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楼市大招来了！公积金贷款调降25bp+首付最低付款比例15%，地产LOF(160628)冲击4连涨

地控股(600606)上涨4.06%，万科A(000002)，保利发展(600048)等个股跟涨；地产LOF(160628)上涨4.10%，冲击4连涨。值得注意的是，该基金跟踪的中证800地产指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.65倍，低于指数近3年87.62%以上的时间，估值性价比突出。地产LOF紧密跟踪中证800地产指数，为反映中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证800指数样本按中证行业分类分为11个一级行业与35个二级行业，再以进入各一、二级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证800行业指数。数据显示，截至2024年4月30日，中证800地产指数(399965)前十大权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.06%。 5月17日，央行等两部门就个人住房贷款政策有关事项通知如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。浙商证券在最新研报中指出，收储模式去库存应该得到重视。收储政策推动利好地产基本面企稳，长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔。刚需市场是红海市场，改善市场是蓝海市场。政策端主动调节供需，是房价企稳的开端，也是基本面出现拐点的重要举措。开源证券指出，行业出清过程中优质房企销售拿地稳健，负债结构优化融资成本压降，看好未来市占率提升。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 13:50

史诗级利好！地产瞬间暴拉，地产ETF(159707)放量飙涨4%，滨江集团、华发股份封板，万科A、保利发展涨超5%

房企飞涨，滨江集团、华发股份快速封板，万科A、保利发展均涨超5%，新城控股、绿地控股等多股涨超3%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）午后场内垂直拉升，现涨超4%，持续放量，成交额突破1亿元！图片来源：Wind 展望板块后市，东吴证券指出，中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”，房价预期有望企稳。该机构认为本轮行情最重要的逻辑是：中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给调控。供需关系的改善将对房价预期的改善起到重要作用。从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐步走向健康状态，市场逐步恢复后，去化周期加速回落，帮助市场实现正向循环。配置上，该机构指出在房地产开发上主要关注：①财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的；②拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 13:40

港股地产股午后拉涨，世茂集团涨幅再度扩大至10%

幅再度扩大至10%，富力地产涨超8%，万科企业涨逾7%。

金融界05-17 13:38

ETF盘中资讯｜史诗级利好！地产瞬间暴拉，地产ETF（159707）放量飙涨4%，滨江集团、华发股份封板，万科A、保利发展涨超5%

房企飞涨，滨江集团、华发股份快速封板，万科A、保利发展均涨超5%，新城控股、绿地控股等多股涨超3%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）午后场内垂直拉升，现涨超4%，持续放量，成交额突破1亿元！展望板块后市，东吴证券指出，中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”，房价预期有望企稳。该机构认为本轮行情最重要的逻辑是：中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给调控。供需关系的改善将对房价预期的改善起到重要作用。从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐步走向健康状态，市场逐步恢复后，去化周期加速回落，帮助市场实现正向循环。配置上，该机构指出在房地产开发上主要关注：①财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的；②拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界05-17 13:38

地产政策持续发力，房地产ETF(159768)午后大幅拉升超4%

0048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.06%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 13:31

港股午评：恒生科技指数涨0.67% 恒大系、新能源汽车概念领涨

，融创中国涨超9%，阿里巴巴涨超6%，万科企业涨超2%，中国平安涨超1%，国联证券跌超8%。

金融界05-17 12:30

万科企业(02202)上涨4.89%，报6.01元/股

5月17日，万科企业(02202)盘中上涨4.89%，截至09:38，报6.01元/股，成交3.01亿元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2024年一季报，万科企业营业总收入615.94亿元、净利润-3.62亿元。

金融界05-17 09:50

111股获融资买入超亿元，万丰奥威获买入10.37亿元居首

11股买入金额超亿元。其中，万丰奥威、万科A、工业富联融资买入金额排名前三，分别获买入10.37亿元、9.19亿元、9.12亿元。从融资买入额占当日总成交金额比重来看，有8只个股融资买入额占比超30%。其中润农节水、联美控股、同益中融资买入额占成交额比重排名前三，分别为46.37%、39.74%、38.98%。从融资净买入金额来看，有10只个股获融资净买入超亿元。其中，工业富联、中际旭创、宁德时代融资净买入金额排名前三，分别获净买入2.49亿元、2.34亿元、2.13亿元。

金融界05-17 09:30

130股票获融资买入超1亿元，短融ETF获买入13.62亿元居首

短融ETF(511360)、万丰奥威、万科Ａ融资买入金额排名前三，分别获买入13.62亿元、10.37亿元、9.19亿元。当日获融资买入前10名的有：短融ETF(511360)、万丰奥威、万科Ａ、工业富联、中际旭创、科创50(588000)、药明康德、中国平安、浪潮信息、紫光股份，分别获融资买入额13.62亿元、10.37亿元、9.19亿元、9.12亿元、6.95亿元、6.45亿元、6.20亿元、6.10亿元、5.28亿元、5.04亿元。

金融界05-17 09:20

持续获大额净申购！摩根中证A50ETF(560350)单日吸金再破亿，最新规模、份额均列同类第一！

席，成为“吸金”主力。指数成份股中，万科A涨幅居前。楼市利好消息持续加码，5月15日，合肥优化房地产政策，其中提出，在合肥有合法产权住房，本人及其配偶、子女、父母可申请落户，购买新房完成网签备案后可申请；深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务，无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户。（注：上述个股仅为举例说明，无特定推荐之意，并可能根据指数编制方案调整。）此外，国家发改委党组提出，健全房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。长城证券认为，A股的估值修复仍未结束，今年全年北向资金有望继续保持稳步净流入的节奏。政策基调更加积极进取，房地产去库存进一步加大力度，国内经济修复可能提速，权益资产吸引力有望提升。股市微观流动性后续有望进一步改善，北向、公募等更多增量资金有望布局，有利于核心资产的行情演绎。摩根中证A50ETF（证券代码：560350，扩位简称：中证A50ETF指数基金；联接基金A/C类代码：021177/021178）可以方便投资者一键配置各行业有代表性的优质龙头企业，为境内外资金提供了长期配置A股的工具。值得注意的是，摩根中证A50ETF（560350）是首批发行的中证A50ETF之一，该基金在基金合同中约定，每季度最后一个交易日ETF相对标的指数的超额收益率为正时，会强制分红，收益分配比例不低于超额收益率的60%。也即是说，只要基金达到合同约定条件，就会每季度进行现金分红，在此情况下投资者可以拥有一份可预期的现金流。摩根中证A50ETF分红条款具体内容以合同为准。特别提示：摩根中证A50ETF的基金分红不一定来自基金盈利，基金分红并不代表总投资的正回报。中证A50指数(“指数”)由中证指数有限公司(“中证”)编制和计算,其所有权归属中证。中证将采取一切必要措施以确保指数的准确性,但不对此作任何保证,亦不因指数的任何错误对任何人负责。上投摩根基金管理有限公司于2023年4月正式更名为摩根基金管理(中国)有限公司,摩根基金管理(中国)有限公司在中国内地使用「摩根资产管理」及「J.P.MorganAssetManagement」作为对外品牌名称,与JPMorganChase&Co.集团及其全球联署公司旗下资产管理业务的品牌名称保持一致。摩根基金管理(中国)有限公司与股东之间实行业务隔离制度，股东不直接参与基金财产的投资运作。风险提示:投资有风险,在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》和《基金产品资料概要》等法律文件。本资料仅为公开宣传材料,不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用,勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利,也不保证最低收益,同时基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。上述资料并不构成投资建议,或发售或邀请认购任何证券、投资产品或服务。所刊载资料均来自被认为可靠的信息来源,但仍请自行核实有关资料。观点和预测仅代表当时观点,今后可能发生改变。本产品由摩根基金管理(中国)有限公司发行与管理,代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。本材料为公开宣传材料,受雇于摩根基金管理(中国)有限公司并被授权的员工可基于产品或服务沟通目的通过个人朋友圈转发。未经授权请勿转发。本材料仅在中国内地分发,且仅针对中国内地的有关适格投资者。2024050060 以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 08:30

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