美国独栋住宅建设在11月开始反弹 特朗普关税政策只会让住宅价格继续攀升lg...

FX168财经报社(北美)讯 随着飓风拖累的消退，美国独栋住宅建设在11月反弹，但对进口商品征收关税的威胁和大规模驱逐造成的潜在劳动力短缺可能会阻碍明年的新建筑建设。

商务部人口普查局周三（12月18日）表示，占房屋建设大部分的独栋住宅开数上个月增长了6.4%，季节性调整后的年增长率为10.11万套。修订了10月份的数据，显示房屋建筑比之前报告的97万套下降到95万套。

在受益于以前拥有的待售房屋严重短缺后，今年大部分时间都在为房屋建造而挣扎。尽管美联储于9月开始降息，但流行的30年期固定利率抵押贷款仍然接近7%，跟踪美国10年期抵押贷款。国债收益率因经济复原力而上升，并担心当选总统唐纳德·特朗普的一些政策将导致通货膨胀。

美联储预计将在周三再次降息，但预计借款成本的削减将低于9月份的预测。

周二，全国房屋建筑商协会的一项调查显示，未来六个月的销售预期在12月飙升至2022年4月以来的最高水平。由于共和党政府希望减少监管，房屋建筑商的情绪稳定在七个月的高点。

但经济学家不那么乐观，他们警告说，如果特朗普实施关税和驱逐无证移民，木材价格将更高，工人将严重短缺，这将破坏住房市场。

美国从加拿大进口大量木材。特朗普表示，他将对所有来自加拿大和墨西哥的进口商品征收25%的关税。

牛津经济学的美国首席经济学家Nancy Vanden Houten说，我们认为不会立即对房屋建筑商进行任何监管减免。“许多关于住宅建筑的法规都是在州和地方一级实施的。外国出生的非公民工人约占建筑劳动力的18%。”

11月，未来独栋住宅建设的许可证增长了0.1%，为972,000套。