香港)讯华尔街大型投行警告称，中国房地产行业的疲软可能在未来数年拖累中国经济，甚至可能影响到整个亚太地区的国家。以中国经济学家Lisheng Wang为首的高盛(Goldman Sachs)经济学家团队在上周末的一份报告中表示：“我们看到房地产行业持续疲软，主要与低线城市和私人开发商融资有关，我们认为，似乎没有快速解决方案。” 高盛经济学家表示，房地产市场预计将出现“L型复苏”——即急剧下跌后缓慢复苏。尽管去年11月出台16点救市计划，但中国房地产市场仍出现新的疲软迹象。他们写道：“我们只假设未来几年房地产行业将出现‘L型’复苏。根据我们的估计，房地产疲软可能会拖累中国多年的经济增长，但2023年的痛苦程度可能比2022年要小。” 5月份的数据显示，尽管今年早些时候出现复苏的迹象，但中国房地产行业仍在艰难地扭转局面。市场观察人士预测，中国可能会通过财政刺激政策来支持房地产行业，随着经济在新冠疫情后努力恢复动力，预计中国将出台财政刺激政策。周二(6月13日)，中国人民银行将7天期逆回购利率下调10个基点，从2%下调至1.9%，这是自去年8月以来的首次降息，在香港上市的中国地产股大涨。因市场预期未来将出台更多刺激措施和宽松政策，房地产开发商龙光集团周二盘中一度跳升4.5%，碧桂园上升4%。高盛经济学家还指出，市场预计中国政府将推出更多的房地产刺激计划来支持该行业。分析师们表示：“我们认为，政策重点是管理多年的经济放缓，而不是设计一个上升周期。”他们补充称，高盛预计“2015-18年现金支持的棚户区改造计划不会重演”。他们指的是中国的城市改造项目，该项目旨在在一段时间内改造数百万套危房，以推动城市化进程，改善民生。据路透社报道，中国政府在2018年前7个月投资约1440亿美元，用于补偿被拆除房屋的居民，以提振小城市的房屋销售和价格。摩根大通(JPMorgan)亚洲首席市场策略师Tai Hui表示，对房地产行业的另一个担忧是，国有房地产企业与私营房地产企业之间存在巨大分歧。 Tai Hui在周二接受CNBC的“Squawk Box Asia”节目采访时表示：“我认为复苏将是缓慢的，但我认为在目前的反弹中表现较好的国有开发商与仍在挣扎的私营开发商之间存在巨大分歧。” 今年早些时候发布的一份中国政府工作报告也强调了房地产业。该报告呼吁支持人们购买第一套住房，并“帮助解决新城市居民和年轻人的住房问题”。摩根士丹利(Morgan Stanley)在其年中展望报告中警告称，房地产行业的进一步疲软可能会给中国经济增长带来更多阻力。大摩首席经济学家Chetan Ahya写道：“如果房地产行业的挑战加深，并在金融体系中引发避险情绪，影响消费者信心，这将导致中国经济进一步放缓。” 摩根士丹利的经济学家们指出，如果货币宽松措施未能支撑境况不佳的房地产行业，也将引发对亚太地区其他地区溢出效应的担忧。他们表示：“如果中国房地产行业即使在我们预期的宽松政策下也不能稳定下来，那么就会出现下行风险。在这种情况下，中国的信心和金融状况将收紧，这将对中国的增长产生直接影响，但也将对该地区产生负面影响。” 美国彭博社周二报道称，据知情人士透露，随着中国政府面临提振全球第二大经济体的压力越来越大，中国正在考虑出台一套广泛的刺激措施，包括下调长期政策利率、房地产支持措施。要求匿名的消息人士说，这项刺激方案至少涵盖十几项旨在支持房地产、内需等领域的措施。知情人士补充道，降息也是政府考虑的选项之一。在中国央行周二意外下调7天期逆回购利率后，投资者对中国长期政策利率即将下调的猜测加剧。拟议的刺激方案的一个关键部分涉及支持房地产市场。其中一位知情人士说，监管机构正寻求降低未偿还住房抵押贷款的成本，并通过国家的政策性银行推动再贷款，以确保房屋交付。知情人士说，该计划尚未最终确定，可能会有变化。国务院最早可能会在本周五讨论这些政策，但目前还不清楚何时宣布或实施这些政策。有关拟议的刺激方案范围的进一步细节尚不清楚。
晴天云2023-06-14

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