美联储成功“打压”房价！抵押贷款利率上周又涨，连续三周维持在7%高位以上lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国上周抵押贷款利率再次上涨，给当前房主和潜在购房者的需求泼了更多冷水。

周三（11月9日），根据抵押贷款银行家协会(MBA)发布的季节性调整指数，上周每周申请量较前一周下降0.1。

符合要求的贷款余额（64.7万美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，从7.06%上升至7.14%，贷款下降20%的点数从0.73（包括发起费）上升至0.77。

MBA副首席经济学家Joel Kan表示：“在美联储将继续提高短期利率以应对高通胀的消息传出后，抵押贷款利率上周小幅走高。30年期固定利率连续第三周保持在7%以上，大多数贷款类型都有所上涨。”

受到利率大幅上升的打击，再融资需求本周又下降了4%，与一年前的同一周相比下降了87%。抵押贷款利率今年开始约为3%，因此很少有借款人可以从现今更高利率的再融资中受益，再融资需求目前处于22年来的最低点。

本周购买房屋的抵押贷款申请增加了1%。虽然这不是一个大幅上涨的数字，但这是六周以来的首次增长。然而，购买需求仍比一年前下降41%，接近七年低点。

浮动抵押贷款利率 (ARM) 在所有申请中的份额增加到12%。ARM提供较低的利率，虽然它们被认为是风险较高的贷款，但它们的利率可以固定长达10年。

本周开始，抵押贷款利率一直在横盘整理，但周四可能会发生变化，因为投资者正在等待10月份政府发布消费者价格指数（CPI）的最新读数。