加拿大许多潜在购房者进入冬眠状态？！CREA：10月房屋销售环比下降lg...

FX168财经报社(北美)讯 周三（11月15日），加拿大房地产协会 (CREA) 发布的统计数据显示，2023年10月全国房屋销售环比下降。

加拿大 MLS系统记录的10月房屋销售下降了5.6% ，大幅下降是由于加拿大大多数最大市场的销量减少所致。

但上个月售出的房屋数量与2022年10月相比增加了0.9%，全国平均房价升至656,625加元，比一年前上涨1.8%。

2023年10 月，MLS综合房价指数 (HPI) 环比下降0.8% 。虽然价格下跌仍然主要是安大略省的现象，但不列颠哥伦比亚省（BC省）部分地区的房价现在也开始走软，HPI指数同比上涨1.1%。

CREA表示，平均价格信息对于确定一段时间内的趋势很有用，但并不能表明由差异很大的社区组成的中心的实际价格，也不能说明地理区域之间的价格差异。本报告包含的统计信息包括所有住房类型。

CREA主席Larry Cerqua表示：“现在才11月，但许多潜在购房者似乎已经进入冬眠状态。” “十月份的数据还显示，一些卖家可能会将他们的计划搁置到明年春天。也就是说，仍然有很多人活跃在市场上，并希望今年完成交易。”

“我们知道全国各地的住房需求非常高，但10月份的转售数据进一步证实，今年剩余时间里，这种需求可能不会在现房市场上体现出来，最早可能要到2024年春季，”CREA高级经济学家Shaun Cathcart说道。“去年春天经济活动的反弹是我们明年可能会看到的一个例子，这实际上取决于加拿大央行是否必须再次加息，或者到明年3月，将看到央行进行首次降息。”

10月份新上市房屋数量环比下降2.3%，这是自3月份以来的首次下降。

由于10月份销量降幅超过新上市房屋数量，全国销量与新上市房屋数量的比率降至49.5%，创10年来新低。该指标的最高水平为4月份的67.9%。该指标的长期平均值为 55.1%。

截至2023年10月，全国库存量为4.1个月，较5月份3.1个月的低点增加了整整一个月。尽管如此，它仍低于近五个月库存的长期平均水平。​

MLS系统是仅由加拿大房地产委员会使用的合作营销系统，以确保列出待售房产的最大曝光度。