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在香港我们发现了一个值得长期关注的Web3赛道

加坡政府证券债券、日本政府债券、日元和新加坡元组成的流动性池进行外汇和政府债券交易。该试点最终由摩根大通使用Polygon网络的Aave协议完成第一笔基于DeFi协议的外汇和政府债券交易，证明了在没有任何金融中介参与的情况下，金融交易也可以顺利在公共区块链上完成。西门子近期也在Polygon上发行了6000万欧元的数字债券，以消除对基于纸质的全球证书和中央清算等中介机构的需求；高盛则推出欧洲投资银行 1 亿欧元区块链债券的数字资产平台，并宣布将进一步研究NFT和“实物资产代币化”。与此同时，以MakerDAO、AVAE和Chainlink为代表的加密创新项目也在带头探索RWA应用潜力。MakerDAO在2022年通过接受RWA作为抵押品的提案后，目前已拥有价值超过6.8亿美元的RWA支持的去中心化稳定币DAI；AVAE社区也于2021年6月发起建立RWA抵押借贷市场提案，并使用Centrifuge推出的DeFi平台Tinlake建立RWA市场。据波士顿咨询公司预计，代币化资产市场到 2030 年将增长至16万亿美元，或占到全球GDP的10%。香港在RWA赛道的发展现状及前景尽管我们相信，RWA将在未来数年内逐渐打破加密世界与现实世界的物理隔阂，并让更多金融经济活动向链上迁移。但问题是，这与香港有何关系？为什么我们说RWA将成为香港Web3最值得期待的应用方向？首先，香港在RWA赛道实际上已积累丰富实践经验。在2022年底发布的政策宣言中，港府曾推出三项试验计划，分别是：2022年香港金融科技周发行非同质化代币(NFT)、绿色债券代币化及数码港元。这三项试验计划或许没有直接联系，但从RWA视角来看，我们会发现：以上三项计划所涉及的均是RWA的代币化资产。如今这三项计划均已完成或取得阶段性成果，港府在RWA实践方面已做了诸多尝试。以绿色债券代币化为例。2023年2月16日，港府宣布香港成功发售8亿港元的代币化绿色债券。这是第一只循香港法律制度发行的代币化债券，亦是全球首批只由政府发行的代币化绿色债券。为审慎起见，此次绿色债券代币化没有直接在链上发行，而采用上述第一类RWA代币化方式，即首先将债券存放在香港债务工具中央结算系统（CMU），然后对债券进行代币化。即便如此，相较于传统发行模式，代币化绿色债券依旧显著提升了发行效率，将交收程序从5个工作日（T+5）缩短至1个工作日。另外，此次代币化绿色债券不仅改进了发行环节，还将涵盖债券全生命周期，包括二级市场买卖交收、息票派付以及期满赎回，并有潜力使用可自动执行的智能合约进行交易，进一步提升效益。而在资产代币化领域积累足够监管与实践经验后，我们有理由相信香港金管局完全有可能在未来以更彻底的第二种RWA代币化方式发行类似债券。另外，此次债券代币化发行为提升效率还对支付环节的现金进行了代币化处理：由银行提供法定现金，换取由金管局“铸造”的数字港元代币。这种数字港元代币也是通过上述第一类RWA代币化方式发行，与批发层面的CBDC类似。而这也牵扯到另一个将在未来香港Web3发展中扮演重要角色的RWA：数码港元。香港金管局在2017年就开始研究CBDC，最早关注的是批发型CBDC 在处理大额支付及货银两讫结算方面的应用，并在2019 年开始与泰国银行合作启动“Inthanon-LionRock”项目。后面随着中国央行、阿拉伯央行以及BISIH的加入，该项目更名为“多种央行数码货币跨境网络”（mBridge），重点研究批发型CBDC在跨境支付场景中的应用。香港金管局总裁余伟文认为，未来资产代币化与金管局在CBDC方面的举措产生巨大协同效应，例如在代币化资产平台与mBridge平台之间建立联系，或可促进跨境债券交收与投资。 mBridge发展历程，来源：公开网络除了研发批发型CBDC，香港还于2021年6月宣布在“金融科技2025”策略下开展零售层面的数码港元计划。金管局在相关技术白皮书中提出，数码港元的系统设计与数字人民币基本相同，均采用双层运营体系：由金管局负责CBDC的研发设计，同时将三家港币发钞行作为指定运营机构，向公众开放承兑数码港元。另据相关媒体报道，香港财库局正考虑将数码港元以“稳定币”方式发行，而稳定币是目前最重要的RWA用例，也是最活跃的虚拟资产类型。其次，拥有丰富RWA资源的客观现实也有利于香港RWA赛道的长期发展。除了稳定币，当前市场上最受欢迎的RWA基础资产分是房地产、与气候相关的基础资产、公共债券/股票基础以及收藏艺术品等。而在这些资产领域，香港都拥有巨大优势：香港拥有丰富的商业地产资源，同时作为全球最大的绿色债券市场、全球第二大艺术拍卖市场和全球第三大金融中心，在代币化债券发行、艺术品/IP相关NFT贸易以及其他金融资产代币化领域同样存在巨大发展机遇。最重要的是，尽管在相关政策中并未直接提及，但从过往实践经历以及其关注的主要方向来看，港府早已将目光聚集在RWA领域。港府强调Web3应用与虚拟资产赋能经济社会的实际价值，所以在设想虚拟资产用途时，重要提及了绿色债券、艺术品和收藏品、以及数码港元和稳定币等领域，而这些无一不与RWA相关。或许正如香港投资推广署金融科技主管梁瀚璟此前在接受媒体采访时所表示的那样，香港特区政府的着眼点正是在价值数百万亿美元的资产代币化市场，如何将庞大的传统资产代币化才是香港虚拟资产行业最大的发展机遇。结语如今，RWA赛道正处于爆发前夜。我们相信RWA不仅将会为现实世界和加密生态提供巨大发展机遇，也将加速Web3应用进入为经济社会提供真正效用的全新阶段。而相较DeFi等加密原生创新，RWA赛道的发展需要更配套的基础设施与合规服务，包括更丰富的多链生态、更成熟的隐私技术、更有效的KYC/AML、更透明的链上资产和更合规的托管服务等。其中，KYC/AML、链下资产托管、链上代币追踪及监测等更能满足合规要求的技术发展将在很大程度上决定RWA在香港的发展速度与规模。这些细分赛道在未来同样值得关注。来源：金色财经

金色财经2023-04-28

房市突发重拳！新加坡打压中国买家炒房 “外国人买房需缴印花税60%”

以预先调控投资需求。以一个价值200万新加坡元的私宅为例，相关税率将从60万新加坡元，激增至120万新加坡元，约合621万元人民币。至于购买第2套和第3套房产的新加坡公民，须支付的额外买方印花税分别从17%和25%，调高到20%和30%。购买第一套房地产的新加坡公民，则继续无须支付额外买方印花税。永久居民购买的第3套住宅和更多住宅物业，额外买方印花税会从30%上调到35%。当局表示，2021年12月和2022年9月落实的房产市场措施起缓和作用，但今年首季房产价格显示出新的加速迹象。“购买自住住宅的势头尤其强劲，本地和外国投资者也对本地的住宅房产市场重新产生了兴趣。如果情况不加以控制，房价可能会超过经济基本面。” 根据2022年的数据，额外的买方印花税调整将影响新加坡大约10%的房屋交易。新加坡国家发展部指出，政府在今年上半年的政府售地计划中，已将私人住宅供应量上调，从去年下半年的3500个单位，增加到4100个单位。此外，所推出的政府组屋单位也会增加。当局会继续保持稳定供应，以满足不断增长的住房需求。另外，新冠疫情导致不少私人住宅和公共住宅项目出现严重延误，但随着疫情好转，至今已经取得良好进展，使项目重回正轨。从2023年到2025年，预计将会有近10万个单位竣工。英国《金融时报》表示，新加坡的房地产需求以其稳定性和低税收吸引着投资者，这使其与包括伦敦和纽约在内的其他全球城市相比显得格格不入，这些城市的房价因利率上升而下跌。新加坡政府的举措是在周五公布第一季房地产数据之前发布的，早期估计预测，今年前三个月外国买家占购买量的7%，高于2022年的4.7%。根据市区重建局本月发布的初步估计，今年第一季新加坡私人住宅价格上升3.2%，高于上一季0.4%的升幅。去年，价格在2021年上升10.6%的基础上再提高8.6%。数据显示，2022年中国买家占新加坡公寓外资购买量的25%。十多年来，来自中国大陆的买家一直是新加坡最大的外国买家群体。伦敦移民顾问公司Henley & Partners公布《全球百万富豪迁徙报告》指出，2022年摆脱疫情影响，估计有8.8万名百万富翁移居，2023年数量更将达12.5万，成为百万富翁移民量最多的一年。据统计，百万富翁净流出最多的国家为俄罗斯、中国与印度，俄罗斯有1万5000名富翁流出，中国有10000名，印度则有8000名。《纽约时报》指出，中国持续对科技业、房产业进行打压，更加速富豪们出走，光是新冠疫情前中国资本外流就超过1500亿美元，疫情结束后的数字将更高。至于富豪们的目的地在哪？政局稳定、税率低、拥有严格金融监管和亚洲区位优势的新加坡成富豪们资金转移的重要承接地之一。新加坡也成为仅次阿联酋、澳大利亚之后，富翁净流入第三高的国家。新加坡灵活斡旋于中美，一方面与中国保持强力贸易，另方面和美国维持紧密安全关系，巩固中立的亚洲金融中心地位。新加坡经济发展局(EDB)统计，来自世界各地的富豪家族在新加坡设立家族理财办公室的数量，从2017-22年已翻涨14倍来到1400间。包括谷歌创始人Sergy Brin、新亚洲首富Mukesh Ambani和桥水基金创始人Ray Dalio纷纷被亮眼的条件吸引，都将家族理财办公室设在新加坡。周四，City Developments和UOL等新加坡房地产开发商的股票创下两年多以来最糟糕的交易日。花旗集团在一份报告中称最新措施“非常严厉”，并表示将暂时“对住宅开发商产生下意识的负面影响”。房地产专家表示，此举可能不会立即对非常富有的人产生影响。“我不确定这是否会影响最高端的买家，尤其是那些已经成为中国大陆、香港和台湾等地永久居民的买家，”一位客户来自中国的豪华房地产经纪人表示，他要求匿名。房地产集团OrangeTee & Tie研究和咨询主管克里斯汀·孙(Christine Sun)说：“我绝对是措手不及。”她补充说，这感觉此举与其说是降温，倒不如说是冻结。虽然国际货币组织(IMF)指出，新加坡在新冠疫情后的复苏速度令人惊艳，几乎胜过所有相似的经济体。不过，一名彭博受访者提到：“大部分的富翁都是移居者，社会低阶角色则由新加坡本地人担任。” 确实，从《福布斯》新加坡富豪榜也可看到，有半数竟都是华人，包括海底捞创始人张勇、虾皮创办人李小冬、麦瑞医疗李西廷等。对本地中低所得的家庭而言，他们高度依赖工资收入，对于物价波动也更加敏感。面对疫后的高利率，有钱的富裕阶层更愿意储蓄，没钱的新加坡人却花光了收入。这个由世界富豪拉扯出的经济荣景和阶级矛盾的局势，成了新加坡政府需要谨慎拿捏的潜在问题。

小萧 1评论2023-04-28

2023年4月28日人民币中间价列表

40 4.23450 4.25380 新加坡元/人民币 25.00 5.18620 5.18370 5.17490 瑞士法郎/人民币 -226.00 7.74520 7.76780 7.76370 加元/人民币 118.00 5.08930 5.07750 5.08310 人民币/马来西亚林吉特 1.40 0.64403 0.64389 0.64284 人民币/俄罗斯卢布 -239.00 11.80310 11.82700 11.74140 人民币/南非兰特 -101.00 2.64290 2.65300 2.64620 人民币/韩元 12.00 193.31000 193.19000 193.21000

FX168财经集团2023-04-28

2023年4月27日人民币中间价列表

50 4.25380 4.25000 新加坡元/人民币 88.00 5.18370 5.17490 5.16540 瑞士法郎/人民币 41.00 7.76780 7.76370 7.76110 加元/人民币 -56.00 5.07750 5.08310 5.08680 人民币/马来西亚林吉特 10.50 0.64389 0.64284 0.64266 人民币/俄罗斯卢布 856.00 11.82700 11.74140 11.82740 人民币/南非兰特 68.00 2.65300 2.64620 2.63610 人民币/韩元 -2.00 193.19000 193.21000 193.35000

FX168财经集团2023-04-27

2023年4月26日人民币中间价列表

80 4.25000 4.22790 新加坡元/人民币 95.00 5.17490 5.16540 5.16140 瑞士法郎/人民币 26.00 7.76370 7.76110 7.71750 加元/人民币 -37.00 5.08310 5.08680 5.08430 人民币/马来西亚林吉特 1.80 0.64284 0.64266 0.64439 人民币/俄罗斯卢布 -860.00 11.74140 11.82740 11.84240 人民币/南非兰特 101.00 2.64620 2.63610 2.62810 人民币/韩元 -14.00 193.21000 193.35000 192.99000

FX168财经集团2023-04-26

2023年4月25日人民币中间价列表

00 4.22790 4.24570 新加坡元/人民币 40.00 5.16540 5.16140 5.15980 瑞士法郎/人民币 436.00 7.76110 7.71750 7.70260 加元/人民币 25.00 5.08680 5.08430 5.09990 人民币/马来西亚林吉特 -17.30 0.64266 0.64439 0.64498 人民币/俄罗斯卢布 -150.00 11.82740 11.84240 11.86390 人民币/南非兰特 80.00 2.63610 2.62810 2.62250 人民币/韩元 36.00 193.35000 192.99000 192.52000

FX168财经集团2023-04-25

2023年4月24日人民币中间价列表

90 4.24570 4.25180 新加坡元/人民币 16.00 5.16140 5.15980 5.16740 瑞士法郎/人民币 149.00 7.71750 7.70260 7.68390 加元/人民币 -156.00 5.08430 5.09990 5.12200 人民币/马来西亚林吉特 -5.90 0.64439 0.64498 0.64366 人民币/俄罗斯卢布 -215.00 11.84240 11.86390 11.85260 人民币/南非兰特 56.00 2.62810 2.62250 2.63790 人民币/韩元 47.00 192.99000 192.52000 192.48000

FX168财经集团2023-04-24

2023年4月21日人民币中间价列表

70 4.25180 4.27020 新加坡元/人民币 -76.00 5.15980 5.16740 5.15830 瑞士法郎/人民币 187.00 7.70260 7.68390 7.67100 加元/人民币 -221.00 5.09990 5.12200 5.13250 人民币/马来西亚林吉特 13.20 0.64498 0.64366 0.64445 人民币/俄罗斯卢布 113.00 11.86390 11.85260 11.89960 人民币/南非兰特 -154.00 2.62250 2.63790 2.64330 人民币/韩元 4.00 192.52000 192.48000 191.72000

FX168财经集团2023-04-21

2023年4月20日人民币中间价列表

80 4.27020 4.25560 新加坡元/人民币 91.00 5.16740 5.15830 5.15710 瑞士法郎/人民币 129.00 7.68390 7.67100 7.65750 加元/人民币 -105.00 5.12200 5.13250 5.13720 人民币/马来西亚林吉特 -7.90 0.64366 0.64445 0.64287 人民币/俄罗斯卢布 -470.00 11.85260 11.89960 11.91670 人民币/南非兰特 -54.00 2.63790 2.64330 2.66010 人民币/韩元 76.00 192.48000 191.72000 191.56000

FX168财经集团2023-04-20

2023年4月19日人民币中间价列表

20 4.25560 4.26140 新加坡元/人民币 12.00 5.15830 5.15710 5.15780 瑞士法郎/人民币 135.00 7.67100 7.65750 7.67530 加元/人民币 -47.00 5.13250 5.13720 5.13790 人民币/马来西亚林吉特 15.80 0.64445 0.64287 0.64096 人民币/俄罗斯卢布 -171.00 11.89960 11.91670 11.91830 人民币/南非兰特 -168.00 2.64330 2.66010 2.63690 人民币/韩元 16.00 191.72000 191.56000 189.85000

FX168财经集团2023-04-19

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