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中国突传重磅消息！彭博：中国监管机构本周将与欧洲基金会面以提振股市
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要求匿名。根据彭博社看到的会议议程，中国人民银行、中国国家金融监督管理管理局和国家外汇管理局的高级官员将发表主旨演讲。中国联合网络通信股份有限公司( China United Network Communications Ltd.)、洛阳栾川钼业集团股份有限公司(CMOC Group Ltd.)和赣锋锂业集团股份有限公司(Ganfeng Lithium Group Co.)等15家中国上市公司的高管也将加入。针对上述消息，路演主办方上海和深圳证券交易所没有回复记者的置评请求。全球投资者在经历三年的亏损后，最近开始重返中国股市。随着中国政府加大对市场的支持力度，MSCI中国指数已从1月份的低点上涨32%。在岸沪深300指数自2月份触底以来已上涨16%。上周五，中国出台迄今最有力的举措，以提振陷入困境的房地产市场。中国放松了抵押贷款规定，并敦促地方政府购买未售出的住房。中国当局越来越担心房地产行业对经济增长的拖累。美国《华尔街日报》周一撰文称，中国政府推出迄今为止最大胆的房地产救市举措，寻求结束多年来拖累国内经济增长的房地产危机。《华尔街日报》指出，上周五出台的政策最核心的内容是，中央政府支持一项已在国内部分城市试行的政策，允许城市和地方政府收购未售出商品房，将其用作面向中低收入家庭的保障性住房。美国银行(Bank of America Corp.)对全球基金经理的月度调查显示，自3月份以来，投资者迅速减少对中国股市的减持头寸。从2月到4月，将资金从香港引入内地的“沪港通”项目吸引近890亿元人民币(合123亿美元)的资金流入。中国证券监管机构去年曾与全球资产管理公司召开会议，当时中国股市遭遇创纪录的境外资金外流。据彭博社当时报道，去年8月份，中国证监会副主席方星海在香港与富达国际有限公司(Fidelity International Ltd.)和高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)等公司举行了一次会议。
天马行空05-20 15:56
中国宣布迄今最大胆的房地产救市措施！能否结束房市危机？高盛、巴克莱等机构这样说
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格”收购库存房，用作保障性住房。同日，中国人民银行还宣布全面取消住房贷款利率政策下限，并降低住房贷款最低首付比例。美国彭博社周一撰文称，中国最新的住房政策针对的是空置房产，这是持续近三年的房地产危机的主要痛点。但分析人士表示，一揽子措施仍然太小，不足以结束这场危机。近几个月来，随着越来越多的家庭倾向于在二级市场购房，中国新房销售的下滑速度加快。这将未售房屋和空置土地的存量推高至多年来的最高水平，阻碍新的建设，并威胁到包括大型国有企业在内的开发商出现更多违约。上周五公布的一揽子支持计划中，中国人民银行将提供人民币3,000亿元(约合420亿美元)的贷款，为负责购买已完工但未售出房屋的国有企业提供银行贷款。经济学家们对这一措施相对于未售房屋存量而言规模有限表示担忧，也对其无法全面实施的风险表示担忧。 (截图来源：彭博社) 有关官员说，中国央行的计划可以刺激银行贷款人民币5000亿元。这只能解决中国空置公寓价值的一小部分问题。经济学家估计，中国空置公寓价值高达数万亿元人民币。以Lisheng Wang为首的高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)经济学家在一份报告中写道：“任何改变游戏规则的住房宽松措施(包括住房去库存)都可能需要比目前更多的资金。”他们援引早些时候的研究称，将未偿还住房库存恢复到2018年的水平将需要7.7万亿元人民币。彭博中国房地产指数周一盘中一度下跌3.2%，原因是投资者获利了结，人们开始怀疑这些措施是否足以遏制房地产危机。上周该指数创下自2022年底以来的最佳单周表现。英国投资银行巴克莱(Barclays Bank)发布报告称，相较于当前库存房去化时间长达33个月的数十年新高纪录，中国央行“再贷款”规模实在太小。巴克莱估计，中国的库存房规模达28万亿人民币，中国人民银行该措施不到库存房总值2%。另一个问题是中国地方政府债台高筑，如何有能力吸收库存房。根据大和资本市场香港公司( Daiwa Capital Markets Investments Hong Kong)估计，截至2023年，中国地方政府债务高达41万亿人民币，另有地方政府融资平台负债达60万亿人民币。多数专家认为，房地产部门今年仍将持续拖累中国经济。
tqttier05-20 14:53
花旗：内银中偏好建行及邮储行内房股首选华润置地、贝壳等
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花旗发表研究报告指，中国人民银行和国家金融监督管理总局日前公布一揽子房地产宽松政策，包括降低首付下限、取消房贷利率下限以及下调住房公积金贷款利率等，人行亦将提供保障性住房贷款，预料推动5,000亿元人民币贷款，用于支持地方政府购买住宅库存。该行预期，措施将改善房地产市场供求关系，恢复市场信心，相信政策表明了中国监管当局对抑制系统性风险的努力及决心正不断加强，憧憬在楼价出现调整时当局可能会出台进一步刺激措施。由于行业系统性风险有所缓解，花旗预料拥有较高开发商敞口的内银将受惠，当中更偏好建行及邮储行，均予“买入”评级。房地产板块方面，花旗则看好第二季现金流表现良好的开发商，首选华润置地、贝壳、绿城管理及中国海外发展。
金融界05-20 14:08
大行评级｜摩根大通：内房股中关注盈利能力具防守以及潜在股息增长的企业
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决心，有助减轻经济下行的压力。报告指，中国人民银行宣布设立一个3,000亿元人民币保障性房屋再贷款，用于支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带来5,000亿元人民币银行贷款，政策令人感到惊喜，而且比预期来得更早。目前摩通基本预期，内地房地产销售最快于今年第四季至明年上半年趋向平稳。近日内房板块经历回弹，该行预期，短期内可能仍会出现升势，但由于部分民营发展商估值已较高，行业可能会迎来喘定。摩通关注盈利能力具防守以及潜在股息增长的企业，保利物业、华润万象生活、绿城服务及华润置地，均予“增持”评级。
格隆汇05-20 13:51
大行评级｜花旗：内银中偏好建行及邮储行内房股首选华润置地、贝壳等
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花旗发表研究报告指，中国人民银行和国家金融监督管理总局日前公布一揽子房地产宽松政策，包括降低首付下限、取消房贷利率下限以及下调住房公积金贷款利率等，人行亦将提供保障性住房贷款，预料推动5,000亿元人民币贷款，用于支持地方政府购买住宅库存。该行预期，措施将改善房地产市场供求关系，恢复市场信心，相信政策表明了中国监管当局对抑制系统性风险的努力及决心正不断加强，憧憬在楼价出现调整时当局可能会出台进一步刺激措施。由于行业系统性风险有所缓解，花旗预料拥有较高开发商敞口的内银将受惠，当中更偏好建行及邮储行，均予“买入”评级。房地产板块方面，花旗则看好第二季现金流表现良好的开发商，首选华润置地、贝壳、绿城管理及中国海外发展。
金融界05-20 13:29
大行评级｜花旗：内银中偏好建行及邮储行内房股首选华润置地、贝壳等
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花旗发表研究报告指，中国人民银行和国家金融监督管理总局日前公布一揽子房地产宽松政策，包括降低首付下限、取消房贷利率下限以及下调住房公积金贷款利率等，人行亦将提供保障性住房贷款，预料推动5,000亿元人民币贷款，用于支持地方政府购买住宅库存。该行预期，措施将改善房地产市场供求关系，恢复市场信心，相信政策表明了中国监管当局对抑制系统性风险的努力及决心正不断加强，憧憬在楼价出现调整时当局可能会出台进一步刺激措施。由于行业系统性风险有所缓解，花旗预料拥有较高开发商敞口的内银将受惠，当中更偏好建行及邮储行，均予“买入”评级。房地产板块方面，花旗则看好第二季现金流表现良好的开发商，首选华润置地、贝壳、绿城管理及中国海外发展。
格隆汇05-20 13:21
不给人民币压力！中国央行按兵不动未来几个月还有大动作？
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场报价利率（LPR）维持在3.45%。中国人民银行表示，作为抵押贷款参考的五年期LPR维持在3.95%，与预期相符。中国的经济复苏一直受到工业部门强劲表现的推动，但由于房地产市场持续低迷，国内需求仍然顽固疲弱。4月信贷有史以来首次出现大幅萎缩，这是一个令人担忧的迹象，表明企业和家庭信心受到重创。中国央行上周对即将到期的中期借贷便利(MLF)工具进行了展期，但没有下调利率，这表明央行打算在不给人民币增加压力的情况下，帮助刚刚出现的经济复苏。一些经济学家预计，未来几个月，中国央行将降息或通过降低银行存款准备金率向金融体系注入更多现金。随着北京加大对经济的财政支持力度，这将有助于银行购买新的政府债券。上周五，中国开始发售第一批价值1万亿元(1390亿美元)的特别主权债券，以保持基础设施投资。各省政府也在加快发行地方纸币。政策制定者最近公布了更多刺激内需的措施，以解决经济失衡问题，其中帮助房地产行业减少库存是最新的重点。中国政府上周五宣布，他们将建立一个全国性计划，释放人民币3,000亿元的低息资金，帮助国有企业购买未售出的住房。此外，他们还取消抵押贷款利率的下限，并降低了购房者的最低首付。
风起05-20 10:56
5月LPR出炉！1年期、5年期继续“按兵不动”，二季度有望降准？
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，1年期、5年期利率“按兵不动”。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，较前值不变。今年以来，LPR已进行5轮报价。其中，1月LPR也是“按兵不动”，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与前期持平。 2月非对称降息。1年期LPR继续维持在3.45%不变，5年期以上LPR则大幅下调25个基点至3.95%，这是LPR改革以来的最大下调幅度。 3月、4月LPR延续2月基数“维持不变”。再回顾去年全年，央行共操作了两次降息：6月份，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点；8月份，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR保持不变。机构：二季度有望降准本月LPR利率均维持不变，符合预期。一方面，此前5月MLF利率保持不变，多家机构就预计本月LPR有望“按兵不动”。 MLF利率作为LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效的影响。而5月央行平价续作1250亿元MLF，中标利率为2.5%，与此前持平。另一方面，随着个人住房贷款领域集中出台多项降成本举措，LPR再度调降的紧迫性和必要性下降。民生银行首席经济学家温彬表示，5月以来，央行接连推出多项房地产政策，给予居民更多买房优惠，打开居民加杠杆空间。一是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化；二是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点；三是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，一、二套房首付下限分别由此前的20%、30%下调至15%、25%。此外，17日央行还宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，再贷款利率为1.75%，助力地方政府推进“收储-去库存”工作。同时，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，“白名单”应进尽进、应贷尽贷，促进保交楼工作。地产行业重磅政策集体发布，住房贷款利率下调空间进一步打开，有助于从供需两端稳定地产、提振信心和需求，也使得通过再度调降LPR来呵护地产的紧迫性和必要性下降。中信证券首席经济学家明明指出，预计央行可能在二、三季度先以降准的方式提供流动性支持，待汇率压力减轻后，可能再通过降息的方式维持低利率环境，帮助国债以较低成本顺利发行。中信证券分析，货币政策可能更多会从配合财政发债和缓解银行息差压力的角度进行货币政策操作。二季度有望降准，降准或会选择在长期特别国债发行的时点附近，即5月下旬或6月中旬，以补充长期流动性。 4月市场利率定价自律机制要求银行禁止手工补息并降低了银行负债成本，新一轮降存款利率或在2-3个月后落地。在降准和降存款利率后，LPR有望跟随下调，并传导至企业贷款利率。
格隆汇05-20 10:21
不降息！5月LPR报价利率维持不变，市场已有充分预期
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均与上个月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。事实上，本次LPR不降息已有充分预期。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华上周对金融界表示，目前部分银行面临净息差压力较大，加上目前国内政策利率与经济潜在增长基本相适应，以及本月MLF利率保持稳定，预计本月LPR利率计息维持稳定。东方金诚也表示，在5月MLF操作利率保持稳定，近期银行净息差有可能进一步收窄的背景下，5月两个期限品种的LPR报价都将保持不变。华西证券上周研报提到，4月初以来银行端以通过停止手工补息、部分银行暂停发售长期限存单及停止发售智能通知存款等方式，隐性地实行了存款降息，以减轻存款对公成本持续偏高以及存款定期化带来的负债端压力，也为后续LPR报价打开了下行空间，地产政策集中落地后，债市下一个关注点，或是5月20日LPR是否调降，不调降之后是否降息。周茂华分析，目前低物价环境货币政策空间足，降准、降息及结构工具等相机而动，但央行需要进一步观察此前政策效果，内需、物价及房地产复苏节奏，为各项改革措施营造，适宜货币金融环境，并兼顾内外均衡。东方金诚指出，接下来伴随“信贷均衡投放”效应反转，新增信贷有望持续同比多增，而在超长期特别国债发行的同时，专项债发行也会显著提速。后期银行对MLF的操作需求将会增加，MLF有望转向加量续作。另外，为支持信贷合理增长，配合政府债券顺利发行，也不排除央行三季度实施降准的可能。
金融界05-20 09:37
地产迎政策利好，港股动态分红率有望提升，港股红利指数ETF(513630)份额、规模均创历史新高！
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均创历史新高。 5月17日，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限。同日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。通知明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。受多重政策利好刺激，5月17日午后港股房地产、建材水泥股持续上行。成份股方面，截至5月17日收盘，海螺水泥在跟踪指数成份股中涨幅居前。消息面上，市值管理诉求下，央、国企提高分红/回购水平，或将迎来进一步价值重估；港股年报及一季报显示，现金流充沛、资本开支水平又处于历史低位的板块或包括电信、公用等行业，两者后续动态分红率有望提升。华泰证券认为，中期来看，内外宏观环境、央企国企市值管理诉求与动态分红率有望提升共同指向港股红利资产或将持续展现配置价值。资金面来看，南下+交易盘+空头回补是增量资金的主要力量。配置上，“胜率”主线下适度结合景气品种，考虑当前AH 点位已至该机构认为的中性水位，港股配置上仍关注红利策略。摩根标普港股通低波红利指数ETF(扩位简称：港股红利指数ETF，证券代码513630，场外指数基金A/C份额代码:005051/005052)聚焦低波动优质红利股，助力投资者把握港股红利机会。注：“红利”为标的指数策略，产品仍存在波动风险。风险提示：投资有风险，在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等法律文件。本资料为仅为宣传用品，不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用，勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，同时基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。上述资料并不构成投资建议，或发售或邀请认购任何证券、投资产品或服务。所刊载资料均来自被认为可靠的信息来源，但仍请自行核实有关资料。观点和预测仅代表当时观点，今后可能发生改变。本产品由摩根基金管理（中国）有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。本材料为公开宣传材料，受雇于摩根基金管理（中国）有限公司并被授权的员工可基于产品或服务沟通目的通过个人朋友圈转发。未经授权请勿转发。本材料仅在中国内地分发，且仅针对中国内地的有关适格投资者。2024050067 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-20 08:00

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