FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

救援楼市“刻不容缓”！彭博：中国据悉正起草50家房企白名单号召金融机构加大融资支持

国为遏制房地产危机而采取的最新举措。#中国房地产危机# （来源：彭博社）知情人士称，万科、新城集团和龙湖集团等公司均被列入所谓的白名单草案中。知情人士表示，这份名单包括私营和国有开发商，旨在指导金融机构权衡通过银行贷款、债务和股权融资对该行业的支持。目前仍不确定草案名单中还包括哪些其他开发商。此外，尚未最终确定的名单将扩大银行之前创建的名单，这些名单只关注一些“具有系统重要性”的国家支持的公司。此举突显了北京方面对该行业日益增长的担忧，因为创纪录的违约、大量未完工的公寓以及房地产投资的严重萎缩，可能会阻碍世界第二大经济体的增长。#中国经济# 根据一份未提及白名单的政府声明，在周五与最高金融监管机构举行的会议上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司被告知要满足房地产公司的所有“合理”融资需求。金融公司还被要求在贷款方面“对私营和国有开发商一视同仁”。知情人士指出，在同一活动中，监管机构要求银行确保向私人建筑商发放的贷款增长速度与行业平均水平相同。 9月底，中国房地产贷款余额首次同比下降，凸显了该行业的压力。（来源：彭博社）尽管工业生产等其他指标近几个月来有所改善，但中国的住房危机仍然严重拖累经济。中国没有采取火箭筒，而是采取了一系列政策来解决房地产融资和销售挑战。其中包括放宽购房者抵押贷款、减少首付、所得税退税、推动城市基础设施升级和保障性住房，以及确保项目交付的 2000 亿元专项贷款承诺。然而，这些措施未能扭转该行业的颓势。中国第三季房地产业萎缩2.7%，为今年以来最大降幅。10 月份房价出现八年来最大跌幅。以 Larry Hu 为首的麦格理集团经济学家在11月17日的一份报告中写道：“迄今为止的结果令人失望，因为这些措施主要着眼于提振需求，但却忽视了供给侧，即开发商的融资需求，” “需要关注的一个关键问题是政策制定者是否以及何时会采取更大胆的行动。”

marsh2023-11-20

融创中国(01918)上涨4.55%，报2.3元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-20

中国3大监管机构突发“出手”救市：满足房地产“合理”资金需求 “不抽贷与断贷”！

8%，创2015年2月以来最大跌幅。#中国房地产危机# 这些数据进一步证明，中国方面支持房地产市场的努力迄今为止收效甚微。8月份以来主要城市推出的刺激措施并未阻止销售或投资收缩，房地产市场的阴霾不断加深，继续阻碍中国经济从疫情中复苏。会上，监管部门鼓励房地产行业并购活动，并呼吁加大支持力度，确保住房项目交付和保障性住房开发。监管机构表示，中国将从11月到明年初稳定信贷增长，以促进经济增长。金融机构要会同地方政府严格控制新增债务，加大金融支持力度，帮助地方政府化解债务风险。与会者包括18家未具名的商业银行和4家大型经纪公司。

颜辞2023-11-18

习近平“罕见胜利”未安抚交易员！中国股市疲软下跌彭博社：两大重磅利空施压……

师Sonija Li表示，鉴于投资者对中国房地产的担忧，还不足以改变游戏规则。房地产行业仍然是中国市场根深蒂固的低迷状态的核心，本周再次成为担忧的根源。周四的数据显示，10月份房价出现8年来最大跌幅，这表明该行业的衰退正在恶化，提醒人们中国经济低迷。这也抵消了前一天有报道引发的乐观情绪，消息称，中国正在考虑提供至少1万亿元人民币，约合1390亿美元的低成本融资以支撑陷入困境的行业，并引发开发商股价新一轮下跌。本周境外投资者净抛售50亿元人民币的在岸中国股票。沪深300指数今年迄今已下跌近8%，是全球表现最差的主要股指之一。 (来源:Bloomberg) 法国巴黎银行资产管理公司驻香港的亚洲和大中华区股票投资专家Minyue Liu表示，中古需要提供“持续的政策支持”，以恢复投资者对当地股市的信心。他最后提到：“我们仍然期望看到更多措施出台。”

颜辞2023-11-18

中国房市重磅！彭博：中国计划借鉴新加坡模式投入重金或提振房市并实现“共同富裕”

hou在一份报告中写道：“该提议被视为中国房地产改革的尝试，可能会改变公共住房与私人住房之间的平衡。” 分析人士说，这个想法是建立一个受到严格监管的社会住房市场，对谁可以购买住房以及如何将住房出售给新业主进行限制。确保这一点的一种方法是要求将它们卖回给政府。在这样一个公共住房市场的同时，将有一个更自由的商业市场，以迎合更富裕的家庭。这甚至可能导致对房地产价值的投机回归，而这正是北京多年来一直试图打击的。 Enodo Economics分析师们本周在一份报告中写道：“我们认为，‘房住不炒’这一口号的逆转，将对经济产生重大积极影响。第14号文件似乎表明，富人和高收入者现在可能就是这种情况。” 分析师们写道，这种双重市场的做法将允许“私人住房作为上层阶级家庭财富的储存和创造者，同时确保为收入较低的人提供充足的经济适用房”。即使是中国陷入困境的开发商也可能从中受益：政府的资金可以用来购买他们目前无法出售或资金紧张而无法完成的住房项目。据当地媒体报道，14号文件呼吁私人住房“存量大”的城市购买或改造未售出的住房，将其转变为公共住房。政府为这些项目提供资金的细节尚未得到确认。彭博社报道称，动用央行资金的计划得到副总理何立峰的支持。他是习近平的亲密伙伴，最近被确认为负责经济和金融政策的最高官员。龙洲经讯(Gavekal Dragonomics)分析师Rosealea Yao表示，35个城市的城中村改造可能意味着每年新开工住房1.5亿平方米。这将有助于推动2024年新开工房地产面积增长10%，扭转今年迄今为止下跌23%的态势。据中国媒体报道，可以聘请房地产开发商来建设社会项目，但他们的利润率将保持“适度”。彭博行业研究表示，私人市场的回报率可能会上升，禁止开发商建造过多豪华公寓的规定可能会被取消。 Enodo的经济学家写道：“如果这一次奏效，为中国低收入者提供负担得起的住房将实现习近平‘共同富裕’口号的一个核心目标。”

tqttier2023-11-17

会员

中国通缩风险恐加剧？！猪肉价格长时间低迷，非洲猪瘟卷土重来引恐慌性抛售

。” 今年以来，猪肉价格一直低迷，因为中国房地产市场正处于一个盛衰周期的尾声。猪肉周期通常会持续三到四年，因为农民们会扩大畜群以获得更高的价格，但随着额外的供应压倒需求，市场随后会下跌。但广发期货有限公司分析师Zhu Di表示，这一周期在一定程度上被2018年首次在该国发现的非洲猪瘟打乱，导致价格波动大于往常。新冠大流行和行业整合的影响也使人们更难判断猪肉市场的涨落。澳新银行高级中国策略师Zhaopeng Xing表示，当前的周期始于2021年初，当时价格急剧下跌，因此新的周期应该很快就会到来。无论如何，猪肉需求通常会在2月中旬的农历新年之前回升。但消费很有可能达不到预期，供过于求的局面将持续下去，10月初中秋节期间也是如此。供应过剩节日季和寒冷的天气通常意味着人们会尽情享用这个国家最喜爱的肉类。但该国从大流行中断断续续的复苏给家庭预算带来压力，抑制了支出。作为中国的主要蛋白质来源，猪肉是反映整体经济需求状况的有用指标。 “猪肉价格的大幅下跌表明生猪市场供应过剩，但更广泛地说，这是由于产出增长快于国内需求造成的，”Pantheon的Wrigley说，“鉴于人们对房地产市场和就业前景的担忧，2024年消费复苏可能仍然不平衡和不温不火。” 此外，还有其他供应压力。中国政府努力整合这个庞大的行业，每年有数以百万计的农民生产超过5000万吨的猪肉，这使得该行业的更多份额掌握在规模更大、资金更充足的公司手中，这些公司即使在价格下跌时也能维持生产。根据农业部的数据，9月底可供繁殖的母猪数量为4,240万头，这是未来供应的重要决定因素。这比前一个月下降1.3%，但仍高于农业部认为的4,100万头的最佳牧群规模。荷兰合作银行高级分析师Pan Chenjun表示，最近减产似乎确实加快。但她说，这需要几个月的时间才能影响到市场，价格可能只会从明年下半年开始上涨。她说：“猪肉价格短期内将面临压力。”她指的是，由于非洲猪瘟在北方一些地区卷土重来，恐慌性抛售猪群出现，导致供应膨胀。“这应该是暂时的，但消费不会回到大流行前的水平。需求正在复苏，但相当缓慢。”

风起2023-11-17

融创中国(01918)下跌5.17%，报2.2元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界2023-11-17

又一房产公司暴雷？穆迪下调龙湖信用评级，至投资级以下

房价在10月份以更快的速度下跌。根据中国房地产指数系统汇编的数据，10月份中国前100家开发商的房屋销售同比下降27.5%，至4067亿元人民币。穆迪估计，由于中国经济复苏缓慢，住房需求疲软，龙湖今年的合同销售额将从2022年的2020亿元降至1800亿元左右，到2024年将降至1650亿元左右。该公司的文件显示，总部位于北京的龙湖在2023年前10个月的合同总销售额下降了8.5%，至1520亿元人民币。由于需求下滑，中国新房价格创2015年初以来最大跌幅龙湖是为数不多的被北京视为“优秀开发商”典范的大型民营开发商之一，去年在持续的房地产危机中，它被政府选中发行境内债券。截至6月底，龙湖在中国61个城市的总建筑面积为5,489万平方米。该公司上半年核心利润为65.9亿元。龙湖股价周四下跌1.5%至12.84港元，今年迄今下跌近47%。周二，2027年4月到期的优先票据的买入价升至50.478美分，而前一天为50.069美分。龙湖成立于1993年，是领先的住宅和商业地产开发商。该公司在中国西南部的重庆市开展业务，在该地区建立了良好的声誉。

佳华1682023-11-17

《金融时报》深度分析：中国经济能否重拾活力？

果考虑到建筑、土地销售和其他相关活动，中国房地产行业约占GDP的25%。此前为房地产市场降温的措施、房地产开发商债务丑闻的影响，以及抵制抵押贷款支付以抗议建设停滞的运动日益增多，都破坏了活动水平。9月份房价连续第十三个月下跌。与此同时，7月份新开工量下降46%，土地购买量下降57%（见图表）。（图源：金融时报）当局一直试图通过降低抵押贷款利率、将主要城市首次购房者的首付比例从30%降低至20%以及放宽四个一线城市以外的购房限制来缓解房地产市场的困境。鉴于广泛的压力，我们对房地产行业的复苏潜力仍持谨慎态度。购房者情绪依然低迷，家庭杠杆率上升，劳动力市场前景更加不确定。 2023年，我们预计住房投资将出现更长、更深的收缩，预计同比收缩8-10%。目前房地产市场的混乱预计也会造成长期的创伤，这可能会影响多年的增长前景。基础设施重建基础设施投资有助于缓解其他地区经济急剧放缓的情况。中国相信，向大型项目注入大量资金将有助于实现经济现代化和实现产业转型。交通、能源、水资源等传统基础设施项目正在快速推进。中国正在实施大规模的可再生能源战略，修建世界上最长的水隧道并开发高速铁路网络。当局还决心实现巨大的数字化转型，围绕建设大型数据中心和部署超高速数字网络。信贷增长的显着增长和审批流程的加快促使我们将2022年基础设施投资的增长预测提高至8-10%。在经济疲软时期，中国传统上会转向基础设施投资（例如2008-09年和2012-13年），尽管目前的水平仍明显低于之前的周期。我们预计，到2023年，预计基础设施投资水平将每年推动增长0.5%左右，尽管这虽然具有支撑性，但不足以实质性扭转中国的增长状况。通货膨胀与许多西方经济体数十年来的通胀高位相比，中国的物价压力有所减弱。 9月份，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.8%。食品价格上涨推高了总体消费者物价指数，但消费水平下降有助于降低核心通胀。住房通胀（租金）已连续十个月回落，而娱乐通胀在9月份降至1.2%，为18个月以来的最低水平。我们预计中国CPI到2023年将放缓，平均仅为2%，而2022年为2.2%（见表）。（图源：金融时报） COVID-19应对措施给政策前景蒙上阴影鉴于经济困境的规模和温和的通胀状况，经济学家一直呼吁采取更明确的政策应对措施。对房地产市场的援助以救助基金和特别贷款的形式提供。与此同时，中国人民银行降低了银行存款准备金率，放松了信贷政策，并降低了利率。尽管这些措施在一定程度上有帮助，但不太可能对经济活动产生有意义的推动作用。虽然我们预计明年会得到进一步的支持，但我们预计政策制定者将维持“无大刺激的观点”，因为他们担心杠杆水平、加剧通胀以及货币进一步贬值。尽管关于需要遵守零新冠病毒原则的言论一直存在，但我们预计当局将在未来几个月内放宽中国的一些旅行限制。据报道，官员们正在讨论缩短国际旅客隔离期并允许恢复一些海外战斗的措施。然而，鉴于3月份部分重新开放后Omicron病例激增，任何规则的放松都可能是渐进的，并可能根据大流行的发展情况进行修订。在政治方面，中国将继续努力实现与台湾的和平统一，但并未放弃使用武力。我们预计，对中国对台湾意图的持续担忧以及与美国紧张关系的加剧将进一步增加2023年的地缘政治风险。短期增长前景疲弱如果没有从零新冠疫情遏制政策中得到实质性支点，中国的复苏预计到明年仍将受到抑制。我们预计，2023年增长率将从2022年3.3%的低迷水平有所改善，达到3.8%左右，但与2021年的8.1%相比仍有很大差距。从中期来看，中国的增长前景应以成为高科技、可持续和以国内为中心的经济体为基础。在中国共产党第二十次代表大会上，官员们重申了从高速增长转向高质量发展的承诺。在这个自力更生的框架内，决心打下基础，实现国内驱动的科学技术突破。内需的改善有望通过“双循环”战略和继续聚焦共同繁荣的理念来实现。共同繁荣主义旨在缩小收入差距并扩大中产阶级。当局认为，这可以通过奖励生产力、规范收入分配和财富积累机制来实现。中国具备最终成为世界最大经济体所需的所有条件，但正如最近的动荡所证明的那样，通往排名第一的道路将不会畅通无阻。

Linlin2023-11-17

多头大爆发！美初请人数增幅大超预期，金价站上1970 或将重新测试2,000美元大关

公布令人失望的中国固定资产投资数据后，中国房地产市场的担忧重新浮现，投资者转向避险。谨慎情绪背后的主要因素是美联储利率前景的不确定性。美国消费者价格指数（CPI）疲软强化了美联储明年降息时间早于预期的预期。同时数据显示，美国零售支出在整个10月份继续保持弹性。该数据在一定程度上抵消了对近期美国通胀下降的乐观情绪，因为它可能预示着未来几个月仍将面临粘性价格压力。通胀仍远高于美联储2%的年度目标。零售销售数据刺激美元和国债收益率反弹，这给黄金带来压力，并阻碍了黄金连续两日的涨势。本周早些时候公布的10月份通胀数据低于预期，加大了对美联储不再加息的押注。尽管这些押注仍然存在，但周三的零售销售数据引发了人们对美国利率将保持高位多久的怀疑。美联储暗示未来加息将采取数据驱动的方式。但美联储官员最近也重申，利率将在更长时间内保持较高水平。根据芝商所FedWatch工具的数据，市场预计美联储12月维持利率不变的可能性为 100%，而通胀报告发布前的可能性为86%。道明证券大宗商品策略师Daniel Ghali表示：“消费者物价指数数据明显弱于预期，这对贵金属非常有利。我们预计第四季度数据将大幅恶化，这将削弱美元并支撑黄金。” 黄金价格技术分析对于黄金买家来说，21天简单移动平均线 (SMA) 位于1,975美元仍然是一个难以破解的难题。然而，14天相对强弱指数 (RSI) 仍高于中线，令黄金买家充满希望。每日收盘价必须高于21日移动平均线1,975美元，才能持续上涨至11月6日高点1,993美元，高于该高点将重新测试2,000美元大关。相反，从较高水平回撤可能会挑战1,960美元左右的初始需求，低于该水平则为1,950美元的心理水平。位于1,936美元的200日移动平均线可能为黄金乐观者提供强有力的支撑。

Peng2023-11-16

24小时热点