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央行接连发声，首付、贷款利率多项调整，金融地产ETF(159940)午后应声走强！
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%。消息面上，2024年5月17日，中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。中证全指金融地产指数，中证全指金融地产指数选取中证全指指数样本中属于金融和房地产两个中证一级行业的上市公司证券作为指数样本，以反映中证全指指数样本中金融和房地产上市公司证券的整体表现。长城证券表示，政府进一步出台政策维护房地产行业正常运行。为了消化存量房产、促进房地产高质量发展，各地陆续出台了“以旧换新”政策，旨在通过各方合作，激活市场、提振信心，稳定房地产市场。若地产重回正轨逻辑持续展开，将充分利好房地产企业及地产后周期板块。中银国际认为，短期内房地产板块行情仍会延续，同时市场对于一线城市进一步松绑限购仍有期待，这对于后续板块行情或将起到一定的支撑。现阶段地产板块逻辑为“定调转向+需求端政策宽松加码+外资进场+市场回暖后房企现金流压力减轻”。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-17 14:10
利好频发，房地产板块攻势再起，房地产ETF(512200)午后大涨近4%
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72亿元。消息面上，今天，央行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限。同日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。通知明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。国金证券指出，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。房地产ETF(512200)，场外联接(A类：004642；C类：004643；南方中证房地产ETF发起联接E：010989；南方中证房地产ETF发起联接I：021002)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-17 14:00
【九尘点金】三位美联储官员齐“放鹰”！黄金高位临阻区间震荡！
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指出，目前开市客的月度黄金需求趋势约为中国人民银行(中国央行)仅3月份的需求量的一半。但是，这趋势不容忽视。尽管估计每月2亿美元的销售额相当于年度黄金需求的不到1%，但截至2023年11月，开市客会员数量已达1.3亿。如果每个会员都购买金条，则购买金条的上限为5盎司，相当于640 Moz的黄金，而2023年美国金币和金条的需求仅为4 Moz。考虑到黄金市场的庞大规模，实际需求与供应之间的脱节将更好地反映在更高的溢价中，而在统一价格中则反映得更少。总体而言，这与实际盎司数以及对黄金供需资产负债表的影响无关。从这个意义上说，黄金并不作为真正的商品进行交易。 “重要的是情绪、资金流动，以及更重要的是市场准入，”Nicky强调。 “开市客黄金和随后的媒体热潮在影响舆论方面已经超越了其基本面影响力，仅凭这一点就让黄金作为一种资产类别重新回到新散户投资者的视野中。” 它预示着市场动态和结构的政权转变，尤其是在金银世界，普通人可以轻松购买一根2000美元以上的1盎司PAMP金条或一管1盎司鹰银金条。 Nicky总结时提到：“扩大的参与者池总是看涨的，但有时我们只见树木不见森林。改变游戏规则的市场时刻来来去去。有些只是恰逢其时，无论巧合与否。” “黄金是在零利率开始时开发的，很容易为投资者获得金属创造了更大的途径。当信任在新冠疫情后完全崩溃时，开市客为情绪做了更多努力，并开辟了新渠道。这不完全是下一次黄金活动，但这一次不仅仅是一次交易。” 【风险预警】 ☆16点，国新办将举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，据媒体报道，多部委成立联合工作组，酝酿推出房地产“重大举措”。 ☆17点，欧元区将公布4月CPI年率及月率终值； ☆22点，美国将公布4月谘商会领先指标月率； ☆次日0点15分，旧金山联储主席戴利发表讲话。
九尘点金05-17 14:00
楼市迎来重磅利好，房地产ETF(512200)盘中涨超4%
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住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行、国家金融监督管理总局:对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。国联证券指出，随着政策逐步宽松，预计市场信心有望得到提振，带动销量回暖，同时，房企高成本项目逐渐消化完毕，毛利率有望触底反弹。行业筑底有望加速完成，板块估值或将逐步修复。房地产ETF(512200)，场外联接(A类：004642；C类：004643)。
金融界05-17 13:59
史诗级利好！地产瞬间暴拉，地产ETF(159707)放量飙涨4%，滨江集团、华发股份封板，万科A、保利发展涨超5%
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就在刚刚（2024年5月17日），中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布一系列房地产利好政策，整理如下： 1、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限； 2、5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点； 3、首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套房商贷最低首付比例调整为不低于25% 消息一出，地产板块瞬间暴拉，龙头房企飞涨，滨江集团、华发股份快速封板，万科A、保利发展均涨超5%，新城控股、绿地控股等多股涨超3%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）午后场内垂直拉升，现涨超4%，持续放量，成交额突破1亿元！图片来源：Wind 展望板块后市，东吴证券指出，中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”，房价预期有望企稳。该机构认为本轮行情最重要的逻辑是：中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给调控。供需关系的改善将对房价预期的改善起到重要作用。从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐步走向健康状态，市场逐步恢复后，去化周期加速回落，帮助市场实现正向循环。配置上，该机构指出在房地产开发上主要关注：①财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的；②拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-17 13:40
ETF盘中资讯｜史诗级利好！地产瞬间暴拉，地产ETF（159707）放量飙涨4%，滨江集团、华发股份封板，万科A、保利发展涨超5%
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就在刚刚，中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布一系列房地产利好政策，整理如下： 1、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限； 2、5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点； 3、首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套房商贷最低首付比例调整为不低于25% 消息一出，地产板块瞬间暴拉，龙头房企飞涨，滨江集团、华发股份快速封板，万科A、保利发展均涨超5%，新城控股、绿地控股等多股涨超3%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）午后场内垂直拉升，现涨超4%，持续放量，成交额突破1亿元！展望板块后市，东吴证券指出，中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”，房价预期有望企稳。该机构认为本轮行情最重要的逻辑是：中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给调控。供需关系的改善将对房价预期的改善起到重要作用。从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐步走向健康状态，市场逐步恢复后，去化周期加速回落，帮助市场实现正向循环。配置上，该机构指出在房地产开发上主要关注：①财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的；②拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界05-17 13:38
楼市大招来了！首套房最低首付15%、二套房最低25%，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消
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下午4时，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将召开国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。在今天上午举行的全国切实做好保交房工作视频会议上，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰指出，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消央行发布调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。央行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点央行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。首套房最低首付降至15%，二套房最低25% 央行和国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。何立峰：商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。
金融界05-17 13:30
楼市迎重磅利好，地产股拉升，滨江集团、城建发展等多股涨停
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开股份、华发股份等涨超5%。消息面上，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。央行还宣布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
金融界05-17 13:29
地产股再度拉升滨江集团午后涨停
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开股份、华发股份等涨超5%。消息面上，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，首套住房商贷最低首付调整为不低于15% 二套商贷最低首付调整为不低于25%。
金融界05-17 13:28
房地产板块再度拉升，滨江集团午后涨停，午间房地产四大利好连发
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套住房商业性个人住房贷款利率政策下限中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。两部门：首套房商贷最低首付比例调整为不低于15% 二套房商贷最低首付比例调整为不低于25% 中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
金融界05-17 13:27

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