美国抵押贷款利率降至今年最低水平 但新屋销售大幅下滑lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款利率上周跌至今年的最低水平，但不足以刺激贷款活动的反弹。

根据抵押贷款银行家协会周三（2月26日）公布的数据，截至2月21日的一周内，30年期抵押贷款的合同利率下降了5个基点，至6.88%。

抵押贷款利率跟踪国债收益率，过去一周，由于投资者在股票和石油市场抛售中寻求避风港，国债收益率下降。经济数据也促成了最近收益率的下降，包括1月份零售额疲软，消费者的长期通胀观点上升至1995年以来的最高水平。

即便如此，借款成本仍然上涨——房价也是如此——并影响着贷款活动。MBA的再融资指标下降了3.6%，而其购房指数申请几乎没有上升。

自1990年以来，MBA调查每周进行一次，对抵押贷款银行家、商业银行和储蓄银行进行调查。这些数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。

美国1月份新屋销售大幅下滑

美国1月新屋销售降幅大于预期，持续高企的抵押贷款利率令潜在买家却步，这是房产市场活动在第一季初走软的最新迹象。周三数据显示，上月新屋销售年化月率下降10.5%，至65.7万户。反常寒冷天气可能是销售下滑的部分原因。抵押贷款融资机构房地美数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在去年12月反弹至7%左右。尽管新建筑市场仍受到二手房库存较低的支撑，但抵押贷款利率上升加上房价上涨，大大削弱了人们的负担能力。上周公布的数据显示，1月成屋销售大幅下滑，独栋房屋建设下滑。而包括房屋建造和房屋销售在内的住宅支出在连续两个季度下滑后，在第四季度出现反弹。