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杭州全面取消住房限购！不再审核购房资格，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品

都市圈9城公积金互认互贷。 5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在上海嘉定、松江、青浦、奉贤以及中国（上海）自由贸易试验区临港新片区等区域。

金融界05-09 09:31

上海凯宝获融资买入0.12亿元，近三日累计买入0.31亿元

5月8日，沪深两融数据显示，上海凯宝获融资买入额0.12亿元，居两市第1324位，当日融资偿还额0.10亿元，净买入157.47万元。最近三个交易日，6日-8日，上海凯宝分别获融资买入0.14亿元、0.05亿元、0.12亿元。融券方面，当日融券卖出0.00万股，净买入2.47万股。

金融界05-09 09:12

又到政策博弈阶段，本轮地产行情能持续多久？

底前完成1万套“以旧换新”计划的目标。上海也在5月宣布了类似的政策，鼓励开发商和中介机构共同推动“以旧换新”的交易。据媒体消息，目前已有40多个城市表态支持房地产“以旧换新”，部分城市已经宣布了这一相关政策。优化增量住房方面，从新建住房的角度来看，限制大户型开发的“7090政策”正在逐渐退出历史舞台。海通国际认为未来增量商品住宅将更加注重使用面积、产品质量、周围配套等因素。从土地供应角度来看，土地指标将更加有效配置，防止进一步加剧部分城市库存压力。从保障房和商品房供应的角度来看，未来保障房或更多采取存量转化方式（即纳保模式）；商品房更多采取新建方式。地产政策后续宽松度持续性如何？机构普遍认为政策有望延续宽松，核心城市购房政策有望进一步松动。高层会议新增“消化存量”表态后市场期待更多实质性举措落地，同时或将等待成交量边际变化以检验政策效力，在此期间博弈行情或有望延续。二、基本面：楼市延续平淡中长期看，楼市的真实复苏是房地产板块行情延续的充分且必要条件。从五一楼市情况来看，楼市仍较为平淡。据中银证券数据，新房成交方面，其跟踪的27个城市新房成交面积23.6万平，同比2023年五一下降71.8%，较2022年五一下降60.8%。二手房成交方面，五一节该机构跟踪的7个城市二手房成交面积3.0万平，同比下降54.5%。（注：时间区间分别为2022年为4月30日-5月3日，2023年为4月29日-5月2日，2024年为5月1日-5月4日。）楼市何时企稳？市场人士认为，房地产支持政策在供需两端全面发力，利好性政策进一步加码，将有效激发潜在需求，预计二季度全国房地产市场有望趋稳，全年楼市或进一步恢复。国信证券指出，五一楼市平淡，楼市以价换量的情况没有扭转，市场情绪也延续观望，但基本面边际没有继续恶化，就意味着并不拖累政策博弈，地产股政策博弈价值凸显。三、资金透视：北向加仓地产短期来看，推动股票上涨的主要动力为资金流入情况。从北向资金看，从今年2月开始，北向资金结束了此前6个月的净流出，连续3个月净流入。外资一般认为，地产企稳，则经济整体乐观向上。外资2月-4月连续流入A股市场或能从侧面反映对地产未来走势的乐观态度。从具体加仓行业来看，过去的4月份，北向资金合计加仓地产板块10.36亿元，居31个申万一级行业第7位。截至4月末，北向资金持仓地产板块25.52亿股，持股市值为141.45亿元。加仓居前的个股则为万科A、招商蛇口、新湖中宝、滨江集团等龙头房企。来源：Wind，截至2024.4.30。外资机构对中国房地产市场的预期展望正在改变。此前，瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam在采访中表示：“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。” 综上，尽管地产基本面仍在探底，但是政策面延续宽松基调，一二线核心城市有望进一步松动，有效需求将被激发，楼市企稳或指日可待，叠加北向资金的乐观态度，地产板块或有结构性机会。回到配置上，政策博弈阶段，应该关注哪些房企呢？机构普遍研判称，重点关注央国企及优质房企。中银证券指出，随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。从长期主线来看建议关注底部反转的行情机会。配置上看，当前估值较低、安全性较高、经营基本面较好的优质央国企价值凸显。国金证券同样表示，地产股底部明确，优质房企布局或正当时。在行业供给侧出清过程中，资产流动性越高的房企安全垫更厚，更能在本轮行业周期中坚持到基本面复苏的到来。在行业低谷，高分红高股息的房企更能给予市场信心，头部央国企2023年的分红率都在30%以上，港股头部房企在股息率在5%以上，A股头部房企在3.5%以上。布局优质央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。中证800地产指数近5个完整年度的涨跌幅分别为：2023年，-33.23%；2022年，-13.06%；2021年，-13.86%；2020年，-15.02%；2019年，26.56%。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-09 09:04

上海特斯拉储能超级工厂获批，夏季用电高峰终端有望加快装机节奏

上海临港新片区管理委员会公布关于与特斯拉储能超级工厂项目涉河建设方案审批准予行政许可决定书。同意特斯拉报审的特斯拉储能超级工厂项目在南奉界河河道管理范围内的有关工程建设方案。华西证券提到，随着储能相关产业政策以及商业模式的完善，在新能源项目上量&储能电芯成本等处于低位的情况下，储能装机规模有望实现高速增长。据CNESA预测，2024年中国新型储能新增投运规模将超35GW。未来随着储能产品技术&性能提升，竞争格局有望持续优化，相关产业链企业或将受益。国金证券分析，能源局重要文件为国内提高大储利用率指明方向，国内大储盈利模式有望得到改善；3月美国大储装机超预期验证美国需求高景气，此前市场担心美联储降息推迟会影响美国光储需求，实际上年内降息预期的落空反倒会使得观望的项目不再等待，特别是进入夏季用电高峰，储能收益十分可观，终端有望加快装机节奏。重点推荐：1）硅料、碳酸锂等原材料降价周期下，量利兑现弹性大的大储产业链，如阳光电源、阿特斯、盛弘股份，建议关注南都电源；2）出货边际修复、估值较低的户储产业链，如科士达。

金融界05-09 08:52

永福股份：对国际市场充满信心会持续加大开拓力度

品业务。在海外市场布局上，第一，公司与上海电气等大型国企央企建立了稳固的合作关系，共同拓展海外市场，为他们的海外项目提供设计、EPC或运维等服务；第二，国际新能源市场蓬勃发展，中国新能源市场势头强劲，亚非拉及欧美地区的需求持续增长。公司凭借在电力能源和电力系统规划方面的系统服务能力，以及输变电、发电和新能源业务的实施能力，已在国际市场上建立了一定的品牌影响力；第三，公司也在适当开展少量的优质新能源项目投资，希望未来获取稳定的投资收益。公司对国际市场充满信心，会持续加大开拓力度，扩大市场规模。

金融界05-09 08:52

上海规上企业明年有望超万家

值2000万元以上的企业。去年10月，上海市经信委联合财政、规资等多部门发布《上海市工业企业升规提质三年行动方案》，明确到2025年，全市规上工业企业总数突破1万家，16个区均被分配到具体指标。据市经信委经济运行处处长徐明介绍，对升规提质成效明显的企业，上海明确给予奖励——如对2023年新建入统工业企业给予50万元奖励；对2022年“小升规”且2023年产值增长30%以上企业给予40万元奖励等。而且，通过多部门信息共享、数据比对等创新手段，这一奖励首次实现“免审即享”，首批已有241家企业获得奖励。另悉，在政策激励与“店小二”倾情服务之下，2023年，上海新升规企业超过650家，较2022年增长150家。市区两级部门还通过持续排摸，形成了超千家的培育企业库。

金融界05-09 08:32

债市早报|超长期特别国债或六月发行；AA级城投长期限债券发行利率跌破3%

级城投长期限债券发行利率跌破3% 3、上海世茂未能按期支付逾6亿元债务，累计债务逾期43.85亿

金融界05-09 08:13

中金辐照(300962.SZ)：目前公司在深圳、上海等地共拥有10套钴-60辐照装置

在投资者互动平台表示，目前公司在深圳、上海、天津、青岛、武汉、成都和重庆等地共拥有10套钴-60辐照装置。目前公司已决定在未来三年内投资的钴-60项目有长沙项目，合肥项目将用的辐照技术为钴-60或X转靶。根据我们了解掌握的信息，公司钴-60辐照技术的市场服务产能在国内保持领先水平。

格隆汇05-09 08:03

隔夜美股全复盘(5.9)| Arm盘后一度大跌10%， Q1和下季指引利好，但2025财年营收展望较为疲软

，但暂未完全批准其FSD在华全面落地上海临港批准特斯拉储能超级工厂项目涉河建设方案 5.8 上海临港新片区管理委员会公布关于与特斯拉储能超级工厂项目涉河建设方案审批准予行政许可决定书。同意特斯拉(上海)报审的特斯拉储能超级工厂项目在南奉界河河道管理范围内的有关工程建设方案 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）19:00 英国央行公布利率决议及会议纪要（2）19:30 英国央行行长贝利召开新闻发布会（3）20:30 美国至5月4日当周初请失业金人数（4）次日02:00 美联储戴利参加一场炉边谈话

格隆汇05-09 07:44

锦波生物获上海证券买入评级，Q1业绩延续高增

5月9日，锦波生物获上海证券买入评级，近一个月锦波生物获得10份研报关注。研报预计23-25年营收12.31/16.35/20.73亿元，同比+57.71%/+32.87%/+26.77%；归母净利润4.93/6.68/8.55亿元，同比+64.42%/+35.46%/+28.06%。研报认为，公司的主营业务为以A型重组人源化胶原蛋白为核心原材料的各类终端医疗器械产品、功能性护肤品的研发、生产及销售。公司终端产品主要应用于医疗美容、皮肤科、妇科、外科、五官/口腔科、肛肠科、护肤等不同场景。通过不断创新，公司已完成包括Ⅰ型、Ⅲ型、XVII型等重组人源化胶原蛋白主要的基础研究，已在妇科、泌尿科、皮肤科、骨科、外科、口腔科、心血管科等领域持续开展应用研究。我们认为随着公司胶原蛋白产品的应用场景的拓展及更多新型别产品应用端落地，公司胶原蛋白销售有望保持较快增长趋势。风险提示：行业竞争风险；第三方数据统计口径差异；新品推出不及预期风险；产品质量问题风险；核心人才与技术流失风险。

金融界05-09 07:43

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