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又一家房地产巨头要爆雷？事关万科，万亿资管巨头紧急发声

近期有外媒报道称，万科管理层最近与一些贷款机构（主要是保险公司）进行了非标债务展期的谈判。在万科的主要险资借款方中，总部位于北京的是新华资产管理股份有限公司。新华资产于周六（3月3日）在其官方微信发布了一份公开声明，表示：“近期，公司关注到有关我公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。”#中国房地产危机# 根据新华资产公司网站的介绍，新华资产管理股份有限公司于2006年5月经中国保险监督管理委员会批准，并于同年7月3日正式挂牌成立，注册资本1亿元人民币。它是国内首批专业的保险资产管理机构，前身为新华人寿保险股份有限公司投资管理中心，其控股股东为新华人寿保险股份有限公司。2014年2月，经中国保险监督管理委员会批准，注册资本由1亿元增加至5亿元人民币。截至2023年9月，新华资产管理规模已达到1.8万亿元。截至2023年6月30日，在万科A股票的前10大股东中，“新华人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-018L-FH002深”位列第六，持股比例为1.37%，其股东性质为基金、理财产品等。中国房地产市场陷入低迷尽管中国政府加大了挽救房地产市场的力度，但据周四（2月29日）公布的数据显示，中国房地产市场仍然陷入低迷，购房者继续观望。据彭博社报道，中国房地产信息集团发布的初步数据显示，中国最大的100家房地产公司2月份的新房销售额同比暴跌了60%，降至1859亿元人民币，约合258亿美元。而在1月份，同比下跌了34.2%。 2月份的销售额环比1月份下降了20.9%。不过，部分原因是由于春节期间的季节性销售低谷。中国房地产信息集团表示，预计3月份房屋的供需将有所恢复，但同比下降的趋势可能仍会持续，因为恢复市场信心的措施需要时间发酵。报道指出，作为中国经济增长的支柱之一，房地产业的滑坡持续成为中国经济增长的主要挑战之一，给苦苦挣扎着偿还债务和完成楼盘项目的开发商带来了巨大压力。中国最大的开发商之一碧桂园因未能支付债权方香港永恒信贷有限公司16亿港元的贷款及利息，而被呈请清盘。永恒信贷已于2月27日向香港高等法院提出清盘呈请。此前，另一房地产巨头恒大集团也被香港高等法院下令清盘偿还债务，成为三年来最大的房地产业清盘案。中国指数研究院于2月29日发布了“2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜”。数据显示，今年前两个月，中国前百大房企的销售总额为4762.4亿元，比去年同期减少了51.6%。其中，2月份的销售额比1月份减少了29.3%。排行榜显示，今年前两个月销售额超过百亿元的房企有14家，比去年同期减少了12家；超过50亿元的有8家，比去年同期减少了18家。

市场焦点03-04 03:33

周末重磅要闻出炉！亿资管巨头突然发声，事关万科英伟达CEO黄仁勋称5年内人工智能或可通过人类测试

的主要方向。新华资产声明：有关公司与万科企业的消息为不实信息新华资产发布声明称，近期，关注到有关公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。新华资产表示，作为一家专业的、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。科技要闻 OpenAI：断然不同意马斯克提起的诉讼根据OpenAI发给公司员工的内部备忘录，该公司“断然不同意”马斯克对该公司提起的诉讼。马斯克此前向旧金山高等法院提起诉讼，以违反合同为由起诉OpenAI及其CEO萨姆·奥特曼。马斯克在诉讼中表示，奥特曼和OpenAI违背了这家人工智能研究公司成立时达成的一项协议，即开发技术以造福人类而不是利润。英伟达CEO黄仁勋称5年内人工智能或可通过人类测试英伟达CEO黄仁勋3月1日表示，按照某些定义，通用人工智能可能会在五年内出现。在斯坦福大学举行的一个经济论坛上，黄仁勋在回答“需要多久才能创造出能像人类一样思考的计算机”这一问题时表示，答案在很大程度上取决于如何定义目标。如果定义是能够通过人类测试，那么通用人工智能（AGI）将很快到来。“如果我给人工智能……你能想象到的所有测试，把它放在计算机科学行业面前，”黄仁勋说，“我猜五年后，我们会在每项测试中都取得好成绩。” 国际财经：加沙地带停火协议谈判3日在开罗重启当地时间3月2日，天空新闻台、阿拉比亚电视台等多家外媒援引埃及消息人士的话报道称，有关加沙停火及交换巴以双方被扣押人员的谈判将于3日在埃及首都开罗重启。

金融界03-03 17:42

新华资产：一直与万科保持正常的业务合作

公开声明称，近期，关注到有关新华资产与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与新华资产保持正常的业务合作。

金融界03-03 12:53

新华资产声明：有关公司与万科企业的消息为不实信息

资产发布声明称，近期，关注到有关公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。新华资产表示，作为一家专业的、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。

金融界03-03 12:02

新华资产声明：有关公司与万科企业的消息为不实信息

资产发布声明称，近期，关注到有关公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。新华资产表示，作为一家专业的、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。注：万科多只境内债券周五普跌。

金融界03-03 11:42

A股头条：三部门出手，提升“东数西算”网络传输效能；新能源车企2月交卷！比亚迪122311辆；方正证券被传改由蚂蚁收购，回应了

72% *ST博天：董事长赵笠钧辞职万科A：拟开展仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作

金融界03-02 08:06

3月1日上市公司晚间公告一览

72% *ST博天：董事长赵笠钧辞职万科A：拟开展仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作昊志机电：拟设全资子公司负责机器人核心功能部件研发等

金融界03-01 21:48

晚间公告全知道 | 1400亿新能源汽车龙头2月销量同比增超700%！中炬高新否认子公司蚝油造假传闻…

员会委员职务，同时辞去公司总裁职务。万科A：拟开展仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作万科A公告，公司拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金（简称“基础设施REITs”）申报发行工作。本次基础设施REITs标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，首次发售拟募集资金约11.59亿元，募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。昊志机电：拟设全资子公司负责机器人核心功能部件研发等昊志机电公告，公司拟设立全资子公司“广州市昊志机器人有限公司（暂定）”承接公司机器人事业部业务，负责机器人核心功能部件（包括但不限于谐波减速器、无框力钜电机、刹车机构、编码器、电磁快换模块、六维度力钜传感器、控制系统、关节模组、末端执行机构（气动手指、快换模块）以及RV减速器等机器人领域功能部件）研发、生产、销售等。公司总计出资金额为6000万元，其中拟以440万元自有资金出资，剩余部分拟以存货、设备、专利等非货币资产作价5560万元作为出资。

金融界03-01 21:47

万科REITs版图再扩容，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT发行

据悉，万科在REITs上再次破冰。3月1日，深交所网站显示，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT已获受理，正式进入发行阶段。公告显示，该REIT的资产方为万科旗下万纬物流，底层资产为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园，三个项目均经营表现稳健，为此次REIT发行贡献了良好的预期收益。园区租户均为高端制造、电商等领域的头部企业，出租稳定性高。

金融界03-01 20:09

万科多只境内债下挫，“22万科05”全周跌幅逾9%

万科多只境内债券周五普跌。其中，“22万科05”跌6.7%至74.2元新低，全周累计跌去9.2%，为该券历史最大单周跌幅。 “21万科02”本周跌幅达9.4%，周五跌5.3%至68元的新低。“22万科01”跌5%至85.7元，“20万科06”跌3.2%至76.7元，均创新低。

金融界03-01 17:49

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