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加拿大人买房“从未如此艰难”!房价降,但收入要求提高

2023-04-21 23:19:12
Dan1977
FX168编辑
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摘要:根据RateHub的一份新报告,尽管加拿大大部分地区的房价都在下跌,但与去年相比,加拿大人仍需要赚更多的钱才能买房。周四(4月20日),RateHub发布的报告显示,截至2023年3月,多伦多的购房者年收入需要增加了6,250加元,达到21.7万加元,才能买得起1,118,500加元的房屋。尽管与当时相比,现在的平均房价下跌了超过20万加元。在温哥华赚取超过20万元才能买房,而该国其他地区则需要7.5万至17万加元。

FX168财经报社(北美)讯 根据RateHub的一份新报告,尽管加拿大大部分地区的房价都在下跌,但与去年相比,加拿大人仍需要赚更多的钱才能买房。

周四(4月20日),RateHub发布的报告显示,截至2023年3月,多伦多的购房者年收入需要增加了6,250加元,达到21.7万加元,才能买得起1,118,500加元的房屋。尽管与当时相比,现在的平均房价下跌了超过20万加元。

在温哥华赚取超过20万元才能买房,而该国其他地区则需要7.5万至17万加元。

(图源:GlobalNEWS)

RateHub联合首席执行官James Laird表示,加拿大人现在需要赚更多的钱来买房,因为利率从去年的接近3%增加到5%以上。

他说:“在加拿大买房从未如此艰难,除非购房者收入极高,否则他们将需要一个伴侣才能获得购买普通住房的资格。”

发布的报告称,压力测试率增加到7.54%也导致需要更多收入。该报告发现,在加拿大10个城市中的9个城市中,购房者需要比去年多赚5,650至21,360加元的年收入才能买得起房子,这一趋势预计会恶化。

Laird说:“由于新房源供应紧张,一些购房者重返市场,预计未来几个月购房能力不会改善。”

从表格可以看出,哈利法克斯需要近10.5万加元的收入,蒙特利尔超过10.7万加元,温尼伯超过7.5万加元,渥太华略低于13万加元。

与其他城市不同,卡尔加里平均房价温和上涨。卡尔加里需要超11万加元的收入才能买到平均价位的房子。

汉密尔顿是报告名单上唯一对收入要求下降的城市,在那里买房所需的收入同比减少了4,460加元。

Laird说,大多数银行提出的收入要求意味着一些人可能需要更长时间租房,或者依靠父母帮助支付首付款或担保以提高收入水平。

他给出的建议是,购房者可以考虑小城市,在那里他们可能会找到更好的价格。

Laird说:“加拿大的房价差异很大,这可能就是我们看到很多年轻人,从多伦多和温哥华搬到大草原和阿尔伯塔省的原因。”

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