突发！多伦多豪华公寓The one进入破产程序，号称最高，很多华人购买lg...

多伦多一栋名叫The One 的豪华公寓楼现已进入破产管理程序，该楼盘有相当多华人购买，位于Yonge街和Bloor街的拐角处，计划建85层高。

The One 自 2015 年开始推出，设计建造一栋 85 层的公寓、酒店和零售一体的豪华公寓大楼，并被宣传为加拿大最高的商业公寓楼。

然而，该楼盘项目一拖再拖，比原计划晚了数年，现在据称欠贷方 16 亿加元，并面临越来越多的诉讼， 现有诉讼包括 Mizrahi 先生和 Coco 女士之间的纠纷，两人均拥有 The One 50% 的股份。

咨询公司 Alvarez & Marsal Canada Inc. 将接收该楼盘项目的所有资产。

接管之前，该公寓出现了一系列问题，其中包括苹果公司因施工延误而提起的诉讼，称影响了苹果公司计划在公寓底层开设新旗舰店的能力。 

接收方申请的法庭文件显示，由于施工延误，苹果公司已完全退出该楼盘项目。

本周二（10月17日），韩国金融机构韩亚银行（ KEB Hana Bank) 向 Alvarez & Marsal Canada Inc. 提出了成为接管人的请求。

周三晚些时候，安大略省高等法院法官 Peter J. Osborne 批准了这一请求，Alvarez & Marsal Canada Inc. 接手了该请求。KEB 已同意再提供高达 3.15 亿元的贷款来完成建造 The One。

根据法庭文件，Alvarez & Marsal咨询公司将使用分配的 3.15 亿元继续建设该物业，而 Mirazhi Inc. 将继续担任该楼盘项目的总承包商。

总部位于首尔的IGIS Asset Management Co., Ltd.全球基金管理公司副总裁 Joo Sung Yoon 在一份宣誓证词中指出，主要投资者 Sam Mizrahi 和 Jenny Coco “无法管理该楼盘项目”。

Yoon 在宣誓书中表示：“整个楼盘项目的施工预计将于 2022 年 12 月 31 日完成，但截至 2023 年 10 月 4 日，混凝土柱和墙仅浇筑至 40 层。”

“即使按照借款方修改后的时间表，目前预计施工也要到 2025 年 3 月才能完成。”

韩亚银行的代表在法庭文件中表示：“该项目……一直受到延误和成本超支的困扰，而且还受到楼盘项目主要投资者之间在法庭内外的持续内讧。”

“高级担保贷款人现在对借款人失去了信心……接管人的任命将为该楼盘项目带来急需的稳定性和监督，以期为所有利益相关者实现价值最大化。”

Mazrahi Inc. 的代表没有立即回应 CP24 的置评请求。

迄今为止，The One 已拖欠多笔贷款，韩亚银行已垫付了两种类型的债务，而The One 分别于 8 月底和 9 月底违约。

据加拿大环球邮报（Globe and Mail）称，The One 总共有 16 亿元的未偿债务， 欠韩亚银行 12.3 亿元，加拿大英杰华保险公司 (Aviva Insurance Company of Canada) 排名第二， The One欠其1.3 亿元。

根据接收者的申请，2019 年 The One 预计将于 2022 年 12 月竣工，耗资约 14 亿元。截至 2023 年 10 月 4 日，“混凝土柱和墙仅浇筑到 40 层，借款人现在预计该项目要到 2025 年 3 月才能完工。” 

该楼盘项目的总成本目前预计也将超过 20 亿元。

ref:

https://www.theglobeandmail.com/business/article-the-one-condo-mizrahi-coco-receivership/

https://www.cp24.com/news/luxury-condo-plagued-by-delays-and-cost-overruns-at-bloor-and-yonge-enters-into-receivership-1.6608534

作者：丁其