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房企扎堆增持股票 10亿元资金涌入能否提振房地产市场信心？

额高达10亿元左右，引发市场广泛关注。万科、华夏幸福、新湖中宝、北辰实业等知名房地产企业纷纷宣布高管或大股东增持公司股票，增持金额从千万元到数亿元不等。这一系列行动被视为房企在当前市场低迷环境下提振投资者信心、稳定股价的重要举措。房地产行业面临多重挑战，企业增持希望扭转颓势当前，房地产行业正面临多重挑战。2024年上半年，新建商品房销售面积同比下降19%，市场调整幅度较大。居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约着置业需求释放。在这种背景下，房地产企业纷纷采取增持行动，希望能够扭转行业颓势。以万科为例，该公司高管自筹2亿元增持公司股票，并自愿锁定两年。华夏幸福董事长王文学及部分高管已累计增持1596万元公司股份，并计划继续增持1000万至1200万元。北辰实业控股股东北辰集团决定增持不低于3500万元、不超过7000万元的公司A股股份。新湖中宝大股东衢州智宝更是计划在未来6个月内增持5000万元至1亿元公司股份。这些增持行为不仅体现了企业管理层对公司发展前景的信心，也向市场传递了积极信号。中指研究院企业研究总监刘水表示："部分房企增持行为有利于增强核心员工与股东利益的一致性，表达管理层对公司、行业发展的长期看好，从而增强投资人信心，向外界传递企业基本面稳健的信心。" 短期内房地产板块表现仍需观察，行业复苏是关键尽管房企纷纷增持，但房地产板块的股价表现仍然取决于行业复苏的进展。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出："今年上半年，整个房地产行业仍然面临调整压力，大部分房企销售经营业绩表现不佳，当前又处于业绩公告的频发期，因此，万科、华夏幸福等上市房企纷纷宣布高管增持股票，重点聚焦'增信心'。" 然而，短期内房地产板块的表现仍有待改善。刘水认为："房地产板块股价表现仍然取决于行业复苏的进展。2024年上半年，居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期仍在等因素继续制约着置业需求释放，市场调整幅度仍较大，房地产板块表现持续低迷，短期内投资人仍充满忧虑。" 此外，房企股价还受自身现金流安全、资产负债优化、销售经营业绩等个股基本面影响。特别是对于出险房企，能否推出改善公司资产质量、完成债务重组、尽快恢复经营的方案才是保壳能否成功的关键。总的来说，房地产企业通过高管和大股东增持的方式来提振市场信心，表达对公司未来发展的长期看好。然而，房地产行业的复苏仍需时日，投资者仍需谨慎观察市场动向。房地产企业还需继续努力改善经营状况，提升业绩表现，才能真正赢得市场的长期信心。

金融界07-19 11:51

一个需要谨慎算账的网红盘

公园、学校配套都有。商业方面近距离有万科里，印力中心（约直线1公里），轨道交通配套近距离靠近安托山地铁口。学校配套项目位于红岭实验小学+深圳高级中学初中部学区范围内，拥有的是深圳第一梯队公立教育资源，这也是项目成为市场关注焦点的核心原因之一。另一方面，项目位于安托山板块的新房项目，近几年这个板块范围内可选的新房项目除了深铁懿府，可供市场选择的就是海德园。并且与福田区域范围内的在售新房相比，位置地段以及各方面配套也有一定的可比性。如位于上下沙片区的中洲湾迎海，拥有海景资源，但周围整体被城中村包围，城市面貌也有待升级；如位于梅林片区的基宸悦府，周围颇具烟火气息，但也意味着被城中村+老旧住宅小区围绕，而住宅总户数为1011户，回迁住宅户数达到609户，占比超过一半。再比如位于上下沙片区的金地环湾城，周边被农民房环绕，同时区域内以旧改为主，旧改周期较长，教育资源处于项目配建的新学校学区内。所以在区位地段、片区面貌、社区格局，在众多新房中有一定的优势。第三是目前项目已经是准现楼的状态，基本上外立面以及公区范围已经装修得差不多。项目预计交付时间为2024年11月30日前，一定程度上节约了购房群体的租金成本。第四是备案价格与周边二手房有一定价格差距。 116套毛坯准现房，备案均价约12.82万/平，单价区间约11.9万-13.3万/平，总价区间约1124万—5998万/套。而附近的天健公馆今年6月成交一套高楼层162.08平户型房源，总价约2353万，成交单价约14.51万/平；锦庐花园今年5月成交一套中楼层86.94平户型，成交总价约1515万，成交单价约17.43万/平，4月成交一套同面积户型房源，成交总价约1439万，成交单价约16.55万/平；安峦公馆今年2月成交一套高楼层126.94平户型，成交总价约1900万，成交单价约14.97万/平。而目前海德园所在片区范围内，二手房挂盘均价约10.3万-18.6万/平。所以，在眼下的市场，海德园是承载了一些期望的。一笔真正的经济账面对这样的buff叠加，是不是海德园就一定值得冲刺？但实际上，任何一个网红盘都离不开经济账。海德园本身最吸引人的亮点，是学区新房，是倒挂。但从投资的角度看，作为新房，真正的倒挂空间或许并没有想象的那么高。一方面，周边二手房小区中，挂盘价能高出一大截的，基本上小区的品质都相对优越一些。比如附近的万科瑧山府之所以能挂盘价格如此之高，除了外立面、园林设计得好还自带精装修，而海德园则是毛坯交付。另一方面，周边二手房小区的得房率也与海德园拉开了差距。比如锦庐花园虽然是2014年建成的刚需型小区，但赠送高，整体的得房率可以超过100%，得房率约110%。再比如安峦公馆2018年的次新小区，也有不少赠送，得房率约93%，万科瑧山府得房率约75%-80%。而海德园的得房率约72%—79%，其中A区4栋户型使用率仅72%，A区3栋大户型高一些也仅有79%。如果按照得房率折算，海德园与周边成交价格高的二手房价差就没有看上去那么大了。以今年5月锦庐花园成交的一套86.94平户型为例，得房率约110%，成交单价约17.43万/平，实际折算成交单价约为15.84万/平。如今深圳的二手房市场处于低位运行，周边二手房的价格也回调了一些。若再加上后期装修以及使用银行房贷利息的成本，那么按照海德园当前的备案价来看，剩余的倒挂空间已经不多。换句话说，以投资的角度看这个网红盘，已经不能再以项目两三年前开盘的逻辑看待。从自住的角度看，市场对项目也存在一定的顾虑。抛开项目所处的位置，未来北环立交桥带来的噪音，项目自身也有无法避开的居住短板。比如89平的户型，作为刚需户型，设计格局是三房一卫，而市面上同样面积段的户型，已经有相当多可以做到三房两卫，选择千万总价房源的群体，很难不在意居住品质。比如追求学区，项目所在位置虽然处于红岭小学+深圳高级中学的学区范围内，但项目附近未来还有安居房项目，后续学位紧张的情况也就不能被完全排除。所以，如果要算一笔账，对比两年前，海德园的性价比已经今非昔比。 PS：如果觉得这些市场最新的信息对你有价值，欢迎关注@格隆汇楼市，不定期带你探索楼市更多最新的动态。作者 | 飞天小女警

格隆汇07-19 11:21

7月18日上市公司晚间重要公告一览

挂牌转让广饶吉星轮胎公司100%股权万科A：子公司为银行融资事项提供担保金刚光伏：终止2023年度向特定对象发行A股股票事项【业绩速递】美力科技：预计上半年净利同比增长121%-163% 双林股份：预计上半年净利同比增长239%-286% 电连技术：预计上半年净利同比增长139.72%-167.69% 震裕科技：上半年净利润同比预增242.86%至328.58% 威唐工业：上半年净利润同比预增143.39%至183.95% 清溢光电：上半年净利润同比预增62.09%-73.33% 银禧科技：上半年净利润同比预增60%-72% 三环集团：预计上半年净利同比增长30%-50% 英科医疗：上半年净利预增87.61%-111.49% 利柏特：上半年净利润1.29亿元同比增长47.45% 焦点科技：上半年净利润2.34亿元同比增23.11% 德昌股份：上半年净利润2.06亿元同比增长20.37% 苏农银行：上半年净利润同比增长15.81% 惠伦晶体：预计上半年净利润扭亏为盈天合光能：截至6月30日在手订单余额为362.69亿元同济科技：上半年新签施工合同额约30.40亿元【增减持】蜂助手：控股股东、实际控制人拟增持300万元-600万元股份大丰实业：股东丰岳拟减持不超2.69%股份【回购】翔楼新材：拟5000万元-1亿元回购公司股份德展健康：拟回购2亿元-3亿元股份用于注销硕世生物：拟1.5亿元-3亿元回购股份上海钢联：拟以3000万元-5000万元回购公司股份居然之家：拟以3000万至5000万元回购股份同济科技：拟3000万元—5000万元回购股份捷顺科技：拟2500万元-5000万元回购公司股份

金融界07-18 20:35

ETF日报复盘 | 午后突发，创指领涨！中航系起飞，国防军工ETF（512810）放量涨2.13%！强预期演绎，地产ETF（159707）斩获三连阳

金融界07-18 20:15

“喝酒吃药”久违回归，医疗ETF逆市涨2.42%！美联储降息预期升温，港股抢先启动，这一LOF基金再爆天量新高

。热门个股中，滨江集团领涨3.08%，万科A上涨2.89%，保利发展上涨2.75%，新城控股、海南机场、张江高科、陆家嘴、上海临港、招商蛇口等纷纷跟涨超1%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天高位运行，场内价格逆市上涨2%，斩获二连阳。全天换手率超12%，成交额达3236.12万元，场内交投维持活跃。图片来源：雪球消息面上，6月份的房地产市场数据显示出明显的向好趋势。据克而瑞的统计，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅成交面积均创下年内单月新高，其中广州和深圳的成交量甚至超过了去年同期。这一回暖趋势得益于多地发布的楼市新政以及央行在5月17日进一步优化的房地产信贷政策，这些举措显著提升了市场的活跃度。从业绩来看，机构研判地产板块当前处业绩底部。据数据宝统计，今年上半年地产板块仍处于整体亏损状态，截至7月12日，已披露上半年业绩预告或业绩快报的64只房地产个股中，以预告净利润下限来看，46股预计亏损，占比超七成。预盈的地产股中，保利发展预计实现归母净利润最高，达到75.08亿元。申万证券指出，行业基本面仍处于低迷状态，预计2024H1房企业绩仍然承压，板块业绩仍将磨底，板块业绩处于底部区域。但随着利润率见底、减值出清，后续板块业绩有望底部弱复苏，并且企业之间业绩分化也将进一步加剧，优质房企有望率先复苏。政策上，各城市在需求端陆续推进落实信贷宽松政策，在供给端“以旧换新”政策不断扩围加码，保障性住房再贷款计划稳步推进，加快推动存量商品房去库存。开源证券指出，政策持续发力下，地产多端数据边际有所改善。保交房步入攻坚时刻，目标的达成亟需多端政策发力呵护，新一轮政策释放已开启。从以上分析来看，地产板块近期活跃度提升明显或主要由楼市回暖有关，叠加板块处业绩底部区域，以及政策的持续发力，板块估值有望继续向上修复。估值上，截至7月17日，中证800地产指数最新PB估值为0.63倍，处估值底部区间，向上修复空间或较大。图片来源：Wind 布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。三、【美联储“降息交易”开启？港股又抢先启动，港股互联网ETF（513770）盘中涨逾1%，近5日吸筹超7000万元！】今日港股显著回暖，恒指、恒科指双双收红，互联网板块表现活跃，平安好医生领涨逾9%，阿里健康涨超8%，京东健康涨近4%，小米集团、微盟集团均涨超2%，美团涨逾1%，快手跟涨。图片来源：Wind 重仓港股互联网龙头的港股互联网ETF（513770）早盘高开，全天红盘震荡，场内价格最高涨逾1.4%，收涨0.57%，单日成交额1.25亿元。图片来源：Wind 消息面上，美联储降息预期持续增强，美联储主席本周一表示，不会等到通胀完全降至2%的目标水平才开始降息。芝商所美联储观察工具显示，交易员预测美联储9月降息可能性为100%，降息25个基点的概率为93.3%。摩根士丹利研报亦表示，美国的通胀黏性已经消失。最近的数据证明美国核心个人消费支出通胀率保持在2%或更低水平，支持更高均衡通胀的观点已经销声匿迹，预计未来一年美联储将会有七次降息。作为离岸市场，港股有望率先受益，近期的市场走势表明，港股对于美联储降息与美债利率变化等外部因素反应更敏感。随着降息预期升温，上周（7.8~7.12）港股自5月下旬以来的颓势出现逆转信号，恒生指数累计上涨2.77%，显著跑赢同期上证指数表现，重仓港股互联网龙头的港股互联网ETF（513770）涨幅更加明显，其标的指数中证港股通互联网指数单周上涨3.85%。图片来源：Wind 注：中证港股通互联网指数近5个完整年度的涨跌幅分别为：2019年，4.43%；2020年，109.31%；2021年，-36.61%；2022年，-23.01%；2023年，-24.74%。降息对港股市场的提振或主要围绕两个方面： 1、资金面。降息可以缓解融资成本，带来流动性提振。外资方面，据EPFR统计的海外共同基金数据，截至7月12日海外主动资金流出幅度边际收敛，带动配置盘净流出规模收窄，交易盘仍有波动但或已迈过阶段性底部。华泰证券预计海外“降息交易”有望降低港股主动外资流出压力。 2、分母端。在美联储降息预期下，美债利率等有望步入下行通道，将有利于港股风险偏好与估值提升。根据中金公司测算，若10年美债利率降至3.8~4%，即便风险偏好和盈利维持不变，恒指预计到18500-19000点附近。展望后市，港股或有望迎来下行有底、上行可期的配置窗口期。东吴证券表示，港股未来的下行风险有底。主要基于：一是宏观经济下行风险已阶段性释放；二是港股的估值依然足够便宜；三是全球投资者用脚投票，预计美联储降息周期已经开启。此外，未来港股上涨有三重因素：1）全球风险资产上涨，港股可能会进一步补涨。2）美国降息事实一旦启动，将进一步利好港股。3）或有增量资金促成港股进一步反弹。值得注意的是，降息利好预期持续演绎，近期已有资金借道港股ETF积极进场。上交所数据显示，港股互联网ETF（513770）昨日再获资金大举净流入3879万元，近5日获资金连续净流入合计7093万元。图片来源：Wind 布局工具上，港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等互联网龙头公司，其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重超60%，前十大成份股权重超70%，龙头属性突出。截至6月末，港股互联网ETF（513770）年内日均成交额达2.45亿元，可日内T+0交易，流动性佳！本文图片、数据来源于沪深交易所、华宝基金、基金定期报告。风险提示：医疗ETF（512170）及其联接基金被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，食品ETF、医疗ETF、地产ETF的风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，港股互联网ETF、医疗ETF联接基金、海外科技LOF的风险等级均为R4-中风险，适宜平衡型（C4）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对以上基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云07-17 20:32

“喝酒吃药”久违回归，医疗ETF逆市涨2.42%！美联储降息预期升温，港股抢先启动，这一LOF基金再爆天量新高

。热门个股中，滨江集团领涨3.08%，万科A上涨2.89%，保利发展上涨2.75%，新城控股、海南机场、张江高科、陆家嘴、上海临港、招商蛇口等纷纷跟涨超1%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天高位运行，场内价格逆市上涨2%，斩获二连阳。全天换手率超12%，成交额达3236.12万元，场内交投维持活跃。消息面上，6月份的房地产市场数据显示出明显的向好趋势。据克而瑞的统计，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅成交面积均创下年内单月新高，其中广州和深圳的成交量甚至超过了去年同期。这一回暖趋势得益于多地发布的楼市新政以及央行在5月17日进一步优化的房地产信贷政策，这些举措显著提升了市场的活跃度。从业绩来看，机构研判地产板块当前处业绩底部。据数据宝统计，今年上半年地产板块仍处于整体亏损状态，截至7月12日，已披露上半年业绩预告或业绩快报的64只房地产个股中，以预告净利润下限来看，46股预计亏损，占比超七成。预盈的地产股中，保利发展预计实现归母净利润最高，达到75.08亿元。申万证券指出，行业基本面仍处于低迷状态，预计2024H1房企业绩仍然承压，板块业绩仍将磨底，板块业绩处于底部区域。但随着利润率见底、减值出清，后续板块业绩有望底部弱复苏，并且企业之间业绩分化也将进一步加剧，优质房企有望率先复苏。政策上，各城市在需求端陆续推进落实信贷宽松政策，在供给端“以旧换新”政策不断扩围加码，保障性住房再贷款计划稳步推进，加快推动存量商品房去库存。开源证券指出，政策持续发力下，地产多端数据边际有所改善。保交房步入攻坚时刻，目标的达成亟需多端政策发力呵护，新一轮政策释放已开启。从以上分析来看，地产板块近期活跃度提升明显或主要由楼市回暖有关，叠加板块处业绩底部区域，以及政策的持续发力，板块估值有望继续向上修复。估值上，截至7月17日，中证800地产指数最新PB估值为0.63倍，处估值底部区间，向上修复空间或较大。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。三、【美联储“降息交易”开启？港股又抢先启动，港股互联网ETF（513770）盘中涨逾1%，近5日吸筹超7000万元！】今日港股显著回暖，恒指、恒科指双双收红，互联网板块表现活跃，平安好医生领涨逾9%，阿里健康涨超8%，京东健康涨近4%，小米集团、微盟集团均涨超2%，美团涨逾1%，快手跟涨。重仓港股互联网龙头的港股互联网ETF（513770）早盘高开，全天红盘震荡，场内价格最高涨逾1.4%，收涨0.57%，单日成交额1.25亿元。消息面上，美联储降息预期持续增强，鲍威尔本周一表示，不会等到通胀完全降至2%的目标水平才开始降息。芝商所美联储观察工具显示，交易员预测美联储9月降息可能性为100%，降息25个基点的概率为93.3%。摩根士丹利研报亦表示，美国的通胀黏性已经消失。最近的数据证明美国核心个人消费支出通胀率保持在2%或更低水平，支持更高均衡通胀的观点已经销声匿迹，预计未来一年美联储将会有七次降息。作为离岸市场，港股有望率先受益，近期的市场走势表明，港股对于美联储降息与美债利率变化等外部因素反应更敏感。随着降息预期升温，上周（7.8~7.12）港股自5月下旬以来的颓势出现逆转信号，恒生指数累计上涨2.77%，显著跑赢同期上证指数表现，重仓港股互联网龙头的港股互联网ETF（513770）涨幅更加明显，其标的指数中证港股通互联网指数单周上涨3.85%。注：中证港股通互联网指数近5个完整年度的涨跌幅分别为：2019年，4.43%；2020年，109.31%；2021年，-36.61%；2022年，-23.01%；2023年，-24.74%。降息对港股市场的提振或主要围绕两个方面：资金面。降息可以缓解融资成本，带来流动性提振。外资方面，据EPFR统计的海外共同基金数据，截至7月12日海外主动资金流出幅度边际收敛，带动配置盘净流出规模收窄，交易盘仍有波动但或已迈过阶段性底部。华泰证券预计海外“降息交易”有望降低港股主动外资流出压力。 2、分母端。在美联储降息预期下，美债利率等有望步入下行通道，将有利于港股风险偏好与估值提升。根据中金公司测算，若10年美债利率降至3.8~4%，即便风险偏好和盈利维持不变，恒指预计到18500-19000点附近。展望后市，港股或有望迎来下行有底、上行可期的配置窗口期。东吴证券表示，港股未来的下行风险有底。主要基于：一是宏观经济下行风险已阶段性释放；二是港股的估值依然足够便宜；三是全球投资者用脚投票，预计美联储降息周期已经开启。此外，未来港股上涨有三重因素：1）全球风险资产上涨，港股可能会进一步补涨。2）美国降息事实一旦启动，将进一步利好港股。3）或有增量资金促成港股进一步反弹。值得注意的是，降息利好预期持续演绎，近期已有资金借道港股ETF积极进场。上交所数据显示，港股互联网ETF（513770）昨日再获资金大举净流入3879万元，近5日获资金连续净流入合计7093万元。布局工具上，港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等互联网龙头公司，其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重超60%，前十大成份股权重超70%，龙头属性突出。截至6月末，港股互联网ETF（513770）年内日均成交额达2.45亿元，可日内T+0交易，流动性佳！本文图片、数据来源于iFinD、沪深交易所、华宝基金、基金定期报告。风险提示：医疗ETF（512170）及其联接基金被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，食品ETF、医疗ETF、地产ETF的风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，港股互联网ETF、医疗ETF联接基金、海外科技LOF的风险等级均为R4-中风险，适宜平衡型（C4）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对以上基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

金融界07-17 20:32

ETF盘后资讯 | 龙头地产悉数收红，地产ETF（159707）逆市上涨2%！政策效果发威，板块业绩有望底部复苏

。热门个股中，滨江集团领涨3.08%，万科A上涨2.89%，保利发展上涨2.75%，新城控股、海南机场、张江高科、陆家嘴、上海临港、招商蛇口等纷纷跟涨超1%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天高位运行，场内价格逆市上涨2%，斩获二连阳。全天换手率超12%，成交额达3236.12万元，场内交投维持活跃。消息面上，6月份的房地产市场数据显示出明显的向好趋势。据克而瑞的统计，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅成交面积均创下年内单月新高，其中广州和深圳的成交量甚至超过了去年同期。这一回暖趋势得益于多地发布的楼市新政以及央行在5月17日进一步优化的房地产信贷政策，这些举措显著提升了市场的活跃度。从业绩来看，机构研判地产板块当前处业绩底部。据数据宝统计，今年上半年地产板块仍处于整体亏损状态，截至7月12日，已披露上半年业绩预告或业绩快报的64只房地产个股中，以预告净利润下限来看，46股预计亏损，占比超七成。预盈的地产股中，保利发展预计实现归母净利润最高，达到75.08亿元。申万证券指出，行业基本面仍处于低迷状态，预计2024H1房企业绩仍然承压，板块业绩仍将磨底，板块业绩处于底部区域。但随着利润率见底、减值出清，后续板块业绩有望底部弱复苏，并且企业之间业绩分化也将进一步加剧，优质房企有望率先复苏。政策上，各城市在需求端陆续推进落实信贷宽松政策，在供给端“以旧换新”政策不断扩围加码，保障性住房再贷款计划稳步推进，加快推动存量商品房去库存。开源证券指出，政策持续发力下，地产多端数据边际有所改善。保交房步入攻坚时刻，目标的达成亟需多端政策发力呵护，新一轮政策释放已开启。从以上分析来看，地产板块近期活跃度提升明显或主要由楼市回暖有关，叠加板块处业绩底部区域，以及政策的持续发力，板块估值有望继续向上修复。估值上，截至7月17日，中证800地产指数最新PB估值为0.63倍，处估值底部区间，向上修复空间或较大。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.17。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界07-17 20:31

多端数据边际改善，地产领涨两市！万科Ａ涨超3%，地产ETF（159707）拉升2.55%！

超4.55%，滨江集团上涨4.06%，万科A上涨3.61%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨2.55%，实时换手率9.02%，成交额达2402.73万元。消息面上，6月份的房地产市场数据显示出明显的向好趋势。据克而瑞的统计，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅成交面积均创下年内单月新高，其中广州和深圳的成交量甚至超过了去年同期。这一回暖趋势得益于多地发布的楼市新政以及央行在5月17日进一步优化的房地产信贷政策，这些举措显著提升了市场的活跃度。业绩上来看，今年上半年地产板块仍处于整体亏损状态，已披露上半年业绩预告或业绩快报的64只房地产个股中，以预告净利润下限来看，46股预计亏损，占比超七成。预盈的地产股中，保利发展预计实现归母净利润最高，达到75.08亿元。方正证券表示，中央定调坚决，政策持续发力下，地产多端数据边际有所改善。保交房步入攻坚时刻，目标的达成亟需多端政策发力呵护，新一轮政策释放已开启。开源证券认为，未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间，持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.7.17。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界07-17 13:42

半年报预喜，大成中证A50ETF基金(159595)囊括细分行业龙头之-京东方A

72万元。跟踪指数成分股方面涨跌互现，万科A领涨，紫光股份、中国中免、智飞生物、恒瑞医药等个股跟涨。规模方面，中证A50ETF基金本月以来规模增长5030.54万元，实现显著增长，新增规模位居可比基金2/10。有意参与中证A50指数的投资者，可以根据规模位居同类领先地位以及流动性最佳原则，重点关注大成中证A50ETF基金(159595)，该产品也有场外联接基金可供申购参与(A类：021212；C类：021213；E类：021359)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云07-17 10:54

资金热捧大盘宽基ETF！大市值风格明显占优，平安中证A50指数ETF(159593)助力把握A股核心资产配置机遇

光股份(000938)领涨4.01%，万科A(000002)上涨3.18%，中国中免(601888)上涨2.90%。拉长时间看，截至2024年7月16日，中证A50指数ETF近1周累计上涨2.24%，涨幅排名可比基金第一。规模方面，中证A50指数ETF近1周规模增长5781.47万元，实现显著增长，新增规模位居可比基金前列。份额方面，中证A50指数ETF近3月份额增长22.13亿份，实现显著增长，新增份额位居可比基金前列。资金流入方面，中证A50指数ETF近22个交易日内，合计“吸金”1.25亿元。消息面上，7月16日，多只沪深300ETF显著放量，四只沪深300ETF合计成交超100亿元。业内机构分析指出，大市值风格在当前经济修复偏缓的宏观背景下，具备更强的盈利韧性。从增量资金角度，大盘风格相对小盘更为受益。中航证券表示，经济改善、流动性或阶段性挤压均有利于大盘风格占优。近期随A股年报披露已结束，新国九条加强退市监管于近期密集落地。大盘风格在当前政策背景和经济环境下保持优势，有望继续主导市场。中证A50指数ETF紧密跟踪中证A50指数，中证A50指数从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的50只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年6月28日，中证A50指数(930050)前十大权重股分别为贵州茅台(600519)、宁德时代(300750)、中国平安(601318)、招商银行(600036)、长江电力(600900)、美的集团(000333)、紫金矿业(601899)、比亚迪(002594)、中信证券(600030)、迈瑞医疗(300760)，前十大权重股合计占比51.91%。中证A50指数ETF(159593)，场外联接(A类：021183；C类：021184)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云07-17 10:43

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