10多年前房产印花税将废除？彭博社：香港政商界人士施压取消 敦促财政预算案“出手”救市lg...

FX168财经报社(香港)讯 香港颇具影响力的开发商协会和政界人士正在向政府施压，要求废除10年前实施的额外房产税，敦促香港财政司长陈茂波就定于2月28日公布的预算计划进行变革，旨在提振低迷的房地产市场。

代表主要开发商的香港房地产建设商会秘书长Louis Loong表示：“这是包袱，现在是扔掉包袱，让这一切成为历史的正确时机。”

(来源:Bloomberg)

他续称，他的动议正在获得支持，并且相信这些措施将在下周取消。

“一开始我是荒野中唯一的声音，”他在受访时说。“现在，整个城市都在合唱。”

彭博社报道称，香港陷入了两难境地，一方面它试图为急剧下滑的房地产市场提供底线，另一方面优先考虑北京方面的要求，即向公众提供体面的住房。在这座经历了多年抗议引发的动荡的城市中，住房仍然是紧张局势的一个主要根源。

文章提到，政治家们也加入了这种言论。香港立法会的大多数主要政党都敦促放弃限制，香港最大政党民主建港联盟(民建联，DAB)建议，当局应取消税收以及其他政策建议。

民建联副主席周浩鼎在1月底新闻发布会上表示，这些措施现在已经“过时”。他认为，现在是取消附加税的正确时机，这样“香港居民在进行房产交易时就不必承担纳税负担或面临限制”。

香港在2023年10月份降低了此类利率，但对提高买家兴趣收效甚微。目前，外国买家的税率为15%，拥有房屋的当地居民的税率为7.5%，两年内出售房产的卖家也将被征收关税。

报道称，香港正面临20多年来最严重的房地产衰退。

2023年二手房销量跌至28年低点，价格跌至2017年以来的最低水平，中国收紧管控导致的高利率和人口外流抑制了需求。

房产经纪人用来衡量市场情绪的十大传统屋苑在2月早些时候的农历新年假期期间没有销售，这是自2010年有记录以来首次，这表明买家不愿进入市场。

这与10年前相反，当时中国资金的涌入和一夜之间创造的财富，推动了对香港房市的投资。

香港额外的房产印花税是在2010年代初市场繁荣时引入的，在超低利率的支持下，2013年价格比2008年翻了一倍多。

彭博社引述学者们认为，限制措施在防止市场过热方面发挥着重要作用，尤其是在许多人无法承受价格的情况下。

但文章指出，即使取消税收，香港房价也可能无法恢复。面对香港国际金融中心地位的下降、高利率和一手房供应充足，买家仍保持谨慎态度。

高力国际集团香港研究主管Kathy Lee表示：“提振幅度不会很大。”