【读财报】TOP30上市房企7月销售额：保利发展居前lg...

主流上市房企2024年7月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2023年7月-2024年7月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，7月地产市场销售额、销售面积环比均有所回落。

7月销售额TOP30上市房企合计销售金额为1544.3亿元，较2023年同期下降26.4%，较2024年6月下降44.1%。

7月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为956.02万平方米，较2023年同期下降30.25%，较2024年6月下降32.93%。

7月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16164.72元/平方米，较2023年同期下降6.68%，较2024年6月下降5.15%。

7月销售额同比下降26.4%

整体来看，7月销售额TOP30上市房企销售有所回落，同比、环比均出现下降。数据显示，7月销售额TOP30房企合计销售额为1544.3亿元，较2023年同期下降26.4%，较2024年6月下降44.1%。

图2：2024年7月销售额TOP30上市房企

保利发展7月销售额居首，实现签约金额253.18亿元，同比下降18.33%。万科位居第二，销售额为192.1亿元，同比下降12.88%。

5家房企实现销售额同比正增长。其中，建业地产7月销售额同比增长54.23%至6.2亿元，增速位列第一。此外，合生创展集团、中国海外发展等7月销售额同比上升。

另一方面，融创中国、美的置业等公司7月销售额同比下滑。8月16日，美的置业发布半年报，2024年上半年，公司营业收入为251.34亿元，拥有人应占核心净利润为4.19亿元。

7月销售面积环比下降32.93%

7月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积956.02万平方米，较2023年同期下降30.25%，较2024年6月下降32.93%。

图3：2024年7月销售面积TOP30上市房企

7月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅万科、保利发展2家。

万科7月销售面积居首，实现签约面积145.5万平方米，同比下降14.36%。保利发展位居第二，销售额为144.95万平方米，同比下降18.86%。

同比来看，5家房企实现销售面积同比正增长。其中，时代中国控股7月销售面积同比增长37.25%至7万平方米，增速位列第一。

另一方面，碧桂园、融创中国等公司7月销售面积同比下滑超过60%。7月29日，碧桂园公告称，香港高等法院于批准了公司的延期申请。清盘呈请聆讯现被延期至2025年1月20日。

7月销售均价环比下降5.15%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。7月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16164.72元/平方米，较2023年同期下降6.68%，较2024年6月下降5.15%。

图4：2024年7月销售均价TOP30上市房企

其中，合生创展集团2023年7月销售均价达到47994.46元/平方米，同比增长94.56%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、中国海外发展、越秀地产等7家公司。

19家房企7月销售均价同比下滑。降幅超过30%的房企有2家，为越秀地产和富力地产。

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