美国2月份房屋销售飙升9.5%，创一年来最大月度涨幅lg...

FX168财经报社(北美)讯 根据全国房地产经纪人协会的数据，按季节调整后的年化计算，2月份现房销量较1月份飙升9.5%，达到438万套。住房分析师此前预计房价会小幅下跌。

销售额同比下降3.3%，但为2023年2月以来最大月度涨幅。销售额增幅最大的是西部地区，增长19.4%，南部地区增长16.4%。东北地区的销量没有变化。

“额外的住房供应有助于满足市场需求，”全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示。“由于人口和就业增长，住房需求一直在稳步增长，尽管实际购买时间将取决于现行抵押贷款利率和更广泛的库存选择。”

2月底待售房屋库存量同比增长10.3%至107万套。以目前的销售速度来看，2.9个月的供应量仍然较低。

需求增加继续推高中位价，较上年上涨5.7%至384500美元，连续第八个月实现年度上涨。竞争非常激烈，20%的房屋售价高于标价。

销售数量基于成交量，因此合同可能在12月和1月签署，当时30年期固定抵押贷款利率降至 6% 的中间水平。据《抵押贷款新闻日报》报道，目前这一比例已超过 7%。

然而，首次购房者并没有随着整体销量的增长而激增。2月份，他们仅占买家的 26%，低于1月份的28%。大约40%是历史常态。全现金销售额占33%，高于上年的28%。

“股市，或者创纪录的高房价，也许是有帮助的。来自加州等物价昂贵的州的人们将前往佛罗里达州或佐治亚州等更实惠的市场。”他补充说，消费者可能正在接受抵押贷款利率的“新常态”。