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继续出售资产，王健林已卖10座万达广场

厦门殿前万达广场商业管理有限公司在1月16日发生股权变更，公司股东由珠海万达商业管理集团股份有限公司变更为厦门金昇阳置业有限公司，法定代表人由高茜变更为金溢。此次接盘的厦门金昇阳置业有限公司于2011年4月13日成立，法定代表人为吴成坤，经营范围包括商业流通设施与商业楼宇经营管理、租赁、物业管理等。据统计，2023年至今，王健林旗下万达集团已转让了10座万达广场。 20日，#王健林已卖10座万达广场# 冲上热搜榜。 1月8日，佛山顺德万达广场商业管理有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，佛山市悦商茂景企业管理有限公司100%持股。经过股权穿透，佛山市悦商茂景企业管理有限公司最终实际控制人为美置服务集团有限公司，而美置服务是美的置业旗下子公司。在2023年12月25日至30日期间，苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场被密集转让，接盘方均为中联基金旗下公司。 2023年至今，万达方面已经陆续转让了10座万达广场，这在一定程度上缓解了万达的流动性压力。

金融界01-21 08:06

北证50指数收涨超3%，工银北证50成份指数(018112)助力布局北交所高质量发展！

至2024年1月18日消息面上，江苏万达特种轴承股份有限公司(简称“万达轴承”)的发行上市申请今日进行审议。作为“直联机制”首家上会企业，万达轴承此次如果顺利过会，将再度刷新北交所的上市速度。“直联机制”即挂牌上市直联审核监管机制，是北交所2022年底为优质企业推出的上市“快车道”。该机制通过新三板、北交所内部流程再造，充分联动“挂牌审核—日常监管—上市审核”等环节，可实现新三板优质企业在挂牌满1年后的1至2个月内在北交所上市。西南证券认为，政策方面，长期来看北交所高质量发展基调不变，目前北交所上市时间成本正在持续降低，多家挂牌新三板不满12个月的企业北交所上市获新进展，其中万达轴承打破北交所上会速度记录。因此在北交所持续高质量扩容的大背景下，我们长期持续看好北交所发展前景，部分低估值高成长性标的仍具备明显的估值差。相关产品：工银北证50成份指数（A：018112；C：018113）以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-19 13:10

债市早报：资金面整体宽松，银行间主要利率债收益率有所分化

化，中短券下行，长券小幅上行；融创昆明万达城项目二次拍卖被撤回，起拍价4.48亿元；龙光境外债重组加速，委聘安迈融资顾问加入重组顾问团队；转债市场指数集体收跌，转债市场个券多数下跌；海外方面，各期限美债收益率普遍上行，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。一、债市要闻（一）国内要闻【国新办就宏观经济形势和政策举行发布会】1月18日，国新办就宏观经济形势和政策举行发布会。发布会要点包括：①中国经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变；②国家发改委将审慎出台收缩性、抑制性举措，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业政；策③国家发改委将抓紧出台政策，全面取消制造业领域外资准入限制措施；④食品价格具备平稳运行基础；⑤国家发改委将会同有关部门抓紧完善政策，积极扩大新能源汽车消费，推动产业高质量发展。【三部门：加强政策沟通，稳定市场预期】中国人民银行网站1月18日消息，司法部、中国人民银行、金融监管总局负责人就《国务院关于修改部分行政法规和国务院决定的决定》答记者问时表示，中国人民银行、金融监管总局将全面贯彻落实党的二十大、中央经济工作会议和中央金融工作会议精神。中国人民银行将进一步提高货币政策委员会咨询议事效率，充分发挥货币政策委员会促进货币政策科学制定和执行的职能，加强政策沟通、稳定市场预期，为经济回升向好营造良好的货币金融环境。（二）国际要闻【美国参议院通过短期支出法案】当地时间1月18日，美国国会参议院以77票赞成、18票反对的投票结果通过了一项短期支出法案，将联邦政府的支出资金延期至3月。该法案将联邦资金截止日期延长至3月1日和3月8日。若未能通过，大约20%的政府资金（包括交通部、部分退伍军人援助以及食品和药品安全项目的资金）将在20日凌晨0时后到期。据悉，这项短期支出法案已经交给众议院，预计众议院将在当天晚些时候进行投票。【欧央行12月会议纪要：高利率将持续一段时间，经济“硬着陆”担忧缓解】1月18日，欧洲央行公布了12月货币政策会议纪要。纪要显示，部分官员认为没有任何自满的余地，现在还不是放松警惕的时候，需要继续保持警惕和耐心，并在一段时间内维持限制性利率。此外，官员们普遍认为，在会后沟通中不要迎合市场预期，这一点很重要。鉴于普遍存在的不确定性，应该在评论市场预期时保持一定的谦虚态度。利率方面，欧央行认为，高利率的很大一部分影响尚未显示出来，对经济活动的总体影响将在 2024 年初出现，而对通胀的大部分影响预计仍会在未来两年内显现。通胀方面，纪要指出，过去两年里，所有潜在通胀指标都先上升，然后大幅下降。经济增长方面，纪要显示，欧元区的宏观经济数据（不包括通胀）好于预期，缓解了人们对经济“硬着陆”的担忧。（三）大宗商品【国际原油期货价格收涨，NYMEX天然气期货价格转跌】1月18日，WTI 2月原油期货收涨2.09%，报74.08美元/桶；布伦特3月原油期货收涨1.57%，报79.10美元/桶；NYMEX天然气期货价格收跌6.23%至2.702美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 1月18日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了1000亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%。Wind数据显示，当日有270亿元逆回购到期，因此单日净投放资金730亿元。（二）资金利率 1月18日，缴税影响结束，资金面整体宽松，主要回购利率均大幅回落。当日DR001下行9.74bps至1.730%，DR007下行15.29bps至1.831%。数据来源：iFinD，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 1月18日，早盘股市下跌提振债市向暖，后因股市反弹长券转而上行，但短券在资金面宽松的支撑下仍表现强势。全天看，债市银行间主要利率债收益率有所分化，中短券下行，长券小幅上行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230026收益率上行0.15bps至2.5075%；10年期国开债活跃券230205收益率上行0.15bps至2.7290%。数据来源：iFinD，东方金诚债券招标情况数据来源：iFinD，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 1月18日，仅1只地产债成交价格偏离幅度超10%，为“21金地MTN005”跌超18%。 1月18日，6只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“20乐行专项债”跌超17%，“21肥西城投债01”跌超19%，“16达州投资债01”跌超23%，“17运通债”跌超50%；“PR信泰债”涨超14%，“PR新宇01”涨超19%。。 2. 信用债事件曲江文控：公司公告，截至2023年12月，渼陂湖投资作为债务人发生2笔金融机构债务逾期，债务逾期金额为9,173.56万元，目前已全额偿付。融创房地产：据阿里资产网站显示，昆明万达城地块的国有土地使用权及地上建构筑物二次拍卖被撤回，因案外人对拍卖财产提出确有理由的异议。天眼查App显示，1月15日至1月17日，融创房地产新增20条被执行人信息，执行标的合计3.6亿余元，涉及金融借款合同纠纷、债券交易纠纷等案件重庆龙湖拓展：公司公告，“16龙湖02”拟于1月25日兑付本息及摘牌。该债券发行总额18亿元，剩余规模6.699亿元，当前票面利率4.44%，发行票息3.68%。宝龙实业：公司公告，因相关重大事项已消除，“H21宝龙2”、“H21宝龙3”自1月23日起在上海证券交易所固定收益证券综合电子平台复牌。蒙牛乳业：公司公告，鉴于近期市场波动较大，取消发行“24蒙牛SCP004”。如皋经贸开发：公司公告，由于市场出现波动，取消发行2亿元“24如皋经贸MTN001”。普洛斯控股：公司公告，“18GLPR1”回售金额710.88万元，发行人不对回售债券进行转售；“21GLP01”拟于1月25日兑付本息及摘牌，该债券剩余规模7亿元，票面利率3.98%。龙光集团：公司公告境外债重组进程，委聘安迈融资顾问加入重组顾问团队。成都经开国投：“21成都国投MTN001”撤销回售金额0.4亿元，最终回售1.52亿元，未回售总金额8.48亿元，行权日为1月20日，未回售部分票面利率由5.20%下调至3.60%。中核融资租赁：公司公告，2023年新增借款19.07亿元，占2022年末净资产的52.17%。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 1月18日，权益市场单边下行后迎来逆转，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.43%、1.00%、1.93%。当日两市成交额放量至8769.8亿元，北向资金小幅净卖出7亿元。当日申万一级行业大多下跌，上涨行业中，通信涨超2%，美容护理、电力设备、食品饮料、非银金融、电子涨超1%，下跌行业中，社会服务、综合、钢铁跌逾1%，环保、纺织服装、公用事业等6个行业跌逾0.5%。【转债市场主要指数集体收跌】 1月18日，转债市场受权益市场影响震荡下挫，中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.14%、0.11%、0.19%。当日转债市场成交额389.94亿元，较前一交易日放量91.83亿元。转债市场个券多数下跌，551只个券中，184只上涨，362只下跌，5只持平。当日，新上市诺泰转债涨超23%，家联转债涨超22%，博23转债涨超15%，存量个券中鸿达转债涨停20%，镇洋转债涨超17%；下跌个券中，奥佳转债跌逾4%，洪城转债、起步转债、中辰转债跌逾3%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日（1月19日），锋工转债开启网上申购，神码转债上市。 1月18日，节能转债公告不下修转股价格且在未来6个月内（2024年1月18日至2024年7月17日）如再次触发下修条款，亦不选择下修。（四）海外债市 1. 美债市场 1月18日，2年期美债收益率保持在4.34%不变，其余各期限美债收益率普遍上行。其中，10年期美债收益率上行4bp至4.14%。数据来源：iFinD，东方金诚 1月18日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄4bp至20bp；5/30年期美债收益率利差扩大4bp至33bp。 1月18日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行4bp至2.34%。 2. 欧债市场： 1月18日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率上行5bp至2.33%，法国、西班牙10年期国债收益率分别上行3bp和1bp，意大利10年期国债收益率保持不变，英国10年期国债收益率下行5bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至1月18日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界01-19 10:29

传媒板块快速冲高，游族网络、姚记科技等多股涨停，传媒ETF(159805)上涨2.48%

2555)、恺英网络(002517)、万达电影(002739)、芒果超媒(300413)、蓝色光标(300058)、岩山科技(002195)、神州泰岳(300002)，前十大权重股合计占比46.35%。华金证券认为，近两年观众的心理需求叠加年节时分的情感需求，院线的“喜兴消费”有着明显回暖趋势。龙年春节档“喜剧+”供给丰富，喜剧题材云集春节档，有望“引爆”观众情绪，为观众带来更好的观影体验。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-19 10:12

中国出现大量抄底行情！上海外滩最贵酒店易主、业外大亨狂“扫货” 彭博社：买方市场来了

史以来建造的最昂贵酒店、上海外滩七星级万达瑞华酒店(Wanda Reign on the Bund)顺利易主，印尼华商陈江和(Sukanto Tanoto)以17亿元人民币接盘。中国商业地产浮现大量抄底行情，多名业外大亨扫货逆市入场。彭博社表示，买方市场终于到来。马来西亚《南洋商报》报道称，陈江和再次拓展在中国的业务版图，这位金鹰集团(Royal Golden Eagle)创始人兼主席在接盘万达瑞华酒店前，已经收购了中国纸巾制造商维达国际和新加坡东陵购物中心。 (来源:Facebook) 据悉，万达瑞华酒店造价34亿元人民币，是中国有史以来建造的最昂贵的酒店，以19世纪末和20世纪初建造的西式装饰艺术建筑而闻名，2016年6月开业，拥有193间客房。 Pacific Eagle发言人通过电邮告诉福布斯：“作为长期投资者，我们收购了上海万达瑞华酒店以保存资本。”万达瑞华酒店将成为Pacific Eagle在新加坡达士岭酒店后的第二个酒店投资。彭博社报道指出，在经济放缓和供应膨胀压低价格后，中国遭受重创的商业房地产市场预计今年将吸引更多抄底者。高力国际集团(Colliers International Group Inc.)称，中国一些主要城市的优质写字楼价值较疫情前的高点下跌了约30%。#中国经济# (来源:Bloomberg) 高力国际副董事总经理兼资本市场和投资服务联席主管Jimmy Gu表示：“鉴于价格调整幅度之大，存在大量抄底机会，而这完全取决于买家对经济的前景。” 文章提到，上海和北京的甲级写字楼曾经受到全球房地产基金的追捧，比纽约和伦敦的甲级写字楼更具吸引力。即使在最近几年，他们也基本上避免了压垮全球同行的挑战，例如利率上升和混合工作安排。但由于中国经济前景和供应过剩对该行业造成压力，机构投资者一直在出售此类资产。这加剧了中国房地产行业的悲观情绪，自2021年以来，该行业一直在努力应对住宅市场前所未有的放缓。高力数据显示，北京和上海作为中国最大的两个城市，其优质写字楼上季度资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。上限利率(即房产的净收入除以交易价格)的上升，通常预示着房地产价值的下降。 “去年投资收益率的增长尤为明显，”Gu补充说。“我们已经进入了买方市场。”#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 他补充称，价格受到拖累的部分原因是全球房地产基金在新冠疫情推迟退出进程后面临退出投资的压力。另外，租金下降和全球办公资产减少的趋势也起到了一定作用。高力国际表示，上海的写字楼租金上季跌至近十年来的最低水平，而且由于供应渠道扩大，今年的写字楼租金可能会进一步下降。在北京，办公空间的净吸纳量仅恢复至疫情前水平的1/3，表明需求疲软。 Gu提到说，逢低吸纳者主要是私营企业家和高净值个人，他们已经开始逢低买入，导致规模较小的交易增加。如今，超过80%的已完成商业地产交易金额低于10亿元人民币，约合1.39亿美元，而前几年只有约一半低于这一规模。在上海，一家本地软件供应商上个月以3.8亿元人民币购买了一个郊区办公项目，大部分使用自有资金。在北京，一家白酒制造商2023年11月表示，计划从SOHO中国有限公司手中拿下外国使馆区附近的一个重要办公项目。办公楼领域以外的重大交易包括一家当地水泥制造商于2023年11月以24亿元人民币收购上海宝格丽酒店。来自内蒙古的两位煤炭大亨以41亿元人民币购买了上海陆家嘴金融区的三座高档酒店式公寓。另一个亮点是二、三线城市的购物中心，高力中国估值服务部执行董事Flora He表示，此类资产的估值受到纳入中国公共房地产投资信托试点的支持。 “如果经济出现更多的萌芽，今年交易量有可能进一步恢复，”Gu展望说。

圈内人01-18 12:46

融创昆明万达城项目二次拍卖被撤回起拍价4.48亿元

站消息，昆明市西山区马街街道办事处昆明万达城地块的国有土地使用权及地上建构筑物二次拍卖被撤回，原因是案外人对拍卖财产提出确有理由的异议。该资产原计划1月18日10时开拍，起拍价约4.48亿元，评估价8亿元；其首次拍卖起拍价约5.6亿元，由于无人竞买流拍。

金融界01-18 11:42

多方齐推医保大数据应用，数据要素流通带来价值

信息系统厂商，包括久远银海、山大地纬、万达信息等厂商。优势在于具有接入医疗保险的能力与资质。2）商业保险的合作厂商，如万达信息，股东方中国人寿，叠加公司自身医保信息系统优势，有望率先落地医保商保信息共享。同样与商业保险有合作案例的就是卫宁健康，旗下卫宁科技专注于医保drg与商保结算服务。3）以中科江南为代表的，专注于结算相关业务的厂商。

金融界01-18 08:03

专家警示：中国出生率7连降，经济及社会将面临长期挑战

2024宏观展望# 死亡人数增加了69万，达到1110万，是前一年增长的两倍多。人口学家表示，这一增长是由人口老龄化和自2022年12月开始并持续到去年2月的广泛新冠疫情爆发所造成的。统计局表示，总人口为14亿。根据联合国的估计，长期以来一直是世界上人口最多的国家的中国在2023年跌至第二位，排在印度之后。下降的出生率反映了中国长期面临的经济和社会挑战，即生育率下降。尽管政府近年来提供了生育奖励并放宽了二孩政策，允许家庭生育三个孩子，但生育率仍然很低。较低的生育率，再加上由于医疗保健的改善而导致人们寿命延长，意味着中国正在缓慢老龄化，这可能随着时间的推移减缓经济增长，并对政府的财政和为老龄人口提供更少劳动力的挑战。专家预计即使生育率反弹人口下降仍将在未来几十年持续。前上海社会科学院执行副院长、人口学家左学金估计，到2050年，65岁及以上人口的比例可能会翻一番，超过30%。本周早些时候，中国政府发布了有关发展“银发”经济和提高老年人幸福感的指导方针。其中包括扩大老年医院和护理服务，鼓励开发适合老年人的服装、食品等产品，打击针对老年人的诈骗。出生人数下降54万，或5.6%，较前三年的两位数百分比下降要小。2023年出生的900万婴儿不到2016年总数的一半。所有数据均为基于调查的估计，不包括香港和澳门。中国每10年进行一次全面人口普查。中国曾试图通过一孩政策控制人口增长，现在正面临相反的问题。政府自2014年至2016年逐渐放宽政策以允许二孩，随后于2021年允许三孩，但收效甚微。许多人推迟结婚或选择不要孩子。即使有孩子的人也往往只有一个孩子，因为在城市中教育孩子的成本在激烈的学术环境中较高。育龄妇女的人口也有所下降。据中国国家广播公司的在线报道，地方政府正在提供新生儿的激励措施。中国内蒙古地区的一个市政府已开始为第二个孩子提供2000元的奖励，为第三个孩子提供5000元的奖励，并要求雇主为第二和第三个孩子额外提供60和90天的带薪产假。习近平主席去年10月告诉全国妇联的新领导层，有必要加强对年轻人婚姻、育儿和家庭观点的引导，推动支持育儿并应对人口老龄化的政策，他说：“我们必须讲述好家庭传统的故事，引导妇女在促进中华民族的传统美德方面发挥独特作用……并创造一种新的家庭文明文化。” 16岁至59岁之间的劳动年龄人口继续下降，占总人口的61%。60岁及以上人口的比例升至21%。中国的官方退休年龄为男性60岁，女性50岁或55岁。由于中国于2022年12月突然结束疫情限制，目前尚不清楚有多少人因疫情死亡。政府报告称，从去年12月初到2月中旬，有大约8万人因新冠相关原因死亡，但专家认为实际数字要高得多。研究估计死亡人数可能达到140万或190万。中国英文报纸《中国日报》本周早些时候的一次论坛上的一位专家表示，由于疫情效应减弱，以及从2024年2月开始的辰年被认为是生育的吉祥之年，人口下降预计今年将减缓。但南开大学教授、中国人口学会副会长原新补充说，“中国总人口的下降趋势注定是长期的，将成为一个固有的特征。” 汇盛金融首席经济学家，纽约大学客座教授陈凯丰教授表示，中国人口下降对于经济的负面影响是极为巨大的。企业的市场越来越小，利润下降。A股将会继续下跌，房地产长期熊市。学校，医院，商场，公共基础设施等都会过剩。而人口下降叠加老龄化，将会使社会的资源越来越紧张，税负加重，年轻人的压力越来越大。国内需要敲响警钟，马上开始大规模鼓励生育的政策了。否则中华民族将会面临空前危机。（图片来源：Baidu）马斯克在一个访谈中说，人口出生率下降是各国面临的严重挑战，特别是对于中国，按照现在的出生率，三代以后中国人口将会只剩下现在的1/10，也就是1.6亿中国人。印度已经超过中国人口数量。后面还会有很多国家人口数量超过中国。于此同时，美国，加拿大，澳大利亚等国的人口数量稳健上升。美国过去三年新增移民数量达到1千万人。这些人对于美国劳动力供给，消费增长，房地产市场都有强劲帮助。（图片来源：CNN）

佳华16801-18 01:10

融创成都万达城两家酒店物业将被拍卖，起拍价约5.97亿元

据阿里资产拍卖平台显示，四川省都江堰市茅草碾路81号不动产、四川省都江堰市玉堂街办至臻路100号不动产将被拍卖，起拍价约5.97亿元，评估价约7.47亿元，开拍时间为1月22日10时。截至发稿时，此次竞拍还未有人报名。

金融界01-16 19:56

突发！北证50指数大幅拉升，多股涨超15%

2 个月的企业北交所上市获新进展，其中万达轴承打破北交所上会速度记录。预计直接 IPO 政策将会很快推出，随着北交所对优质公司的吸引力逐步提高，目前北交所排队企业数量超过科创板。因此在北交所持续高质量扩容的大背景下，我们长期持续看好北交所发展前景，部分低估值高成长性标的仍具备明显的估值差。预计 2024 年北交所行情预计会持续分化，建议重点关注低估值高成长性或处于景气赛道的优质标的。

证券之星01-16 14:09

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