Royal LePage预测2023年多伦多房价保持稳定，总体比去年同期上涨11%lg...

FX168财经报社(北美)讯 据Royal LePage预测，尽管加拿大央行再次加息后，大多伦多地区的房价预计会下降，但房价将保持稳定。

周四(7月13日)房地产公司Royal LePage发布了对2023年底的预测，以及今年第二季度的价格趋势。Royal LePage房地产服务有限公司的首席运营官Karen Yolevski说：“我们预计，即使在初夏的几个月里连续两次加息，房价也不会有太大的变化。”

“今年已经出现了很多次上涨，我们在今年下半年可能会看到供应减少，交易减少，但对价格不会产生重大影响。”

该报告预计，到2023年最后一个季度，大多伦多地区地区的总房价(独立式、半独立式和公寓的中位数价格的总和)将比去年同期上涨11%，从约1069加元上涨至11.86亿加元，较高的利率吓坏了一些卖家，导致他们撤出，给本已紧张的供应带来压力。

在全国范围内，Royal LePage预计到2022年将增长8.5%。Yolevski说，2022年下半年房价确实有所下跌，但在利率暂停后又开始上涨。虽然他们通常预计利率上升时房价会下跌，但“这在很大程度上与供应如此有限以及许多人在竞争房屋有关。”

相反，“房源数量减少了。由于利率上升，人们保持观望，导致对少数待售房屋的竞争加剧，我们看到了20年来的低点。

Royal LePage报告还发现，2023年第二季度的价格相对平稳。大多伦多地区的总房价略有增长，在2023年第二季度同比增长1.1%，达到118万加元左右，但仍比2022年第一季度的峰值低7%。

在多伦多，独立屋价格中位数同比上涨4.9%，至约177.9万加元，而公寓价格中位数在2023年第二季度同比下降1.9%，至72.87万加元。

大部分增加的借贷成本最终都通过更高的租金转嫁给了租户。Yolevski表示，如果持有成本过高，投资者可能会退出市场。 “我们看到了一些担忧，有这么多个人投资者支撑着租房市场，尤其是在多伦多这样的地方，如果他们认为经济形势对他们不利，我们将失去急需的租房供应。”