美国房价创新高！连续八个月涨势飙升，抵押利率未能阻挡购房狂潮lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国房价创历史新高，连续八个月上涨。根据 S&P CoreLogic Case-Shiller 季节性调整数据，全国房价指数 9 月份同比增长 3.9%，相比之下，8 月份增长了 2.5%。9 月份全国价格指数较 8 月份上涨 0.7%。尽管抵押贷款利率超过 7%，使得房地产市场降温，但购卖双方仍保持观望。购房者竞相购买，由于上市房产供应不足，导致竞购战频发。自一月份触底以来，持续的库存紧缩推动了房价上涨。

标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara表示，抵押贷款利率上涨抑制了房屋销售数量，但相对短缺的待售库存对价格起到了坚实支撑。

底特律、圣地亚哥和纽约是房价涨幅最大的城市之一，按城市计算，底特律的房价涨幅最大，超过了连续第四个月位居榜首的芝加哥。而美国西部地区仍然是最弱的。最近新上市房屋数量增加，抵押贷款利率下降，购房者的某些条件正在改善。Redfin Corp. 的报告显示，截至11月19日的四个星期内，新上市房屋数量较去年同期增长5.2%，是两年多来的最大涨幅。

联邦住房金融局 (FHFA) 数据显示，9月份美国年度房价增长率为6.1%，高于上个月向上修正的5.8%。第三季度房价同比上涨5.5%，与今年第二季度相比，第三季度房价上涨了2.1%。FHFA还表示，8月份新英格兰和中大西洋地区的年度房价涨幅最大，分别上涨11.4%和8.3%。

投资者预计美联储不会再次加息，甚至有可能在明年5月降息。尽管抵押贷款成本在10月份触及近8%（20多年来的最高水平）后有所下降，但房屋库存仍然较低，保持房产价格在较低水平。总体而言，房地产市场再次回升的迹象明显。