中国“救市”新春天！万达集团2.75亿美元债务“不爆雷” 消息人士：已准备好现金偿还lg...

FX168财经报社(香港)讯 中国央行下调房贷利率后，大连万达集团(Dalian Wanda Group Co.)也传出利好消息。据知情人士透露，集团已准备好足够的现金来偿还周三(6月28日)到期的2.75亿美元私人债务融资。

《彭博社》引述一位因此事未公开而要求匿名的人士表示，该公司正在敲定一项新的364天债务融资，金额略低于2.75亿美元，由瑞士信贷集团(Credit Suisse Group AG)安排。该人士补充说，新一轮融资将由万达在好莱坞电影制片厂Legendary Entertainment LLC的股权提供支持。

该集团一直处于债务偿还担忧的中心，其美元债券在过去几个月大幅下跌。据《彭博社》两周前报道，万达创始人王健林一直在与监管机构和万达战略投资者就潜在支持进行谈判，同时其副手则在全国各地推动债务延期。

万达票据周二攀升，根据《彭博社》汇编的数据，7月23日到期的债券兑美元汇率上涨4.3美分，至89.9美分，创近一个月来最大升幅。

本周，房市陆续传出利好消息，中国央行降息下调LPR后，北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率跟进相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。

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根据中指研究院监测数据，今年以来全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已经降至3.7%，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限。

近期市场对二手房挂牌量激增的关注度整体较高。上海易居房地产研究院对全国13个重点城市二手住宅挂牌量的情况进行统计，今年6月初13城二手住宅挂牌量为199万套，相比今年年初159万套增长了25%，说明今年上半年多城的二手房出售意愿很强，但由于市场交易遇阻，进而产生了房源激增的问题。

从绝对规模看，重庆、成都和上海的二手房挂牌量规模相对大，6月初分别为22万、20万和18万套。同时，对比年初挂牌规模，今年6月份上海、武汉和西安的增速最大，分别为82%、72%和40%。

尽管本周传出利好消息，但利空基本面未完全消化，需要市场特别注意。中国三支箭融资政策支持民营企业发债融资，且会提供信贷支援。落地后，房市低迷导致利多失效，四川领地控股以及河南建业地产宣告债务违约，未能兑现美元债券付款。

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地产政策方面，多机构认为地产板块当前进入政策博弈阶段，大分化或是未来地产发展主题，看好优质房企。

民生证券宏观团队指出，中国地产的确结束了黄金发展二十年，大分化或是未来地产发展主题。地产板块当前压力更多来自收入和房价预期转弱，短期地产政策或有三个着力点：其一，降息维持居民部门资产负债表稳定；其二，关注高能级城市需求端政策放松的有效空间；其三，有效激活本轮中国地产需求，政策操作可参考2014-2015年。