每752套房就有1套面临拍卖风险 ！美国房屋止赎申请激增13%，这10座城市涨幅最大 lg...

FX168财经报社(北美)讯 周一(7月24日)，由于房价和财产税上涨侵蚀了房主的财务状况，丧失抵押品赎回权的情况正在激增。

可以肯定的是，根据Realtor.com的一项新分析，没有出现像大衰退(Great Recession)期间那样的全国性止赎潮，而且最近的回升并没有均匀地分布在整个房地产市场。

但止赎申请在美国主要地区激增，Realtor.com列出了10个活动增加最多的城市。

新泽西州大西洋城6月份的增幅最大，每1万套住房中就有近7套面临止赎。紧随其后的是南卡罗来纳州的佛罗伦萨，每1万套中有6套，康涅狄格州的纽黑文，每1万户家庭中有5.6户。

1.新泽西州大西洋城，1万套中有6.8套

2.南卡罗来纳州弗洛伦斯，1万套中有6套

3.康涅狄格州纽黑文，1万套中有5.6套

4.马里兰州的巴尔的摩，1万套中有5.5套

5.阿拉巴马州莫比尔，1万套中有5.3套

6.佛罗里达州奥兰多，1万套中有5.1套

7.乔治亚州梅肯市，1万套中有4.8套

8.宾夕法尼亚州费城，1万套中有4.8套

9.伊利诺伊州皮奥里亚，1万套中有4.5套

10.加州莫德斯托，1万套中有4.3人

根据房地产数据提供商ATTOM的数据，在美国，2023年上半年止赎率比去年同期飙升了13%，每752户家庭中就有1户面临违约通知、预定拍卖或收回。

这一增长在一定程度上是由于2021年取消了的大流行止赎禁令正在迎头赶上，同时房屋价格上涨也导致了一些房主的财产税增加。

ATTOM的数据显示，2022年，单户住宅的平均房产税上涨了3%，达到3901美元，高于2021年1.8%的涨幅。

Realtor.com的研究分析师汉娜·琼斯在一份声明中说:“随着一些地区房地产价值的激增，房产税也在上涨。”“即使房主的抵押贷款利率很低，这也会让他们买不起这些房子。”

Redfin最近的另一项分析显示，尽管90%的房主的抵押贷款利率低于6%，但美国的房价中位数比疫情前上涨了44%。

由于高抵押贷款利率限制了市场上可用的住房供应，过去一年房价一直居高不下。专家们预计，在抵押贷款利率回落至5%的区间之前，购房者的负担能力不会得到改善，而这将为潜在购房者腾出更多的库存。