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投资者“爆量”涌入中国房股！英国《金融时报》：暴跌历史终将重演中国四大银行沦为受害者
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到1.74%，目前已低于中国人民银行(中国央行)对商业银行规定的参考水平。特别是中国银行、中国农业银行、中国建设银行和中国工商银行这四大本土银行，必须承担新增贷款的负担。结果，贷款收益率正在下降。作为最大的国有银行，中国工商银行目前的股价低于其有形账面价值的0.4倍，仅是该地区同行的一小部分。对于开发商的贷款，分析师预计累计不良贷款将高达15%。房地产影响如今已蔓延到中国的影子银行业，也就是向高风险行业提供贷款的非银行金融机构。中植是中国最大企业之一，当前可能存在360亿美元的缺口。它警告说，集团已“严重无力偿债”。 “系统性金融危机不断上升，规避风险的投资者不应追逐这些房地产公司，”英媒最后向投资者发出警告。#中国经济#
颜辞2023-11-24
习近平对房市痛苦容忍度接近极限！彭博:中国恐推前所未有举措凸显最高领导层担忧危机
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，比如帮助房地产市场和确保金融稳定。中国央行前顾问李稻葵在最新措施出台前警告称：“中国的商业银行，尤其是大型银行，目前非常谨慎。当他们看到开发商出现恶化迹象时，每家商业银行都会自动缩减正式承诺的贷款。” (图片来源：彭博社) 银行在执行方面的记录也相当薄弱。知情人士说，去年年底，它们大声宣布向开发商提供巨额信贷额度，但实际上兑现的很少。自去年以来，银行还回避了央行提供的房地产贷款的低成本融资。知情银行家表示，尽管一些银行本周主动与开发商接洽，为某些项目提供融资支持，但它们仍担心自己是否会被追究坏账的责任。 CGS-CIMB证券中国及香港研究主管Raymond Cheng表示：“实际影响在很大程度上取决于银行的态度。” (图片来源：彭博社) 开发商的资金需求巨大。野村(Nomura)经济学家本月在一份报告中写道，仅完成未完工房屋的建设就需要人民币约3.2万亿元。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)分析师杨硕在一份报告中说，最新的措施似乎无法填补这一缺口：银行的房地产贷款目标可能只会带来人民币4,070亿元的新增贷款。 TS Lombard首席中国经济学家Rory Green表示：“最近宣布的和传闻中的措施，将不足以阻止行业放缓。”他说，需要更低的利率和更广泛的资金推动，而这可能要在明年才实现。知情人士说，为了帮助降低风险，官员们正在考虑建立一种机制，允许一家贷款人通过与其他债权人协调融资计划，带头支持特定陷入困境的建筑商。不良贷款中国房地产开发商过去依赖于在开工前出售房屋来为开发融资，其次是发放贷款和发行债券。但对许多开发商而言，预售资金已经枯竭，从而增加对银行支持的需求。尽管最近的举措部分是为了遏制违约，但已经造成很大的损害。据高盛(Goldman Sachs)估计，按价值计算，约85%的离岸房地产债券处于违约状态或需要进行债券交易。根据彭博社的统计，仅今年一年就有约440亿美元的离岸债券违约。 (图片来源：彭博社) 另一个触发因素是不断恶化的房地产市场低迷。野村追踪的数据显示，11月前几周，21个主要城市的销售额较2019年的水平下降44%，与7月份政府放松购房限制时的收缩速度相似。当时的举措曾导致在大城市的销售反弹，但很快就失去动力。中国共产党控制的人大在上个月的一次会议上表示，开发商的融资困难导致家庭中的“恐慌预期”，并敦促银行采取更多措施。彭博社称，房地产行业的低迷可能缓解了领导层对救助房地产大亨所带来的影响的担忧。如果不采取更大胆的行动，还可能产生政治后果：当他们购买的房产未完工时，家庭就会提出抗议。房地产市场的问题也拖累经济增长，打击消费者信心，并导致劳动力市场疲软。 Hainan Shire Asset Management Co. 驻北京的基金经理Andrew Zhu说：“拯救开发商绝对是必须的。当你的工作是救火时，你没有时间担心是否有一两个纵火犯逃跑了。”
tqttier 1评论2023-11-24
央行今日公开市场净投放3120亿元，本周净投放4060亿元
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购到期，实现净投放3120亿元。本周，中国央行进行21670亿元7天期逆回购操作，因本周有17610亿元逆回购到期，本周实现净投放4060亿元。
金融界2023-11-24
央行公开市场本周净投放4060亿元
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期，当日实现净投放3120亿元。本周，中国央行进行21670亿元7天期逆回购操作，因本周有17610亿元逆回购到期，本周实现净投放4060亿元。
金融界2023-11-24
中国一线城市松动了！深圳放宽住房限制、二套首付减半北上广皆已“出手”救房市
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意义的销售复苏”。根据中国人民银行(中国央行)深圳分行的通知，宽松措施从周四起生效，其中包括将第二套住房首付比例从最高的80%，降至房产价值的40%。深圳是全国第二个降低二套房首付比例的一线城市，回顾今年9月，广州将首付比例从70%以上，下调至40%以上。#中国房地产危机# (来源:SCMP) 与此同时，深圳住建部门取消了购房者低首付门槛，让更多人受益。住建局改变了“普通住房”的定义，即有资格获得较低首付的非豪华住房。过去，只有价值低于750万元人民币，约合105万美元的房屋才属于此类别，但现在这项政策已被取消。此次调整前，“普通住房”的首付比例为70%，其他住房的首付比例为80%。据香港《南华早报》(SCMP)报道称，节省的费用是相当可观的。举例而言，购买价值500万元的第二套住房，现在只需支付200万元，而此前为350万元，首付成本减少了43%。对于购买更昂贵房产的人来说，前期节省的费用甚至更多，1000万元住房首付由800万元下调至400万元。易居中国研究院院长严跃进表示：“宽松措施可能会鼓励住房升级，并刺激对第二套住房的需求。” 但是，这些宽松措施出台之际，中国住宅房地产市场继续陷入低迷。10月份，北京、广州、深圳新建住宅价格环比下降0.4%至0.7%，一线城市二手住宅价格10月份下降0.8%，较上月下降0.2%。大和资本市场驻香港分析师Cynthia Chan在报告中写道：“深圳正在采取措施刺激住房需求，但我们认为这些措施不足以推动销售大幅复苏。” 她指出，在经济低迷和房价持续下跌的情况下，买家情绪低迷。 “从更积极的角度来看，我们注意到州和地方各级政府最近几周加速了对该行业的政策支持，我们认为这突显了政策制定者越来越担心该行业的动荡演变成一场系统性危机，”她继续解释说。展望后市，Chan提到：“我们相信这将为近期采取更强有力的措施铺平道路。” 中国其他大城市最近也采取措施刺激陷入困境的房地产市场的需求，北京和上海有关部门9月表示，无论首次购房者之前的信用记录如何，他们都将享受优惠的抵押贷款利率。
颜辞2023-11-23
中国官方持续推动汇率走高！人民币徘徊在4个月高位，下一技术点位看向……
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汇率被允许在中间价2%的区间内波动。中国央行继续将每日官方指导价设定在比市场预期更坚定的水平，但与本月早些时候超预期逾1500个基点的偏差相比，这一差距已经缩小。周四，官方中间价比路透预估的7.1512高出300个基点。马来亚银行(Maybank)分析师在一份报告中表示：“随着偏差差距缩小和中间价机制正常化，我们认为人民币的双向交易也会增加。” 现货市场上，在岸人民币开盘报7.1552，午盘报7.1446，较前盘尾高204个基点。目前在岸人民币徘徊在7.14附近，而且距离本周早些时候触及的四个月高点7.1256美元不远。澳新银行(ANZ)亚洲研究主管Khoon Goh表示：“当局一直在利用美元走软的机会，引导人民币每日中间价走高。” Goh说：“由于出口商已经积累大量的外汇收入，我们可能会看到这些外汇被转换，而且可能会有更多的流入。人民币下一个主要技术水平是7.10，如果美元进一步走软，将达到这一水平。” 这种转换支撑了人民币，交易商和分析师还指出，季节性的人民币需求也应该会回升，因为出口商通常会在年底前将更多外汇收入兑换成人民币，用于各种支付，包括年终奖金。
云涌2023-11-23
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中国“幕后操纵”美元稳定币？英国《金融时报》罕见信号：对USDT、TUSD等隐式控制……
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。该项目的团队“包括来自中国人民银行(中国央行)、中央网信办的成员，以及来自中国信息通信研究院、中国信息协会、清华大学和北京大学的学者”。英媒进一步指出，更重要的是，中国政府发行了自己的央行数字货币(CBDC)，即数字人民币，使其能够更好地了解和精细控制这些资金。根据人权基金会的说法，这对人权的影响是重大的，纸币可以在极权主义政权的监督之外进行交易，CBDC是监视和社会工程的工具。Tron目前正在发行自己的人民币计价货币，该货币很可能可以与官方人民币兑换。 “不仅仅是由中国有效控制的以美元为基础的稳定币，以及相关的加密货币交易和转移平台会给西方执法部门带来麻烦。经济政策制定者可能会发现，从长远来看，以美元为基础的稳定币以及域外交易和转移系统可以用来削弱美元在全球贸易和金融中的主导地位，从而增加现有巨额美国债务存量的融资成本，以及美国持续出现的财政和国际收支赤字，”英国《金融时报》评论称。对此，该文章认为美国其中一种解决方案可能是美国政府创建自己的加密货币交易所，或发行自己的加密货币代币，但美联储或国会却在拖延。“忽视问题并不会让问题消失，也许国会还需要重点扩大《诈骗影响和腐败组织法》(RICO)和《外国主权豁免法》(FSIA)，以提供更多工具来确保针对创作者、协助者和用户的禁令救济、损害赔偿和执行不合规的伪美元和转移平台管道。” 不透明、不受监管的离岸美元计价转移机制的出现直接违背了美国的利益，美国有责任提供替代方案或定义可接受的合规性。展望后市，英媒总结称：“由中国推动的加密货币采用和便利很可能会逐渐发生，但也可能在突然之间，它会成为一种新标准。到那时，旧美元和现有的全球结算体系将永远摆脱美国的控制。”#去美元化浪潮#
圈内人2023-11-23
中国房市重磅！彭博:领导人祭出迄今最强举措施压银行协助填补4460亿美元资金缺口
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庭的“恐慌预期”。这些言论出自名义上对中国央行有监督权的委员之口，增加中国央行采取更多措施支持房地产的压力。香港大华继显(UOB Kay Hian)执行董事Steven Leung表示：“就像吗啡可以减轻痛苦，但需要时间来帮助恢复一样，这是为了确保未完成项目的交付，并阻止对中国经济前景的担忧加剧。在下个月的中央经济工作会议之前，这很重要。” 中国官员将于12月召开年度中央经济工作会议(Central Economic Work Conference)，以充实来年的政策目标。稳定房地产市场的任务依然艰巨。根据本月的一份报告，野村估计，中国建成剩余住房的总资金缺口将在人民币3.2万亿元(约合4,460亿美元)左右。知情人士周三说，碧桂园、远洋集团和旭辉控股(CIFI Holdings Group Co.)被列入中国有资格获得一系列支持的50家开发商草案名单。知情人士还说，监管机构将在几天内敲定名单，并将其分发给银行和其他金融机构。思睿投资集团首席经济学家洪灏表示，为了使最新政策生效，当局需要迫使银行遵守规定。洪灏说道：“如果只有激励而没有强制性规定，这可能是无用的。如果你是一家银行的负责人，你向房地产开发商发放贷款，那么这笔贷款有可能变成坏账，相关人员可能会被追究责任。我们需要严格的规定，否则银行负责人为什么要冒这样的风险？” 彭博社指出，中国之前的措施基本上未能阻止房地产市场的暴跌。陆续出台的政策包括为购房者放宽抵押贷款、降低首付款、退税、推动城市基础设施升级和保障房建设，以及为确保项目落实而承诺提供人民币2,000亿元专项贷款。
tqttier 2评论2023-11-23
“人民币扛过美联储最大冲击”！前中国央行顾问：必须设法阻止与全球经济“硬脱钩”
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FX168财经报社(香港)讯前中国央行顾问李稻葵表示，随着全球在地缘层面越来越分裂下，中国一定要想方设法防止与全球经济“硬脱钩”。他认为，美元的全球地位和影响力正在下降，称人民币已经扛过美联储最大的冲击。 “在全球地缘两极分化的背景下，世界经济也在不同领域出现增长，”中国人民银行(中国央行)货币政策委员会前委员李稻葵表示。 (来源:Bloomberg) 彭博社引述他所说，世界经济实际上分为三个部分，分别是美国和拉丁美洲、德国主导的欧洲，以及包括东南亚在内的中国主导地区。他补充说，中国应该保持其全球联系，同时扩大其领导的集团。他列举了中国国家主席习近平的“一带一路”倡议、1万亿美元的全球基础设施投资项目，以及中国参与最近扩大成员资格的金砖国家联盟(BRICS)作为例子。早些时候，他警告说，世界正处于“逐渐放缓的周期”，因为它正在应对新冠大流行的“疤痕效应”。他预计2024年全球经济增长在2.7-2.8%之间，略低于国际货币基金组织(IMF)的2.9%预测。 “对于全球经济而言，2024年将是平庸的一年，”他补充道。李稻葵不同意这种评估全球经济的方法，他表示，他所确定的各个集团正在经历截然不同的周期。 “中国面临通缩、消费不足，与美国的周期完全相反，”他解释道，并称明年中国的经济活动将会更加强劲，并预测当局将把重点放在稳定增长上。#中国经济# (来源:Bloomberg) 李稻葵对近期2024年经济增长约5%的预测持乐观态度，尽管该预测略低于今年的普遍预测。市场共识预计，中国2023年将超过官方设定的5%左右增长目标。他补充说，今年的数据受益于2022年的低基数。“所以感觉不太好，经济活动也不那么强劲，明年5%左右的增长将比今年感觉更好，”他继续提到。李稻葵认为，美元的国际地位和影响力正在下降。他进一步指出，这一轮联储会加息，确实对市场有一点“心理冲击”，但人民币汇率这一轮基本上扛过来了。人民币/美元已经从早些时候的7.3回到了7.1附近。 (来源:Bloomberg) 他指出，巴西、沙乌地阿拉伯等国家都在说愿意与中国以人民币进行贸易结算。他表示，中国必须做好人民币的基础设施，国际结汇，中国的国债市场一定要做好。
颜辞2023-11-22
中国突传重磅消息！路透：朱鹤新将出任中国外管局局长任命料最早本周宣布
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行(PBOC)副行长。针对上述消息，中国央行、外管局和中信集团的代表没有立即回应路透社的置评请求。所有消息来源都不希望透露姓名，因为他们没有被授权对媒体讲话。朱鹤新被任命为国家外汇管理局局长之际，正值中国努力提振增长，抵御金融不稳定风险，并稳定人民币汇率以阻止资本外流。占中国经济活动约四分之一的房地产行业严重低迷，加上地方政府债务堆积如山，也对银行业和整体经济构成重大挑战。路透社周三报道，中国政府顾问将在政策制定者会议上建议明年的增长目标在4.5%至5.5%之间。北京寻求创造就业机会并保持长期发展目标。今年以来，人民币兑美元已经下跌近3.5%，但悲观情绪的顶峰可能已经过去，因为在美元疲软和人民币中间价持续走强的情况下，人民币在过去一周升值2%。高盛(Goldman Sach)偏爱的外汇流量指标显示，9月份中国的资本外流急剧上升至750亿美元，这是自2016年以来最大的月度数据，突显人民币贬值压力加剧。此前，中国国家外汇管理局局长由潘功胜担任，潘功胜已于今年7月升任中国人民银行行长。据路透社和其他媒体报道，朱鹤新也是中国人民银行行长一职的竞争者。他曾在国有银行交通银行和中国银行担任高级职务。美国《华尔街日报》今年2月曾报道，朱鹤新是接替易纲成为中国人民银行行长的热门人选。 55岁的朱鹤新毕业于上海财经大学，在银行业工作20多年，曾任中国央行副行长和四川省副省长。
tqttier2023-11-22

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