比恒大违约更糟糕！碧桂园危机蔓延：股价跌至新低、多只境内债停牌lg...

FX168财经报社(香港)讯 周一(8月14日)，中国房地产公司碧桂园的股价暴跌逾12%，此前该公司从周一起暂停旗下11只在岸债券的交易。该股跌至0.86港元的新低，此前上周五有报道称，该公司正准备进行债务重组，这加剧了人们对房地产行业前景恶化的担忧。

曾是中国最大开发商的碧桂园的危机正在加剧，此前该公司暂停了国内债券交易，其股票在摩根士丹利下调评级后出现暴跌。

碧桂园周日在提交给香港交易所的一份文件中表示，将暂停该公司及其子公司发行的11只境内债券的交易。鉴于其项目数量是中国恒大集团的四倍，该公司的困境可能比违约的同行恒大更严重。该公司股价一度下跌17.4%，上周首次收于1港元以下。它的债券已经深陷困境，跌破10美分。

鉴于碧桂园的庞大规模，由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵者碧桂园日益恶化的情况令市场感到不安。这也凸显出中国在遏制房地产债务危机方面所面临的挑战。这场危机引发了创纪录的违约、购房者抗议以及对拥有房地产项目敞口的信托公司的新担忧。尽管碧桂园是去年首批入选参与一项计划的公司之一，该项目旨在帮助开发商通过政府为地方债券销售提供担保来筹集新的融资，但碧桂园仍然步履蹒跚。

包括Soo Chong Lim在内的摩根大通分析师在一份研究报告中写道：“我们认为，不仅在整个行业、而且可能在更广泛的经济领域蔓延的风险更高。”

市场紧张不安，因为越来越多的开发商拖欠债券支付，而没有迹象表明中国政府将采取更强有力的支持措施。

中国的美元垃圾债券(主要由开发商发行)在上周跌至今年最低水平约66美分后，又继续下跌2美分，这显示出了更广泛的影响。彭博情报的建筑商指数跌幅高达4.1%。

碧桂园还没有出现公共债券违约的情况，但在错过了8月7日到期的两美元票面利率支付后，30天的宽限期已经迫在眉睫。

赌注是巨大的。该公司在小城市建设了3000多个住房项目，是一个家喻户晓的地产商，截至去年年底，该公司雇佣了约7万名员工。

截至去年年底，它的总负债为人民币1.4万亿元(合1990亿美元)。从这个数字来看，它超过了包括科威特在内的一长串国家的年经济产出。中国房地产市场的阵痛更大，销售已开始再次下滑，这使得管理如山的债务变得更加困难。

碧桂园上周表示，今年上半年将净亏损450亿至550亿元人民币，而2022年同期的盈利为19.1亿元人民币。

知情人士上周说，这家建筑商正在考虑将一些即将到期的债券延期，中金公司的代表对部分票据持有人说，该公司的债券承销团队已参与研究人民币票据到期日的选择方案。

碧桂园的信贷压力“可能会蔓延到国家的房地产和金融市场，”包括Kai Yin Tsang在内的穆迪投资者服务分析师在一份研究报告中写道，“具体来说，这可能会进一步削弱市场情绪，推迟中国房地产行业的复苏。”

在周六的另一份声明中，该公司表示，计划在不久的将来与债券持有人就还款安排举行会议。该公司重申，将采取措施化解风险，保护投资者的合法权益，同时确保交付。

“考虑到碧桂园在低线城市的大量业务，我们认为碧桂园可能需要数年时间才能从流动性挑战中恢复，”摩根士丹利分析师Stephen Cheung在调降该股目标价时写道。

碧桂园董事长杨惠妍和总裁莫斌在微信向投资者和客户发表的声明中表示，公司周五道歉，并承诺将采取更有力和有效的措施来确保交付，并解决周期性的流动性压力。

在债券停牌通知中，该公司表示将“考虑采取各种债务管理措施”，以保障其未来的长期发展。