GTA独立屋销量4月暴涨81%！暗示房价又将起飞？lg...

FX168财经报社(北美)讯 大多伦多地区（GTA）房屋建筑商表示，在加息使该行业在过去一年的大部分时间里停滞不前后，销售开始反弹。

据建筑业和土地开发协会 (BILD) 周三（5月24日）发布的数据显示，4月份GTA新建独立屋的销量同比增长81%。

尽管独立屋、半独立屋和联排别墅的销量为1,064套，仍比10年平均水平低16%，但与今年3月384套销量相比有了显著增长。

上个月售出的1,327套公寓和叠拼别墅比2022年4月下降了57%，比10年平均水平低39%。

BILD首席执行官David Wilkes表示，销售的短期回升反映了两个问题，包括多伦多地区对住房的持续高需求。

他说：“我们曾预计，随着利率趋于稳定，人们会在确定成本后重返市场。”

为BILD追踪新建筑房屋销售和价格的Altus Group研究经理Edward Jegg表示：“基本面表明4月份出现反弹，预计这种势头将持续整个春季市场。”

当利率上升和市场调整时，购买新房者可能会发现自己陷入困境，就像去年一样。他们无法以购买楼花时，按照自己的预期出售现有房屋。然后他们如果购买楼花，房子的价格也可能下跌。

4月，GTA新建住宅的平均价格同比下降1%至177万加元，低于3月份的约180万加元。公寓价格也略有下降，同比下降7.3%，从环比112万加元降至约110 万加元。

Wilkes说，在过去两年中，建筑商的劳动力和建筑成本增加了30%。他预计今年需求将继续激增，除非加拿大央行决定再次提高贷款利率。

他说：“现在不是暗示这个市场接近平衡的时候，现在是继续努力向市场提供住房的时候了。因为我们不想在几年后发现我们所处的市场因为我们没有采取必要的措施而严重失衡。 ”