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拐点来了？！路透：中国房地产业的下滑可能正在放缓，但尚未复苏

困境的房地产行业的下滑可能正在放缓。#中国房地产危机# 几天前，香港法院下令对中国负债最重的开发商中国恒大进行清算。两年多前，该公司违约导致长达数年的房地产繁荣戛然而止。中国房地产研究公司中国指数研究院的调查显示，1月份100个城市的平均房价连续第五个月上涨，环比涨幅为0.15%，涨幅超过12月份的0.10%。这是自2021年8月上涨0.20%以来的最快涨幅。 1月份房价环比上涨的城市也从12月份的47个增加到49个。另外，根据路透社根据财政部周四公布的数据计算，12月份政府土地出让收入两年来首次增长，同比增长1.8%。华宝信托经济学家聂文表示，数据显示，政府支持房地产行业的政策可能会在经历两年的大幅下滑后于2024年开始发挥作用，房地产行业曾经是经济的支柱。聂文说：“2024年销量降幅较前两年断崖式下降幅度收窄的可能性较大。” 国家统计局数据显示，去年楼市收官，新房价格出现近九年来最严重的跌幅，投资下降9.6%，与2022年的降幅大致持平，新开工下降20.4%。。在过去的一年里，世界第二大经济体一直在出台政策来帮助振兴该行业并恢复购买情绪。这有助于稳定一些城市的房地产市场，但许多其他地方的房价和需求仍然很低。中国指数研究院的另一项调查显示，1月份，100家房地产企业销售总额同比下降33.3%，降幅比上年同期高1.6个百分点。传统上，1月份的销售量较低，因为开发商通常在年底前进行促销活动以增加销量，但分析师表示，下降趋势表明购房情绪仍然疲弱。主要城市本周，上海和苏州两个主要城市效仿广州放松了购房限制。据官方媒体报道，一个国家支持的房地产项目还根据所谓的白名单机制获得了第一笔开发贷款。 “目前，由于广州、上海的宽松政策刚刚公布，其影响尚未体现在交易数据中。”中国指数研究院表示。该研究公司表示，2月10日至17日农历新年假期后，市场活动可能会有所回升。然而，分析师表示，恒大的债务问题仍给该行业蒙上长长的阴影。惠誉评级周三表示，清算令“可能是一个漫长的过程，具有高度不确定性，并对投资中国发行人离岸债务和中国房地产行业的债权人产生更广泛的影响”。惠誉补充说，这意味着购房者对私人开发商的信心可能需要更长的时间才能恢复，市场份额继续向国有企业转移。中国官方1月份新建住宅价格数据（涵盖70个城市）将于2月23日发布。

Linlin 1评论02-02 23:04

大消息！首批地产项目“白名单”落地恒大余波未平

清算过程预计需要数年时间才能完成。 #中国房地产危机# 尽管采取了这些措施，仍无法遏制房地产市场持续恶化，给更广泛的经济复苏蒙上了阴影。眼下，投资者仍不断呼吁当局采取更强有力的政策举措。周三(31日)，香港恒生内地房地产指数和中国沪深300房地产指数分别下跌2.1%和2.5% 。

IreneLim01-31 19:58

恒大清盘“债务危机”终局揭晓！谁会成为第一“受益者”？｜每日财经大小事

温。 #每日财经大小事# 视频解析 #中国房地产危机# 此外，中国恒大遭勒令清盘，预计将对其在内地楼盘产生连带影响，这也引起了相关部门的关注。为了社会稳定和保障购房人权益，相关部门可能会采取措施介入，协调其他开发商或提供资金支持，以确保恒大期房业主的利益。对于未来的走向，市场仍持观望态度，期待有新的投资者或管理团队能够接手并重组恒大，恢复项目建设。

芷莹01-31 18:57

【原油收市】全球经济增长预期乐观、中东紧张局势升级推动原油价格上涨

减少。国际经济形势引发需求担忧由于中国房地产危机加剧，香港法院下令对房地产公司中国恒大集团进行清算，引发了对全球最大原油消费国需求的担忧。Price Futures Group 分析师Phil Flynn表示：“人们仍然对中国所看到的情况感到担忧，但从供应风险的角度来看，基本面仍然非常乐观。” 中东持续的冲突也为市场提供了支撑。美国总统拜登表示，他已经决定如何应对无人机袭击，因为他正在考虑在不引发更广泛战争的情况下惩罚伊朗支持的民兵组织。瑞银(UBS)分析师乔Giovanni Staunovo表示，“鉴于美国总统拜登已经决定如何应对，一些市场参与者增加了一些头寸，这可能推动了最新的上涨。” 与此同时，分析师周二在路透调查中表示，截至1月26日当周，美国原油库存预计将减少约 20 万桶。该民意调查是在美国石油协会和美国能源信息管理局发布报告之前进行的。美国政府在2022年出售了创纪录数量的紧急库存后，正在缓慢地将石油重新纳入战略石油储备。美国能源部周二表示，打开新选项卡在向石油公司发出的最新报价中，该公司希望购买约300万桶国产含硫原油，并于6月交付。在本周二开始的备受期待的为期两天的联邦公开市场委员会 (FOMC) 货币政策会议之前，市场参与者可能也更愿意观望。投资者将寻找有关美联储何时开始降息的线索。这反过来将影响美元（USD）的价格动态并推动对以美元计价的大宗商品的需求。供应紧张助推原油价格上涨在供应方面，在委内瑞拉最高法院维持一项禁止主要反对派候选人参加今年晚些时候总统选举的禁令后，美国本周开始重新对委内瑞拉实施制裁。沙特阿拉伯是世界上最大的石油出口国。沙特阿拉伯政府周二下令国有石油公司沙特阿美停止其石油扩张计划，并将最大持续产能定为每天1200万桶，比2020年宣布的目标低100万桶/天。几十年来，沙特阿拉伯一直是世界上唯一重要的备用石油产能的主要持有者，在冲突或自然灾害造成重大中断的情况下为全球供应提供安全缓冲。近年来，石油输出国组织成员国阿拉伯联合酋长国也建立了闲置产能。沙特是世界上最大的石油出口国，每天的产量约为900万桶，远低于其现有产能约1200万桶/日，此前该国去年与欧佩克及其盟国达成了协议。麦格理(Macquarie)能源策略师Walt Chancellor在一份报告中表示，“虽然我们对猜测这一决定的动机仍然犹豫不决，但在这一决定中，我们认为全球供应形势可能比人们普遍认为的更加稳固。”他们认为：沙特暂停石油产能扩张计划（维持在1200万桶/日），将有助于维持限制性产油政策至一季度之后。沙特阿美没有解释其（原定计划）到2027年提高产能至1300万桶/日的理由，但似乎与沙特近期减产的努力存在不一致。据最新数据显示，美国至1月26日当周API原油库存减少249.3万桶。目前估计，2 月 1 日举行的 OPEC+ 会议不太可能就该组织 4 月份的石油政策做出决定，分析师希望此次会议能够为生产计划提供一些线索。红海紧张局势影响原油运输费用巴西国有石油公司巴西国家石油公司首席执行官表示，该公司基本上没有受到红海紧张局势的影响，并表示它只需要改变一艘船的航线，此举不会给公司带来额外费用。巴西国家石油公司首席执行官Jean Paul Prates表示，巴西国家石油公司的大多数客户都远离冲突地区，而其进口主要来自该地区以外的港口。巴西国家石油公司是壳牌和英国石油公司等主要石油公司的例外，由于伊朗支持的也门胡塞武装分子袭击船只，这些公司已经停止了通过红海的运输。这些攻击的目标是一条约占全球航运量15%的航线，迫使一些航运公司改变船只航线，增加了成本并造成延误。【下一交易日重点关注财经数据与事件（北京时间）】 ① 05:30 美国至1月26日当周API原油库存 ② 07:50 日本央行公布3月审议委员意见摘要 ③ 08:30 澳大利亚第四季度CPI年率 ④ 08:30 澳大利亚12月未季调CPI年率 ⑤ 09:30 中国1月官方制造业PMI ⑥ 15:00 英国1月Nationwide房价指数月率 ⑦ 15:30 瑞士12月实际零售销售年率 ⑧ 15:45 法国1月CPI月率 ⑨ 16:55 德国1月季调后失业人数及失业率 ⑩ 17:00 瑞士1月ZEW投资者信心指数 ⑪ 21:00 德国1月CPI月率初值 ⑫ 21:15 美国1月ADP就业人数 ⑬ 21:30 加拿大11月GDP月率 ⑭ 21:30 美国第四季度劳工成本指数季率 ⑮ 22:45 美国1月芝加哥PMI ⑯ 23:30 美国至1月26日当周EIA原油库存 ⑰ 23:30 美国至1月26日当周EIA库欣原油库存 ⑱ 23:30 美国至1月26日当周EIA战略石油储备库存 ⑲ 次日03:00 美联储公布利率决议 ⑳ 次日03:30 美联储主席鲍威尔召开新闻发布会

慧宣鑫语01-31 06:19

挪威财富基金：恒大危机“预料之中”，但中资银行有能力应对

促使当地政策制定者加大力度遏制危机。#中国房地产危机# 但全球最大投资者之一挪威银行投资管理公司（NBIM）副首席执行官特隆德·格兰德（Trond Grande）表示，市场早就预料到中国恒大会出现问题，他将其形容为“僵尸公司”。在该基金报告2023年创纪录利润后，格兰德在接受采访时表示：“这种情况在很长一段时间内每个人都见过。”他补充说，“消除这些情况”“总体上是好的”，因为他说，你会得到“潜在的价值”并“重新开始”。虽然格兰德表示“现在说”这对中国经济的全面影响还为时过早，但他也表示，“在像中国这样的国家，有很多强大的金融机构，因为有国家支持”。基金数据显示，该基金本身早在2021年就已从中国恒大撤资。到2023年底，它在该组中仅持有47美元。格兰德表示，NBIM截至去年底已向710家中国公司投资了约330亿美元，占该基金总投资的2.1%，并将继续在中国投资。尽管如此，投资仍然不大。相比之下，该基金在美国持有46.9%的投资。该基金去年关闭了中国办事处，称可以通过新加坡办事处管理投资。格兰德周二表示，安全担忧并不是这一决定的考虑因素。

Peng01-30 21:49

恒大余波还在冲击中国！未来三天，市场恐巨变：可怕的不止美联储

周二(1月30日)欧洲交易时段，在美联储2024年首次利率会议召开之前，全球股市达到两年来的高点，美元小幅上涨，而中国房地产巨头恒大被法院下令清算，亚洲股市受到打击。

厉害啦01-30 19:26

月内两次发声！中国副总理再为股市打气呼吁支撑上市公司稳定市场

债累累的恒大集团的清算，加剧了人们对#中国房地产危机#的担忧，使得世界第二大经济体的悲观情绪进一步加深。何立峰曾在周一(29日)召开的中国各地干部电视电话会议上发表讲话时表示，要坚定信心、促进资本市场稳定、促进经济发展，同时称上市公司是中国重要的“微观经济基石”，强调经济高质量发展。 #中国经济#他要求干部们要“脚踏实地”，对多种类型的上市公司进行上门排查，加大对优质企业的支持力度，提高企业投资吸引力。 Natixis亚太区首席经济学家艾丽西亚·加西亚-埃雷罗 (Alicia Garcia-Herrero) 表示：“这些新措施和高级官员的新言论还不足以改变股市的表现，至少目前是这样。” Jonathan Garner和Laura Wang等摩根士丹利策略师在一份报告中写道：“债券收益率创新低和股市恢复下跌的态势凸显出，市场担心刺激措施不足以应对当前的通缩环境。” “我们的经济学家仍然认为，需要针对消费者的重大财政计划。”

IreneLim01-30 18:49

恒大子公司路在何方？香港法院发出清盘令后，裁决结果能否在大陆执行存疑

地产开发商指数周二一度下跌2.6%。#中国房地产危机# 恒大汽车股价下跌13%，随后收复了大部分失地。恒大物业盘中一度下跌9%。虽然母公司的股票仍处于停牌状态，但子公司在昨日停牌后申请复牌。这两个子公司是恒大最重要的离岸资产之一，截至周一，它们的总市值为8.574亿美元。该公司90%以上的资产都在中国大陆，而香港法院承认有限制，这突显出清算机构Alvarez & Marsal在解决对这家全球负债最多开发商的索赔问题时将面临的挑战。 “随着中国恒大集团进入清算阶段，恒大的两家子公司将面临很多不确定性，”CGS-CIMB证券中国及香港研究主管Raymond Cheng说，“两家公司都将难以维持业务，这将打击投资者的信心。” 恒大3月份的重组文件显示，该公司的离岸重组计划涵盖170亿美元债券持有人和147亿美元其他离岸债务的债权。它的总负债超过3000亿美元。根据彭博社汇编的数据，恒大持有恒大汽车约59%的股份，持有恒大物业约50%的股份。法院的管辖范围是否会扩大到恒大在中国内地的资产，仍有待观察，因为恒大在中国内地的大部分项目都是由其本地子公司经营的，离岸清算机构可能很难将其没收。他说：“很难知道香港的裁决结果是否会在中国大陆得到很好的执行，这可能需要时间。” 包括John Lam在内的瑞银集团分析师在一份报告中写道，但香港与中华人民共和国最高人民法院就破产和重组达成相互承认协议，该协议适用于中国部分地区，包括上海、深圳和厦门。他表示，清盘令可能适用于该公司在这些城市的资产。周一中国恒大集团股价暴跌21%，在法院的清算令之后停牌。周一，这家建筑商的估值仅为2.75亿美元，较峰值下跌99%以上。恒大向香港交易所提交的一份文件显示，该公司股票将暂停交易，直至另行通知。彭博行业研究分析师Kristy Hung在一份报告中写道：“恒大的清盘将对中国楼市人气造成又一次打击，因为它抵消了近期通过放松贷款规定和房地产项目融资、放松购房限制等措施提振市场的政策努力。”

超启01-30 18:19

会员

【A股收市】恒大清盘、香港国安法！中国股市又重挫当局仍需出台更多刺激

里程碑，也标志着长时间来拖累经济增长的中国房地产危机又翻开了新的篇章。日本野村证券香港分公司首席中国经济学家陆挺去年底就预测，全中国在2015-2020年间烂尾的楼盘约有2000万户，开发商恐需3.2万亿元人民币的资金才能保交楼，他说，即便央行已向房企释出5500亿人民币的贷款纾困，但后续仍有2.7万亿元人民币的资金缺口。因此，陆挺认为，中国房市问题无法靠商业银行贷款救市，他在去年11月27日发布的报告称：“北京恐须扮演最后的出资方角色来挽救房市，保交楼。”他直言，北京若不愿兜底保交楼，烂尾楼问题今年恐危及社会稳定。反之，则可提高建材和建筑工人的需求，刺激房市并促进金融稳定。另外一方面，香港特首周二证实，他打算很快通过新的国家安全法，以北京方面在2020年对香港实施的全面立法为基础。香港政府周二(1月30日)宣布正式展开为期一个月的香港《基本法》第23条立法公众咨询。特首李家超表示，他希望尽快通过新的国家安全立法，将一直缠绕香港26年的问题划上句号，以尽早全神贯注拼经济、拼发展。一些商界人士、外交官和学者正在密切关注这一事态的发展，他们说，针对间谍活动、国家机密和外国影响的新法律——即所谓的第23条——可能会对这个全球金融中心产生深远影响。立法咨询期自1月30日正式展开，至2月28日完结。野村证券(Nomura)首席中国经济学家陆挺说，最新一轮经济下滑可能会持续到春季，中国政府可能仍需要找到最有效的措施来防止经济螺旋式下滑。中国10年期国债收益率跌至20多年来的最低水平。中国10年期国债收益率跌至2.47%以下，为2002年6月以来的最低水平。在中国上周宣布下调银行存款准备金率后，投资者仍预计会出台更多宽松政策，以提振经济复苏。

云涌01-30 16:44

中国房地产危机拖累市场！美国誓言采取必要行动，今日欧洲GDP风暴来了

周二(1月30日)欧洲市场将迎来一个经济数据繁忙的交易日，此前亚洲市场走势低迷，投资者重新开始担心中国疲弱的房地产行业，以及香港可能收紧安全法规。

云涌01-30 15:49

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