FX168财经报社(北美)讯 BC省住房部长本周二(10月3日)宣布,BC省的10个城市必须在未来5年内总共建造60,103套住房。
在新闻发布会上,拉维·卡隆(Ravi Kahlon)表示,分配给温哥华、维多利亚和坎卢普斯等社区的住房目标,都是该省最需要增加住房供应计划的地方。
卡隆早在5月份就宣布了该计划和10个选定的城市,旨在减少繁文缛节并加快建设进程,以帮助提高家庭的住房负担能力。
住房部长说:“这些将成为家庭、租房者和不同收入水平的人的住宅。”“我们实现这些目标的目的是与市政当局合作改进流程,以便我们能够更快地建设项目。”
住房目标的完整清单如下:
•阿伯茨福德市-7,240个单位
•三角洲市-3,607套
•坎卢普斯市-4,236个单位
•北温哥华区-2,828个单位
•橡树湾区-644个单位
•满地宝市-1,694个单位
•萨尼奇区-4,610
•温哥华市-28,900个单位
•维多利亚市-4,902套
•西温哥华区-1,432个单位
BC省表示,根据历史趋势,与没有规定数量的情况下建造的住房相比,这些目标意味着住房数量增加38%。
住房部还向每个城市提供了建设内容的指导方针,包括建设多少间一居室、两居室和三居室单元,多少个出租单元以及多少个低于市场价格的出租单元。
根据该指南,各市政府被要求建造约16,800个低于市场水平的出租单元,占目标单元总数的28%。
住房部长表示,BC省将与各市政府合作,提供资金以加快开发审批流程并更新分区章程。
卡隆表示,这些目标是根据“数据而不是政治”选择的,其中包括对当前住房短缺和未来五年预计人口增长的计算。
“虽然该省鼓励各市努力满足总住房需求,但目标是根据该市已确定的住房需求的75%制定的,”该部的一份新闻稿称。
这10个城市将在6个月内接受评估,此后每年评估其进展情况。BC省表示,《住房供应法》包括“合规选项”,如果市政当局没有“调整努力”来实现目标,可以将其用作“最后的手段”。
当被问及如果一个市政府没有达到其目标会发生什么时,卡隆表示,可以派一名“独立人士”来“确定可能面临的挑战”。
卡隆补充说,未来几个月将再选择8到10个城市参与该计划,他估计未来三年每年将选择16到20个城市作为住房目标。
宣布这一消息之际,BC省省长尹大卫表示“很明显”联邦政府尚未准备好分享其新的住房战略,或将如何与BC省的计划合作应对全省住房危机。
卡隆表示,BC省的住房危机非常严重,以至于该省在没有联邦资金保证的情况下难以继续实施其计划,但他补充说,渥太华的参与需要“尽快参与其中”。
一位住房专家表示,部分重点需要放在加快建设的官僚机构上。“其中许多城市,尤其是温哥华,进程极其缓慢,”研究住房政策的UBC教授萨默维尔说。“(该省)最好的政策正在迫使市政当局在更多地点提高密度,并可能清除建筑规范方面的问题,甚至解决分区规范方面的问题。”
BC省房地产协会(BCREA)首席经济学家奥格蒙德森表示,他相信该省正走在正确的道路上。“我们能采取的任何措施来减少繁文缛节、简化整个流程、更快地将产品推向市场,都将是非常有益的,”奥格蒙德森说。“所以我很乐观。”
奥格蒙森表示,BCREA最近整理了一份关于新西兰奥克兰住房政策转变的报告,其中包括升级分区,这意味着允许在一块地块上建造更多房屋以增加密度。报告称,分区化在不到十年的时间里使住房许可增加了50%,极大地改善了该地区的住房供应。奥格蒙森认为BC应该遵循类似的蓝图。“我们开始看到令人鼓舞的消息,表明这种改革确实有效,”奥格蒙森说。“他们确实需要一些时间来工作。这不是一朝一夕的解决方案,但它确实对负担能力产生了影响。”