美国抵押贷款利率再次飙升 购房者纷纷“劝退观望”lg...

FX168财经报社(北美)讯 周三(2月14日)，在12月和1月短暂缓和之后，美国抵押贷款利率再次走高，这对抵押贷款需求造成了影响。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降2.3%。

符合贷款余额（766,550 美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从前一周的6.80%升至上周的6.87%，贷款点数从0.59（包括发起费）升至0.65并支付20%的首付。这是自2023年12月初以来的最高比率。

对每周利率变化最敏感的住房贷款再融资申请本周下降了2%，但比一年前同一周高出12%。现在的利率仍比一年前高出约半个百分点，但近期利率较去年秋天20年来的高点有所下降，导致更多借款人开始寻找可以节省的资金。然而，目前绝大多数借款人的贷款利率远低于目前的利率。

购房抵押贷款申请本周下降3%，比去年同期下降12%。

MBA经济学家Joel Kan在一份新闻稿中表示：“由于利率上升继续加剧负担能力挑战，加上现有住房库存仍然较低，购买申请仍然低迷。”

Redfin最近的一份报告显示，过去4周待售房屋销售量与去年同期相比下降了8%。这些措施签署了现有房屋的合同。

Redfin经济研究主管Chen Zhao表示：“我们看到购房者参观房屋的情况有所复苏，但即使是最初阶段的需求也没有达到我们每年这个时候预期的增幅。这是因为抵押贷款利率再次攀升，而且该国大部分地区的冬季天气比平时更加​​严酷，导致一些购房者留在家里。”

周二，美国政府的通胀报告显示抵押贷款利率仍远高于预期，抵押贷款利率进一步飙升。据《抵押贷款新闻日报》报道，30年期固定利率的平均利率达到7.08%。

《抵押新闻日报》首席运营官Matthew Graham写道：“当数据公布时，债券市场（抵押贷款利率的基础）立即做出了强烈反应。随着时间的推移，债券继续恶化，导致许多抵押贷款机构在当天加息一两次。”