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龙头房企全线活跃，地产ETF(159707)早盘涨逾2%，冲击日线三连阳！从浦东新区新政策看地产板块新机遇

商蛇口、华侨城A等涨超3%，上海临港、万科A、保利发展、滨江集团等纷纷跟涨超2%。热门ETF方面，地产ETF（159707）开盘冲高，场内价格涨逾2%，场内放量成交明显，冲击日线三连阳。图片来源：Wind 近日，《浦东新区综合改革试点实施方案（2023—2027年）》（下称《方案》）印发。《方案》提出23条改革举措将在重点领域和关键环节改革上赋予浦东新区更大自主权。方正证券表示，此方案对地产行业良性影响值得重视，试点区域供需两侧或将积极反应。 ①需求侧：前沿产业发展、户籍制度优化、外籍人才引进有望创造刚需，并为刚需的释放提供条件。《方案》提出需构建产业发展生态，同时深化浦东新区户籍制度改革，调整完善积分落户政策，并赋予浦东新区为符合条件的外籍人才审核发放外国高端人才确认函权限。前沿产业于浦东新区的加速发展，结合外籍人才的引进或将显著创造住房刚需，同时户籍制度的优化进一步为刚需的释放提供了必要条件。 ②供给侧：加强人才住房保障、统筹使用土地指标、优化房源供给机制有望盘活闲置土地资源，提高投资开工意愿。《方案》提出统筹使用土地指标，优化房源供给机制，同时探索集体经营性建设用地建设保障性租赁住房的融资渠道及收益分配机制。保障性租赁住房于浦东新区的加速供应是“三大工程”的有力推进结果，同时统筹使用土地指标将盘活部分优质资源，并或将用于商品房建设，在满足试点区域增量需求的同时，加速构建房地产发展新模式。投资机会方面，方正证券表示，浦东综合改革试点方案引领全国建设更高水平开放型经济新体制，为新兴产业发展提供推动引擎与支撑保障，同时对地产行业良性影响值得重视，利好本地国有开发商。地产行业多端政策开年持续发力，2024 年各端政策宽松基调已定，持续关注头部房企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前·市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-25 10:39

房地产ETF(159768)延续强势，现涨2.42%，机构看好房地产相关股票

权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、海南机场(600515)、华侨城A(000069)、张江高科(600895)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比84.52%。国盛证券认为配置房地产相关股票有以下理由：1、机构持仓占比较低。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，出险房企有增无减，拿地和销售表现头部的房企依然是这些。4、我们在上年提出的“只看好一线+2/3二线+极少量城市”依然奏效，这个城市组合反弹时表现更好也得到了印证。5、城中村改造的推进成为2024年主要看点，预计实际上整个城市更新维度都会有提速，同时政策性资金到位的体量是关键。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-25 10:19

万科Ａ上涨2.02%，报9.6元/股

1月25日，万科Ａ盘中上涨2.02%，截至09:58，报9.6元/股，成交2.99亿元，换手率0.32%，总市值1145.35亿元。资料显示，万科企业股份有限公司位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住房、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。公司在2016年首次进入《财富》“世界500强”，位列第356位，到2022年已提升至第178位。截至9月30日，万科Ａ股东户数55.69万，人均流通股2.14万股。 2023年1月-9月，万科Ａ实现营业收入2903.08亿元，同比减少14.03%；归属净利润136.21亿元，同比减少20.31%。

金融界01-25 10:07

万科A获北向资金买入7221.08万元，居增持第25位

，巨灵财经数据显示，北向资金24日增持万科A预估7221.08万元，居增持第25位，总计持有市值21.25亿元，占流通股比例2.32%。

金融界01-25 07:16

1月24日鹏华前海万科REITS净值97.9420元，增长0.08%

融界2024年1月24日消息，鹏华前海万科REITS(184801) 最新净值97.9420元，增长0.08%。该基金近1个月收益率-1.49%，同类排名1|1；近6个月收益率-1.51%，同类排名1|1。鹏华前海万科REITS基金成立于2015年7月6日，截至2023年12月31日，鹏华前海万科REITS规模30.79亿元。

金融界01-24 20:47

重大利好！央行将于2月5日降准！这些板块将受益

通证券、招商证券、长江证券。地产股：万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华夏幸福、廊坊发展。受益板块二：大宗商品类大宗商品，尤其是有色金属，主要受两个因素驱动，一个是实体经济的需求端，另一个则是对于流动性的预期。对于大宗商品尤其是有色金属而言，存在波段脉冲机会。在PPI快速下滑阶段，有色金属很难趋势性走强，但降准预期的出现会使有色板块，尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加，有色板块的波段投机频率会有所增加。有色金属股：铜陵有色、中国铝业、江西铜业、中金岭南、锌业股份。受益板块三：高分红的新蓝筹降准虽然不等同于降息，但随着银行间流动性的些许好转，银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。资金价格的回落也会是民间借贷等资金信贷的投资回报率回落。相比之下，蓝筹股，尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股，其持有价值将有所突出。目前正是年报陆续披露阶段，对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言，正是一个长期价值凸显的时候。相关个股：中国神华、方大特钢、双汇发展。

金融界01-24 16:49

交易所债券市场收盘，地产债涨跌不一

超2%；“H金优01”跌20%，“20万科06”跌超6%，“21旭辉01”、“22龙湖02”跌超2%。

金融界01-24 16:07

巨正源股份有限公司经营地址变更为深圳市南山区粤海街道海珠社区海德一道88号中洲控股金融中心B栋33A

市前海深港合作区南山街道前湾一路63号万科前海企业公馆3栋B单元1层变更为深圳市南山区粤海街道海珠社区海德一道88号中洲控股金融中心B栋33A。

金融界01-24 11:58

地产股活跃，房地产ETF(159768)上涨2.12%，上海临港涨超6%

权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、海南机场(600515)、华侨城A(000069)、张江高科(600895)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比84.52%。平安证券表示：住建部和金融监管总局联合发布房地产融资支持政策，海口和上海部分区域放松限购政策。供需两端政策利好不断释放，有望形成合力促进市场温和复苏。看好财务稳健、土储充沛、产品力强的品质国央企开发商以及城中村改造经验丰富的地方房企。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云01-24 10:02

万科Ａ获融资买入0.34亿元，近三日累计买入1.42亿元

1月23日，沪深两融数据显示，万科Ａ获融资买入额0.34亿元，居两市第274位，当日融资偿还额0.77亿元，净卖出4392.92万元。最近三个交易日，19日-23日，万科Ａ分别获融资买入0.34亿元、0.75亿元、0.34亿元。融券方面，当日融券卖出95.61万股，净买入246.21万股。

金融界01-24 09:18

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