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坏消息突袭！全球市场蒙阴：中国糟数据、拜登“独裁者”言论今日风暴来了

双方的语气似乎都是和解的，这很好”。中国房地产行业坏消息此外，数据显示，中国10月份新建商品住宅销售价格连续第四个月下降，反映出在政府努力扭转低迷局面之际，中国房地产行业持续疲软。根据路透社基于国家统计局数据的计算，10月份70个大中城市新建商品住宅销售均价在9月份下降0.2%后，环比下降0.3%。与去年同期相比，房价下跌0.1%，与9月、8月和7月的跌幅持平。中国政府出台了一系列措施提振陷入困境的房地产业，包括放松购房限制和降低借贷成本。房地产业一度占中国经济活动的四分之一左右。但随着越来越多的开发商难以支付账单和完成预售住房项目，潜在购房者仍持谨慎态度。根据路透社的计算，10月份房地产销售按建筑面积计算同比下降20.33%。在疲弱的楼市数据公布后，彭博中国地产股指数下跌1.4%，收复失地。香港科技股下跌超过2%，受小米抛售的拖累，腾讯回吐高达2%的涨幅。在京东和腾讯控股有限公司公布令人鼓舞的业绩后，投资者也期待着阿里巴巴集团控股有限公司和网易公司今天晚些时候的财报。油价延续跌势，因美国库存增加表明近期市场状况较为宽松，油价有可能连续第四周下跌。

厉害啦2023-11-16

中国房地产行业坏消息！10月份新建商品住宅价格连跌4个月，政府难扭转低迷局面

降，反映出在政府努力扭转低迷局面之际，中国房地产行业持续疲软。周四(11月16日)公布的官方数据显示，中国10月份新建住宅价格连续第四个月下跌，政府的支持措施未能消除笼罩在中国消费者和负债累累的房地产行业头上的阴霾。根据路透社基于国家统计局数据的计算，10月份70个大中城市新建商品住宅销售均价在9月份下降0.2%后，环比下降0.3%。与去年同期相比，房价下跌0.1%，与9月、8月和7月的跌幅持平。据《华尔街日报》报道，70个大中城市中，有56个城市报告住宅价格在10月份下降，数量多于9月份的54个城市。根据该计算，与去年同期相比，10月份住宅销售均价下降0.58%，而9月份为下降0.57%。有47个城市报告住宅价格同比下降，高于9月份的45个城市。国家统计局表示，10月一线城市新建商品住宅销售价格按年上升0.4%，升幅较9月回落0.3个百分点，其中，北京和上海分别上升2.1%和4.4%，广州和深圳分别下跌2%和2.8%。一线城市数据按月比较，由持平转为下跌0.3%，其中，北京、广州和深圳分别下跌0.4%、0.7%和0.5%，上海则升0.2%。中国政府出台了一系列措施提振陷入困境的房地产业，包括放松购房限制和降低借贷成本。房地产业一度占中国经济活动的四分之一左右。但随着越来越多的开发商难以支付账单和完成预售住房项目，潜在购房者仍持谨慎态度。根据路透社的计算，10月份房地产销售按建筑面积计算同比下降20.33%。

风起2023-11-16

融创中国(01918)上涨5.22%，报2.42元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-16

融创中国(01918)上涨3.91%，报2.39元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-16

中国女首富换人做！94岁老太邝肖卿登顶家族“宫斗”再搬台面碧桂园杨惠妍财富缩水36%

民币，跌至第5名。但值得关注的是，即使中国房地产危机蔓延，榜中仍有17%的女企业家来自房产行业，与2022年持平，在前10名中更占4席。除了新鸿基和碧桂园，还包括龙湖集团和富华国际。龙湖前主席吴亚军与2022年一样，排在第2名，惟财富减少10%至665亿元。富华国际集团创办人兼董事局主席陈丽华，以580亿元财富排在第3名，比去年上升1名。邝肖卿是胡润女企业家榜单上，18年来第6位中国女首富。此前5位分别是玖龙造纸董事长张茵(3次)、杨惠妍(10次)、吴亚军(2次)、蓝思科技创始人周群飞(1次)、陈丽华(1次)。 (来源:AAStock) 邝肖卿是新鸿基地产创办人郭得胜的夫人，1963年，郭得胜与李兆基、冯景禧合伙创立了新鸿基，之后在70年代各自发展。郭得胜于1990年去世，邝肖卿通过信托基金持有新鸿基地产股份，是该公司最大股东。胡润研究院指出，女企业家榜与胡润百富榜总榜不同，该榜单独计算能够从家族财富中剥离的女企业家个人财富，而财富计算的截止日期为今年9月1日。胡润百富董事长兼首席研究员胡润提到，18年来前50名中国女企业家的上榜门槛，从5亿元升至135亿元，涨幅近30倍；但较2022年下降5亿元。今年前50名中国女企业家总财富达1.37万亿元，较2022年下降11%，是胡润百富榜前50名中国男企业家总财富的20%。上榜女企业家平均财富268亿元，较去年下降9%，更是较两年前下降了29%。榜中有20位女企业家财富较去年有增长，其中8位新上榜；40位的财富较2022年缩水或不变，有9位今年落榜。上榜女富豪平均年龄为57岁，与去年相同，当中59%是白手起家，41%是通过继承财富。邝肖卿1929年生于广州市花山镇花城村，是家中长女。彼时的邝家经营染坊，良田颇多，家境殷实。1949年，在家人安排下20岁的邝肖卿嫁给了比自己大18岁的郭得胜，后者在香港经营着一家名为“鸿昌合记”的杂货铺。1950年后，郭得胜凭借尼龙产品的代理权，跻身香港千万富翁行列。1960年后，郭得胜和李兆基、冯景禧联手进军房地产业，郭氏家族也由此成为香港四大家族之一。回顾当年，郭得胜为避免子孙争产分家，将郭家持有的新鸿基地产权益放到一个信托基金当中，基金的受益人包括妻子邝肖卿及其三个儿子郭炳湘、郭炳江和郭炳联。1990年10月郭得胜去世，新鸿基地产以主席兼行政总裁郭炳湘为首，管理集团所有大小事务，并由郭炳江和郭炳联两名胞弟协助打理。在1990至2008年这段时间，郭氏三兄弟“兄弟合心，其利断金”的故事曾是香港地产界的佳话。但到2008年5月，新鸿基地产公司董事局罢免了郭炳湘的主席兼行政总裁职务，转任非执行董事，主席改由母亲邝肖卿担任，行政总裁则由两位弟弟郭炳江和郭炳联分担。原来，郭炳湘与相识30多年的“红颜知己”唐锦馨都在地产界打拼，家族其他成员开始担心郭炳湘的决策是否理性。不过，真正让外界认为郭炳湘再无翻身可能的是改组家族信托事件。2010年10月，郭氏家族信托基金重新改组，郭炳湘的名字消失，只保留家人的权益。当时市场普遍认为，改组是为避免郭炳湘出售股权，导致家族企业控制权旁落。 2011年8月，历时三年的内部“宫斗”终于有了结果。郭炳江、郭炳联兄弟由董事局副主席升任联席主席，邝肖卿退出董事局。但到了2012年3月29日，新鸿基地产联席董事局主席郭炳江和郭炳联因涉嫌行贿被香港廉政公署调查，外界猜测是大哥郭炳湘告发的结果。 2018年，大儿子郭炳湘突然去世，邝肖卿悲痛中仍持有主见，将郭炳湘的600亿元资产分出50%给儿媳。大儿子留下的遗产，加上拥有的新鸿基资产，邝萧卿自此常年稳居香港女首富的宝座。

颜辞2023-11-16

中国房市又传坏消息！中国10月房价创八年来最大跌幅房市低迷仍在加剧

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯中国10月份房价创八年来最大跌幅，美国彭博社称，这表明尽管中国政府加大提振需求的力度，但房地产市场的低迷仍在加剧。 (截图来源：彭博社) 中国国家统计局(National Bureau of Statistics)周四(11月16日)公布的数据显示，10月份全国70个城市不包括保障性住房在内的新建住宅价格较9月份下跌0.38%，这是自2015年2月以来的最大降幅，此前9月房价下跌0.3%。彭博社指出，在本周中国官方数据显示销售和房地产投资收缩加深之后，这一降幅进一步证明房地产市场持续低迷。 (截图来源：彭博社) 房地产行业正在拖累中国经济复苏。自8月份以来，中国主要城市推出的新刺激措施对扭转房地产行业的影响微乎其微。只有二线城市(主要是省会城市)的房价跌幅有所收窄，原因是购房限制有所放松。一线城市房价下跌0.35%，较前一个月0.05%的跌幅大幅恶化。中指研究院市场研究总监陈文静表示，今年早些时候，在中国新冠疫情后重新开放后，房地产市场出现短暂反弹，“结果证明反弹是短暂的”。陈文静说道：“由于收入缩水和房地产市场前景不确定，购房者望而却步。” 中国统计局的数据显示，10月份二手房市场也没有好转，价格下跌0.58%，为2014年10月以来的最大跌幅。彭博情报(Bloomberg Intelligence)中国房地产开发商指数周四早盘一度下跌1.4%，将今年的跌幅扩大至43%。彭博社本周早些时报道称，北京计划为城中村改造和经济适用房项目提供至少1万亿元人民币(约合1380亿美元)的低成本融资，这是支持房地产行业的最新举措。中国的房地产危机几乎吞噬了所有最大的开发商。自三年前出现信贷紧缩以来，这些开发商一直在努力偿还债务和完成项目。在行业巨头碧桂园(Country Garden Holdings)违约后，中国仅存的几家投资级建筑商之一万科(China Vanke Co.)的美元债券近几周大幅下挫。万科后来得到当地政府异乎寻常的大力支持。麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济主管Larry Hu本周在一份报告中写道：“房地产仍是开发商信贷风险上升的最大拖累因素。”

tqttier2023-11-16

“拜习会”重磅！拜登：与习近平的讨论取得真正的进展希望帮助陷入困境的中国经济

一定程度上解释了习近平愿意接触的原因。中国房地产行业的危机拖累该国疫情后的复苏。习近平在会议开始时说：“世界已经摆脱了新冠大流行，但仍受到其巨大影响。全球经济正在复苏，但势头仍然低迷。产业供应链仍面临中断威胁，保护主义抬头。这些都是严重的问题。” 根据彭博社基于央行数据的计算，截至今年6月底，外国持有的中国股票和债券已从2021年12月的峰值下降约1.37万亿元人民币(约合1880亿美元)，降幅达到17%。尽管如此，2022年中美双边贸易额接近7600亿美元，而实物和金融资产投资价值为1.8万亿美元。两位领导人都必须小心翼翼地对待国内民众，尤其是拜登，他面临着艰难的连任。彭博社/Morning Consult本月进行的一项民意调查显示，46%的摇摆州选民表示，他们相信共和党领跑者、前总统特朗普(Donald Trump)对中国的看法，而拜登的这一比例为34%。

tqttier2023-11-16

中国土地出让收入下降速度加快，地方政府面临压力

据路透社报道，周三官方数据显示，10 月份中国政府土地出让收入下降速度加快，由于资金短缺的房地产开发商对购买更多土地仍持谨慎态度，加剧了中国地方政府的财政压力。

丰雪鑫992023-11-16

中国传新消息！青年就业数据将适时公布，央行考虑“直升机撒钱”救楼市

好还要付出更多努力。” 此外，她表示，中国房地产市场正处于调整和转型之中。彭博社周二援引消息人士报道，中国的央行中国人民银行将分阶段通过政策银行注资，最终让资金流向家庭用于购买房屋。官员们正在考虑的选项包括抵押补充贷款（Pledged Supplemental Lending）和特别贷款。消息人士补充说，当局可能最早这个月就迈出第一步。政策银行相较于国有银行不太注重盈利。报道说，这个计划是副总理何立峰提出的一个新倡议的一部分，将标志当局政策的一个重大提升，以支撑陷入几十年来最大危机的房地产业。作为中国经济支柱产业的房地产业近年面临的滑坡拖累了经济增长，削弱了消费者信心。在中国最大的一些开发商对创纪录的借贷倒债之后，市场对它们的财务状况越来越焦虑。报道表示，截至10月，通过抵押补充贷款项目出借资金的结余还有2.9万亿元。再行注资一万亿将使总额超过2019年的记录。不过，消息人士表示，新注资最后的数额可能会有变化。

超启2023-11-15

中国再次敲响警钟！1万亿元债券刺激将现“退潮”迹象港媒：更严厉的经济改革压力恐来袭……

n Chow指出，在挥之不去的问题中，中国房地产行业“预计将继续低迷”。自2020年以来，中国政府一直试图通过将实力较弱的开发商从贷款和债券市场中剔除，来降低杠杆过高开发商带来的系统性风险。但目前，包括碧桂园和恒大在内的一些中国大型开发商已经陷入违约。高盛预计，到2030年底，房地产行业对GDP的贡献将为负净值。惠誉评级7月份表示，尽管地方财政因土地出售收益“疲软”和推动增加支出而面临压力，但政府债务也可能“进一步上升”。不稳定的金融健康状况迫使地方政府在经济没有更广泛增长的情况下偿还债务，这给政策制定者和投资者带来了担忧。 Alicia继续指出，新冠大流行“可能留下了重大的创伤影响，例如结构性的高青年失业率”。从2002年到2011年，中国出口导向型、投资拉动型经济每年增长近10%，而且往往更高，但从2020年到2022年，新冠病毒遏制措施的影响损害了增长率。中国官员称其他国家经济疲软以及其他外部问题，是GDP增长的障碍。分析人士表示，中国政府将批准新的政策和资金来解决经济问题。高盛周日表示，中国政府主导的公共住房和“城中村”更新投资，应该会缓冲房地产投资的下降。新加坡国立大学政治学副教授Chong Ja Ian表示，尽管存在产生债务的风险，但官员们可能会增加支出以支持经济和提高青年就业。据官媒新华社周日报道，中国国家发展和改革委员会主任表示，经济规划者打算“有效有序地” 控制地方政府之间的所谓隐性债务。隐性债务是指地方政府为道路和住房等项目提供的非正式融资。他补充说，规划者还将努力提高大学毕业生的就业率。

秉哥说市2023-11-14

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