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领展房产基金：拟以约23.8亿元收购上海物业七宝万科广场的余下50%权益

领展房产基金公布，据当日的购股协议，领展间接全资拥有的特别目的投资工具作为买方，已同意向珠海市懋德诚投商业发展有限公司收购上海莘宝企业管理有限公司50%股权，收购事项的估计基础价款将为人民币23.838亿元。于本公告日期，领展已持有目标公司的另外50%股权。于落实成交后，领展将成为目标公司的唯一拥有人，而目标公司将成为领展的间接全资附属公司。

金融界02-09 13:35

内地房地产港股下挫龙湖集团跌8%

稿，龙湖集团(0960.HK)跌8%，万科企业(2202.HK)跌5%，中国海外发展(0688.HK)跌4%，华润置地(1109.HK)跌3%。

金融界02-09 10:26

万科企业(02202)下跌5.24%，报5.97元/股

2月9日，万科企业(02202)盘中下跌5.24%，截至09:45，报5.97元/股，成交494.0万元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2023年三季报，万科企业营业总收入2903.08亿元、净利润136.21亿元。

金融界02-09 09:57

地产政策利好因素持续发酵，金融街涨停，房地产ETF(159768)上涨2.74%

权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、海南机场(600515)、华侨城A(000069)、张江高科(600895)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比84.23%。平安证券表示：近期地产政策密集出台，除一线城市相继优化限购外，全国首批城中村改造专项借款发放，房地产融资协调机制亦逐步推动落实。一方面融资端政策支持有利于缓解行业短期流动性压力，另一方面新一轮地方政策优化有望带来区域楼市量价企稳。随着政策利好因素持续发酵，叠加板块及个股估值大幅回落，市场预期及机构持仓降至低点，当前板块配置可适度积极。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云02-08 14:21

聚焦A股核心资产，北向资金持续回流，A50ETF(159601)有望获益

其持仓股中工业富联涨超5%，金山办公、万科A涨超4%，保利发展、立讯精密、隆基绿能等跟涨。昨日两市北向资金净买入16.84亿元人民币，北向资金已连续7日净买入。截至2024年2月5日，北向资金共持股3285只，MSCI中国A50互联互通指数以1.52%指数成份股占据28.08%的市值比例，体现出与北向资金极高的契合度和代表性。华金证券认为，尽管美国不会过早降息，但美国加息周期已结束，短期难对国内流动性宽松产生掣肘，叠加相关部门表态强力维稳市场，节后出台保增长政策预期上升。流动性维持宽松、政策预期持续偏强和估值处于历史低位，使得短期反弹可能延续。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云02-08 10:52

2月7日鹏华前海万科REITS净值97.5070元，增长0.27%

金融界2024年2月7日消息，鹏华前海万科REITS(184801) 最新净值97.5070元，增长0.27%。该基金近1个月收益率-1.97%，同类排名1|1；近6个月收益率-2.68%，同类排名1|1。鹏华前海万科REITS基金成立于2015年7月6日，截至2023年12月31日，鹏华前海万科REITS规模30.79亿元。

金融界02-07 21:51

红包行情延续！龙头房企跑赢行业，地产ETF(159707)再涨2.38%！多重政策加码，板块回血修复指日可待？

”里，碧桂园、金科、世茂、远洋、融创、万科、绿地等房企纷纷入围，共涉及房地产项目上千个。中信证券认为，虽然2024年3月之后房企债务到期偿付义务增加，但并不会出现新的债务重组和债务展期压力，信用风险可控。但现阶段，各地房价还在持续下降，企业只能通过收缩经营性开支来谋求现金流平衡，居民消费也可能受到资产价格缩水拖累。下一步政策的重心可能转向需求侧，推动个人按揭贷款利率下降和逐步放开限购可能是政策最重要的两条主线。期待市场基本面走稳，看好存货结构逐渐优化，融资成本低的内地和港股上市行业龙头公司。东吴证券表示，从项目层面落地给与融资支持对于银行来说风险更为可控，将进一步提升银行对房地产的融资支持力度及放款速度，从而能提升行业供给侧及增强“保交付”能力，改善行业基本面。【1月PSL净新增1500亿元！“三大工程”再添助力】 2月1日，中国人民银行发布的公告显示，1月份，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款（PSL）1500亿元。这是继去年12月重启PSL投放3500亿元后，央行再次投放1500亿元PSL，近两月合计新增5000亿元。根据央行释义，PSL的主要功能是支持国民经济重点领域、薄弱环节和社会事业发展而对金融机构提供的期限较长的大额融资。去年底，央行行长多次公开表示，将为保障性住房、城中村改造等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持。业内人士普遍认为，央行重启PSL，将主要投向“三大工程”，尤其是城中村改造和保障房建设。据华泰证券统计，目前已有广州、成都等15个重点城市获得首批借款，合计授信金额逾5268亿元，落地放款额达256亿，获得授信的城中村项目合计达240个。该机构预计随着项目推进也将出现融资支持落地，据十三五期间PSL的拉动乘数来看，5000亿PSL投放可拉动1.35万亿投资，为三大工程添力。综上分析来看，各地放松限购的需求端政策有望助力需求释放，进而助力行业企稳，房企项目“白名单”的持续落地或提升购房者信心，PSL重启投放有望拉动房地产行业的增量机会。从板块来看，在2023年以及2024年一月份深度调整之后，当前整体估值便宜，或已充分反映投资者对基本面悲观的预期。东莞证券表示，行业整体业绩低谷期或已过去，行业整体业绩或将持续修复回升，也将对股价有一定的支撑作用。在房地产优化政策持续细化并加码，进一步加快落地之下，相信行业供需侧基本面将逐步得到改善。在经历近几年大规模洗牌出清后，剩下之优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩，享受估值重估机会。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金，截至2024.02.07。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云02-07 16:43

万科部分境内外债走低

“22万科05”跌超10%，至82元下方；“20万科04”跌逾7%至83元；万科2029年到期、票面利率3.5%的美元债每1美元面值买价跌至51美分。

金融界02-07 16:31

内房股集体走弱，大摩大幅调低内房股目标价30%

海外宏洋跌超4%，龙湖集团、龙光集团、万科企业、越秀地产、绿城中国、中国金茂跌超3%。消息面上，摩根士丹利发表报告，将内地房地产开发商的目标价平均下调30%，以及分别下调2023年至2025年盈利预测13%、29%及30%，因销售长期疲弱和利润率受压。

金融界02-07 14:32

2月6日鹏华前海万科REITS净值97.2400元，增长0.64%

金融界2024年2月6日消息，鹏华前海万科REITS(184801) 最新净值97.2400元，增长0.64%。该基金近1个月收益率-2.24%，同类排名1|1；近6个月收益率-3.00%，同类排名1|1。鹏华前海万科REITS基金成立于2015年7月6日，截至2023年12月31日，鹏华前海万科REITS规模30.79亿元。

金融界02-06 21:13

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